immobilie1-ID: 31735899 | Anbieter-ID: I-0303EF-W-0303EF
Kleine "Frankenwald-Schönheit"
115.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
798 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Freundlich und mit Wohlfühlcharakter zeigt sich das im Jahre ca. 1899 in Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus. Das Haus, welches 1976/1977 teilweise modernisiert/saniert und auch bis heute sehr gepflegt... mehr lesen
Freundlich und mit Wohlfühlcharakter zeigt sich das im Jahre ca. 1899 in Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus. Das Haus, welches 1976/1977 teilweise modernisiert/saniert und auch bis heute sehr gepflegt... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Freundlich und mit Wohlfühlcharakter zeigt sich das im Jahre ca. 1899 in Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus. Das Haus, welches 1976/1977 teilweise modernisiert/saniert und auch bis heute sehr gepflegt wurde, beinhaltet einen gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern sowie einem Badezimmer und mehrere Abstell-/Nutzungsräume.
Ein Highlight im Erdgeschoss ist der gemütliche Kachelofen (neuer Heizeinsatz 2019, Gas) und ein offener Wohn-/Essbereich direkt an der Küche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung die individuell genutzt werden können. Ein Balkon rundet diese Etage ab.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei Kellerräume und der Gasanschluss (neu 2018). Wasseranschluss (2018) und Stromanschluss (Dach auf Erdeinspeisung 2024) wurden schon erneuert.
Eine Garage, ein Abstellraum, eine Werkstatt und weitere Ausbaureserven, sowie eine Scheune und ein großer Garten mit teilweise Baumbestand runden dieses Angebot ab.
Um Ihnen einen realistischen Eindruck von dieser Objekt zu vermitteln würde ich Sie sehr gerne bei einem persönlichen Termin überzeugen. Ihr Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur könnte hier zu finden sein!
Freundlich und mit Wohlfühlcharakter zeigt sich das im Jahre ca. 1899 in Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus. Das Haus, welches 1976/1977 teilweise modernisiert/saniert und auch bis heute sehr gepflegt wurde, beinhaltet einen gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern sowie einem Badezimmer und mehrere Abstell-/Nutzungsräume.
Ein Highlight im Erdgeschoss ist der gemütliche Kachelofen (neuer Heizeinsatz 2019, Gas) und ein offener Wohn-/Essbereich direkt an der Küche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung die individuell genutzt werden können. Ein Balkon rundet diese Etage ab.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei Kellerräume und der Gasanschluss (neu 2018). Wasseranschluss (2018) und Stromanschluss (Dach auf Erdeinspeisung 2024) wurden schon erneuert.
Eine Garage, ein Abstellraum, eine Werkstatt und weitere Ausbaureserven, sowie eine Scheune und ein großer Garten mit teilweise Baumbestand runden dieses Angebot ab.
Um Ihnen einen realistischen Eindruck von dieser Objekt zu vermitteln würde ich Sie sehr gerne bei einem persönlichen Termin überzeugen. Ihr Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur könnte hier zu finden sein!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Freundlich und mit Wohlfühlcharakter zeigt sich das im Jahre ca. 1899 in Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus. Das Haus, welches 1976/1977 teilweise modernisiert/saniert und auch bis heute sehr gepflegt wurde, beinhaltet einen gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern sowie einem Badezimmer und mehrere Abstell-/Nutzungsräume.
Ein Highlight im Erdgeschoss ist der gemütliche Kachelofen (neuer Heizeinsatz 2019, Gas) und ein offener Wohn-/Essbereich direkt an der Küche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung die individuell genutzt werden können. Ein Balkon rundet diese Etage ab.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei Kellerräume und der Gasanschluss (neu 2018). Wasseranschluss (2018) und Stromanschluss (Dach auf Erdeinspeisung 2024) wurden schon erneuert.
Eine Garage, ein Abstellraum, eine Werkstatt und weitere Ausbaureserven, sowie eine Scheune und ein großer Garten mit teilweise Baumbestand runden dieses Angebot ab.
