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immobilie1-ID: 32108155 | Anbieter-ID: 705 3 OG 2. rechts
Wohnen mit Komfort, Platz & Energieeffizienz
475.000 €
Kaufpreis
123,91 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Modern. Hell. Nachhaltig. – Ihr neues Zuhause in Sonnefeld
Sonnefeld ist eine charmante Gemeinde im Herzen Oberfrankens – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Apotheke und Bushaltestelle erreichen Sie bequem... mehr lesen
Sonnefeld ist eine charmante Gemeinde im Herzen Oberfrankens – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Apotheke und Bushaltestelle erreichen Sie bequem... mehr lesen
Modern. Hell. Nachhaltig. – Ihr neues Zuhause in Sonnefeld
Sonnefeld ist eine charmante Gemeinde im Herzen Oberfrankens – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Apotheke und Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wohnen mit Komfort, Platz & Energieeffizienz
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 123,91 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines modernen, barrierefreien Wohngebäudes.
Ein Aufzug bringt Sie direkt und bequem in Ihr neues Zuhause. Zwei helle Schlafzimmer, ein separates Büro oder Gästezimmer, ein offener Wohn-Essbereich, zwei moderne Badezimmer (darunter ein Gäste-WC) sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.
Dank der großen Fensterflächen genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein spürbar angenehmes Raumklima.
Optional mit zusätzlicher Maisonette-Ebene
Ein besonderes Highlight:
Die Wohnung kann bei Bedarf um eine Maisonette-Ebene mit ca. 60 m² zusätzlicher Wohnfläche erweitert werden. Damit entsteht die Möglichkeit, ein außergewöhnlich großzügiges Raumkonzept zu realisieren – etwa mit zusätzlichem Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Studio. Diese Option eröffnet Ihnen maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit bei der Wohnplanung.
Energieeffizient & zukunftssicher
Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und modernen Wohnkomfort. Die Kombination aus Blockheizkraftwerk und Bioenergie steht für eine nachhaltige, umweltbewusste und zugleich wirtschaftliche Energieversorgung – ein echtes Plus für die Zukunft.
Individuelle Gestaltung inklusive
Die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten und können vom Käufer individuell ausgewählt werden. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Neugierig geworden?
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit 360°-Rundgang an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
Sonnefeld ist eine charmante Gemeinde im Herzen Oberfrankens – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Apotheke und Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wohnen mit Komfort, Platz & Energieeffizienz
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 123,91 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines modernen, barrierefreien Wohngebäudes.
Ein Aufzug bringt Sie direkt und bequem in Ihr neues Zuhause. Zwei helle Schlafzimmer, ein separates Büro oder Gästezimmer, ein offener Wohn-Essbereich, zwei moderne Badezimmer (darunter ein Gäste-WC) sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.
Dank der großen Fensterflächen genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein spürbar angenehmes Raumklima.
Optional mit zusätzlicher Maisonette-Ebene
Ein besonderes Highlight:
Die Wohnung kann bei Bedarf um eine Maisonette-Ebene mit ca. 60 m² zusätzlicher Wohnfläche erweitert werden. Damit entsteht die Möglichkeit, ein außergewöhnlich großzügiges Raumkonzept zu realisieren – etwa mit zusätzlichem Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Studio. Diese Option eröffnet Ihnen maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit bei der Wohnplanung.
Energieeffizient & zukunftssicher
Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und modernen Wohnkomfort. Die Kombination aus Blockheizkraftwerk und Bioenergie steht für eine nachhaltige, umweltbewusste und zugleich wirtschaftliche Energieversorgung – ein echtes Plus für die Zukunft.
Individuelle Gestaltung inklusive
Die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten und können vom Käufer individuell ausgewählt werden. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Neugierig geworden?
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit 360°-Rundgang an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
Modern. Hell. Nachhaltig. – Ihr neues Zuhause in Sonnefeld
Sonnefeld ist eine charmante Gemeinde im Herzen Oberfrankens – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Apotheke und Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wohnen mit Komfort, Platz & Energieeffizienz
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 123,91 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines modernen, barrierefreien Wohngebäudes.
Ein Aufzug bringt Sie direkt und bequem in Ihr neues Zuhause. Zwei helle Schlafzimmer, ein separates Büro oder Gästezimmer, ein offener Wohn-Essbereich, zwei moderne Badezimmer (darunter ein Gäste-WC) sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.
Dank der großen Fensterflächen genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein spürbar angenehmes Raumklima.
