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immobilie1-ID: 31813139 | Anbieter-ID: 1468
Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung in Bestlage mit 3 Garagen auf 1303 m² Grund
680.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
1.303 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Der großzügig konzipierte Winkel-Bungalow fasziniert von Anfang an. Die absolut exklusive Wohnlage, am Stadtrand von Coburg, ist bereits ein Fingerzeig, wo die Reise hingeht. Komplett eingewachsen, be- und geschützt von einer Mauer und altem...
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Der großzügig konzipierte Winkel-Bungalow fasziniert von Anfang an. Die absolut exklusive Wohnlage, am Stadtrand von Coburg, ist bereits ein Fingerzeig, wo die Reise hingeht. Komplett eingewachsen, be- und geschützt von einer Mauer und altem Baumbestand ist das Anwesen, vor allem der Terrassenbereich, wunderbar uneinsehbar. Wohnen wie im Wald.
Das 1.303 m² große Grundstück liegt herrlich ruhig in begehrter Waldrandnähe. Kein Durchgangsverkehr! Diese attraktive Lage ist sehr beliebt. Der offizielle Bodenrichtwert der Stadt Coburg, zum Stichtag 01.01.2022, beträgt in dieser TOP-Lage 210 € je m². In besonderen Wohnlagen, wie dieser, werden immer weit höhere Beträge für Grund und Boden bezahlt, als es der offizielle Bodenrichtwert aussagt.
Ein Bungalow ist eine sehr beliebte Bau- und Wohnweise. Die Menschen werden, glücklicherweise immer älter, daher ist barrierefreies, altersgerechtes Wohnen verstärkt im Blickfeld und wird immer mehr nachgefragt. Hier haben wir sogar einen Winkel-Bungalow, welcher architektonisch über mehr Möglichkeiten und Komfortmerkmale verfügt.
Die zusätzlich vorhandene Einliegerwohnung gibt viele Nutzungsoptionen.
An Gesamtwohnfläche stehen ca. 252 m² zur Verfügung.
Die ca. 65 m² große Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und befindet sich im Gartengeschoss. Ebenso haben Sie hier Kellerräume sowie eine Doppelgarage mit elektr. Tor und direktem Hauszugang.
Das gut durchdachte und weitsichtig geplante Wohnhaus ist harmonisch aufgeteilt.
Im Garten finden Sie eine weitere große Terrasse mit Pergola sowie einen Sitzplatz mit Bänken (Lärchenholz) und Tisch. Ergänzt mit einem weiteren offenen Kamin sowie einem Wandbrunnen.
Ein eigenes Brunnenhaus sowie eine Gartenhütte stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine dritte Garage befindet sich in einem separaten Garagenhaus mit Stellplatz davor. Dazu ein Geräteraum mit eigenem Zugang.
Das intelligent und individuell geplante Anwesen wird Sie begeistern! Besonders, wenn Sie ebenerdiges, großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Viele Feuerstellen machen Sie unabhängig. Sie haben einen Kachelofen, zwei offene Kamine im Haus und zwei offene Kamine auf Ihren Terrassen …
Ein Anwesen dieser Größe, noch dazu in begehrter Bungalow-Bauweise, in so einer exzellenten Wohnlage, ruhig am Rande der Stadt, in Waldrandnähe, wäre in heutiger Zeit als Neubau wohl kaum mehr zu bezahlen!
Aber so ein Grundstück finden Sie wohl in ganz Coburg nicht mehr!
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vollenden Sie diese besondere Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!
Leben Sie Ihren Wohntraum, Ihre Wohnphilosophie, uneinsehbar in einer Coburger Bestlage!
Das 1.303 m² große Grundstück liegt herrlich ruhig in begehrter Waldrandnähe. Kein Durchgangsverkehr! Diese attraktive Lage ist sehr beliebt. Der offizielle Bodenrichtwert der Stadt Coburg, zum Stichtag 01.01.2022, beträgt in dieser TOP-Lage 210 € je m². In besonderen Wohnlagen, wie dieser, werden immer weit höhere Beträge für Grund und Boden bezahlt, als es der offizielle Bodenrichtwert aussagt.
