immobilie1-ID: 32387635 | Anbieter-ID: 879
Charmante Gewerbeeinheit in hochwertig saniertem Altbau in Coburger Innenstadt
720 €
Miete zzgl. NK
63 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines stilvoll und umfassend modernisierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Coburger Innenstadt. Das viergeschossige Gebäude mit nur einer Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten...
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Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines stilvoll und umfassend modernisierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Coburger Innenstadt. Das viergeschossige Gebäude mit nur einer Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten wurde in den Jahren 2022/2023 einer aufwendigen Kernsanierung unterzogen. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2025.
Die vermietbare Fläche umfasst ca. 63 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Schaufensterraum mit guter Sichtbarkeit, zwei flexibel nutzbare Gewerberäume (z. B. als Büros), eine praktische Nische – ideal für eine Teeküche – sowie ein separates WC.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat der höchsten Nutzungsklasse ausgestattet. Eine gelungene Kombination aus modernen Elementen und historischen Details wie originalen oder stilgerecht erneuerten Türen verleiht der Einheit einen ganz besonderen Charme.
Die vermietbare Fläche umfasst ca. 63 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Schaufensterraum mit guter Sichtbarkeit, zwei flexibel nutzbare Gewerberäume (z. B. als Büros), eine praktische Nische – ideal für eine Teeküche – sowie ein separates WC.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat der höchsten Nutzungsklasse ausgestattet. Eine gelungene Kombination aus modernen Elementen und historischen Details wie originalen oder stilgerecht erneuerten Türen verleiht der Einheit einen ganz besonderen Charme.
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines stilvoll und umfassend modernisierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Coburger Innenstadt. Das viergeschossige Gebäude mit nur einer Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten wurde in den Jahren 2022/2023 einer aufwendigen Kernsanierung unterzogen. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2025.
Die vermietbare Fläche umfasst ca. 63 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Schaufensterraum mit guter Sichtbarkeit, zwei flexibel nutzbare Gewerberäume (z. B. als Büros), eine praktische Nische – ideal für eine Teeküche – sowie ein separates WC.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat der höchsten Nutzungsklasse ausgestattet. Eine gelungene Kombination aus modernen Elementen und historischen Details wie originalen oder stilgerecht erneuerten Türen verleiht der Einheit einen ganz besonderen Charme.
Die vermietbare Fläche umfasst ca. 63 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Schaufensterraum mit guter Sichtbarkeit, zwei flexibel nutzbare Gewerberäume (z. B. als Büros), eine praktische Nische – ideal für eine Teeküche – sowie ein separates WC.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat der höchsten Nutzungsklasse ausgestattet. Eine gelungene Kombination aus modernen Elementen und historischen Details wie originalen oder stilgerecht erneuerten Türen verleiht der Einheit einen ganz besonderen Charme.
Kosten
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Miete zzgl. NK720 €
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Miete inkl. Nebenkosten820 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.200 €
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Nebenkosten100 €
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Mieterprovision2.570,40 € inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Gesamtfläche (ca.)63 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)63 m²
-
FußbodenLaminat
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- hochwertige Fußböden
- Glasfaseranschluss
- Blick auf den Schlossplatz
- Effiziente Gasetagenheizung
- Öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Kernsanierung inkl. Elektrik, Sanitär, Fenster (Schallschutz) und Bodenbeläge
- Glasfaseranschluss
- Blick auf den Schlossplatz
- Effiziente Gasetagenheizung
- Öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Kernsanierung inkl. Elektrik, Sanitär, Fenster (Schallschutz) und Bodenbeläge
- hochwertige Fußböden
- Glasfaseranschluss
- Blick auf den Schlossplatz
- Effiziente Gasetagenheizung
- Öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Kernsanierung inkl. Elektrik, Sanitär, Fenster (Schallschutz) und Bodenbeläge
- Glasfaseranschluss
- Blick auf den Schlossplatz
- Effiziente Gasetagenheizung
- Öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Kernsanierung inkl. Elektrik, Sanitär, Fenster (Schallschutz) und Bodenbeläge
Lage
Innenstadt Coburg
Innenstadt Coburg
Coburg Deutschland (96450)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Ansprechpartner
Herr Marcel Kolb
Immobilien Kolb GmbH
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
004995616751139
Immobilien Kolb GmbH
Rosengasse 18,
96450 Coburg
96450 Coburg
+49 9561 6751139
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