immobilie1-ID: 31849455 | Anbieter-ID: I-030EUG-W-030EUG
Licht, Raum & Ästhetik – Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit durchdachtem Wohnkonzept
1.498.000 €
Kaufpreis
347 m²
Wohnfläche
1.750 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses herausragende Einfamilienhaus setzt Maßstäbe in Sachen Architektur, Ausstattung und Wohnkomfort. Auf einem ca. 1.750 m² großen Grundstück vereint die ca. 347 m² umfassende Wohnfläche exklusives Design mit modernster Technik. Erbaut im Jahr...
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Dieses herausragende Einfamilienhaus setzt Maßstäbe in Sachen Architektur, Ausstattung und Wohnkomfort. Auf einem ca. 1.750 m² großen Grundstück vereint die ca. 347 m² umfassende Wohnfläche exklusives Design mit modernster Technik. Erbaut im Jahr 2003 und kontinuierlich modernisiert, präsentiert sich die Immobilie heute in einwandfreiem Zustand und entspricht höchsten Ansprüchen.
Die durchdachte Ausstattung des Hauses gewährleistet außergewöhnlichen Komfort. Eine effiziente Gaszentralheizung, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und niedrige Energiekosten. Die hochwertigen Alufenster, teils faltbar, bieten optimalen Schallschutz, hervorragende Wärmedämmung und erlauben eine flexible Öffnung des Wohnraums. Das integrierte KNX-Bussystem ermöglicht eine intuitive Steuerung der gesamten Haustechnik, während die Wallbox in der Garage den komfortablen Ladevorgang für Elektrofahrzeuge sicherstellt. Die Garage gewährt direkten Zugang in das Haus.
Ein herausragendes architektonisches Detail ist die Glaskuppel im Obergeschoss, die für eine besonders helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und dem Raum eine außergewöhnliche Eleganz verleiht. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin bietet ein ideales Ambiente zum Entspannen und Genießen. Der verglaste Erweiterungsbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und gewährt einen herrlichen Blick in den Garten. Die 2023 neu installierte Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und edlen Materialien. Zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel bietet eine Speisekammer.
Der uneinsehbare Außenbereich ist ebenso ein Highlight. Ein ca. 40 m² großer Pool, eine elegante Outdoor-Überdachung mit drehbaren Lamellen und elektrischer Verschattung sowie ein Gartenhaus bieten eine private Oase der Ruhe. Das automatische Bewässerungssystem garantiert zudem eine stets gepflegte, grüne Idylle.
Mit einer 2021 vollständig erneuerten Fassade und exklusiven Materialien in allen Bereichen verbindet diese Immobilie modernes Design, innovative Technik und höchsten Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Lebensraum. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Funktionalität legen.
Die durchdachte Ausstattung des Hauses gewährleistet außergewöhnlichen Komfort. Eine effiziente Gaszentralheizung, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und niedrige Energiekosten. Die hochwertigen Alufenster, teils faltbar, bieten optimalen Schallschutz, hervorragende Wärmedämmung und erlauben eine flexible Öffnung des Wohnraums. Das integrierte KNX-Bussystem ermöglicht eine intuitive Steuerung der gesamten Haustechnik, während die Wallbox in der Garage den komfortablen Ladevorgang für Elektrofahrzeuge sicherstellt. Die Garage gewährt direkten Zugang in das Haus.
Ein herausragendes architektonisches Detail ist die Glaskuppel im Obergeschoss, die für eine besonders helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und dem Raum eine außergewöhnliche Eleganz verleiht. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin bietet ein ideales Ambiente zum Entspannen und Genießen. Der verglaste Erweiterungsbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und gewährt einen herrlichen Blick in den Garten. Die 2023 neu installierte Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und edlen Materialien. Zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel bietet eine Speisekammer.
Der uneinsehbare Außenbereich ist ebenso ein Highlight. Ein ca. 40 m² großer Pool, eine elegante Outdoor-Überdachung mit drehbaren Lamellen und elektrischer Verschattung sowie ein Gartenhaus bieten eine private Oase der Ruhe. Das automatische Bewässerungssystem garantiert zudem eine stets gepflegte, grüne Idylle.
Mit einer 2021 vollständig erneuerten Fassade und exklusiven Materialien in allen Bereichen verbindet diese Immobilie modernes Design, innovative Technik und höchsten Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Lebensraum. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Funktionalität legen.
Dieses herausragende Einfamilienhaus setzt Maßstäbe in Sachen Architektur, Ausstattung und Wohnkomfort. Auf einem ca. 1.750 m² großen Grundstück vereint die ca. 347 m² umfassende Wohnfläche exklusives Design mit modernster Technik. Erbaut im Jahr 2003 und kontinuierlich modernisiert, präsentiert sich die Immobilie heute in einwandfreiem Zustand und entspricht höchsten Ansprüchen.
Die durchdachte Ausstattung des Hauses gewährleistet außergewöhnlichen Komfort. Eine effiziente Gaszentralheizung, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und niedrige Energiekosten. Die hochwertigen Alufenster, teils faltbar, bieten optimalen Schallschutz, hervorragende Wärmedämmung und erlauben eine flexible Öffnung des Wohnraums. Das integrierte KNX-Bussystem ermöglicht eine intuitive Steuerung der gesamten Haustechnik, während die Wallbox in der Garage den komfortablen Ladevorgang für Elektrofahrzeuge sicherstellt. Die Garage gewährt direkten Zugang in das Haus.
Ein herausragendes architektonisches Detail ist die Glaskuppel im Obergeschoss, die für eine besonders helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und dem Raum eine außergewöhnliche Eleganz verleiht. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin bietet ein ideales Ambiente zum Entspannen und Genießen. Der verglaste Erweiterungsbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und gewährt einen herrlichen Blick in den Garten. Die 2023 neu installierte Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und edlen Materialien. Zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel bietet eine Speisekammer.
