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immobilie1-ID: 31981823 | Anbieter-ID: WI 58234
Bauernhaus mit Scheune- Platz für Ideen und Träume
196.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
555 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Untersiemau, Ortsteil Scherneck – einem charmanten Bauernhaus mit authentischem Flair und harmonischer Atmosphäre. Dieses gepflegte Anwesen wurde im Jahr 1900 erbaut und zuletzt 1994 modernisiert. Mit seiner...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Untersiemau, Ortsteil Scherneck – einem charmanten Bauernhaus mit authentischem Flair und harmonischer Atmosphäre. Dieses gepflegte Anwesen wurde im Jahr 1900 erbaut und zuletzt 1994 modernisiert. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zweistöckige Immobilie verfügt über insgesamt acht helle und einladende Zimmer, die sich ideal für Familien oder kreative Wohnkonzepte eignen.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 555 m² lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich im Grünen zu entspannen. Zusätzlich zu der vielseitig nutzbaren Wohnfläche bietet das Objekt ca. 113 m² Nutzfläche, die weiteren Platz für Hobbys oder Abstellmöglichkeiten bereitstellt.
Dank seiner normalen Ausstattungsqualität vereint das Bauernhaus historische Elemente mit zeitgemäßem Komfort. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume in einem traditionellen Umfeld zu verwirklichen.
Die ruhige Lage in Scherneck garantiert Erholung und dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegene Infrastruktur. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Stück Geschichte zu erwerben und Ihr zukünftiges Heim in traditioneller Umgebung zu gestalten.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 555 m² lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich im Grünen zu entspannen. Zusätzlich zu der vielseitig nutzbaren Wohnfläche bietet das Objekt ca. 113 m² Nutzfläche, die weiteren Platz für Hobbys oder Abstellmöglichkeiten bereitstellt.
Dank seiner normalen Ausstattungsqualität vereint das Bauernhaus historische Elemente mit zeitgemäßem Komfort. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume in einem traditionellen Umfeld zu verwirklichen.
Die ruhige Lage in Scherneck garantiert Erholung und dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegene Infrastruktur. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Stück Geschichte zu erwerben und Ihr zukünftiges Heim in traditioneller Umgebung zu gestalten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Untersiemau, Ortsteil Scherneck – einem charmanten Bauernhaus mit authentischem Flair und harmonischer Atmosphäre. Dieses gepflegte Anwesen wurde im Jahr 1900 erbaut und zuletzt 1994 modernisiert. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zweistöckige Immobilie verfügt über insgesamt acht helle und einladende Zimmer, die sich ideal für Familien oder kreative Wohnkonzepte eignen.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 555 m² lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich im Grünen zu entspannen. Zusätzlich zu der vielseitig nutzbaren Wohnfläche bietet das Objekt ca. 113 m² Nutzfläche, die weiteren Platz für Hobbys oder Abstellmöglichkeiten bereitstellt.
Dank seiner normalen Ausstattungsqualität vereint das Bauernhaus historische Elemente mit zeitgemäßem Komfort. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume in einem traditionellen Umfeld zu verwirklichen.
Die ruhige Lage in Scherneck garantiert Erholung und dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegene Infrastruktur. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Stück Geschichte zu erwerben und Ihr zukünftiges Heim in traditioneller Umgebung zu gestalten.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 555 m² lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich im Grünen zu entspannen. Zusätzlich zu der vielseitig nutzbaren Wohnfläche bietet das Objekt ca. 113 m² Nutzfläche, die weiteren Platz für Hobbys oder Abstellmöglichkeiten bereitstellt.
Dank seiner normalen Ausstattungsqualität vereint das Bauernhaus historische Elemente mit zeitgemäßem Komfort. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume in einem traditionellen Umfeld zu verwirklichen.
Die ruhige Lage in Scherneck garantiert Erholung und dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegene Infrastruktur. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Stück Geschichte zu erwerben und Ihr zukünftiges Heim in traditioneller Umgebung zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis196.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.195,12 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. ges. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer8
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)555 m²
-
Nutzfläche (ca.)113 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis04.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ teilweise unterkellert, Gewölbekeller
+ Öl - Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
+ Gartenbereich mit kleinem Teich
+ Großer Scheunenanbau
+ Einbauküche
+ Stellplatz
+ Überdachter Hauseingang
+ ausgebautes DG
+ diverse Einbauschränke
+ Öl - Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
+ Gartenbereich mit kleinem Teich
+ Großer Scheunenanbau
+ Einbauküche
+ Stellplatz
+ Überdachter Hauseingang
+ ausgebautes DG
+ diverse Einbauschränke
+ teilweise unterkellert, Gewölbekeller
+ Öl - Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
+ Gartenbereich mit kleinem Teich
+ Großer Scheunenanbau
+ Einbauküche
+ Stellplatz
+ Überdachter Hauseingang
+ ausgebautes DG
+ diverse Einbauschränke
+ Öl - Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
+ Gartenbereich mit kleinem Teich
+ Großer Scheunenanbau
+ Einbauküche
+ Stellplatz
+ Überdachter Hauseingang
+ ausgebautes DG
+ diverse Einbauschränke
- Kabelanschluss
Lage
Das charmante Bauernhaus befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Untersiemau, im malerischen Scherneck. Diese beschauliche Region in Oberfranken besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur, die besonders Naturliebhaber und...
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Das charmante Bauernhaus befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Untersiemau, im malerischen Scherneck. Diese beschauliche Region in Oberfranken besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende zu schätzen wissen. Trotz der ländlichen Lage bietet Scherneck eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Sowohl Freizeitmöglichkeiten im Freien als auch kulturelle Angebote sind in der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Die Gemeinde Untersiemau überzeugt zudem mit einer guten Infrastruktur, die sowohl Schulen und Einkaufsmöglichkeiten als auch gastronomische Einrichtungen umfasst. Entdecken Sie die Verbindung von ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit in einem der schönsten Teile Oberfrankens.
Das charmante Bauernhaus befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Untersiemau, im malerischen Scherneck. Diese beschauliche Region in Oberfranken besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende zu schätzen wissen. Trotz der ländlichen Lage bietet Scherneck eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Sowohl Freizeitmöglichkeiten im Freien als auch kulturelle Angebote sind in der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Die Gemeinde Untersiemau überzeugt zudem mit einer guten Infrastruktur, die sowohl Schulen und Einkaufsmöglichkeiten als auch gastronomische Einrichtungen umfasst. Entdecken Sie die Verbindung von ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit in einem der schönsten Teile Oberfrankens.
Untersiemau / Scherneck Bayern Deutschland (96253)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 4.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
Dieser ist gültig bis 4.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
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Dieser ist gültig bis 4.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
Ansprechpartner
Herr Knut Weigerstorfer
Wüstenrot Immobilien
Am Schnettengraben 17,
96271 Grub a. Forst
96271 Grub a. Forst
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
00499560980317
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
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