immobilie1-ID: 32387559 | Anbieter-ID: 912
Gute Kapitalanlage! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage direkt in Coburg!
159.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der zentral... mehr lesen
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander. Vom Flur aus gelangen Sie in das modern geflieste Badezimmer mit Dusche und WC, in das Schlafzimmer, sowie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft.
Zusätzlich gibt es eine Garage direkt am Haus.
Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet.
Die jährliche Kaltmiete inkl. Garage beträgt 8.220 €, was einer soliden Kapitalanlage mit stabiler Rendite entspricht.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander. Vom Flur aus gelangen Sie in das modern geflieste Badezimmer mit Dusche und WC, in das Schlafzimmer, sowie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft.
Zusätzlich gibt es eine Garage direkt am Haus.
Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet.
Die jährliche Kaltmiete inkl. Garage beträgt 8.220 €, was einer soliden Kapitalanlage mit stabiler Rendite entspricht.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander. Vom Flur aus gelangen Sie in das modern geflieste Badezimmer mit Dusche und WC, in das Schlafzimmer, sowie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft.
Zusätzlich gibt es eine Garage direkt am Haus.
Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet.
Die jährliche Kaltmiete inkl. Garage beträgt 8.220 €, was einer soliden Kapitalanlage mit stabiler Rendite entspricht.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
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Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander. Vom Flur aus gelangen Sie in das modern geflieste Badezimmer mit Dusche und WC, in das Schlafzimmer, sowie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und hat direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft.
Zusätzlich gibt es eine Garage direkt am Haus.
Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet.
Die jährliche Kaltmiete inkl. Garage beträgt 8.220 €, was einer soliden Kapitalanlage mit stabiler Rendite entspricht.
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Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Hausgeld pro Monat550 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch187,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis11.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Tageslichtbad mit Dusche und WC
* Garage
* Kunststofffenster
* Einbauküche
* Balkon
* Hausmeisterservice
* Kellerabstellraum
* Garage
* Kunststofffenster
* Einbauküche
* Balkon
* Hausmeisterservice
* Kellerabstellraum
* Tageslichtbad mit Dusche und WC
* Garage
* Kunststofffenster
* Einbauküche
* Balkon
* Hausmeisterservice
* Kellerabstellraum
* Garage
* Kunststofffenster
* Einbauküche
* Balkon
* Hausmeisterservice
* Kellerabstellraum
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnanlage befindet sich sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und von der Coburger Innenstadt entfernt. Hochschule, Realschule und Berufsschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen...
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Die Wohnanlage befindet sich sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und von der Coburger Innenstadt entfernt. Hochschule, Realschule und Berufsschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht fußläufig zu erreichen, eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnanlage befindet sich sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und von der Coburger Innenstadt entfernt. Hochschule, Realschule und Berufsschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht fußläufig zu erreichen, eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Coburg Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Timuçin Balkan
Immobilien Kolb GmbH
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
004995616753942
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Rosengasse 18,
96450 Coburg
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+49 9561 6751139
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