NEU
immobilie1-ID: 31887667 | Anbieter-ID: 9307
Moderne Büroflächen mit Potenzial im Coburger StadtzentrumIdeal zur Nutzung als Büro- oder Praxis
19.900 €
Miete zzgl. NK
1.990 m²
Büro-/Praxisfläche
Die großzügigen, offenen Büroflächen befinden sich in einem sehr guten Zustand und bieten eine umfassende technische Infrastruktur:
- Industrieteppichböden in allen Bereichen
- Moderne Arbeitsplatznetzwerkverkabelung, zentral zusammengeführt im... mehr lesen
- Industrieteppichböden in allen Bereichen
- Moderne Arbeitsplatznetzwerkverkabelung, zentral zusammengeführt im... mehr lesen
Die großzügigen, offenen Büroflächen befinden sich in einem sehr guten Zustand und bieten eine umfassende technische Infrastruktur:
- Industrieteppichböden in allen Bereichen
- Moderne Arbeitsplatznetzwerkverkabelung, zentral zusammengeführt im Serverraum
- Umbauoptionen für individuelle Raumaufteilungen oder Nutzungszwecke
- Fernwärmeanschluss für effiziente Wärmeversorgung
- Personenaufzug mit hoher Kapazität
- Barrierefreier Zugang
- Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
Ein aktueller Energieausweis ist bereits beauftragt und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.
- Industrieteppichböden in allen Bereichen
- Moderne Arbeitsplatznetzwerkverkabelung, zentral zusammengeführt im Serverraum
- Umbauoptionen für individuelle Raumaufteilungen oder Nutzungszwecke
- Fernwärmeanschluss für effiziente Wärmeversorgung
- Personenaufzug mit hoher Kapazität
- Barrierefreier Zugang
- Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
Ein aktueller Energieausweis ist bereits beauftragt und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Die großzügigen, offenen Büroflächen befinden sich in einem sehr guten Zustand und bieten eine umfassende technische Infrastruktur:
- Industrieteppichböden in allen Bereichen
- Moderne Arbeitsplatznetzwerkverkabelung, zentral zusammengeführt im Serverraum
- Umbauoptionen für individuelle Raumaufteilungen oder Nutzungszwecke
- Fernwärmeanschluss für effiziente Wärmeversorgung
- Personenaufzug mit hoher Kapazität
- Barrierefreier Zugang
- Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
Ein aktueller Energieausweis ist bereits beauftragt und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.
- Industrieteppichböden in allen Bereichen
- Moderne Arbeitsplatznetzwerkverkabelung, zentral zusammengeführt im Serverraum
- Umbauoptionen für individuelle Raumaufteilungen oder Nutzungszwecke
- Fernwärmeanschluss für effiziente Wärmeversorgung
- Personenaufzug mit hoher Kapazität
- Barrierefreier Zugang
- Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
Ein aktueller Energieausweis ist bereits beauftragt und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Kosten
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Miete zzgl. NK19.900 €
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Nebenkosten6.000 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Gewerbeeinheiten1
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.990 m²
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FußbodenFliesen, Teppich
Ausstattung
Sie suchen nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche mit viel Raum für Ihre Ideen? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!
Insgesamt ca. 1.990 m² Bruttogeschossfläche verteilen sich auf zwei offen gestaltete Etagen – ideal als... mehr lesen
Insgesamt ca. 1.990 m² Bruttogeschossfläche verteilen sich auf zwei offen gestaltete Etagen – ideal als... mehr lesen
Sie suchen nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche mit viel Raum für Ihre Ideen? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!
Insgesamt ca. 1.990 m² Bruttogeschossfläche verteilen sich auf zwei offen gestaltete Etagen – ideal als Großraumbüro, für Praxisräume oder individuelle Arbeitsbereiche. Die Flächen lassen sich dank modularer Struktur flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – offen, strukturiert oder kombiniert. Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterfronten schaffen dabei eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit natürlichem Tageslicht.
Das erwartet Sie:
- Ebene 1:
Ca. 930 m² Großraumbürofläche, inklusive einem großen Besprechungsraum und modernen Sanitäranlagen.
- Ebene 2:
Ca. 915 m² Bürofläche plus ca. 145 m² Sonderfläche mit Aufenthaltsräumen, Teeküche und Sanitäranlagen – ideal für Pausenbereiche oder interne Kommunikation.
- Optional:
Auf Wunsch können zusätzliche ca. 290 m² Büro- und Sozialräume auf einer dritten Ebene angemietet werden – für noch mehr Entfaltungsmöglichkeiten.
