immobilie1-ID: 31917871 | Anbieter-ID: 1490
Attraktives Leben auf einer Ebene & am Waldrand - großes Wohnhaus mit Einliegerbereich!
670.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.168 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wohnen am Waldrand – stilvolles Wohnhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage von Coburg-Ketschendorf!
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: das ruhige, naturnahe Leben direkt am Waldrand mit dem... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: das ruhige, naturnahe Leben direkt am Waldrand mit dem... mehr lesen
Wohnen am Waldrand – stilvolles Wohnhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage von Coburg-Ketschendorf!
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: das ruhige, naturnahe Leben direkt am Waldrand mit dem Komfort moderner, durchdachter Architektur – alles in einer begehrten Wohnlagen Coburgs.
Das erst im Jahr 2014 massiv fertiggestellte Wohnhaus, im bevorzugten Bungalowstil, mit zusätzlichem Vollwärmeschutz steht auf einem idyllischen, eingewachsenen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ein echtes Kleinod für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Wertigkeit schätzen.
Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche, welches Sie komplett barrierefrei begehen und darin Leben – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Großzügige Räume, durchdachte Grundrissgestaltung und viel Tageslicht prägen den Wohncharakter. Der große, sonnige Balkon und der Garten bieten Ausblick ins Grüne – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Im Untergeschoss befindet sich eine moderne Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die auf ca. 90 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Mehrgenerationenlösung, Homeoffice, vermietbare Einheit oder für Gäste.
Die Immobilie bietet modernste Technik und hohe Bauqualität: Ziegelwalmdach, Stahlbetonmassivdecken, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollos, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, eine Schließanlage, Schwedenöfen und Parkett- sowie Fliesenböden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2004). Eine unterkellerte Garage mit Heizungsraum, eine Regenwasserzisterne und viele weitere Details ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.
Aufteilung & Highlights
Erdgeschoss (ca. 110 m²)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum großen Balkon
• Helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Kinder-/Arbeitszimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Moderne Küche mit Fenster
• Separater Abstellraum
Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 90 m²)
• Eigener Hauseingang
• Wohn-/Essbereich inkl. Schwedenofen sowie Zugang zur Terrasse
• Küche
• Schlafzimmer und separates Kinder-/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Abstellraum, Flur
Zusätzlich:
• naturnaher, ebener Garten
• Zweiseitig nutzbare Außenbereiche
• Eingewachsene Außenanlagen
• Terrasse mit direktem Blick in den angrenzenden Wald
• 1 Garage & zusätzliche ausreichend Stellplätze direkt am Haus
Dieses gepflegte, moderne Anwesen ist eine echt Chance in Coburgs Immobilienlandschaft: Wohnen auf einer Ebene im Bungalowstil – verbunden mit zusätzlichem Raum im Untergeschoss – und das alles eingebettet in ein ruhiges Naturparadies. Ideal für Menschen mit Anspruch an Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Ruhe.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: das ruhige, naturnahe Leben direkt am Waldrand mit dem Komfort moderner, durchdachter Architektur – alles in einer begehrten Wohnlagen Coburgs.
Das erst im Jahr 2014 massiv fertiggestellte Wohnhaus, im bevorzugten Bungalowstil, mit zusätzlichem Vollwärmeschutz steht auf einem idyllischen, eingewachsenen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ein echtes Kleinod für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Wertigkeit schätzen.
Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche, welches Sie komplett barrierefrei begehen und darin Leben – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Großzügige Räume, durchdachte Grundrissgestaltung und viel Tageslicht prägen den Wohncharakter. Der große, sonnige Balkon und der Garten bieten Ausblick ins Grüne – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Im Untergeschoss befindet sich eine moderne Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die auf ca. 90 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Mehrgenerationenlösung, Homeoffice, vermietbare Einheit oder für Gäste.
Die Immobilie bietet modernste Technik und hohe Bauqualität: Ziegelwalmdach, Stahlbetonmassivdecken, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollos, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, eine Schließanlage, Schwedenöfen und Parkett- sowie Fliesenböden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2004). Eine unterkellerte Garage mit Heizungsraum, eine Regenwasserzisterne und viele weitere Details ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.
Aufteilung & Highlights
Erdgeschoss (ca. 110 m²)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum großen Balkon
• Helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Kinder-/Arbeitszimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Moderne Küche mit Fenster
• Separater Abstellraum
Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 90 m²)
• Eigener Hauseingang
• Wohn-/Essbereich inkl. Schwedenofen sowie Zugang zur Terrasse
• Küche
• Schlafzimmer und separates Kinder-/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Abstellraum, Flur
Zusätzlich:
• naturnaher, ebener Garten
• Zweiseitig nutzbare Außenbereiche
• Eingewachsene Außenanlagen
• Terrasse mit direktem Blick in den angrenzenden Wald
• 1 Garage & zusätzliche ausreichend Stellplätze direkt am Haus
Dieses gepflegte, moderne Anwesen ist eine echt Chance in Coburgs Immobilienlandschaft: Wohnen auf einer Ebene im Bungalowstil – verbunden mit zusätzlichem Raum im Untergeschoss – und das alles eingebettet in ein ruhiges Naturparadies. Ideal für Menschen mit Anspruch an Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Ruhe.
