immobilie1-ID: 32040359 | Anbieter-ID: 1503
Schöne 2-Zimmer-Wohnung inkl. EBK, großem Balkon & TG-Stellplatz in ruhiger Stadtrandlage
138.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlfaktor.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus... mehr lesen
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Diese attraktive und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlfaktor.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus eröffnet sich die durchdachte Raumaufteilung, da jedes Zimmer vom Flur aus begehbar ist: Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen, Rehe & Eichhörnchen beobachten und so Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen.
Die angrenzende Küche inklusive moderner Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein – ideal für alle, die gerne kochen und schlemmen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen dank seines Zuschnitts genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank und lässt Sie dank seiner ruhigen Lage erholsam schlafen.
Das vor wenigen Jahren modernisierte Tageslichtbad überzeugt durch seine geschmackvolle Badmöblierung, eine Dusche, ein WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein weiteres, ebenfalls modernisiertes sep. Gäste-WC zur Verfügung – ein Plus an Komfort im Alltag.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für Ordnung & Stauraum.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über neuwertige Heizkörper.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ein Highlight dieser Wohnanlage ist das großzügige Hallenbad mit Sauna, das allen Bewohnern zur Verfügung steht – ein Ort der Entspannung direkt vor der Haustüre.
LAST BUT NOT LEAST: Ab dem 01. Januar 2026 wird die Wohnung zur Neuvermietung bzw. zum Eigenbedarf zur Verfügung stehen - die idealste Voraussetzung für beide Optionen!
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus eröffnet sich die durchdachte Raumaufteilung, da jedes Zimmer vom Flur aus begehbar ist: Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen, Rehe & Eichhörnchen beobachten und so Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen.
Die angrenzende Küche inklusive moderner Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein – ideal für alle, die gerne kochen und schlemmen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen dank seines Zuschnitts genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank und lässt Sie dank seiner ruhigen Lage erholsam schlafen.
Das vor wenigen Jahren modernisierte Tageslichtbad überzeugt durch seine geschmackvolle Badmöblierung, eine Dusche, ein WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein weiteres, ebenfalls modernisiertes sep. Gäste-WC zur Verfügung – ein Plus an Komfort im Alltag.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für Ordnung & Stauraum.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über neuwertige Heizkörper.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ein Highlight dieser Wohnanlage ist das großzügige Hallenbad mit Sauna, das allen Bewohnern zur Verfügung steht – ein Ort der Entspannung direkt vor der Haustüre.
LAST BUT NOT LEAST: Ab dem 01. Januar 2026 wird die Wohnung zur Neuvermietung bzw. zum Eigenbedarf zur Verfügung stehen - die idealste Voraussetzung für beide Optionen!
Diese attraktive und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlfaktor.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus eröffnet sich die durchdachte Raumaufteilung, da jedes Zimmer vom Flur aus begehbar ist: Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen, Rehe & Eichhörnchen beobachten und so Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen.
Die angrenzende Küche inklusive moderner Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein – ideal für alle, die gerne kochen und schlemmen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen dank seines Zuschnitts genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank und lässt Sie dank seiner ruhigen Lage erholsam schlafen.
Das vor wenigen Jahren modernisierte Tageslichtbad überzeugt durch seine geschmackvolle Badmöblierung, eine Dusche, ein WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein weiteres, ebenfalls modernisiertes sep. Gäste-WC zur Verfügung – ein Plus an Komfort im Alltag.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für Ordnung & Stauraum.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über neuwertige Heizkörper.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ein Highlight dieser Wohnanlage ist das großzügige Hallenbad mit Sauna, das allen Bewohnern zur Verfügung steht – ein Ort der Entspannung direkt vor der Haustüre.
LAST BUT NOT LEAST: Ab dem 01. Januar 2026 wird die Wohnung zur Neuvermietung bzw. zum Eigenbedarf zur Verfügung stehen - die idealste Voraussetzung für beide Optionen!
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus eröffnet sich die durchdachte Raumaufteilung, da jedes Zimmer vom Flur aus begehbar ist: Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen, Rehe & Eichhörnchen beobachten und so Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen.
Die angrenzende Küche inklusive moderner Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein – ideal für alle, die gerne kochen und schlemmen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen dank seines Zuschnitts genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank und lässt Sie dank seiner ruhigen Lage erholsam schlafen.
