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immobilie1-ID: 32160423 | Anbieter-ID: DC-ERL-1464
STILVOLL KERNSANIERTES, ENERGIEEFFIZIENTES REIHENENDHAUS – EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN !
549.000 €
Kaufpreis
153,52 m²
Wohnfläche
304 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
* Modernisiertes, 154 m² großes Reiheneckhaus in ruhiger Lage
* Energieeffizient saniert auf KfW-55-Standard
* Ideal für Eigennutzer (Familien, Paare, Berufstätige)
* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Separate Küche... mehr lesen
* Energieeffizient saniert auf KfW-55-Standard
* Ideal für Eigennutzer (Familien, Paare, Berufstätige)
* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Separate Küche... mehr lesen
* Modernisiertes, 154 m² großes Reiheneckhaus in ruhiger Lage
* Energieeffizient saniert auf KfW-55-Standard
* Ideal für Eigennutzer (Familien, Paare, Berufstätige)
* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Separate Küche (nicht vorhanden – frei zur individuellen Gestaltung)
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern
* Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Voll ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich
* Komplett unterkellert
* Neue Fenster und Dämmung
* Moderne Heiztechnik und Gebäudetechnik
* Hervorragendes Raumklima und niedrige Energiekosten
* Terrasse mit Garten
* Ecklage mit zusätzlicher Privatsphäre
* Garage
* Nachhaltig und zukunftssicher dank KfW-55-Standard (Nachweise nach Fertigstellung)
* Ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach Energieeffizienz und Komfort
* Die Fertigstellung des Hauses erfolgt im 1. Quartal 2026
* Energieeffizient saniert auf KfW-55-Standard
* Ideal für Eigennutzer (Familien, Paare, Berufstätige)
* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Separate Küche (nicht vorhanden – frei zur individuellen Gestaltung)
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern
* Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Voll ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich
* Komplett unterkellert
* Neue Fenster und Dämmung
* Moderne Heiztechnik und Gebäudetechnik
* Hervorragendes Raumklima und niedrige Energiekosten
* Terrasse mit Garten
* Ecklage mit zusätzlicher Privatsphäre
* Garage
* Nachhaltig und zukunftssicher dank KfW-55-Standard (Nachweise nach Fertigstellung)
* Ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach Energieeffizienz und Komfort
* Die Fertigstellung des Hauses erfolgt im 1. Quartal 2026
* Modernisiertes, 154 m² großes Reiheneckhaus in ruhiger Lage
* Energieeffizient saniert auf KfW-55-Standard
* Ideal für Eigennutzer (Familien, Paare, Berufstätige)
* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Separate Küche (nicht vorhanden – frei zur individuellen Gestaltung)
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern
* Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Voll ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich
* Komplett unterkellert
* Neue Fenster und Dämmung
* Moderne Heiztechnik und Gebäudetechnik
* Hervorragendes Raumklima und niedrige Energiekosten
* Terrasse mit Garten
* Ecklage mit zusätzlicher Privatsphäre
* Garage
* Nachhaltig und zukunftssicher dank KfW-55-Standard (Nachweise nach Fertigstellung)
* Ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach Energieeffizienz und Komfort
* Die Fertigstellung des Hauses erfolgt im 1. Quartal 2026
* Energieeffizient saniert auf KfW-55-Standard
* Ideal für Eigennutzer (Familien, Paare, Berufstätige)
* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Separate Küche (nicht vorhanden – frei zur individuellen Gestaltung)
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern
* Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Voll ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich
* Komplett unterkellert
* Neue Fenster und Dämmung
* Moderne Heiztechnik und Gebäudetechnik
* Hervorragendes Raumklima und niedrige Energiekosten
* Terrasse mit Garten
* Ecklage mit zusätzlicher Privatsphäre
* Garage
* Nachhaltig und zukunftssicher dank KfW-55-Standard (Nachweise nach Fertigstellung)
* Ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach Energieeffizienz und Komfort
* Die Fertigstellung des Hauses erfolgt im 1. Quartal 2026
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.576,08 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1966
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)153,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)304 m²
-
Nutzfläche (ca.)55,76 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch29,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis10.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Sanitärausstattung mit Markenprodukten
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Elektrische Rollos
* Photovoltaik Anlage
* LAN-Anschlüsse in fast allen Räume
* Wärmepumpe
* Tageslichtbad-Vollbad
* Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Elektrische Rollos
* Photovoltaik Anlage
* LAN-Anschlüsse in fast allen Räume
* Wärmepumpe
* Tageslichtbad-Vollbad
* Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* Sanitärausstattung mit Markenprodukten
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Elektrische Rollos
* Photovoltaik Anlage
* LAN-Anschlüsse in fast allen Räume
* Wärmepumpe
* Tageslichtbad-Vollbad
* Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Elektrische Rollos
* Photovoltaik Anlage
* LAN-Anschlüsse in fast allen Räume
* Wärmepumpe
* Tageslichtbad-Vollbad
* Gäste-WC
* Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
* Begehrte Wohnlage im südlichen Coburger Stadtteil Creidlitz
* Ruhige Hanglage mit schöner Aussicht und angenehmer Nachbarschaft
* Gepflegtes Wohngebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün und familiärem Umfeld
* Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
* Ruhige Hanglage mit schöner Aussicht und angenehmer Nachbarschaft
* Gepflegtes Wohngebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün und familiärem Umfeld
* Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
* Begehrte Wohnlage im südlichen Coburger Stadtteil Creidlitz
* Ruhige Hanglage mit schöner Aussicht und angenehmer Nachbarschaft
* Gepflegtes Wohngebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün und familiärem Umfeld
* Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und Apotheke direkt im Ort
* Weitere Supermärkte und Geschäfte in Coburg-Süd und Ketschendorf (nur wenige Minuten
entfernt)
* Gute medizinische Versorgung und nahegelegene Apotheken
* Kindertagesstätten und Grundschule Creidlitz in unmittelbarer Nähe
* Weiterführende Schulen in Coburg-Stadt schnell erreichbar
* B4 in wenigen Minuten erreichbar – schnelle Verbindung nach Coburg, Lichtenfels und Bamberg
* Bahnhof Coburg-Creidlitz mit direktem Regionalanschluss Richtung Lichtenfels, Sonneberg und
Nürnberg
* Stadtbusverbindung nach Coburg im regelmäßigen Takt
* Naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür
* Hoher Freizeitwert durch Wälder, Felder und Grünflächen im Umfeld
* Kurze Wege zu Sportanlagen, Spielplätzen und Freizeitangeboten in Coburg
* Ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität
* Ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten
* Nachhaltige Wertstabilität durch beliebte Lage und gepflegtes Wohnumfeld
* Ruhige Hanglage mit schöner Aussicht und angenehmer Nachbarschaft
* Gepflegtes Wohngebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün und familiärem Umfeld
* Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und Apotheke direkt im Ort
* Weitere Supermärkte und Geschäfte in Coburg-Süd und Ketschendorf (nur wenige Minuten
entfernt)
* Gute medizinische Versorgung und nahegelegene Apotheken
* Kindertagesstätten und Grundschule Creidlitz in unmittelbarer Nähe
* Weiterführende Schulen in Coburg-Stadt schnell erreichbar
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* Bahnhof Coburg-Creidlitz mit direktem Regionalanschluss Richtung Lichtenfels, Sonneberg und
Nürnberg
* Stadtbusverbindung nach Coburg im regelmäßigen Takt
* Naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür
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* Kurze Wege zu Sportanlagen, Spielplätzen und Freizeitangeboten in Coburg
* Ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität
* Ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten
* Nachhaltige Wertstabilität durch beliebte Lage und gepflegtes Wohnumfeld
* Begehrte Wohnlage im südlichen Coburger Stadtteil Creidlitz
* Ruhige Hanglage mit schöner Aussicht und angenehmer Nachbarschaft
* Gepflegtes Wohngebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün und familiärem Umfeld
* Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und Apotheke direkt im Ort
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* Ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität
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* Nachhaltige Wertstabilität durch beliebte Lage und gepflegtes Wohnumfeld
* Ruhige Hanglage mit schöner Aussicht und angenehmer Nachbarschaft
* Gepflegtes Wohngebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün und familiärem Umfeld
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* Naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür
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* Kurze Wege zu Sportanlagen, Spielplätzen und Freizeitangeboten in Coburg
* Ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität
* Ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten
* Nachhaltige Wertstabilität durch beliebte Lage und gepflegtes Wohnumfeld
Coburg / Creidlitz Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Mario Wagner
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
0049913168778822
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
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