Wohnen am Waldrand – stilvolles Wohnhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage von Coburg-Ketschendorf!
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: das ruhige, naturnahe Leben direkt am Waldrand mit dem Komfort moderner, durchdachter Architektur – alles in einer begehrten Wohnlagen Coburgs.
Das erst im Jahr 2014 massiv fertiggestellte Wohnhaus, im bevorzugten Bungalowstil, mit zusätzlichem Vollwärmeschutz steht auf einem idyllischen, eingewachsenen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ein echtes Kleinod für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Wertigkeit schätzen.
Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche, welches Sie komplett barrierefrei begehen und darin Leben – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Großzügige Räume, durchdachte Grundrissgestaltung und viel Tageslicht prägen den Wohncharakter. Der große, sonnige Balkon und der Garten bieten Ausblick ins Grüne – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Im Untergeschoss befindet sich eine moderne Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die auf ca. 90 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Mehrgenerationenlösung, Homeoffice, vermietbare Einheit oder für Gäste.
Die Immobilie bietet modernste Technik und hohe Bauqualität: Ziegelwalmdach, Stahlbetonmassivdecken, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollos, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, eine Schließanlage, Schwedenöfen und Parkett- sowie Fliesenböden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2004). Eine unterkellerte Garage mit Heizungsraum, eine Regenwasserzisterne und viele weitere Details ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.
Aufteilung & Highlights
Erdgeschoss (ca. 110 m²)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum großen Balkon
• Helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Kinder-/Arbeitszimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Moderne Küche mit Fenster
• Separater Abstellraum
Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 90 m²)
• Eigener Hauseingang
• Wohn-/Essbereich inkl. Schwedenofen sowie Zugang zur Terrasse
• Küche
• Schlafzimmer und separates Kinder-/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Abstellraum, Flur
Zusätzlich:
• naturnaher, ebener Garten
• Zweiseitig nutzbare Außenbereiche
• Eingewachsene Außenanlagen
• Terrasse mit direktem Blick in den angrenzenden Wald
• 1 Garage & zusätzliche ausreichend Stellplätze direkt am Haus
Dieses gepflegte, moderne Anwesen ist eine echt Chance in Coburgs Immobilienlandschaft: Wohnen auf einer Ebene im Bungalowstil – verbunden mit zusätzlichem Raum im Untergeschoss – und das alles eingebettet in ein ruhiges Naturparadies. Ideal für Menschen mit Anspruch an Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Ruhe.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: das ruhige, naturnahe Leben direkt am Waldrand mit dem Komfort moderner, durchdachter Architektur – alles in einer begehrten Wohnlagen Coburgs.
Das erst im Jahr 2014 massiv fertiggestellte Wohnhaus, im bevorzugten Bungalowstil, mit zusätzlichem Vollwärmeschutz steht auf einem idyllischen, eingewachsenen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ein echtes Kleinod für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Wertigkeit schätzen.
Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche, welches Sie komplett barrierefrei begehen und darin Leben – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Großzügige Räume, durchdachte Grundrissgestaltung und viel Tageslicht prägen den Wohncharakter. Der große, sonnige Balkon und der Garten bieten Ausblick ins Grüne – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Im Untergeschoss befindet sich eine moderne Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die auf ca. 90 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Mehrgenerationenlösung, Homeoffice, vermietbare Einheit oder für Gäste.
Die Immobilie bietet modernste Technik und hohe Bauqualität: Ziegelwalmdach, Stahlbetonmassivdecken, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollos, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, eine Schließanlage, Schwedenöfen und Parkett- sowie Fliesenböden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2004). Eine unterkellerte Garage mit Heizungsraum, eine Regenwasserzisterne und viele weitere Details ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.
Aufteilung & Highlights
Erdgeschoss (ca. 110 m²)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum großen Balkon
• Helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Kinder-/Arbeitszimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Moderne Küche mit Fenster
• Separater Abstellraum
Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 90 m²)
• Eigener Hauseingang
• Wohn-/Essbereich inkl. Schwedenofen sowie Zugang zur Terrasse
• Küche
• Schlafzimmer und separates Kinder-/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Abstellraum, Flur
Zusätzlich:
• naturnaher, ebener Garten
• Zweiseitig nutzbare Außenbereiche
• Eingewachsene Außenanlagen
• Terrasse mit direktem Blick in den angrenzenden Wald
• 1 Garage & zusätzliche ausreichend Stellplätze direkt am Haus
Dieses gepflegte, moderne Anwesen ist eine echt Chance in Coburgs Immobilienlandschaft: Wohnen auf einer Ebene im Bungalowstil – verbunden mit zusätzlichem Raum im Untergeschoss – und das alles eingebettet in ein ruhiges Naturparadies. Ideal für Menschen mit Anspruch an Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Ruhe.
