immobilie1-ID: 32153897 | Anbieter-ID: 1506
Freundliche & bezugsfreie Wohnung nähe Klinikum!
189.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihr neues, individuell nutzbares Zuhause!
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie... mehr lesen
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie... mehr lesen
Ihr neues, individuell nutzbares Zuhause!
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine ruhige Stadtlage und eine flexible Raumaufteilung legen.
Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie im Laufe der Zeit durch das Öffnen einer Wand zu einer modernen 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Tage & Abende Zuhause.
Bei Bedarf lässt sich die Wand problemlos wieder errichten, sodass ein zusätzliches Zimmer entsteht – die Wohnung ist somit äußerst variabel und individuell nutzbar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2007 umfangreich modernisiert, insbesondere das Badezimmer, das heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand erstrahlt. Auch die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits erneuert und trägt zu einem wirtschaftlichen Heizverhalten bei.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können – ein perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Stunden am Abend.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen die schwierige Suche nach einem Parkplatz nach dem Feierabend erspart.
Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt, nicht mehr bewohnt und kann sofort bezogen werden – ideal für alle, die ohne Renovierungsstress schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine ruhige Stadtlage und eine flexible Raumaufteilung legen.
Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie im Laufe der Zeit durch das Öffnen einer Wand zu einer modernen 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Tage & Abende Zuhause.
Bei Bedarf lässt sich die Wand problemlos wieder errichten, sodass ein zusätzliches Zimmer entsteht – die Wohnung ist somit äußerst variabel und individuell nutzbar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2007 umfangreich modernisiert, insbesondere das Badezimmer, das heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand erstrahlt. Auch die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits erneuert und trägt zu einem wirtschaftlichen Heizverhalten bei.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können – ein perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Stunden am Abend.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen die schwierige Suche nach einem Parkplatz nach dem Feierabend erspart.
Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt, nicht mehr bewohnt und kann sofort bezogen werden – ideal für alle, die ohne Renovierungsstress schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Ihr neues, individuell nutzbares Zuhause!
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine ruhige Stadtlage und eine flexible Raumaufteilung legen.
Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie im Laufe der Zeit durch das Öffnen einer Wand zu einer modernen 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Tage & Abende Zuhause.
Bei Bedarf lässt sich die Wand problemlos wieder errichten, sodass ein zusätzliches Zimmer entsteht – die Wohnung ist somit äußerst variabel und individuell nutzbar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2007 umfangreich modernisiert, insbesondere das Badezimmer, das heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand erstrahlt. Auch die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits erneuert und trägt zu einem wirtschaftlichen Heizverhalten bei.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können – ein perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Stunden am Abend.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen die schwierige Suche nach einem Parkplatz nach dem Feierabend erspart.
Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt, nicht mehr bewohnt und kann sofort bezogen werden – ideal für alle, die ohne Renovierungsstress schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine ruhige Stadtlage und eine flexible Raumaufteilung legen.
Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie im Laufe der Zeit durch das Öffnen einer Wand zu einer modernen 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Tage & Abende Zuhause.
Bei Bedarf lässt sich die Wand problemlos wieder errichten, sodass ein zusätzliches Zimmer entsteht – die Wohnung ist somit äußerst variabel und individuell nutzbar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2007 umfangreich modernisiert, insbesondere das Badezimmer, das heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand erstrahlt. Auch die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits erneuert und trägt zu einem wirtschaftlichen Heizverhalten bei.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können – ein perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Stunden am Abend.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen die schwierige Suche nach einem Parkplatz nach dem Feierabend erspart.
Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt, nicht mehr bewohnt und kann sofort bezogen werden – ideal für alle, die ohne Renovierungsstress schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3,57 %
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bidet
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis05.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Baujahr: 1970 (massive Bauweise)
• Wohnfläche: ca. 92 m²
• Zimmer: 3 (optional wieder 4)
• Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
• Badezimmer modernisiert 2007, mit Dusche, Waschbecken und Bidet
• Separates WC
• Einbauküche mit viel Stauraum
•... mehr lesen
• Wohnfläche: ca. 92 m²
• Zimmer: 3 (optional wieder 4)
• Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
• Badezimmer modernisiert 2007, mit Dusche, Waschbecken und Bidet
• Separates WC
• Einbauküche mit viel Stauraum
•... mehr lesen
• Baujahr: 1970 (massive Bauweise)
• Wohnfläche: ca. 92 m²
• Zimmer: 3 (optional wieder 4)
• Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
• Badezimmer modernisiert 2007, mit Dusche, Waschbecken und Bidet
• Separates WC
• Einbauküche mit viel Stauraum
• Kunststofffenster, 2-fach verglast 1990
• Erneuerte Gas-Zentralheizung 2014
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Garage im Garagenpark inklusive
• Kellerabteil und Dachbodenabteil vorhanden
• Sofort bezugsfrei!
