immobilie1-ID: 32242825 | Anbieter-ID: 1511
Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in sehr guter Stadtlage!
310.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
730 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte ist ein Zuhause, in dem Familienleben großgeschrieben wird. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1970 um einen Anbau erweitert und zugleich bis auf die Grundmauern kernsaniert, wodurch ein harmonisches Gesamtbild...
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Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte ist ein Zuhause, in dem Familienleben großgeschrieben wird. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1970 um einen Anbau erweitert und zugleich bis auf die Grundmauern kernsaniert, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Die solide Massivbauweise, ergänzt durch Modernisierungen wie die Gas-Zentralheizung, schafft eine verlässliche Grundlage und vermittelt Beständigkeit für die Zukunft.
Mit rund ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für das tägliche Miteinander, aber auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Der zusätzlich verfügbare Hobbyraum mit ca. 26 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Tobezimmer für die Kinder, kreatives Atelier oder persönlicher Fitnessbereich. Eine Werkstatt rundet das Angebot perfekt ab und bietet Raum für Projekte, die man gemeinsam angeht.
Ein echtes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit rund 40 m². Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick zur Veste – ein besonderer Ort, um als Familie die Abendsonne zu erleben oder Feste unter freiem Himmel zu feiern. Der große, liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Entdecken ein – ein Paradies für Kinder und ein Ruhepol für Erwachsene.
Eine Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und all die großen und kleinen Dinge, die Familien im Alltag brauchen. Die Gas-Zentralheizung aus 2019 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme im ganzen Haus.
In einer beliebten Wohnlage gelegen, bietet dieses Zuhause die perfekte Balance aus Ruhe, Sicherheit und guter Erreichbarkeit – ein Ort, an dem Kinder groß werden und Eltern ankommen können.
Mit rund ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für das tägliche Miteinander, aber auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Der zusätzlich verfügbare Hobbyraum mit ca. 26 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Tobezimmer für die Kinder, kreatives Atelier oder persönlicher Fitnessbereich. Eine Werkstatt rundet das Angebot perfekt ab und bietet Raum für Projekte, die man gemeinsam angeht.
Ein echtes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit rund 40 m². Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick zur Veste – ein besonderer Ort, um als Familie die Abendsonne zu erleben oder Feste unter freiem Himmel zu feiern. Der große, liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Entdecken ein – ein Paradies für Kinder und ein Ruhepol für Erwachsene.
Eine Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und all die großen und kleinen Dinge, die Familien im Alltag brauchen. Die Gas-Zentralheizung aus 2019 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme im ganzen Haus.
In einer beliebten Wohnlage gelegen, bietet dieses Zuhause die perfekte Balance aus Ruhe, Sicherheit und guter Erreichbarkeit – ein Ort, an dem Kinder groß werden und Eltern ankommen können.
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte ist ein Zuhause, in dem Familienleben großgeschrieben wird. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1970 um einen Anbau erweitert und zugleich bis auf die Grundmauern kernsaniert, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Die solide Massivbauweise, ergänzt durch Modernisierungen wie die Gas-Zentralheizung, schafft eine verlässliche Grundlage und vermittelt Beständigkeit für die Zukunft.
Mit rund ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für das tägliche Miteinander, aber auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Der zusätzlich verfügbare Hobbyraum mit ca. 26 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Tobezimmer für die Kinder, kreatives Atelier oder persönlicher Fitnessbereich. Eine Werkstatt rundet das Angebot perfekt ab und bietet Raum für Projekte, die man gemeinsam angeht.
Ein echtes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit rund 40 m². Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick zur Veste – ein besonderer Ort, um als Familie die Abendsonne zu erleben oder Feste unter freiem Himmel zu feiern. Der große, liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Entdecken ein – ein Paradies für Kinder und ein Ruhepol für Erwachsene.
Eine Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und all die großen und kleinen Dinge, die Familien im Alltag brauchen. Die Gas-Zentralheizung aus 2019 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme im ganzen Haus.
In einer beliebten Wohnlage gelegen, bietet dieses Zuhause die perfekte Balance aus Ruhe, Sicherheit und guter Erreichbarkeit – ein Ort, an dem Kinder groß werden und Eltern ankommen können.