Optional mit zusätzlicher Maisonette-Ebene
Ein besonderes Highlight:
Die Wohnung kann bei Bedarf um eine Maisonette-Ebene mit ca. 60 m² zusätzlicher Wohnfläche erweitert werden. Damit entsteht die Möglichkeit, ein außergewöhnlich großzügiges Raumkonzept zu realisieren – etwa mit zusätzlichem Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Studio. Diese Option eröffnet Ihnen maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit bei der Wohnplanung.
Energieeffizient & zukunftssicher
Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und modernen Wohnkomfort. Die Kombination aus Blockheizkraftwerk und Bioenergie steht für eine nachhaltige, umweltbewusste und zugleich wirtschaftliche Energieversorgung – ein echtes Plus für die Zukunft.
Individuelle Gestaltung inklusive
Die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten und können vom Käufer individuell ausgewählt werden. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Neugierig geworden?
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit 360°-Rundgang an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
Sonnefeld ist eine charmante Gemeinde im Herzen Oberfrankens – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Apotheke und Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wohnen mit Komfort, Platz & Energieeffizienz
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 123,91 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines modernen, barrierefreien Wohngebäudes.
Ein Aufzug bringt Sie direkt und bequem in Ihr neues Zuhause. Zwei helle Schlafzimmer, ein separates Büro oder Gästezimmer, ein offener Wohn-Essbereich, zwei moderne Badezimmer (darunter ein Gäste-WC) sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.
Dank der großen Fensterflächen genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein spürbar angenehmes Raumklima.
Optional mit zusätzlicher Maisonette-Ebene
Ein besonderes Highlight:
Die Wohnung kann bei Bedarf um eine Maisonette-Ebene mit ca. 60 m² zusätzlicher Wohnfläche erweitert werden. Damit entsteht die Möglichkeit, ein außergewöhnlich großzügiges Raumkonzept zu realisieren – etwa mit zusätzlichem Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Studio. Diese Option eröffnet Ihnen maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit bei der Wohnplanung.
Energieeffizient & zukunftssicher
Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und modernen Wohnkomfort. Die Kombination aus Blockheizkraftwerk und Bioenergie steht für eine nachhaltige, umweltbewusste und zugleich wirtschaftliche Energieversorgung – ein echtes Plus für die Zukunft.
Individuelle Gestaltung inklusive
Die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten und können vom Käufer individuell ausgewählt werden. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Neugierig geworden?
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit 360°-Rundgang an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2020
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)123,91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,7 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis27.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBioenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Sonnefeld ist eine attraktive Marktgemeinde mit rund 5.000 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Coburg. Die Lage zwischen Coburg, Kronach und Lichtenfels bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine stabile wirtschaftliche Umgebung....
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Sonnefeld ist eine attraktive Marktgemeinde mit rund 5.000 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Coburg. Die Lage zwischen Coburg, Kronach und Lichtenfels bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine stabile wirtschaftliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE Sonnefeld befinden sich direkt gegenüber des Objekts, weitere Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B303, die B4 und die nahegelegene A73 erreichen Sie Coburg, Schweinfurt und Nürnberg schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Sonnefeld überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Gewerbetreibende. Dadurch eignet sich der Standort besonders gut als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristig stabiler Nachfrage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B303, die B4 und die nahegelegene A73 erreichen Sie Coburg, Schweinfurt und Nürnberg schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Sonnefeld überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Gewerbetreibende. Dadurch eignet sich der Standort besonders gut als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristig stabiler Nachfrage.
Sonnefeld ist eine attraktive Marktgemeinde mit rund 5.000 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Coburg. Die Lage zwischen Coburg, Kronach und Lichtenfels bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine stabile wirtschaftliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE Sonnefeld befinden sich direkt gegenüber des Objekts, weitere Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B303, die B4 und die nahegelegene A73 erreichen Sie Coburg, Schweinfurt und Nürnberg schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Sonnefeld überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Gewerbetreibende. Dadurch eignet sich der Standort besonders gut als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristig stabiler Nachfrage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B303, die B4 und die nahegelegene A73 erreichen Sie Coburg, Schweinfurt und Nürnberg schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Sonnefeld überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Gewerbetreibende. Dadurch eignet sich der Standort besonders gut als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristig stabiler Nachfrage.
Sonnefeld Bayern Deutschland (96242)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Stefan Zipfel
Bernert Immobilien GmbH
Kulmbacher Str. 11,
96224 Burgkunstadt
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Kulmbacher Straße 11,
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