immobilie1-ID: 32393357 | Anbieter-ID: 1654
Ideal für Familien! Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Coburg
495.000 €
Kaufpreis
159,69 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 780 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1994 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für das Wohnen mit Familie eignet.
Im Erdgeschoss befindet... mehr lesen
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Dieses attraktive Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 780 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1994 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für das Wohnen mit Familie eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die separate Küche mit Einbauküche wird durch einen angrenzenden Abstellraum sinnvoll ergänzt. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Küche zum Wohnbereich hin zu öffnen und ein modernes, offenes Raumkonzept zu realisieren. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur Garage.
Die Garage ist vollständig gefliest und mit einem elektrischen Sektionaltor inklusive Fernbedienung ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine Werkstatt mit Starkstromanschluss und E-Ladekabel; eine Wallbox kann bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon, zwei helle Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Von diesem aus ist das ausgebaute Spitzdach erreichbar. Ebenfalls befinden sich hier ein großzügiges Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Sauna sowie ein weiteres WC im Flur.
Der Garten ist liebevoll angelegt und natürlich eingewachsen. Mehrere Obstbäume sorgen für Beschattung und ermöglichen eine teilweise Selbstversorgung. Eine Gartenhütte bietet weiteren Platz, ergänzt durch eine Außendusche zur Abkühlung an warmen Tagen.
Für eine nachhaltige Gartenpflege stehen drei 500-Liter-Regenwassertonnen, ein Komposter mit Gartensieb zur Verfügung. Ein unverbaubarer Blick über das angrenzende Feld unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstücks und sorgt dauerhaft für Weitblick und Ruhe.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die separate Küche mit Einbauküche wird durch einen angrenzenden Abstellraum sinnvoll ergänzt. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Küche zum Wohnbereich hin zu öffnen und ein modernes, offenes Raumkonzept zu realisieren. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur Garage.
Die Garage ist vollständig gefliest und mit einem elektrischen Sektionaltor inklusive Fernbedienung ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine Werkstatt mit Starkstromanschluss und E-Ladekabel; eine Wallbox kann bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon, zwei helle Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Von diesem aus ist das ausgebaute Spitzdach erreichbar. Ebenfalls befinden sich hier ein großzügiges Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Sauna sowie ein weiteres WC im Flur.
Der Garten ist liebevoll angelegt und natürlich eingewachsen. Mehrere Obstbäume sorgen für Beschattung und ermöglichen eine teilweise Selbstversorgung. Eine Gartenhütte bietet weiteren Platz, ergänzt durch eine Außendusche zur Abkühlung an warmen Tagen.
Für eine nachhaltige Gartenpflege stehen drei 500-Liter-Regenwassertonnen, ein Komposter mit Gartensieb zur Verfügung. Ein unverbaubarer Blick über das angrenzende Feld unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstücks und sorgt dauerhaft für Weitblick und Ruhe.
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 780 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1994 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für das Wohnen mit Familie eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die separate Küche mit Einbauküche wird durch einen angrenzenden Abstellraum sinnvoll ergänzt. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Küche zum Wohnbereich hin zu öffnen und ein modernes, offenes Raumkonzept zu realisieren. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur Garage.
Die Garage ist vollständig gefliest und mit einem elektrischen Sektionaltor inklusive Fernbedienung ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine Werkstatt mit Starkstromanschluss und E-Ladekabel; eine Wallbox kann bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon, zwei helle Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Von diesem aus ist das ausgebaute Spitzdach erreichbar. Ebenfalls befinden sich hier ein großzügiges Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Sauna sowie ein weiteres WC im Flur.
Der Garten ist liebevoll angelegt und natürlich eingewachsen. Mehrere Obstbäume sorgen für Beschattung und ermöglichen eine teilweise Selbstversorgung. Eine Gartenhütte bietet weiteren Platz, ergänzt durch eine Außendusche zur Abkühlung an warmen Tagen.
Für eine nachhaltige Gartenpflege stehen drei 500-Liter-Regenwassertonnen, ein Komposter mit Gartensieb zur Verfügung. Ein unverbaubarer Blick über das angrenzende Feld unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstücks und sorgt dauerhaft für Weitblick und Ruhe.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die separate Küche mit Einbauküche wird durch einen angrenzenden Abstellraum sinnvoll ergänzt. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Küche zum Wohnbereich hin zu öffnen und ein modernes, offenes Raumkonzept zu realisieren. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur Garage.
Die Garage ist vollständig gefliest und mit einem elektrischen Sektionaltor inklusive Fernbedienung ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine Werkstatt mit Starkstromanschluss und E-Ladekabel; eine Wallbox kann bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden. Ein weiterer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon, zwei helle Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Von diesem aus ist das ausgebaute Spitzdach erreichbar. Ebenfalls befinden sich hier ein großzügiges Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Sauna sowie ein weiteres WC im Flur.
