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immobilie1-ID: 31843737 | Anbieter-ID: 422
Gewerbeobjekt in Hochstadt a. Main, Ihr neuer Standort - viel Platz und perfekte Verkehrsanbindung!
995.000 €
Kaufpreis
2.324,9 m²
Gesamtfläche
11.728 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ihr neuer Standort - viel Platz und perfekte Verkehrsanbindung!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Hochstadt am Main, direkt an der Bundesstraße. Das Gelände verfügt über insgesamt 11728 m2 Grundfläche. Die Gebäude... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Hochstadt am Main, direkt an der Bundesstraße. Das Gelände verfügt über insgesamt 11728 m2 Grundfläche. Die Gebäude... mehr lesen
Ihr neuer Standort - viel Platz und perfekte Verkehrsanbindung!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Hochstadt am Main, direkt an der Bundesstraße. Das Gelände verfügt über insgesamt 11728 m2 Grundfläche. Die Gebäude wurden ab dem Jahr 1966 in Teilabschnitten erbaut und im Jahr 1995 umfassend saniert. Insgesamt verfügt das Objekt über 2047,44 m² Nutzfläche.
Im ersten Gebäude befindet sich auf 269 m² die Verwaltung mit Büros, Personalräumen, Ausstellung und Lagerflächen.
Im Anschluss an das Verwaltungsgebäude gelangen Sie in die ehemalige Produktion bzw. Gewerbehallen. Diese verfügen über weitere 1777,44 m². Durch den großen Hof, und Laderampen sind Anlieferungen auch mit großen Fahrzeugen möglich.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein weiteres Lagergebäude welches über weitere 277 m² Nutzfläche verfügt und teilweise vermietet ist.
Die Dachflächen wurden mit Photovoltaik ausgestattet und sind verpachtet. Diese erzielen aktuell eine Jahresnettopacht von 2095,27 Euro. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2029, kann aber noch bis ins Jahr 2039 verlängert werden.
Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind ebenfalls ausreichend auf dem Grundstück vorhanden.
Die direkte Lage an der Bundesstraße zwischen Lichtenfels und Kronach ermöglicht Ihnen zudem eine reibungslose Logistik ohne Umwege.
Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer großzügigen Fläche in optimaler Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Hochstadt am Main, direkt an der Bundesstraße. Das Gelände verfügt über insgesamt 11728 m2 Grundfläche. Die Gebäude wurden ab dem Jahr 1966 in Teilabschnitten erbaut und im Jahr 1995 umfassend saniert. Insgesamt verfügt das Objekt über 2047,44 m² Nutzfläche.
Im ersten Gebäude befindet sich auf 269 m² die Verwaltung mit Büros, Personalräumen, Ausstellung und Lagerflächen.
Im Anschluss an das Verwaltungsgebäude gelangen Sie in die ehemalige Produktion bzw. Gewerbehallen. Diese verfügen über weitere 1777,44 m². Durch den großen Hof, und Laderampen sind Anlieferungen auch mit großen Fahrzeugen möglich.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein weiteres Lagergebäude welches über weitere 277 m² Nutzfläche verfügt und teilweise vermietet ist.
Die Dachflächen wurden mit Photovoltaik ausgestattet und sind verpachtet. Diese erzielen aktuell eine Jahresnettopacht von 2095,27 Euro. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2029, kann aber noch bis ins Jahr 2039 verlängert werden.
Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind ebenfalls ausreichend auf dem Grundstück vorhanden.
Die direkte Lage an der Bundesstraße zwischen Lichtenfels und Kronach ermöglicht Ihnen zudem eine reibungslose Logistik ohne Umwege.
Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer großzügigen Fläche in optimaler Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr neuer Standort - viel Platz und perfekte Verkehrsanbindung!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Hochstadt am Main, direkt an der Bundesstraße. Das Gelände verfügt über insgesamt 11728 m2 Grundfläche. Die Gebäude wurden ab dem Jahr 1966 in Teilabschnitten erbaut und im Jahr 1995 umfassend saniert. Insgesamt verfügt das Objekt über 2047,44 m² Nutzfläche.
Im ersten Gebäude befindet sich auf 269 m² die Verwaltung mit Büros, Personalräumen, Ausstellung und Lagerflächen.
Im Anschluss an das Verwaltungsgebäude gelangen Sie in die ehemalige Produktion bzw. Gewerbehallen. Diese verfügen über weitere 1777,44 m². Durch den großen Hof, und Laderampen sind Anlieferungen auch mit großen Fahrzeugen möglich.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein weiteres Lagergebäude welches über weitere 277 m² Nutzfläche verfügt und teilweise vermietet ist.
Die Dachflächen wurden mit Photovoltaik ausgestattet und sind verpachtet. Diese erzielen aktuell eine Jahresnettopacht von 2095,27 Euro. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2029, kann aber noch bis ins Jahr 2039 verlängert werden.
Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind ebenfalls ausreichend auf dem Grundstück vorhanden.
Die direkte Lage an der Bundesstraße zwischen Lichtenfels und Kronach ermöglicht Ihnen zudem eine reibungslose Logistik ohne Umwege.
Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer großzügigen Fläche in optimaler Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Hochstadt am Main, direkt an der Bundesstraße. Das Gelände verfügt über insgesamt 11728 m2 Grundfläche. Die Gebäude wurden ab dem Jahr 1966 in Teilabschnitten erbaut und im Jahr 1995 umfassend saniert. Insgesamt verfügt das Objekt über 2047,44 m² Nutzfläche.