Mit rund ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für das tägliche Miteinander, aber auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Der zusätzlich verfügbare Hobbyraum mit ca. 26 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Tobezimmer für die Kinder, kreatives Atelier oder persönlicher Fitnessbereich. Eine Werkstatt rundet das Angebot perfekt ab und bietet Raum für Projekte, die man gemeinsam angeht.
Ein echtes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit rund 40 m². Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick zur Veste – ein besonderer Ort, um als Familie die Abendsonne zu erleben oder Feste unter freiem Himmel zu feiern. Der große, liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Entdecken ein – ein Paradies für Kinder und ein Ruhepol für Erwachsene.
Eine Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und all die großen und kleinen Dinge, die Familien im Alltag brauchen. Die Gas-Zentralheizung aus 2019 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme im ganzen Haus.
In einer beliebten Wohnlage gelegen, bietet dieses Zuhause die perfekte Balance aus Ruhe, Sicherheit und guter Erreichbarkeit – ein Ort, an dem Kinder groß werden und Eltern ankommen können.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)730 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis02.11.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Massivbauweise
* 1970 angebaut und Altbau nahezu neu aufgebaut
* 2019 Gas-Zentralheizung
* Kanalsanierung 2025
* ca. 140m² Wohnfläche
* ca. 26m² großer Hobbyraum
* Werkstatt
* Doppelgarage
* ca. 40m² große Dachterrasse mit Vesteblick
* toller Garten
*... mehr lesen
* 1970 angebaut und Altbau nahezu neu aufgebaut
* 2019 Gas-Zentralheizung
* Kanalsanierung 2025
* ca. 140m² Wohnfläche
* ca. 26m² großer Hobbyraum
* Werkstatt
* Doppelgarage
* ca. 40m² große Dachterrasse mit Vesteblick
* toller Garten
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* Massivbauweise
* 1970 angebaut und Altbau nahezu neu aufgebaut
* 2019 Gas-Zentralheizung
* Kanalsanierung 2025
* ca. 140m² Wohnfläche
* ca. 26m² großer Hobbyraum
* Werkstatt
* Doppelgarage
* ca. 40m² große Dachterrasse mit Vesteblick
* toller Garten
* beliebte Wohnlage
* 1970 angebaut und Altbau nahezu neu aufgebaut
* 2019 Gas-Zentralheizung
* Kanalsanierung 2025
* ca. 140m² Wohnfläche
* ca. 26m² großer Hobbyraum
* Werkstatt
* Doppelgarage
* ca. 40m² große Dachterrasse mit Vesteblick
* toller Garten
* beliebte Wohnlage
* Massivbauweise
* 1970 angebaut und Altbau nahezu neu aufgebaut
* 2019 Gas-Zentralheizung
* Kanalsanierung 2025
* ca. 140m² Wohnfläche
* ca. 26m² großer Hobbyraum
* Werkstatt
* Doppelgarage
* ca. 40m² große Dachterrasse mit Vesteblick
* toller Garten
* beliebte Wohnlage
* 1970 angebaut und Altbau nahezu neu aufgebaut
* 2019 Gas-Zentralheizung
* Kanalsanierung 2025
* ca. 140m² Wohnfläche
* ca. 26m² großer Hobbyraum
* Werkstatt
* Doppelgarage
* ca. 40m² große Dachterrasse mit Vesteblick
* toller Garten
* beliebte Wohnlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Mit nur wenigen Minuten Fußweg in die Coburger Innenstadt bietet Ihnen die Lage dieser Immobilie alle Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Soll es weiter in die Ferne gehen, steht Ihnen fußläufig der Bahnhof Coburg-Nord zur Verfügung... mehr lesen
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Mit nur wenigen Minuten Fußweg in die Coburger Innenstadt bietet Ihnen die Lage dieser Immobilie alle Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Soll es weiter in die Ferne gehen, steht Ihnen fußläufig der Bahnhof Coburg-Nord zur Verfügung oder Sie erreichen mit dem PKW überregionale Autobahnen in nur 2 Minuten. Die Anwohner dieser Gegend schätzen die kurzen Wege in die Stadt in Kombination mit Ruhe und Geborgenheit insbesondere für Kinder.
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Coburg Bayern Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese Doppelhaushälfte wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Wir senden Ihnen dann den... mehr lesen
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Wir senden Ihnen dann den Link für den 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 250,6 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1930 / Anbau und Kernsanierung 1970, Bj.-Heizung: 2019, Erdgas, Energieeffizienzklasse: H.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
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