immobilie1-ID: 32387481 | Anbieter-ID: 932
PREISREDUZIERUNG!Stadthaus mit Dachterrasse in guter Lage von Coburg
95.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Stadthaus befindet sich in hervorragender Lage, direkt im Herzen von Coburg, nur wenige Gehminuten vom Schloßplatz entfernt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet den Bewohnern die perfekte Kombination aus urbanem Leben und...
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Dieses charmante Stadthaus befindet sich in hervorragender Lage, direkt im Herzen von Coburg, nur wenige Gehminuten vom Schloßplatz entfernt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet den Bewohnern die perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Cafés und kulturelle Highlights sind in unmittelbarer Nähe.
Das Einfamilienhaus auf ca. 120qm-Wohnfläche erstreckt sich über vier Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson. Das Haus verfügt über eine renovierte Außenfassade und moderne Fenster (2012 erneuert), was dem Gebäude bereits von außen einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck verleiht. Der Innenbereich befindet sich allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierungen bietet. Besonders attraktiv ist die Dachterrasse im Dachgeschoss, die zum Entspannen und Genießen von Sonnenstunden einlädt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Eingangsbereich direkt in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ausreichend Stauraum durch mehrere Abstellräume sowie Zugang zu einem praktischen Innenhof und in einen Gewölbekeller. Im hinteren Bereich befindet sich der Waschkeller.
Das erste Obergeschoss besticht durch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Über den Flur gelangen Sie in die Küche. Angrenzend daran befindet sich ein separates Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Weiterhin gibt es ein separates WC auf dieser Etage.
Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die als Rückzugsorte gestaltet werden können. Das Badezimmer liegt ebenfalls auf dieser Etage und ist funktional ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Dachboden und zur sonnigen Dachterrasse, die das Highlight des Hauses darstellt.
Das Einfamilienhaus auf ca. 120qm-Wohnfläche erstreckt sich über vier Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson. Das Haus verfügt über eine renovierte Außenfassade und moderne Fenster (2012 erneuert), was dem Gebäude bereits von außen einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck verleiht. Der Innenbereich befindet sich allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierungen bietet. Besonders attraktiv ist die Dachterrasse im Dachgeschoss, die zum Entspannen und Genießen von Sonnenstunden einlädt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Eingangsbereich direkt in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ausreichend Stauraum durch mehrere Abstellräume sowie Zugang zu einem praktischen Innenhof und in einen Gewölbekeller. Im hinteren Bereich befindet sich der Waschkeller.
Das erste Obergeschoss besticht durch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Über den Flur gelangen Sie in die Küche. Angrenzend daran befindet sich ein separates Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Weiterhin gibt es ein separates WC auf dieser Etage.
Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die als Rückzugsorte gestaltet werden können. Das Badezimmer liegt ebenfalls auf dieser Etage und ist funktional ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Dachboden und zur sonnigen Dachterrasse, die das Highlight des Hauses darstellt.
Dieses charmante Stadthaus befindet sich in hervorragender Lage, direkt im Herzen von Coburg, nur wenige Gehminuten vom Schloßplatz entfernt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet den Bewohnern die perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Cafés und kulturelle Highlights sind in unmittelbarer Nähe.
Das Einfamilienhaus auf ca. 120qm-Wohnfläche erstreckt sich über vier Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson. Das Haus verfügt über eine renovierte Außenfassade und moderne Fenster (2012 erneuert), was dem Gebäude bereits von außen einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck verleiht. Der Innenbereich befindet sich allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierungen bietet. Besonders attraktiv ist die Dachterrasse im Dachgeschoss, die zum Entspannen und Genießen von Sonnenstunden einlädt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Eingangsbereich direkt in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ausreichend Stauraum durch mehrere Abstellräume sowie Zugang zu einem praktischen Innenhof und in einen Gewölbekeller. Im hinteren Bereich befindet sich der Waschkeller.
Das erste Obergeschoss besticht durch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Über den Flur gelangen Sie in die Küche. Angrenzend daran befindet sich ein separates Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Weiterhin gibt es ein separates WC auf dieser Etage.
Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die als Rückzugsorte gestaltet werden können. Das Badezimmer liegt ebenfalls auf dieser Etage und ist funktional ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Dachboden und zur sonnigen Dachterrasse, die das Highlight des Hauses darstellt.
Das Einfamilienhaus auf ca. 120qm-Wohnfläche erstreckt sich über vier Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson. Das Haus verfügt über eine renovierte Außenfassade und moderne Fenster (2012 erneuert), was dem Gebäude bereits von außen einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck verleiht. Der Innenbereich befindet sich allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierungen bietet. Besonders attraktiv ist die Dachterrasse im Dachgeschoss, die zum Entspannen und Genießen von Sonnenstunden einlädt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Eingangsbereich direkt in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ausreichend Stauraum durch mehrere Abstellräume sowie Zugang zu einem praktischen Innenhof und in einen Gewölbekeller. Im hinteren Bereich befindet sich der Waschkeller.
Das erste Obergeschoss besticht durch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Über den Flur gelangen Sie in die Küche. Angrenzend daran befindet sich ein separates Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Weiterhin gibt es ein separates WC auf dieser Etage.
Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die als Rückzugsorte gestaltet werden können. Das Badezimmer liegt ebenfalls auf dieser Etage und ist funktional ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Dachboden und zur sonnigen Dachterrasse, die das Highlight des Hauses darstellt.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1894
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf296,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1894
-
Energiepass gültig bis24.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Die Fenster wurden im Jahr 2012 ausgetauscht, was einen modernen Wärmeschutz garantiert. Teile der Wasser- und...
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Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Die Fenster wurden im Jahr 2012 ausgetauscht, was einen modernen Wärmeschutz garantiert. Teile der Wasser- und Elektroleitungen wurden bereits erneuert. Aktuell wird das Haus durch Gas-Einzelöfen (Baujahr 2019) beheizt. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist jedoch ebenfalls möglich. Die bereits vorhandene Glasfaseranbindung sorgt für zukunftssicheren und schnellen Internetzugang.
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Die Fenster wurden im Jahr 2012 ausgetauscht, was einen modernen Wärmeschutz garantiert. Teile der Wasser- und Elektroleitungen wurden bereits erneuert. Aktuell wird das Haus durch Gas-Einzelöfen (Baujahr 2019) beheizt. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist jedoch ebenfalls möglich. Die bereits vorhandene Glasfaseranbindung sorgt für zukunftssicheren und schnellen Internetzugang.
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in der Nähe des Coburger Schlossplatz und dem Landestheater Coburg. Der Marktplatz, Busbahnhof am Theaterplatz, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten zu erreichen.
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Coburg Deutschland (96450)
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Sonstiges
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Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Timuçin Balkan
Immobilien Kolb GmbH
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
004995616753942
Immobilien Kolb GmbH
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9561 6751139
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