immobilie1-ID: 32135589 | Anbieter-ID: 10451
Modernes, neuwertiges Wohnhaus in Ebensfeld OT -Verkauf im Angebotsverfahren-
598.000 €
Kaufpreis
157,54 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Einfamilienhaus mit eleganter Architektur und hochwertiger Ausstattung – Baujahr 2023
In einem Ortsteil von Ebensfeld erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, das durch moderne Bauweise, klare Linien und hochwertige Materialien überzeugt. Die... mehr lesen
In einem Ortsteil von Ebensfeld erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, das durch moderne Bauweise, klare Linien und hochwertige Materialien überzeugt. Die... mehr lesen
Einfamilienhaus mit eleganter Architektur und hochwertiger Ausstattung – Baujahr 2023
In einem Ortsteil von Ebensfeld erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, das durch moderne Bauweise, klare Linien und hochwertige Materialien überzeugt. Die Immobilie wurde erst im Jahr 2022 errichtet und besticht durch ihre elegante Gestaltung in Anthrazit und Weiß, kombiniert mit einem Walmdach und einem schlichten, zeitlosen Design.
Das ca. 629 m² große Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltung – ob pflegeleichter Garten oder grüne Wohlfühloase: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit durchdachtem Grundriss.
ANGEBOTSVERFAHREN - Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr persönliches Angebot abzugeben. Der ausgewiesene Preis ist als Mindestgebot zu verstehen. Für dieses Objekt werden Einzeltermine vergeben, welche wir gerne nach kurzer Kontaktaufnahme mit Ihnen absprechen. In diesem Zusammenhang können wir Sie auch gerne über die Vorgehensweise des Angebotsverfahrens informieren.
Erdgeschoss – Offen, hell und funktional
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit integriertem Küchenbereich und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Ein Kaminofenanschluss ist vorbereitet und sorgt für die Option auf behagliche Wärme im Winter. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein praktisches Büro – ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort.
Obergeschoss – Komfort für die ganze Familie
Über eine massive Stahlbetontreppe mit edlem Natursteinbelag gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Familienbad sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zur großen Dachterrasse. Dank vorhandener Küchenanschlüsse lässt sich dieser Bereich bei Bedarf auch als separates Apartment nutzen – z. B. für ein größeres Kind oder Gäste.
Zusätzliche Ausstattung & Technik
Unterhalb der Dachterrasse befindet sich eine große Doppelgarage mit integriertem Technikraum. Beheizt wird das Haus energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe der Firma Bosch. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Hochwertige Materialien wie italienischer Naturstein und massives Eichenparkett unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Hauses. 3-fach verglaste Aluminiumfenster bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz.
Die Außenanlagen sind angelegt und bieten jedoch noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Bezugsfrei nach Absprache – Ihr neues Zuhause wartet!
In einem Ortsteil von Ebensfeld erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, das durch moderne Bauweise, klare Linien und hochwertige Materialien überzeugt. Die Immobilie wurde erst im Jahr 2022 errichtet und besticht durch ihre elegante Gestaltung in Anthrazit und Weiß, kombiniert mit einem Walmdach und einem schlichten, zeitlosen Design.
Das ca. 629 m² große Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltung – ob pflegeleichter Garten oder grüne Wohlfühloase: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit durchdachtem Grundriss.
ANGEBOTSVERFAHREN - Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr persönliches Angebot abzugeben. Der ausgewiesene Preis ist als Mindestgebot zu verstehen. Für dieses Objekt werden Einzeltermine vergeben, welche wir gerne nach kurzer Kontaktaufnahme mit Ihnen absprechen. In diesem Zusammenhang können wir Sie auch gerne über die Vorgehensweise des Angebotsverfahrens informieren.
Erdgeschoss – Offen, hell und funktional
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit integriertem Küchenbereich und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Ein Kaminofenanschluss ist vorbereitet und sorgt für die Option auf behagliche Wärme im Winter. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein praktisches Büro – ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort.
Obergeschoss – Komfort für die ganze Familie
Über eine massive Stahlbetontreppe mit edlem Natursteinbelag gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Familienbad sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zur großen Dachterrasse. Dank vorhandener Küchenanschlüsse lässt sich dieser Bereich bei Bedarf auch als separates Apartment nutzen – z. B. für ein größeres Kind oder Gäste.
Zusätzliche Ausstattung & Technik
Unterhalb der Dachterrasse befindet sich eine große Doppelgarage mit integriertem Technikraum. Beheizt wird das Haus energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe der Firma Bosch. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Hochwertige Materialien wie italienischer Naturstein und massives Eichenparkett unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Hauses. 3-fach verglaste Aluminiumfenster bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz.
Die Außenanlagen sind angelegt und bieten jedoch noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
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Einfamilienhaus mit eleganter Architektur und hochwertiger Ausstattung – Baujahr 2023
In einem Ortsteil von Ebensfeld erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, das durch moderne Bauweise, klare Linien und hochwertige Materialien überzeugt. Die Immobilie wurde erst im Jahr 2022 errichtet und besticht durch ihre elegante Gestaltung in Anthrazit und Weiß, kombiniert mit einem Walmdach und einem schlichten, zeitlosen Design.
