immobilie1-ID: 32376767 | Anbieter-ID: 1523
Gepflegte "Maisonette-Wohnung" mit Garage & Stellplatz in der beliebten Haarth!
195.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante & attraktive Eigentumswohnung, im begehrten Maisonettstil über 2 Ebenen, vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Immobilie befindet sich in...
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Diese charmante & attraktive Eigentumswohnung, im begehrten Maisonettstil über 2 Ebenen, vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Immobilie befindet sich in solider Massivbauweise und erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch sie den Charakter eines kleinen Hauses vermittelt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht sowie einen direkten Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier steht Ihnen derzeit ein großes Zimmer zur Verfügung, das problemlos auch in 2 Zimmer getrennt werden kann (Tür bereits vorhanden) - flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Die Dachschrägen verleihen dieser Etage einen besonderen Charme, ohne die Nutzung einzuschränken.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos gefliest und ist sowohl funktional als auch gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die verbauten Holzfenster mit 2-fach-Verglasung unterstreichen den wohnlichen Charakter und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Parksituation: Zur Wohnung gehören sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz. Damit ist ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Besucher vorhanden.
Die Lage der Wohnung ist als besonders attraktiv zu bezeichnen. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit einem schönen Ausblick und einer angenehmen Umgebung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Raumangebot, Ausstattung, Ausblick und Lage – ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht sowie einen direkten Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier steht Ihnen derzeit ein großes Zimmer zur Verfügung, das problemlos auch in 2 Zimmer getrennt werden kann (Tür bereits vorhanden) - flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Die Dachschrägen verleihen dieser Etage einen besonderen Charme, ohne die Nutzung einzuschränken.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos gefliest und ist sowohl funktional als auch gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die verbauten Holzfenster mit 2-fach-Verglasung unterstreichen den wohnlichen Charakter und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Parksituation: Zur Wohnung gehören sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz. Damit ist ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Besucher vorhanden.
Die Lage der Wohnung ist als besonders attraktiv zu bezeichnen. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit einem schönen Ausblick und einer angenehmen Umgebung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Raumangebot, Ausstattung, Ausblick und Lage – ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese charmante & attraktive Eigentumswohnung, im begehrten Maisonettstil über 2 Ebenen, vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Immobilie befindet sich in solider Massivbauweise und erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch sie den Charakter eines kleinen Hauses vermittelt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht sowie einen direkten Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier steht Ihnen derzeit ein großes Zimmer zur Verfügung, das problemlos auch in 2 Zimmer getrennt werden kann (Tür bereits vorhanden) - flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Die Dachschrägen verleihen dieser Etage einen besonderen Charme, ohne die Nutzung einzuschränken.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos gefliest und ist sowohl funktional als auch gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die verbauten Holzfenster mit 2-fach-Verglasung unterstreichen den wohnlichen Charakter und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Parksituation: Zur Wohnung gehören sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz. Damit ist ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Besucher vorhanden.
Die Lage der Wohnung ist als besonders attraktiv zu bezeichnen. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit einem schönen Ausblick und einer angenehmen Umgebung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Raumangebot, Ausstattung, Ausblick und Lage – ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht sowie einen direkten Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier steht Ihnen derzeit ein großes Zimmer zur Verfügung, das problemlos auch in 2 Zimmer getrennt werden kann (Tür bereits vorhanden) - flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Die Dachschrägen verleihen dieser Etage einen besonderen Charme, ohne die Nutzung einzuschränken.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos gefliest und ist sowohl funktional als auch gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die verbauten Holzfenster mit 2-fach-Verglasung unterstreichen den wohnlichen Charakter und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Parksituation: Zur Wohnung gehören sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz. Damit ist ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Besucher vorhanden.
Die Lage der Wohnung ist als besonders attraktiv zu bezeichnen. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit einem schönen Ausblick und einer angenehmen Umgebung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Raumangebot, Ausstattung, Ausblick und Lage – ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision3,57 %
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Massivbauweise
* Wohnung über 2 Etagen
* Öl-Zentralheizung
* Holzfenster 2-fachverglasung
* 1 Garage
* 1 zusätzlicherAußenstellplatz
* Loggia
* Einbauküche
* ausgebautes Dachgeschoss
* schöner Weitblick
* tolle, ruhige Lage
* Wohnung über 2 Etagen
* Öl-Zentralheizung
* Holzfenster 2-fachverglasung
* 1 Garage
* 1 zusätzlicherAußenstellplatz
* Loggia
* Einbauküche
* ausgebautes Dachgeschoss
* schöner Weitblick
* tolle, ruhige Lage
* Massivbauweise
* Wohnung über 2 Etagen
* Öl-Zentralheizung
* Holzfenster 2-fachverglasung
* 1 Garage
* 1 zusätzlicherAußenstellplatz
* Loggia
* Einbauküche
* ausgebautes Dachgeschoss
* schöner Weitblick
* tolle, ruhige Lage
* Wohnung über 2 Etagen
* Öl-Zentralheizung
* Holzfenster 2-fachverglasung
* 1 Garage
* 1 zusätzlicherAußenstellplatz
* Loggia
* Einbauküche
* ausgebautes Dachgeschoss
* schöner Weitblick
* tolle, ruhige Lage
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der äußerst beliebten Haarth, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Untersiemau, und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und gewachsenen...
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Die Immobilie befindet sich in der äußerst beliebten Haarth, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Untersiemau, und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und gewachsenen Wohnstrukturen genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Erholung – ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Untersiemau liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die absolute Nähe zur Stadt Coburg ermöglicht zudem den schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten, weiterführenden Schulen, Arbeitsplätzen und einem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangebot.
Verkehrstechnisch ist Haarth gut angebunden. Die Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine zügige Verbindung in Richtung Coburg, Bamberg, Lichtenfels und Nürnberg. Auch Pendler profitieren von der günstigen Lage und den kurzen Fahrzeiten.
Untersiemau liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die absolute Nähe zur Stadt Coburg ermöglicht zudem den schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten, weiterführenden Schulen, Arbeitsplätzen und einem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangebot.
Verkehrstechnisch ist Haarth gut angebunden. Die Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine zügige Verbindung in Richtung Coburg, Bamberg, Lichtenfels und Nürnberg. Auch Pendler profitieren von der günstigen Lage und den kurzen Fahrzeiten.
Die Immobilie befindet sich in der äußerst beliebten Haarth, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Untersiemau, und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und gewachsenen Wohnstrukturen genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Erholung – ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Untersiemau liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die absolute Nähe zur Stadt Coburg ermöglicht zudem den schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten, weiterführenden Schulen, Arbeitsplätzen und einem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangebot.
Verkehrstechnisch ist Haarth gut angebunden. Die Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine zügige Verbindung in Richtung Coburg, Bamberg, Lichtenfels und Nürnberg. Auch Pendler profitieren von der günstigen Lage und den kurzen Fahrzeiten.
Untersiemau liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die absolute Nähe zur Stadt Coburg ermöglicht zudem den schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten, weiterführenden Schulen, Arbeitsplätzen und einem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangebot.
Verkehrstechnisch ist Haarth gut angebunden. Die Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A73 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine zügige Verbindung in Richtung Coburg, Bamberg, Lichtenfels und Nürnberg. Auch Pendler profitieren von der günstigen Lage und den kurzen Fahrzeiten.
Untersiemau Bayern Deutschland (96253)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese attraktive Eigentumswohnung wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
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Gerne erhalten Sie dann auch den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits noch ein besseres Bild von Inneren dieser Immobilie machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561 4079790
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