Um Ihnen einen realistischen Eindruck von dieser Objekt zu vermitteln würde ich Sie sehr gerne bei einem persönlichen Termin überzeugen. Ihr Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur könnte hier zu finden sein!
Freundlich und mit Wohlfühlcharakter zeigt sich das im Jahre ca. 1899 in Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus. Das Haus, welches 1976/1977 teilweise modernisiert/saniert und auch bis heute sehr gepflegt wurde, beinhaltet einen gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern sowie einem Badezimmer und mehrere Abstell-/Nutzungsräume.
Ein Highlight im Erdgeschoss ist der gemütliche Kachelofen (neuer Heizeinsatz 2019, Gas) und ein offener Wohn-/Essbereich direkt an der Küche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung die individuell genutzt werden können. Ein Balkon rundet diese Etage ab.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei Kellerräume und der Gasanschluss (neu 2018). Wasseranschluss (2018) und Stromanschluss (Dach auf Erdeinspeisung 2024) wurden schon erneuert.
Eine Garage, ein Abstellraum, eine Werkstatt und weitere Ausbaureserven, sowie eine Scheune und ein großer Garten mit teilweise Baumbestand runden dieses Angebot ab.
Um Ihnen einen realistischen Eindruck von dieser Objekt zu vermitteln würde ich Sie sehr gerne bei einem persönlichen Termin überzeugen. Ihr Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur könnte hier zu finden sein!
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
-
Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1899
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)798 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1899
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne, verbaute Sicht
Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne, verbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Teuschnitz ist eine idyllische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kronach, gelegen im Herzen des Frankenwaldes. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu...
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Teuschnitz ist eine idyllische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kronach, gelegen im Herzen des Frankenwaldes. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Erfahrungen einladen. Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Verkehrstechnisch ist Teuschnitz gut angebunden: Die Bundesstraße B85 führt in der Nähe vorbei, was eine schnelle Verbindung nach Kronach, Bayreuth und anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in der Hochschulstadt Kronach (ca. 20 Kilometer) oder in Pressig (ca. 10 Kilometer) entfernt, und sorgt für eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Lage ist ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber, die die Ruhe des Frankenwaldes schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten. Teuschnitz bietet somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
Verkehrstechnisch ist Teuschnitz gut angebunden: Die Bundesstraße B85 führt in der Nähe vorbei, was eine schnelle Verbindung nach Kronach, Bayreuth und anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in der Hochschulstadt Kronach (ca. 20 Kilometer) oder in Pressig (ca. 10 Kilometer) entfernt, und sorgt für eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Lage ist ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber, die die Ruhe des Frankenwaldes schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten. Teuschnitz bietet somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
Teuschnitz ist eine idyllische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kronach, gelegen im Herzen des Frankenwaldes. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Erfahrungen einladen. Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Verkehrstechnisch ist Teuschnitz gut angebunden: Die Bundesstraße B85 führt in der Nähe vorbei, was eine schnelle Verbindung nach Kronach, Bayreuth und anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in der Hochschulstadt Kronach (ca. 20 Kilometer) oder in Pressig (ca. 10 Kilometer) entfernt, und sorgt für eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Lage ist ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber, die die Ruhe des Frankenwaldes schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten. Teuschnitz bietet somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
Verkehrstechnisch ist Teuschnitz gut angebunden: Die Bundesstraße B85 führt in der Nähe vorbei, was eine schnelle Verbindung nach Kronach, Bayreuth und anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in der Hochschulstadt Kronach (ca. 20 Kilometer) oder in Pressig (ca. 10 Kilometer) entfernt, und sorgt für eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Lage ist ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber, die die Ruhe des Frankenwaldes schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten. Teuschnitz bietet somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
Teuschnitz Teuschnitz Bayern Deutschland (96358)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Kronach
EV Oberfranken Immobilien oHG
Marienplatz 3
96317 Kronach
96317 Kronach
Ketschengasse ,
96450 Coburg
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+49 9261 9663-900
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Ketschengasse ,
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