immobilie1-ID: 32190829 | Anbieter-ID: WI 59468
Kapitalanlage mit Perspektive – vermietete Maisonette mit 125 m² Wohnkomfort“
289.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Anlageobjekt in Coburg / Scheuerfeld: Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1950 bietet modernen Wohnkomfort. Auf zwei Etagen erstreckt sich die modernisierte Wohnung über eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² und umfasst sechs...
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Entdecken Sie Ihr neues Anlageobjekt in Coburg / Scheuerfeld: Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1950 bietet modernen Wohnkomfort. Auf zwei Etagen erstreckt sich die modernisierte Wohnung über eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² und umfasst sechs helle Zimmer mit viel Potenzial für die Zukunft.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Der Küchenbereich bietet mit ca. 12 m² genug Platz für kulinarische Entfaltung. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das große Badezimmer ist mit moderner Ausstattung versehen.
Das Dachgeschoss bietet vier gemütliche Schlafzimmer. Ein weiterer Balkon bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Auf beiden Etagen befindet sich je ein Abstellraum.
Diese Etagenwohnung, die aktuell vermietet ist, generiert Mieteinnahmen in Höhe von 900,-- € kalt im Monat und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Sie bietet hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum von Coburg und die umliegenden Grünflächen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Wohngegend. Diese Wohnung ist das perfekte Anlageobjekt für Investoren, die in eine attraktive Wohngegend investieren möchten. Eine Hausverwaltung ist aktuell nicht vorhanden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einmalige Angebot zu entdecken!
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Der Küchenbereich bietet mit ca. 12 m² genug Platz für kulinarische Entfaltung. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das große Badezimmer ist mit moderner Ausstattung versehen.
Das Dachgeschoss bietet vier gemütliche Schlafzimmer. Ein weiterer Balkon bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Auf beiden Etagen befindet sich je ein Abstellraum.
Diese Etagenwohnung, die aktuell vermietet ist, generiert Mieteinnahmen in Höhe von 900,-- € kalt im Monat und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Sie bietet hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum von Coburg und die umliegenden Grünflächen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Wohngegend. Diese Wohnung ist das perfekte Anlageobjekt für Investoren, die in eine attraktive Wohngegend investieren möchten. Eine Hausverwaltung ist aktuell nicht vorhanden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einmalige Angebot zu entdecken!
Entdecken Sie Ihr neues Anlageobjekt in Coburg / Scheuerfeld: Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1950 bietet modernen Wohnkomfort. Auf zwei Etagen erstreckt sich die modernisierte Wohnung über eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² und umfasst sechs helle Zimmer mit viel Potenzial für die Zukunft.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Der Küchenbereich bietet mit ca. 12 m² genug Platz für kulinarische Entfaltung. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das große Badezimmer ist mit moderner Ausstattung versehen.
Das Dachgeschoss bietet vier gemütliche Schlafzimmer. Ein weiterer Balkon bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Auf beiden Etagen befindet sich je ein Abstellraum.
Diese Etagenwohnung, die aktuell vermietet ist, generiert Mieteinnahmen in Höhe von 900,-- € kalt im Monat und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Sie bietet hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum von Coburg und die umliegenden Grünflächen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Wohngegend. Diese Wohnung ist das perfekte Anlageobjekt für Investoren, die in eine attraktive Wohngegend investieren möchten. Eine Hausverwaltung ist aktuell nicht vorhanden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einmalige Angebot zu entdecken!
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Der Küchenbereich bietet mit ca. 12 m² genug Platz für kulinarische Entfaltung. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das große Badezimmer ist mit moderner Ausstattung versehen.
Das Dachgeschoss bietet vier gemütliche Schlafzimmer. Ein weiterer Balkon bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Auf beiden Etagen befindet sich je ein Abstellraum.
Diese Etagenwohnung, die aktuell vermietet ist, generiert Mieteinnahmen in Höhe von 900,-- € kalt im Monat und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Sie bietet hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum von Coburg und die umliegenden Grünflächen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Wohngegend. Diese Wohnung ist das perfekte Anlageobjekt für Investoren, die in eine attraktive Wohngegend investieren möchten. Eine Hausverwaltung ist aktuell nicht vorhanden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einmalige Angebot zu entdecken!
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.280 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. gesetzl. Mwst 19%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1950
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis04.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ zwei Abstellräume
+ Laminatboden
+ Fliesenboden
+ Kabel Sat TV
+ 2 Balkone
+ Zwei Stellplätze im Freien
+ Zentralheizung (Öl)
+ Klimaanlage im DG
+ Laminatboden
+ Fliesenboden
+ Kabel Sat TV
+ 2 Balkone
+ Zwei Stellplätze im Freien
+ Zentralheizung (Öl)
+ Klimaanlage im DG
+ zwei Abstellräume
+ Laminatboden
+ Fliesenboden
+ Kabel Sat TV
+ 2 Balkone
+ Zwei Stellplätze im Freien
+ Zentralheizung (Öl)
+ Klimaanlage im DG
+ Laminatboden
+ Fliesenboden
+ Kabel Sat TV
+ 2 Balkone
+ Zwei Stellplätze im Freien
+ Zentralheizung (Öl)
+ Klimaanlage im DG
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Scheuerfeld der historischen Stadt Coburg im malerischen Oberfranken. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt von Coburg, die eine...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Scheuerfeld der historischen Stadt Coburg im malerischen Oberfranken. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt von Coburg, die eine Vielzahl kultureller, gastronomischer und shopping-orientierter Angebote bietet. Scheuerfeld selbst ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die durch gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen ergänzt wird.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was pendeln in und um Coburg zu einer Leichtigkeit macht. Zudem sind mehrere Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, schnell erreichbar.
Die nahegelegene Natur lädt zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein, wobei Spaziergänge oder Radtouren entlang der idyllischen Landschaft besonders hervorzuheben sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was pendeln in und um Coburg zu einer Leichtigkeit macht. Zudem sind mehrere Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, schnell erreichbar.
Die nahegelegene Natur lädt zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein, wobei Spaziergänge oder Radtouren entlang der idyllischen Landschaft besonders hervorzuheben sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Scheuerfeld der historischen Stadt Coburg im malerischen Oberfranken. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt von Coburg, die eine Vielzahl kultureller, gastronomischer und shopping-orientierter Angebote bietet. Scheuerfeld selbst ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die durch gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen ergänzt wird.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was pendeln in und um Coburg zu einer Leichtigkeit macht. Zudem sind mehrere Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, schnell erreichbar.
Die nahegelegene Natur lädt zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein, wobei Spaziergänge oder Radtouren entlang der idyllischen Landschaft besonders hervorzuheben sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was pendeln in und um Coburg zu einer Leichtigkeit macht. Zudem sind mehrere Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, schnell erreichbar.
Die nahegelegene Natur lädt zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein, wobei Spaziergänge oder Radtouren entlang der idyllischen Landschaft besonders hervorzuheben sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Coburg / Scheuerfeld Bayern Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 4.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 4.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Weigerstorfer
Wüstenrot Immobilien
Am Schnettengraben 17,
96271 Grub a.Forst
96271 Grub a.Forst
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
00491714746308
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
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