Der Garten ist liebevoll angelegt und natürlich eingewachsen. Mehrere Obstbäume sorgen für Beschattung und ermöglichen eine teilweise Selbstversorgung. Eine Gartenhütte bietet weiteren Platz, ergänzt durch eine Außendusche zur Abkühlung an warmen Tagen.
Für eine nachhaltige Gartenpflege stehen drei 500-Liter-Regenwassertonnen, ein Komposter mit Gartensieb zur Verfügung. Ein unverbaubarer Blick über das angrenzende Feld unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstücks und sorgt dauerhaft für Weitblick und Ruhe.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)159,69 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)780 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis08.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gasheizung erneuert, BJ: 2018
- Fassade in sehr gutem Gesamtzustand, vor wenigen Jahren neu gestrichen
- Fenster: Doppelisolierverglast, guter Zustand
- Langlebiges Krüppelwalmdach, professionell gereinigt und neu versiegelt
- individuelle Architektur... mehr lesen
- Fassade in sehr gutem Gesamtzustand, vor wenigen Jahren neu gestrichen
- Fenster: Doppelisolierverglast, guter Zustand
- Langlebiges Krüppelwalmdach, professionell gereinigt und neu versiegelt
- individuelle Architektur... mehr lesen
- Gasheizung erneuert, BJ: 2018
- Fassade in sehr gutem Gesamtzustand, vor wenigen Jahren neu gestrichen
- Fenster: Doppelisolierverglast, guter Zustand
- Langlebiges Krüppelwalmdach, professionell gereinigt und neu versiegelt
- individuelle Architektur und helle Wohnräume
- Südausrichtung des Gebäudes, ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage
- Massive Außenwände aus 36,5 cm starken Porotonsteinen; Keine zusätzliche Fassadendämmung erforderlich
- Angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz
Zusätzlich zur Garage gibt es 2 Stellplätze
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Glasfaser bereits ins Haus verlegt
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Fassade in sehr gutem Gesamtzustand, vor wenigen Jahren neu gestrichen
- Fenster: Doppelisolierverglast, guter Zustand
- Langlebiges Krüppelwalmdach, professionell gereinigt und neu versiegelt
- individuelle Architektur und helle Wohnräume
- Südausrichtung des Gebäudes, ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage
- Massive Außenwände aus 36,5 cm starken Porotonsteinen; Keine zusätzliche Fassadendämmung erforderlich
- Angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz
Zusätzlich zur Garage gibt es 2 Stellplätze
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Glasfaser bereits ins Haus verlegt
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Gasheizung erneuert, BJ: 2018
- Fassade in sehr gutem Gesamtzustand, vor wenigen Jahren neu gestrichen
- Fenster: Doppelisolierverglast, guter Zustand
- Langlebiges Krüppelwalmdach, professionell gereinigt und neu versiegelt
- individuelle Architektur und helle Wohnräume
- Südausrichtung des Gebäudes, ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage
- Massive Außenwände aus 36,5 cm starken Porotonsteinen; Keine zusätzliche Fassadendämmung erforderlich
- Angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz
Zusätzlich zur Garage gibt es 2 Stellplätze
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Glasfaser bereits ins Haus verlegt
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Fassade in sehr gutem Gesamtzustand, vor wenigen Jahren neu gestrichen
- Fenster: Doppelisolierverglast, guter Zustand
- Langlebiges Krüppelwalmdach, professionell gereinigt und neu versiegelt
- individuelle Architektur und helle Wohnräume
- Südausrichtung des Gebäudes, ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage
- Massive Außenwände aus 36,5 cm starken Porotonsteinen; Keine zusätzliche Fassadendämmung erforderlich
- Angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz
Zusätzlich zur Garage gibt es 2 Stellplätze
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Glasfaser bereits ins Haus verlegt
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Sauna
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende.
Die Coburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen... mehr lesen
Die Coburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende.
Die Coburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Spazier- und Radwegen sowie zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der regionalen Wirtschaftsstandorte.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur – eine attraktive Kombination für langfristiges und wertstabiles Wohnen.
Die Coburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Spazier- und Radwegen sowie zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der regionalen Wirtschaftsstandorte.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur – eine attraktive Kombination für langfristiges und wertstabiles Wohnen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende.
Die Coburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Spazier- und Radwegen sowie zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der regionalen Wirtschaftsstandorte.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur – eine attraktive Kombination für langfristiges und wertstabiles Wohnen.
Die Coburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Spazier- und Radwegen sowie zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der regionalen Wirtschaftsstandorte.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur – eine attraktive Kombination für langfristiges und wertstabiles Wohnen.
Coburg Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jonas Knöffel
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
0049956188230
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561-8823
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