Ob Start-up, Agentur, Kanzlei oder medizinische Einrichtung – diese Flächen bieten Ihnen Raum für Wachstum und Entwicklung.
Insgesamt ca. 1.990 m² Bruttogeschossfläche verteilen sich auf zwei offen gestaltete Etagen – ideal als Großraumbüro, für Praxisräume oder individuelle Arbeitsbereiche. Die Flächen lassen sich dank modularer Struktur flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – offen, strukturiert oder kombiniert. Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterfronten schaffen dabei eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit natürlichem Tageslicht.
Das erwartet Sie:
- Ebene 1:
Ca. 930 m² Großraumbürofläche, inklusive einem großen Besprechungsraum und modernen Sanitäranlagen.
- Ebene 2:
Ca. 915 m² Bürofläche plus ca. 145 m² Sonderfläche mit Aufenthaltsräumen, Teeküche und Sanitäranlagen – ideal für Pausenbereiche oder interne Kommunikation.
- Optional:
Auf Wunsch können zusätzliche ca. 290 m² Büro- und Sozialräume auf einer dritten Ebene angemietet werden – für noch mehr Entfaltungsmöglichkeiten.
Ob Start-up, Agentur, Kanzlei oder medizinische Einrichtung – diese Flächen bieten Ihnen Raum für Wachstum und Entwicklung.
Sie suchen nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche mit viel Raum für Ihre Ideen? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!
Insgesamt ca. 1.990 m² Bruttogeschossfläche verteilen sich auf zwei offen gestaltete Etagen – ideal als Großraumbüro, für Praxisräume oder individuelle Arbeitsbereiche. Die Flächen lassen sich dank modularer Struktur flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – offen, strukturiert oder kombiniert. Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterfronten schaffen dabei eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit natürlichem Tageslicht.
Das erwartet Sie:
- Ebene 1:
Ca. 930 m² Großraumbürofläche, inklusive einem großen Besprechungsraum und modernen Sanitäranlagen.
- Ebene 2:
Ca. 915 m² Bürofläche plus ca. 145 m² Sonderfläche mit Aufenthaltsräumen, Teeküche und Sanitäranlagen – ideal für Pausenbereiche oder interne Kommunikation.
- Optional:
Auf Wunsch können zusätzliche ca. 290 m² Büro- und Sozialräume auf einer dritten Ebene angemietet werden – für noch mehr Entfaltungsmöglichkeiten.
Ob Start-up, Agentur, Kanzlei oder medizinische Einrichtung – diese Flächen bieten Ihnen Raum für Wachstum und Entwicklung.
Insgesamt ca. 1.990 m² Bruttogeschossfläche verteilen sich auf zwei offen gestaltete Etagen – ideal als Großraumbüro, für Praxisräume oder individuelle Arbeitsbereiche. Die Flächen lassen sich dank modularer Struktur flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – offen, strukturiert oder kombiniert. Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterfronten schaffen dabei eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit natürlichem Tageslicht.
Das erwartet Sie:
- Ebene 1:
Ca. 930 m² Großraumbürofläche, inklusive einem großen Besprechungsraum und modernen Sanitäranlagen.
- Ebene 2:
Ca. 915 m² Bürofläche plus ca. 145 m² Sonderfläche mit Aufenthaltsräumen, Teeküche und Sanitäranlagen – ideal für Pausenbereiche oder interne Kommunikation.
- Optional:
Auf Wunsch können zusätzliche ca. 290 m² Büro- und Sozialräume auf einer dritten Ebene angemietet werden – für noch mehr Entfaltungsmöglichkeiten.
Ob Start-up, Agentur, Kanzlei oder medizinische Einrichtung – diese Flächen bieten Ihnen Raum für Wachstum und Entwicklung.
- Gäste-WC
Lage
Zentrale Lage mit hoher Frequenz – mitten in Coburgs historischer Altstadt
Die Büroflächen befinden sich in den Obergeschossen eines repräsentativen Geschäftshauses im Herzen der Coburger Altstadt, direkt angrenzend an die attraktive Fußgängerzone.... mehr lesen
Die Büroflächen befinden sich in den Obergeschossen eines repräsentativen Geschäftshauses im Herzen der Coburger Altstadt, direkt angrenzend an die attraktive Fußgängerzone.... mehr lesen
Zentrale Lage mit hoher Frequenz – mitten in Coburgs historischer Altstadt
Die Büroflächen befinden sich in den Obergeschossen eines repräsentativen Geschäftshauses im Herzen der Coburger Altstadt, direkt angrenzend an die attraktive Fußgängerzone. Das Gebäude liegt in der erweiterten Fußgängerzone, was sowohl eine hohe Sichtbarkeit als auch Laufkundschaft gewährleistet – ideal für dienstleistungsorientierte Unternehmen oder Praxen mit Publikumsverkehr.
Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, zudem befindet sich ein öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe, was auch für Kunden und Mitarbeitende bequemes Parken ermöglicht.
Coburg – die ehemalige Residenzstadt im Norden Bayerns – überzeugt durch ihren historischen Charme, ein starkes wirtschaftliches Umfeld und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Mit rund 41.000 Einwohnern ist Coburg ein lebendiges Mittelzentrum mit hoher Kaufkraft, guter Infrastruktur und einer starken Mischung aus Industrie, Mittelstand und Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zu Hochschulen, kulturellen Einrichtungen und wirtschaftlichen Netzwerken macht den Standort auch für innovative Unternehmen attraktiv.
Die Büroflächen befinden sich in den Obergeschossen eines repräsentativen Geschäftshauses im Herzen der Coburger Altstadt, direkt angrenzend an die attraktive Fußgängerzone. Das Gebäude liegt in der erweiterten Fußgängerzone, was sowohl eine hohe Sichtbarkeit als auch Laufkundschaft gewährleistet – ideal für dienstleistungsorientierte Unternehmen oder Praxen mit Publikumsverkehr.
Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, zudem befindet sich ein öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe, was auch für Kunden und Mitarbeitende bequemes Parken ermöglicht.
Coburg – die ehemalige Residenzstadt im Norden Bayerns – überzeugt durch ihren historischen Charme, ein starkes wirtschaftliches Umfeld und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Mit rund 41.000 Einwohnern ist Coburg ein lebendiges Mittelzentrum mit hoher Kaufkraft, guter Infrastruktur und einer starken Mischung aus Industrie, Mittelstand und Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zu Hochschulen, kulturellen Einrichtungen und wirtschaftlichen Netzwerken macht den Standort auch für innovative Unternehmen attraktiv.
Zentrale Lage mit hoher Frequenz – mitten in Coburgs historischer Altstadt
Die Büroflächen befinden sich in den Obergeschossen eines repräsentativen Geschäftshauses im Herzen der Coburger Altstadt, direkt angrenzend an die attraktive Fußgängerzone. Das Gebäude liegt in der erweiterten Fußgängerzone, was sowohl eine hohe Sichtbarkeit als auch Laufkundschaft gewährleistet – ideal für dienstleistungsorientierte Unternehmen oder Praxen mit Publikumsverkehr.
Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, zudem befindet sich ein öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe, was auch für Kunden und Mitarbeitende bequemes Parken ermöglicht.
Coburg – die ehemalige Residenzstadt im Norden Bayerns – überzeugt durch ihren historischen Charme, ein starkes wirtschaftliches Umfeld und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Mit rund 41.000 Einwohnern ist Coburg ein lebendiges Mittelzentrum mit hoher Kaufkraft, guter Infrastruktur und einer starken Mischung aus Industrie, Mittelstand und Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zu Hochschulen, kulturellen Einrichtungen und wirtschaftlichen Netzwerken macht den Standort auch für innovative Unternehmen attraktiv.
Die Büroflächen befinden sich in den Obergeschossen eines repräsentativen Geschäftshauses im Herzen der Coburger Altstadt, direkt angrenzend an die attraktive Fußgängerzone. Das Gebäude liegt in der erweiterten Fußgängerzone, was sowohl eine hohe Sichtbarkeit als auch Laufkundschaft gewährleistet – ideal für dienstleistungsorientierte Unternehmen oder Praxen mit Publikumsverkehr.
Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, zudem befindet sich ein öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe, was auch für Kunden und Mitarbeitende bequemes Parken ermöglicht.
Coburg – die ehemalige Residenzstadt im Norden Bayerns – überzeugt durch ihren historischen Charme, ein starkes wirtschaftliches Umfeld und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Mit rund 41.000 Einwohnern ist Coburg ein lebendiges Mittelzentrum mit hoher Kaufkraft, guter Infrastruktur und einer starken Mischung aus Industrie, Mittelstand und Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zu Hochschulen, kulturellen Einrichtungen und wirtschaftlichen Netzwerken macht den Standort auch für innovative Unternehmen attraktiv.
Coburg Coburg (Zentrum) Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Ein aktueller Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Ansprechpartner
Herr Christian Cestone
Lange Immobilien GmbH
Herrngasse 6,
96450 Coburg
96450 Coburg
Herrngasse 6,
96450 Coburg
96450 Coburg
00499561233511
Lange Immobilien GmbH
Herrngasse 6,
96450 Coburg
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