immobilie1-ID: 31917741 | Anbieter-ID: 1483
Bezugsfreie Hochparterre-Wohnung mit Terrasse!
149.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In solider Massivbauweise, mit moderner Außendämmung, im Jahr 1994 errichtet befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre und bietet Ihnen ein familienfreundliches aber insbesondere ruhiges Wohnumfeld.
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In solider Massivbauweise, mit moderner Außendämmung, im Jahr 1994 errichtet befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre und bietet Ihnen ein familienfreundliches aber insbesondere ruhiges Wohnumfeld.
Große Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den freundlichen, einladenden Charakter der Wohnung. Der durchdachte Grundriss auf ca. 80m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit Raumbedarf – ideal zum Wohlfühlen und Gestalten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die eigene Terrasse mit direktem Zugang zum grün angelegten Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen, ohne lästigen Verkehrslärm. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Außenbereich bietet zusätzlichen Lebensraum und hohen Freizeitwert.
Die Immobilie ist bezugsfrei und steht ab sofort zur Verfügung. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Ein rundum stimmiges Angebot für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Große Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den freundlichen, einladenden Charakter der Wohnung. Der durchdachte Grundriss auf ca. 80m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit Raumbedarf – ideal zum Wohlfühlen und Gestalten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die eigene Terrasse mit direktem Zugang zum grün angelegten Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen, ohne lästigen Verkehrslärm. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Außenbereich bietet zusätzlichen Lebensraum und hohen Freizeitwert.
Die Immobilie ist bezugsfrei und steht ab sofort zur Verfügung. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Ein rundum stimmiges Angebot für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
In solider Massivbauweise, mit moderner Außendämmung, im Jahr 1994 errichtet befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre und bietet Ihnen ein familienfreundliches aber insbesondere ruhiges Wohnumfeld.
Große Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den freundlichen, einladenden Charakter der Wohnung. Der durchdachte Grundriss auf ca. 80m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit Raumbedarf – ideal zum Wohlfühlen und Gestalten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die eigene Terrasse mit direktem Zugang zum grün angelegten Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen, ohne lästigen Verkehrslärm. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Außenbereich bietet zusätzlichen Lebensraum und hohen Freizeitwert.
Die Immobilie ist bezugsfrei und steht ab sofort zur Verfügung. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Ein rundum stimmiges Angebot für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Große Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den freundlichen, einladenden Charakter der Wohnung. Der durchdachte Grundriss auf ca. 80m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit Raumbedarf – ideal zum Wohlfühlen und Gestalten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die eigene Terrasse mit direktem Zugang zum grün angelegten Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen, ohne lästigen Verkehrslärm. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Außenbereich bietet zusätzlichen Lebensraum und hohen Freizeitwert.
Die Immobilie ist bezugsfrei und steht ab sofort zur Verfügung. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Ein rundum stimmiges Angebot für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
Hausgeld pro Monat343 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis28.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* Massivbauweise
* Außendämmung
* Kunststofffenster 1994
* Öl-Zentralheizung 1994
* Hochparterre mit wenigen Treppen
* 3 Zimmer
* Terrasse
* eigener Kfz-Stellplatz
* Kellerabteil
* Außendämmung
* Kunststofffenster 1994
* Öl-Zentralheizung 1994
* Hochparterre mit wenigen Treppen
* 3 Zimmer
* Terrasse
* eigener Kfz-Stellplatz
* Kellerabteil
* Massivbauweise
* Außendämmung
* Kunststofffenster 1994
* Öl-Zentralheizung 1994
* Hochparterre mit wenigen Treppen
* 3 Zimmer
* Terrasse
* eigener Kfz-Stellplatz
* Kellerabteil
* Außendämmung
* Kunststofffenster 1994
* Öl-Zentralheizung 1994
* Hochparterre mit wenigen Treppen
* 3 Zimmer
* Terrasse
* eigener Kfz-Stellplatz
* Kellerabteil
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt im idyllischen Ortsteil Rossach der Gemeinde Großheirath, rund elf Kilometer südlich von Coburg in Oberfranken. Umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln, befindet sie sich inmitten einer unverbauten, ländlich geprägten...
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Die Wohnung liegt im idyllischen Ortsteil Rossach der Gemeinde Großheirath, rund elf Kilometer südlich von Coburg in Oberfranken. Umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln, befindet sie sich inmitten einer unverbauten, ländlich geprägten Landschaft, die Ruhe und Naturverbundenheit ermöglicht. Kein dichter Häuserbestand – stattdessen blicken Sie von der Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten auf Grünflächen mit landwirtschaftlich geprägtem Charakter. Die unmittelbare Umgebung ist von Feldern und Wiesen geprägt, was besonders Naturliebende und Familien begeistert
Die Wohnung liegt im idyllischen Ortsteil Rossach der Gemeinde Großheirath, rund elf Kilometer südlich von Coburg in Oberfranken. Umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln, befindet sie sich inmitten einer unverbauten, ländlich geprägten Landschaft, die Ruhe und Naturverbundenheit ermöglicht. Kein dichter Häuserbestand – stattdessen blicken Sie von der Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten auf Grünflächen mit landwirtschaftlich geprägtem Charakter. Die unmittelbare Umgebung ist von Feldern und Wiesen geprägt, was besonders Naturliebende und Familien begeistert
Großheirath Bayern Deutschland (96269)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese interessante Eigentumswohnung wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
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Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 103,5 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude:1994, Bj.-Heizung: 1994, Heizöl, Energieeffizienzklasse: D
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
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