Ein Bungalow ist eine sehr beliebte Bau- und Wohnweise. Die Menschen werden, glücklicherweise immer älter, daher ist barrierefreies, altersgerechtes Wohnen verstärkt im Blickfeld und wird immer mehr nachgefragt. Hier haben wir sogar einen Winkel-Bungalow, welcher architektonisch über mehr Möglichkeiten und Komfortmerkmale verfügt.
Die zusätzlich vorhandene Einliegerwohnung gibt viele Nutzungsoptionen.
An Gesamtwohnfläche stehen ca. 252 m² zur Verfügung.
Die ca. 65 m² große Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und befindet sich im Gartengeschoss. Ebenso haben Sie hier Kellerräume sowie eine Doppelgarage mit elektr. Tor und direktem Hauszugang.
Das gut durchdachte und weitsichtig geplante Wohnhaus ist harmonisch aufgeteilt.
Im Garten finden Sie eine weitere große Terrasse mit Pergola sowie einen Sitzplatz mit Bänken (Lärchenholz) und Tisch. Ergänzt mit einem weiteren offenen Kamin sowie einem Wandbrunnen.
Ein eigenes Brunnenhaus sowie eine Gartenhütte stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine dritte Garage befindet sich in einem separaten Garagenhaus mit Stellplatz davor. Dazu ein Geräteraum mit eigenem Zugang.
Das intelligent und individuell geplante Anwesen wird Sie begeistern! Besonders, wenn Sie ebenerdiges, großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Viele Feuerstellen machen Sie unabhängig. Sie haben einen Kachelofen, zwei offene Kamine im Haus und zwei offene Kamine auf Ihren Terrassen …
Ein Anwesen dieser Größe, noch dazu in begehrter Bungalow-Bauweise, in so einer exzellenten Wohnlage, ruhig am Rande der Stadt, in Waldrandnähe, wäre in heutiger Zeit als Neubau wohl kaum mehr zu bezahlen!
Aber so ein Grundstück finden Sie wohl in ganz Coburg nicht mehr!
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vollenden Sie diese besondere Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!
Leben Sie Ihren Wohntraum, Ihre Wohnphilosophie, uneinsehbar in einer Coburger Bestlage!
Der großzügig konzipierte Winkel-Bungalow fasziniert von Anfang an. Die absolut exklusive Wohnlage, am Stadtrand von Coburg, ist bereits ein Fingerzeig, wo die Reise hingeht. Komplett eingewachsen, be- und geschützt von einer Mauer und altem Baumbestand ist das Anwesen, vor allem der Terrassenbereich, wunderbar uneinsehbar. Wohnen wie im Wald.
Das 1.303 m² große Grundstück liegt herrlich ruhig in begehrter Waldrandnähe. Kein Durchgangsverkehr! Diese attraktive Lage ist sehr beliebt. Der offizielle Bodenrichtwert der Stadt Coburg, zum Stichtag 01.01.2022, beträgt in dieser TOP-Lage 210 € je m². In besonderen Wohnlagen, wie dieser, werden immer weit höhere Beträge für Grund und Boden bezahlt, als es der offizielle Bodenrichtwert aussagt.
Ein Bungalow ist eine sehr beliebte Bau- und Wohnweise. Die Menschen werden, glücklicherweise immer älter, daher ist barrierefreies, altersgerechtes Wohnen verstärkt im Blickfeld und wird immer mehr nachgefragt. Hier haben wir sogar einen Winkel-Bungalow, welcher architektonisch über mehr Möglichkeiten und Komfortmerkmale verfügt.
Die zusätzlich vorhandene Einliegerwohnung gibt viele Nutzungsoptionen.
An Gesamtwohnfläche stehen ca. 252 m² zur Verfügung.
Die ca. 65 m² große Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und befindet sich im Gartengeschoss. Ebenso haben Sie hier Kellerräume sowie eine Doppelgarage mit elektr. Tor und direktem Hauszugang.
Das gut durchdachte und weitsichtig geplante Wohnhaus ist harmonisch aufgeteilt.