Das vor wenigen Jahren modernisierte Tageslichtbad überzeugt durch seine geschmackvolle Badmöblierung, eine Dusche, ein WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein weiteres, ebenfalls modernisiertes sep. Gäste-WC zur Verfügung – ein Plus an Komfort im Alltag.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für Ordnung & Stauraum.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über neuwertige Heizkörper.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ein Highlight dieser Wohnanlage ist das großzügige Hallenbad mit Sauna, das allen Bewohnern zur Verfügung steht – ein Ort der Entspannung direkt vor der Haustüre.
LAST BUT NOT LEAST: Ab dem 01. Januar 2026 wird die Wohnung zur Neuvermietung bzw. zum Eigenbedarf zur Verfügung stehen - die idealste Voraussetzung für beide Optionen!
Kosten
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Kaufpreis138.000 €
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Hausgeld pro Monat580 €
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Käuferprovision3,57 %
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis09.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus (7 Parteien), Bj. 1972, Massivbauweise
- Fernwärmeheizung - Bj. 2011
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- zusätzliches separates modernisiertes Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- großer... mehr lesen
- Fernwärmeheizung - Bj. 2011
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- zusätzliches separates modernisiertes Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
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- gepflegtes Mehrfamilienhaus (7 Parteien), Bj. 1972, Massivbauweise
- Fernwärmeheizung - Bj. 2011
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- zusätzliches separates modernisiertes Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- großer überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- inklusive moderner Einbauküche
- Laminat- und Fliesenfußböden
- neuwertige Heizkörper
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Hausmeisterservice
- Stadtbus-Haltestelle direkt am Haus vorhanden
- Highlight: Nutzung des hauseigenen Hallenbades inkl. Sauna für alle Bewohner
- Fernwärmeheizung - Bj. 2011
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- zusätzliches separates modernisiertes Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- großer überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- inklusive moderner Einbauküche
- Laminat- und Fliesenfußböden
- neuwertige Heizkörper
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Hausmeisterservice
- Stadtbus-Haltestelle direkt am Haus vorhanden
- Highlight: Nutzung des hauseigenen Hallenbades inkl. Sauna für alle Bewohner
- gepflegtes Mehrfamilienhaus (7 Parteien), Bj. 1972, Massivbauweise
- Fernwärmeheizung - Bj. 2011
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- zusätzliches separates modernisiertes Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- großer überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- inklusive moderner Einbauküche
- Laminat- und Fliesenfußböden
- neuwertige Heizkörper
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Hausmeisterservice
- Stadtbus-Haltestelle direkt am Haus vorhanden
- Highlight: Nutzung des hauseigenen Hallenbades inkl. Sauna für alle Bewohner
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- zusätzliches separates modernisiertes Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- großer überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- inklusive moderner Einbauküche
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- neuwertige Heizkörper
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- Highlight: Nutzung des hauseigenen Hallenbades inkl. Sauna für alle Bewohner
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in der begehrten Wohngegend Pilgramsroth am östlichen Stadtrand von Coburg. Dieses Viertel - am Eckardtsberg gelegen - ist geprägt von grüner Umgebung, gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Ruhe. Gleichzeitig überzeugt die...
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Die Wohnung liegt in der begehrten Wohngegend Pilgramsroth am östlichen Stadtrand von Coburg. Dieses Viertel - am Eckardtsberg gelegen - ist geprägt von grüner Umgebung, gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Ruhe. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Innenstadt – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Spazierwege, Kleingartenanlagen und die Nähe zur Veste Coburg machen das Wohnen hier besonders attraktiv.
Die Wohnung liegt in der begehrten Wohngegend Pilgramsroth am östlichen Stadtrand von Coburg. Dieses Viertel - am Eckardtsberg gelegen - ist geprägt von grüner Umgebung, gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Ruhe. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Innenstadt – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Spazierwege, Kleingartenanlagen und die Nähe zur Veste Coburg machen das Wohnen hier besonders attraktiv.
Coburg Bayern Deutschland (96450)
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Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese hübsche Immobilie wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360-Grad-Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 133,3 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1972, Bj.-Heizung: 2011, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Energieeffizienzklasse: E.
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Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 133,3 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1972, Bj.-Heizung: 2011, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Energieeffizienzklasse: E.
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Ansprechpartner
Frau Sabine Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
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