immobilie1-ID: 32140305 | Anbieter-ID: 1742
Charmantes Zuhause in Hochstadt – ruhige Lage und viel Platz für die Familie
420.000 €
Kaufpreis
117,14 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wolfsloch von Hochstadt am Main – einer ruhigen Wohnlage, die für ihre Nähe zur Natur und das angenehme Wohnumfeld geschätzt wird. Auf rund 117 m² Wohnfläche und einem vollständig...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wolfsloch von Hochstadt am Main – einer ruhigen Wohnlage, die für ihre Nähe zur Natur und das angenehme Wohnumfeld geschätzt wird. Auf rund 117 m² Wohnfläche und einem vollständig unterkellerten Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Das Haus wird vollmöbliert übergeben, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, vervollständigen diese Ebene.
Über die breite Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei große Schlafzimmer mit einem gemeinsamen zugänglichen Balkon sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung stehen. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der vollunterkellerte Bereich, sowohl vom Hausinneren als auch über eine Außentreppe erreichbar, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Vorratsraum finden Sie hier einen beheizten Raum, der sich beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro eignet, eine Waschküche sowie den Heizraum.
Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und wird aktuell als Dachboden genutzt.
+++ Energieausweis in Bearbeitung +++
Das Haus wird vollmöbliert übergeben, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, vervollständigen diese Ebene.
Über die breite Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei große Schlafzimmer mit einem gemeinsamen zugänglichen Balkon sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung stehen. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der vollunterkellerte Bereich, sowohl vom Hausinneren als auch über eine Außentreppe erreichbar, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Vorratsraum finden Sie hier einen beheizten Raum, der sich beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro eignet, eine Waschküche sowie den Heizraum.
Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und wird aktuell als Dachboden genutzt.
+++ Energieausweis in Bearbeitung +++
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wolfsloch von Hochstadt am Main – einer ruhigen Wohnlage, die für ihre Nähe zur Natur und das angenehme Wohnumfeld geschätzt wird. Auf rund 117 m² Wohnfläche und einem vollständig unterkellerten Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Das Haus wird vollmöbliert übergeben, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, vervollständigen diese Ebene.
Über die breite Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei große Schlafzimmer mit einem gemeinsamen zugänglichen Balkon sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung stehen. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der vollunterkellerte Bereich, sowohl vom Hausinneren als auch über eine Außentreppe erreichbar, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Vorratsraum finden Sie hier einen beheizten Raum, der sich beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro eignet, eine Waschküche sowie den Heizraum.
Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und wird aktuell als Dachboden genutzt.
+++ Energieausweis in Bearbeitung +++
Das Haus wird vollmöbliert übergeben, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, vervollständigen diese Ebene.
Über die breite Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei große Schlafzimmer mit einem gemeinsamen zugänglichen Balkon sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung stehen. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der vollunterkellerte Bereich, sowohl vom Hausinneren als auch über eine Außentreppe erreichbar, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Vorratsraum finden Sie hier einen beheizten Raum, der sich beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro eignet, eine Waschküche sowie den Heizraum.
Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und wird aktuell als Dachboden genutzt.
+++ Energieausweis in Bearbeitung +++
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)117,14 m²
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Grundstücksfläche (ca.)640 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis21.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ruhige, jedoch zentrale Lage mit Blick ins Grüne
- Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Einbauküche... mehr lesen
- Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Einbauküche... mehr lesen
- Ruhige, jedoch zentrale Lage mit Blick ins Grüne
- Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Überdachte Terrasse
- Solarthermie für Brauchwasser
- Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp
- Kamin mit neuem Einsatz
- Komplett möbliert mit gepflegter Einrichtung
- Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Überdachte Terrasse
- Solarthermie für Brauchwasser
- Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp
- Kamin mit neuem Einsatz
- Komplett möbliert mit gepflegter Einrichtung
- Ruhige, jedoch zentrale Lage mit Blick ins Grüne
- Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Überdachte Terrasse
- Solarthermie für Brauchwasser
- Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp
- Kamin mit neuem Einsatz
- Komplett möbliert mit gepflegter Einrichtung
- Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Überdachte Terrasse
- Solarthermie für Brauchwasser
- Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp
- Kamin mit neuem Einsatz
- Komplett möbliert mit gepflegter Einrichtung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Wolfsloch von Hochstadt am Main. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Wolfsloch von Hochstadt am Main. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B173 sind auch Lichtenfels und Coburg schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B173 sind auch Lichtenfels und Coburg schnell erreichbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Wolfsloch von Hochstadt am Main. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B173 sind auch Lichtenfels und Coburg schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B173 sind auch Lichtenfels und Coburg schnell erreichbar.
Hochstadt am Main / Wolfsloch Deutschland (96272)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jannik Güttler
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
00499561882350
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561-8823
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