Im Garten finden Sie eine weitere große Terrasse mit Pergola sowie einen Sitzplatz mit Bänken (Lärchenholz) und Tisch. Ergänzt mit einem weiteren offenen Kamin sowie einem Wandbrunnen.
Ein eigenes Brunnenhaus sowie eine Gartenhütte stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine dritte Garage befindet sich in einem separaten Garagenhaus mit Stellplatz davor. Dazu ein Geräteraum mit eigenem Zugang.
Das intelligent und individuell geplante Anwesen wird Sie begeistern! Besonders, wenn Sie ebenerdiges, großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Viele Feuerstellen machen Sie unabhängig. Sie haben einen Kachelofen, zwei offene Kamine im Haus und zwei offene Kamine auf Ihren Terrassen …
Ein Anwesen dieser Größe, noch dazu in begehrter Bungalow-Bauweise, in so einer exzellenten Wohnlage, ruhig am Rande der Stadt, in Waldrandnähe, wäre in heutiger Zeit als Neubau wohl kaum mehr zu bezahlen!
Aber so ein Grundstück finden Sie wohl in ganz Coburg nicht mehr!
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vollenden Sie diese besondere Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!
Leben Sie Ihren Wohntraum, Ihre Wohnphilosophie, uneinsehbar in einer Coburger Bestlage!
Das 1.303 m² große Grundstück liegt herrlich ruhig in begehrter Waldrandnähe. Kein Durchgangsverkehr! Diese attraktive Lage ist sehr beliebt. Der offizielle Bodenrichtwert der Stadt Coburg, zum Stichtag 01.01.2022, beträgt in dieser TOP-Lage 210 € je m². In besonderen Wohnlagen, wie dieser, werden immer weit höhere Beträge für Grund und Boden bezahlt, als es der offizielle Bodenrichtwert aussagt.
Ein Bungalow ist eine sehr beliebte Bau- und Wohnweise. Die Menschen werden, glücklicherweise immer älter, daher ist barrierefreies, altersgerechtes Wohnen verstärkt im Blickfeld und wird immer mehr nachgefragt. Hier haben wir sogar einen Winkel-Bungalow, welcher architektonisch über mehr Möglichkeiten und Komfortmerkmale verfügt.
Die zusätzlich vorhandene Einliegerwohnung gibt viele Nutzungsoptionen.
An Gesamtwohnfläche stehen ca. 252 m² zur Verfügung.
Die ca. 65 m² große Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und befindet sich im Gartengeschoss. Ebenso haben Sie hier Kellerräume sowie eine Doppelgarage mit elektr. Tor und direktem Hauszugang.
Das gut durchdachte und weitsichtig geplante Wohnhaus ist harmonisch aufgeteilt.
Im Garten finden Sie eine weitere große Terrasse mit Pergola sowie einen Sitzplatz mit Bänken (Lärchenholz) und Tisch. Ergänzt mit einem weiteren offenen Kamin sowie einem Wandbrunnen.
Ein eigenes Brunnenhaus sowie eine Gartenhütte stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine dritte Garage befindet sich in einem separaten Garagenhaus mit Stellplatz davor. Dazu ein Geräteraum mit eigenem Zugang.
Das intelligent und individuell geplante Anwesen wird Sie begeistern! Besonders, wenn Sie ebenerdiges, großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Viele Feuerstellen machen Sie unabhängig. Sie haben einen Kachelofen, zwei offene Kamine im Haus und zwei offene Kamine auf Ihren Terrassen …
Ein Anwesen dieser Größe, noch dazu in begehrter Bungalow-Bauweise, in so einer exzellenten Wohnlage, ruhig am Rande der Stadt, in Waldrandnähe, wäre in heutiger Zeit als Neubau wohl kaum mehr zu bezahlen!
Aber so ein Grundstück finden Sie wohl in ganz Coburg nicht mehr!
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Leben Sie Ihren Wohntraum, Ihre Wohnphilosophie, uneinsehbar in einer Coburger Bestlage!
Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
2,98 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)252 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.303 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis04.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
+ Massivbauweise, Baujahr 1970
+ 1.303 m² großes traumhaft eingewachsenes Grundstück in Bestlage von Coburg
+ Ca. 252 m² Gesamtwohnfläche
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Kachelofen im Wohnzimmer
+ Glasfaser im Haus; also schnelles Internet verfügbar!