Das ca. 629 m² große Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltung – ob pflegeleichter Garten oder grüne Wohlfühloase: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit durchdachtem Grundriss.
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Erdgeschoss – Offen, hell und funktional
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit integriertem Küchenbereich und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Ein Kaminofenanschluss ist vorbereitet und sorgt für die Option auf behagliche Wärme im Winter. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein praktisches Büro – ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort.
Obergeschoss – Komfort für die ganze Familie
Über eine massive Stahlbetontreppe mit edlem Natursteinbelag gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Familienbad sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zur großen Dachterrasse. Dank vorhandener Küchenanschlüsse lässt sich dieser Bereich bei Bedarf auch als separates Apartment nutzen – z. B. für ein größeres Kind oder Gäste.
Zusätzliche Ausstattung & Technik
Unterhalb der Dachterrasse befindet sich eine große Doppelgarage mit integriertem Technikraum. Beheizt wird das Haus energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe der Firma Bosch. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Hochwertige Materialien wie italienischer Naturstein und massives Eichenparkett unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Hauses. 3-fach verglaste Aluminiumfenster bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz.
Die Außenanlagen sind angelegt und bieten jedoch noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Bezugsfrei nach Absprache – Ihr neues Zuhause wartet!
In einem Ortsteil von Ebensfeld erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, das durch moderne Bauweise, klare Linien und hochwertige Materialien überzeugt. Die Immobilie wurde erst im Jahr 2022 errichtet und besticht durch ihre elegante Gestaltung in Anthrazit und Weiß, kombiniert mit einem Walmdach und einem schlichten, zeitlosen Design.
Das ca. 629 m² große Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltung – ob pflegeleichter Garten oder grüne Wohlfühloase: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit durchdachtem Grundriss.
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Erdgeschoss – Offen, hell und funktional
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit integriertem Küchenbereich und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Ein Kaminofenanschluss ist vorbereitet und sorgt für die Option auf behagliche Wärme im Winter. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein praktisches Büro – ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort.
Obergeschoss – Komfort für die ganze Familie
Über eine massive Stahlbetontreppe mit edlem Natursteinbelag gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Familienbad sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zur großen Dachterrasse. Dank vorhandener Küchenanschlüsse lässt sich dieser Bereich bei Bedarf auch als separates Apartment nutzen – z. B. für ein größeres Kind oder Gäste.
Zusätzliche Ausstattung & Technik
Unterhalb der Dachterrasse befindet sich eine große Doppelgarage mit integriertem Technikraum. Beheizt wird das Haus energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe der Firma Bosch. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Hochwertige Materialien wie italienischer Naturstein und massives Eichenparkett unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Hauses. 3-fach verglaste Aluminiumfenster bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz.
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Bezugsfrei nach Absprache – Ihr neues Zuhause wartet!
Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)157,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)629 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis18.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Prächting, einem ruhigen und idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Ebensfeld im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einer...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Prächting, einem ruhigen und idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Ebensfeld im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einer naturnahen Wohnqualität – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Zuhause legen.
Prächting gehört zur Marktgemeinde Ebensfeld, die durch ihre hervorragende Lage im Obermaintal zwischen Lichtenfels und Bamberg überzeugt. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist sehr gut: Über die nahegelegene A73 (Anschlussstelle Ebensfeld) erreichen Sie sowohl Bamberg als auch Coburg in ca. 25–30 Minuten. Auch der Bahnhof Ebensfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Bamberg, Lichtenfels und weiter.
Im Hauptort Ebensfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, das nahegelegene Thermalbad "Obermain Therme" in Bad Staffelstein oder kulturelle Highlights in Bamberg sind bequem erreichbar.
Die ruhige, dörfliche Lage in Prächting in Kombination mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch mobil und flexibel bleiben möchten.
Prächting gehört zur Marktgemeinde Ebensfeld, die durch ihre hervorragende Lage im Obermaintal zwischen Lichtenfels und Bamberg überzeugt. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist sehr gut: Über die nahegelegene A73 (Anschlussstelle Ebensfeld) erreichen Sie sowohl Bamberg als auch Coburg in ca. 25–30 Minuten. Auch der Bahnhof Ebensfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Bamberg, Lichtenfels und weiter.
Im Hauptort Ebensfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, das nahegelegene Thermalbad "Obermain Therme" in Bad Staffelstein oder kulturelle Highlights in Bamberg sind bequem erreichbar.
Die ruhige, dörfliche Lage in Prächting in Kombination mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch mobil und flexibel bleiben möchten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Prächting, einem ruhigen und idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Ebensfeld im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einer naturnahen Wohnqualität – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Zuhause legen.
Prächting gehört zur Marktgemeinde Ebensfeld, die durch ihre hervorragende Lage im Obermaintal zwischen Lichtenfels und Bamberg überzeugt. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist sehr gut: Über die nahegelegene A73 (Anschlussstelle Ebensfeld) erreichen Sie sowohl Bamberg als auch Coburg in ca. 25–30 Minuten. Auch der Bahnhof Ebensfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Bamberg, Lichtenfels und weiter.
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Ebensfeld Lichtenfels, Landkreis - Ebensfeld Bayern Deutschland (96250)
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