• Wohnfläche: ca. 92 m²
• Zimmer: 3 (optional wieder 4)
• Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
• Badezimmer modernisiert 2007, mit Dusche, Waschbecken und Bidet
• Separates WC
• Einbauküche mit viel Stauraum
• Kunststofffenster, 2-fach verglast 1990
• Erneuerte Gas-Zentralheizung 2014
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Garage im Garagenpark inklusive
• Kellerabteil und Dachbodenabteil vorhanden
• Sofort bezugsfrei!
• Baujahr: 1970 (massive Bauweise)
• Wohnfläche: ca. 92 m²
• Zimmer: 3 (optional wieder 4)
• Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
• Badezimmer modernisiert 2007, mit Dusche, Waschbecken und Bidet
• Separates WC
• Einbauküche mit viel Stauraum
• Kunststofffenster, 2-fach verglast 1990
• Erneuerte Gas-Zentralheizung 2014
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Garage im Garagenpark inklusive
• Kellerabteil und Dachbodenabteil vorhanden
• Sofort bezugsfrei!
• Wohnfläche: ca. 92 m²
• Zimmer: 3 (optional wieder 4)
• Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
• Badezimmer modernisiert 2007, mit Dusche, Waschbecken und Bidet
• Separates WC
• Einbauküche mit viel Stauraum
• Kunststofffenster, 2-fach verglast 1990
• Erneuerte Gas-Zentralheizung 2014
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Garage im Garagenpark inklusive
• Kellerabteil und Dachbodenabteil vorhanden
• Sofort bezugsfrei!
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Coburg, in einem beliebten Wohngebiet am südöstlichen Stadtrand und in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Coburg.
Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnaher... mehr lesen
Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnaher... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Coburg, in einem beliebten Wohngebiet am südöstlichen Stadtrand und in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Coburg.
Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Coburg mit seinen historischen Gebäuden, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegene B4 und A73 erreichen Sie bequem die umliegenden Städte wie Lichtenfels, Bamberg oder Suhl.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein – ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Stadtkomfort gleichermaßen schätzen.
Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Coburg mit seinen historischen Gebäuden, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegene B4 und A73 erreichen Sie bequem die umliegenden Städte wie Lichtenfels, Bamberg oder Suhl.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein – ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Stadtkomfort gleichermaßen schätzen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Coburg, in einem beliebten Wohngebiet am südöstlichen Stadtrand und in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Coburg.
Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Coburg mit seinen historischen Gebäuden, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegene B4 und A73 erreichen Sie bequem die umliegenden Städte wie Lichtenfels, Bamberg oder Suhl.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein – ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Stadtkomfort gleichermaßen schätzen.
Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Coburg mit seinen historischen Gebäuden, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegene B4 und A73 erreichen Sie bequem die umliegenden Städte wie Lichtenfels, Bamberg oder Suhl.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein – ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Stadtkomfort gleichermaßen schätzen.
Coburg Bayern Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese attraktive Wohnung wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gerne erhalten... mehr lesen
Gerne erhalten... mehr lesen
Wenn Sie mehr über diese attraktive Wohnung wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gerne erhalten Sie dann auch den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits noch ein besseres Bild von Inneren dieser Immobilie machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 90,00 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1970, Bj.-Heizung: 2014, Gas, Energieeffizienzklasse: C.
Hausgeld:
Das aktuelle Hausgeld beträgt insgesamt 330,00 € monatlich (61,20 € Rücklage & 268,80 € Hausgeld).
Gerne erhalten Sie dann auch den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits noch ein besseres Bild von Inneren dieser Immobilie machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 90,00 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1970, Bj.-Heizung: 2014, Gas, Energieeffizienzklasse: C.
Hausgeld:
Das aktuelle Hausgeld beträgt insgesamt 330,00 € monatlich (61,20 € Rücklage & 268,80 € Hausgeld).
Wenn Sie mehr über diese attraktive Wohnung wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gerne erhalten Sie dann auch den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits noch ein besseres Bild von Inneren dieser Immobilie machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 90,00 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1970, Bj.-Heizung: 2014, Gas, Energieeffizienzklasse: C.
Hausgeld:
Das aktuelle Hausgeld beträgt insgesamt 330,00 € monatlich (61,20 € Rücklage & 268,80 € Hausgeld).
Gerne erhalten Sie dann auch den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits noch ein besseres Bild von Inneren dieser Immobilie machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 90,00 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1970, Bj.-Heizung: 2014, Gas, Energieeffizienzklasse: C.
Hausgeld:
Das aktuelle Hausgeld beträgt insgesamt 330,00 € monatlich (61,20 € Rücklage & 268,80 € Hausgeld).
Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
Erhalte neue Angebote per E-Mail