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+ 1.303 m² großes traumhaft eingewachsenes Grundstück in Bestlage von Coburg
+ Ca. 252 m² Gesamtwohnfläche
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Kachelofen im Wohnzimmer
+ Glasfaser im Haus; also schnelles Internet verfügbar!
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+ Massivbauweise, Baujahr 1970
+ 1.303 m² großes traumhaft eingewachsenes Grundstück in Bestlage von Coburg
+ Ca. 252 m² Gesamtwohnfläche
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Kachelofen im Wohnzimmer
+ Glasfaser im Haus; also schnelles Internet verfügbar!
+ Öl-Zentralheizung; aber Gasanschluss bereits im Haus!
+ Ideale Dach-Ausrichtung für PV-Anlage/Solar; Leerkamin für Leitungen vorhanden!
+ Zwei offene Kamine im Haus und zwei offene Kamine auf den Terrassen …
+ Große Gartenterrasse mit Pergola, Sitzplatz mit Bänken (Lärchenholz) und Tisch
+ Separates und begehbares Brunnenhaus
+ Im Haus integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
+ Die 3. Garage ist separat und unterkellert. „Autobasteleien“ von unten möglich …
+ Gartenhütte
+ 1.303 m² großes traumhaft eingewachsenes Grundstück in Bestlage von Coburg
+ Ca. 252 m² Gesamtwohnfläche
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Kachelofen im Wohnzimmer
+ Glasfaser im Haus; also schnelles Internet verfügbar!
+ Öl-Zentralheizung; aber Gasanschluss bereits im Haus!
+ Ideale Dach-Ausrichtung für PV-Anlage/Solar; Leerkamin für Leitungen vorhanden!
+ Zwei offene Kamine im Haus und zwei offene Kamine auf den Terrassen …
+ Große Gartenterrasse mit Pergola, Sitzplatz mit Bänken (Lärchenholz) und Tisch
+ Separates und begehbares Brunnenhaus
+ Im Haus integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
+ Die 3. Garage ist separat und unterkellert. „Autobasteleien“ von unten möglich …
+ Gartenhütte
+ Massivbauweise, Baujahr 1970
+ 1.303 m² großes traumhaft eingewachsenes Grundstück in Bestlage von Coburg
+ Ca. 252 m² Gesamtwohnfläche
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Kachelofen im Wohnzimmer
+ Glasfaser im Haus; also schnelles Internet verfügbar!
+ Öl-Zentralheizung; aber Gasanschluss bereits im Haus!
+ Ideale Dach-Ausrichtung für PV-Anlage/Solar; Leerkamin für Leitungen vorhanden!
+ Zwei offene Kamine im Haus und zwei offene Kamine auf den Terrassen …
+ Große Gartenterrasse mit Pergola, Sitzplatz mit Bänken (Lärchenholz) und Tisch
+ Separates und begehbares Brunnenhaus
+ Im Haus integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
+ Die 3. Garage ist separat und unterkellert. „Autobasteleien“ von unten möglich …
+ Gartenhütte
+ 1.303 m² großes traumhaft eingewachsenes Grundstück in Bestlage von Coburg
+ Ca. 252 m² Gesamtwohnfläche
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+ Die 3. Garage ist separat und unterkellert. „Autobasteleien“ von unten möglich …
+ Gartenhütte
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Eine absolute Bestlage von Coburg! Traumgrundstück mit ca. 1.303 m³ am Stadtrand, nähe Waldrand. Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr! Herrlich eingewachsen mit altem Baumbestand und Mauer uneinsehbar geschützt.
Natürlich mit Stadtbusanbindung und... mehr lesen
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Hier fühlen Sie sich sofort wohl, überzeugen Sie sich selbst.
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Coburg Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 217,8 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1970, Bj.-Heizung: 2007 Öl Niedertemperaturkessel, Öl, Energieeffizienzklasse: G.
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Energieausweis:
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Ansprechpartner
Herr Klaus Scherbel
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
info@immobilien-reinhardt.com
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