Kosten
-
Kaufpreis670.000 €
-
Käuferprovision2,50% inkl. MWST
2,50% inkl. MWST Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.168 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Technische Ausstattung & Bauweise
• Fertigstellung 2014,
• Massivbauweise mit zusätzlichem Vollwärmeschutz
• Ziegelwalmdach mit traditioneller Optik und langlebiger Qualität
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Außenrollos
• Stahlbetondecken für... mehr lesen
• Fertigstellung 2014,
• Massivbauweise mit zusätzlichem Vollwärmeschutz
• Ziegelwalmdach mit traditioneller Optik und langlebiger Qualität
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Außenrollos
• Stahlbetondecken für... mehr lesen
Technische Ausstattung & Bauweise
• Fertigstellung 2014,
• Massivbauweise mit zusätzlichem Vollwärmeschutz
• Ziegelwalmdach mit traditioneller Optik und langlebiger Qualität
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Außenrollos
• Stahlbetondecken für optimale Schall- und Wärmedämmung
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004), zentrale Warmwasserversorgung
• Schließanlage, Gegensprechanlage mit Kamera
• Parkett- und Fliesenböden
• Schwedenöfen in beiden Wohnbereichen
• Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung
• Garage mit Unterkellerung & Heizraum
• Hauseingangstüre Kiefer 68mm mit 3-fach Verriegelung und elektr. Türöffner
• 2 Bäder, je mit Einbaubadewanne und Dusche
• Gasanschlussmöglickeit straßenseitig vorhanden
• Kraftstrom im Haus
• Fertigstellung 2014,
• Massivbauweise mit zusätzlichem Vollwärmeschutz
• Ziegelwalmdach mit traditioneller Optik und langlebiger Qualität
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Außenrollos
• Stahlbetondecken für optimale Schall- und Wärmedämmung
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004), zentrale Warmwasserversorgung
• Schließanlage, Gegensprechanlage mit Kamera
• Parkett- und Fliesenböden
• Schwedenöfen in beiden Wohnbereichen
• Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung
• Garage mit Unterkellerung & Heizraum
• Hauseingangstüre Kiefer 68mm mit 3-fach Verriegelung und elektr. Türöffner
• 2 Bäder, je mit Einbaubadewanne und Dusche
• Gasanschlussmöglickeit straßenseitig vorhanden
• Kraftstrom im Haus
Technische Ausstattung & Bauweise
• Fertigstellung 2014,
• Massivbauweise mit zusätzlichem Vollwärmeschutz
• Ziegelwalmdach mit traditioneller Optik und langlebiger Qualität
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Außenrollos
• Stahlbetondecken für optimale Schall- und Wärmedämmung
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004), zentrale Warmwasserversorgung
• Schließanlage, Gegensprechanlage mit Kamera
• Parkett- und Fliesenböden
• Schwedenöfen in beiden Wohnbereichen
• Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung
• Garage mit Unterkellerung & Heizraum
• Hauseingangstüre Kiefer 68mm mit 3-fach Verriegelung und elektr. Türöffner
• 2 Bäder, je mit Einbaubadewanne und Dusche
• Gasanschlussmöglickeit straßenseitig vorhanden
• Kraftstrom im Haus
• Fertigstellung 2014,
• Massivbauweise mit zusätzlichem Vollwärmeschutz
• Ziegelwalmdach mit traditioneller Optik und langlebiger Qualität
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
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• Stahlbetondecken für optimale Schall- und Wärmedämmung
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• Schließanlage, Gegensprechanlage mit Kamera
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• Gasanschlussmöglickeit straßenseitig vorhanden
• Kraftstrom im Haus
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt im äußerst beliebten Coburger Stadtrand Ketschendorf, in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilie grenzt direkt an ein Waldstück und bietet somit ein Höchstmaß an...
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Die Immobilie liegt im äußerst beliebten Coburger Stadtrand Ketschendorf, in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilie grenzt direkt an ein Waldstück und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung.
Trotz der absolut ruhigen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur:
• Innenstadt Coburg erreichen Sie in weniger als 5 Autominuten
• Bushaltestelle: fußläufig erreichbar
• Einkaufen, Apotheke, Ärzte, Schule & Kindergarten uvm. direkt vor Ort
• Naherholung direkt vor der Tür: Wandern, Joggen oder Entspannen im Wald
• Kurze Wege zur A73 Richtung Bamberg – Nürnberg – Suhl
Ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe!
Trotz der absolut ruhigen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur:
• Innenstadt Coburg erreichen Sie in weniger als 5 Autominuten
• Bushaltestelle: fußläufig erreichbar
• Einkaufen, Apotheke, Ärzte, Schule & Kindergarten uvm. direkt vor Ort
• Naherholung direkt vor der Tür: Wandern, Joggen oder Entspannen im Wald
• Kurze Wege zur A73 Richtung Bamberg – Nürnberg – Suhl
Ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe!
Die Immobilie liegt im äußerst beliebten Coburger Stadtrand Ketschendorf, in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilie grenzt direkt an ein Waldstück und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung.
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• Bushaltestelle: fußläufig erreichbar
• Einkaufen, Apotheke, Ärzte, Schule & Kindergarten uvm. direkt vor Ort
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Coburg Bayern Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 100,7 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 2003, Bj.-Heizung: 2004, Heizöl, Energieeffizienzklasse: D
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
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