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immobilie1-ID: 31793423 | Anbieter-ID: 1632
Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Hochstadt – teils renoviert. Ideal zur Kapitalanlage
110.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Das ca. 1939 erbaute Zweifamilienhaus in Hochstadt am Main bietet rund 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m²) wird derzeit renoviert – ein neuer Boden wurde bereits teilweise verlegt, weitere Arbeiten...
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Das ca. 1939 erbaute Zweifamilienhaus in Hochstadt am Main bietet rund 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m²) wird derzeit renoviert – ein neuer Boden wurde bereits teilweise verlegt, weitere Arbeiten sind noch auszuführen. Das Badezimmer stammt aus den späten 1980er Jahren.
Die Wohnung im Obergeschoss ist langfristig vermietet und umfasst ca. 80 m², inklusive eines ausgebauten, unbeheizten Dachgeschosses. Das Bad entspricht dem Stand der 1970er Jahre.
Die Elektrik wurde vor ca. 30 Jahren erneuert. Fenster (1978), Böden und Leitungen (1970er), Heizung über Öl-Einzelöfen, Warmwasser per Boiler. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller besteht aus Sandstein-Ziegel-Mauerwerk.
Der Zugang erfolgt über ein Wegerecht in zweiter Reihe zur Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und die Anbindung an Coburg, Lichtenfels und Kronach sind gut.
Die Wohnung im Obergeschoss ist langfristig vermietet und umfasst ca. 80 m², inklusive eines ausgebauten, unbeheizten Dachgeschosses. Das Bad entspricht dem Stand der 1970er Jahre.
Die Elektrik wurde vor ca. 30 Jahren erneuert. Fenster (1978), Böden und Leitungen (1970er), Heizung über Öl-Einzelöfen, Warmwasser per Boiler. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller besteht aus Sandstein-Ziegel-Mauerwerk.
Der Zugang erfolgt über ein Wegerecht in zweiter Reihe zur Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und die Anbindung an Coburg, Lichtenfels und Kronach sind gut.
Das ca. 1939 erbaute Zweifamilienhaus in Hochstadt am Main bietet rund 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m²) wird derzeit renoviert – ein neuer Boden wurde bereits teilweise verlegt, weitere Arbeiten sind noch auszuführen. Das Badezimmer stammt aus den späten 1980er Jahren.
Die Wohnung im Obergeschoss ist langfristig vermietet und umfasst ca. 80 m², inklusive eines ausgebauten, unbeheizten Dachgeschosses. Das Bad entspricht dem Stand der 1970er Jahre.
Die Elektrik wurde vor ca. 30 Jahren erneuert. Fenster (1978), Böden und Leitungen (1970er), Heizung über Öl-Einzelöfen, Warmwasser per Boiler. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller besteht aus Sandstein-Ziegel-Mauerwerk.
Der Zugang erfolgt über ein Wegerecht in zweiter Reihe zur Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und die Anbindung an Coburg, Lichtenfels und Kronach sind gut.
Die Wohnung im Obergeschoss ist langfristig vermietet und umfasst ca. 80 m², inklusive eines ausgebauten, unbeheizten Dachgeschosses. Das Bad entspricht dem Stand der 1970er Jahre.
Die Elektrik wurde vor ca. 30 Jahren erneuert. Fenster (1978), Böden und Leitungen (1970er), Heizung über Öl-Einzelöfen, Warmwasser per Boiler. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller besteht aus Sandstein-Ziegel-Mauerwerk.
Der Zugang erfolgt über ein Wegerecht in zweiter Reihe zur Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und die Anbindung an Coburg, Lichtenfels und Kronach sind gut.
Kosten
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Kaufpreis110.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1939
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis10.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Zweifamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche
- Voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss (unbeheizt)
- Öl-Einzelöfen und Warmwasser über Boiler
- Kunststofffenster (BJ 1978), Elektrik ca. 1990er
- Kein Stellplatz, Zugang über Wegerecht in zweiter Reihe
- Voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss (unbeheizt)
- Öl-Einzelöfen und Warmwasser über Boiler
- Kunststofffenster (BJ 1978), Elektrik ca. 1990er
- Kein Stellplatz, Zugang über Wegerecht in zweiter Reihe
- Zweifamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche
- Voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss (unbeheizt)
- Öl-Einzelöfen und Warmwasser über Boiler
- Kunststofffenster (BJ 1978), Elektrik ca. 1990er
- Kein Stellplatz, Zugang über Wegerecht in zweiter Reihe
- Voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss (unbeheizt)
- Öl-Einzelöfen und Warmwasser über Boiler
- Kunststofffenster (BJ 1978), Elektrik ca. 1990er
- Kein Stellplatz, Zugang über Wegerecht in zweiter Reihe
- Dachboden
- Keller
- Balkon
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe an der Hauptstraße von Hochstadt am Main. Der Zugang erfolgt über ein dem Grundstück zugeordnetes Wegerecht, das auch von Nachbargrundstücken mitgenutzt wird. Die zentrale, aber ruhige Lage bietet...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe an der Hauptstraße von Hochstadt am Main. Der Zugang erfolgt über ein dem Grundstück zugeordnetes Wegerecht, das auch von Nachbargrundstücken mitgenutzt wird. Die zentrale, aber ruhige Lage bietet eine gute Anbindung an den Ortskern sowie an umliegende Städte wie Lichtenfels, Kronach und Coburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe an der Hauptstraße von Hochstadt am Main. Der Zugang erfolgt über ein dem Grundstück zugeordnetes Wegerecht, das auch von Nachbargrundstücken mitgenutzt wird. Die zentrale, aber ruhige Lage bietet eine gute Anbindung an den Ortskern sowie an umliegende Städte wie Lichtenfels, Kronach und Coburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.
Hochstadt am Main Deutschland (96272)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jannik Güttler
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561-882310
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