Im ersten Gebäude befindet sich auf 269 m² die Verwaltung mit Büros, Personalräumen, Ausstellung und Lagerflächen.
Im Anschluss an das Verwaltungsgebäude gelangen Sie in die ehemalige Produktion bzw. Gewerbehallen. Diese verfügen über weitere 1777,44 m². Durch den großen Hof, und Laderampen sind Anlieferungen auch mit großen Fahrzeugen möglich.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein weiteres Lagergebäude welches über weitere 277 m² Nutzfläche verfügt und teilweise vermietet ist.
Die Dachflächen wurden mit Photovoltaik ausgestattet und sind verpachtet. Diese erzielen aktuell eine Jahresnettopacht von 2095,27 Euro. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2029, kann aber noch bis ins Jahr 2039 verlängert werden.
Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind ebenfalls ausreichend auf dem Grundstück vorhanden.
Die direkte Lage an der Bundesstraße zwischen Lichtenfels und Kronach ermöglicht Ihnen zudem eine reibungslose Logistik ohne Umwege.
Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer großzügigen Fläche in optimaler Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1966
-
Zimmer8
-
Anzahl Parkflächen15
-
Gesamtfläche (ca.)2.324,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)11.728 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze15
-
Stellplatz15
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenStein, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch200,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis01.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Hochstadt am Main: wirtschaftsfreundlich und optimal angebunden
Hochstadt am Main liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und überzeugt als Gewerbestandort durch seine strategisch günstige Lage und wirtschaftsfreundliche Ausrichtung. Die... mehr lesen
Hochstadt am Main liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und überzeugt als Gewerbestandort durch seine strategisch günstige Lage und wirtschaftsfreundliche Ausrichtung. Die... mehr lesen
Hochstadt am Main: wirtschaftsfreundlich und optimal angebunden
Hochstadt am Main liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und überzeugt als Gewerbestandort durch seine strategisch günstige Lage und wirtschaftsfreundliche Ausrichtung. Die direkte Nähe zur Bundesstraße B173 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen: In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die A73 (Richtung Nürnberg/Suhl), in etwa 45 Minuten die A9 bei Naila sowie in kurzer Zeit die A70 mit Anschluss an Bamberg und Bayreuth.
Die Gemeinde legt großen Wert auf unternehmerfreundliche Rahmenbedingungen. Wirtschaftsförderung wird hier aktiv gelebt – direkt betreut durch den Bürgermeister. Unternehmen profitieren von kurzen Entscheidungswegen, gezielter Unterstützung und einer lösungsorientierten Verwaltung.
Ein Standort mit Perspektive – ideal für Investoren, Mittelständler und expandierende Unternehmen.
Hochstadt am Main liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und überzeugt als Gewerbestandort durch seine strategisch günstige Lage und wirtschaftsfreundliche Ausrichtung. Die direkte Nähe zur Bundesstraße B173 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen: In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die A73 (Richtung Nürnberg/Suhl), in etwa 45 Minuten die A9 bei Naila sowie in kurzer Zeit die A70 mit Anschluss an Bamberg und Bayreuth.
Die Gemeinde legt großen Wert auf unternehmerfreundliche Rahmenbedingungen. Wirtschaftsförderung wird hier aktiv gelebt – direkt betreut durch den Bürgermeister. Unternehmen profitieren von kurzen Entscheidungswegen, gezielter Unterstützung und einer lösungsorientierten Verwaltung.
Ein Standort mit Perspektive – ideal für Investoren, Mittelständler und expandierende Unternehmen.
Hochstadt am Main: wirtschaftsfreundlich und optimal angebunden
Hochstadt am Main liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und überzeugt als Gewerbestandort durch seine strategisch günstige Lage und wirtschaftsfreundliche Ausrichtung. Die direkte Nähe zur Bundesstraße B173 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen: In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die A73 (Richtung Nürnberg/Suhl), in etwa 45 Minuten die A9 bei Naila sowie in kurzer Zeit die A70 mit Anschluss an Bamberg und Bayreuth.
Die Gemeinde legt großen Wert auf unternehmerfreundliche Rahmenbedingungen. Wirtschaftsförderung wird hier aktiv gelebt – direkt betreut durch den Bürgermeister. Unternehmen profitieren von kurzen Entscheidungswegen, gezielter Unterstützung und einer lösungsorientierten Verwaltung.
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Hochstadt am Main liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und überzeugt als Gewerbestandort durch seine strategisch günstige Lage und wirtschaftsfreundliche Ausrichtung. Die direkte Nähe zur Bundesstraße B173 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen: In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die A73 (Richtung Nürnberg/Suhl), in etwa 45 Minuten die A9 bei Naila sowie in kurzer Zeit die A70 mit Anschluss an Bamberg und Bayreuth.
Die Gemeinde legt großen Wert auf unternehmerfreundliche Rahmenbedingungen. Wirtschaftsförderung wird hier aktiv gelebt – direkt betreut durch den Bürgermeister. Unternehmen profitieren von kurzen Entscheidungswegen, gezielter Unterstützung und einer lösungsorientierten Verwaltung.
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Hochstadt am Main Bayern Deutschland (96272)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Roland Bernert
Bernert Immobilien GmbH
Kulmbacher Str. 11,
96224 Burgkunstadt
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