Der uneinsehbare Außenbereich ist ebenso ein Highlight. Ein ca. 40 m² großer Pool, eine elegante Outdoor-Überdachung mit drehbaren Lamellen und elektrischer Verschattung sowie ein Gartenhaus bieten eine private Oase der Ruhe. Das automatische Bewässerungssystem garantiert zudem eine stets gepflegte, grüne Idylle.
Mit einer 2021 vollständig erneuerten Fassade und exklusiven Materialien in allen Bereichen verbindet diese Immobilie modernes Design, innovative Technik und höchsten Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Lebensraum. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Funktionalität legen.
Die durchdachte Ausstattung des Hauses gewährleistet außergewöhnlichen Komfort. Eine effiziente Gaszentralheizung, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und niedrige Energiekosten. Die hochwertigen Alufenster, teils faltbar, bieten optimalen Schallschutz, hervorragende Wärmedämmung und erlauben eine flexible Öffnung des Wohnraums. Das integrierte KNX-Bussystem ermöglicht eine intuitive Steuerung der gesamten Haustechnik, während die Wallbox in der Garage den komfortablen Ladevorgang für Elektrofahrzeuge sicherstellt. Die Garage gewährt direkten Zugang in das Haus.
Ein herausragendes architektonisches Detail ist die Glaskuppel im Obergeschoss, die für eine besonders helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und dem Raum eine außergewöhnliche Eleganz verleiht. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin bietet ein ideales Ambiente zum Entspannen und Genießen. Der verglaste Erweiterungsbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und gewährt einen herrlichen Blick in den Garten. Die 2023 neu installierte Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und edlen Materialien. Zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel bietet eine Speisekammer.
Der uneinsehbare Außenbereich ist ebenso ein Highlight. Ein ca. 40 m² großer Pool, eine elegante Outdoor-Überdachung mit drehbaren Lamellen und elektrischer Verschattung sowie ein Gartenhaus bieten eine private Oase der Ruhe. Das automatische Bewässerungssystem garantiert zudem eine stets gepflegte, grüne Idylle.
Mit einer 2021 vollständig erneuerten Fassade und exklusiven Materialien in allen Bereichen verbindet diese Immobilie modernes Design, innovative Technik und höchsten Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Lebensraum. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Funktionalität legen.
Kosten
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Kaufpreis1.498.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2003
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)347 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.750 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen, Stein
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Schwimmbad
Einbauküche, Abstellkammer, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Schwimmbad
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Balkon
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnstraße im südlichen Coburg, im Ortsteil Creidlitz. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Sackgassenlage, die den Bewohnern ein besonders abgeschiedenes und...
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Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnstraße im südlichen Coburg, im Ortsteil Creidlitz. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Sackgassenlage, die den Bewohnern ein besonders abgeschiedenes und privates Wohngefühl bietet. Umgeben von viel Grün, genießen die Anwohner nicht nur die Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Die ruhige Anliegerstraße ist ideal für Familien mit Kindern und all jene, die ein entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Da die Straße in einer Sackgasse endet, ist der Verkehr minimal, was zusätzlich zur Privatsphäre beiträgt. Die Umgebung ist von zahlreichen kleinen Wald- und Grünflächen geprägt, die sich perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zur Erholung in der Natur eignen. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte und eine Bäckerei nur etwa 1 km entfernt und zu Fuß erreichbar. Eine Apotheke befindet sich zudem nur rund 670 m entfernt. Der Bahnhof Creidlitz ist etwa 1,1 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in rund 300 m Entfernung. sodass das Stadtzentrum von Coburg schnell und bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar ist. Familien profitieren außerdem von der Nähe zu einem Kindergarten (550 m) und einer Schule (740 m), was die Lage für Eltern besonders attraktiv macht. Das Stadtzentrum von Coburg mit seinem umfangreichen Kultur- und Gastronomieangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur etwa 3,3 km entfernt. Zudem sind die wichtigen Verkehrsadern wie die A73, B4 und B303 schnell zu erreichen, was Pendlern und Familien eine optimale Anbindung an die Umgebung bietet.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnstraße im südlichen Coburg, im Ortsteil Creidlitz. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Sackgassenlage, die den Bewohnern ein besonders abgeschiedenes und privates Wohngefühl bietet. Umgeben von viel Grün, genießen die Anwohner nicht nur die Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Die ruhige Anliegerstraße ist ideal für Familien mit Kindern und all jene, die ein entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Da die Straße in einer Sackgasse endet, ist der Verkehr minimal, was zusätzlich zur Privatsphäre beiträgt. Die Umgebung ist von zahlreichen kleinen Wald- und Grünflächen geprägt, die sich perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zur Erholung in der Natur eignen. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte und eine Bäckerei nur etwa 1 km entfernt und zu Fuß erreichbar. Eine Apotheke befindet sich zudem nur rund 670 m entfernt. Der Bahnhof Creidlitz ist etwa 1,1 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in rund 300 m Entfernung. sodass das Stadtzentrum von Coburg schnell und bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar ist. Familien profitieren außerdem von der Nähe zu einem Kindergarten (550 m) und einer Schule (740 m), was die Lage für Eltern besonders attraktiv macht. Das Stadtzentrum von Coburg mit seinem umfangreichen Kultur- und Gastronomieangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur etwa 3,3 km entfernt. Zudem sind die wichtigen Verkehrsadern wie die A73, B4 und B303 schnell zu erreichen, was Pendlern und Familien eine optimale Anbindung an die Umgebung bietet.
Coburg Coburg Bayern Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sonja Haimann
EV Oberfranken Immobilien oHG
Ketschengasse 41 41,
96450 Coburg
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