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immobilie1-ID: 31773223 | Anbieter-ID: 1248
Moderne Eigentumswohnung mit Weitblick – hochwertiger Neubau in idyllischer Lage
239.686 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem neu entwickelten Wohnquartier mit ruhiger Ausrichtung und eindrucksvollem „Klosterblick“ befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe...
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In einem neu entwickelten Wohnquartier mit ruhiger Ausrichtung und eindrucksvollem „Klosterblick“ befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Biberbach - Aue sowie praktische Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung und Infrastruktur.
Highlights der Wohnung:
ca. 58,76 m² Wohnfläche
flexible Raumaufteilung: 1–2 Zimmer, Diele, Bad, Abstellraum
lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
barrierearme Bauweise – ideal auch im Alter
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
hochwertige Bodenbeläge: Fliesen oder Fertigparkett wählbar, gemäß Bemusterung
videoüberwachte Gegensprechanlage
großzügiger Personenaufzug (1.000 kg), Fabrikat Schmitt & Sohn
Weitere Ausstattung:
Stellplatz im Freien: 8.500 €
Kaufpreis Wohnung: 239.686 €
zzgl. Stellplatz: 8.500 €
Gesamtkaufpreis: 248.186 €
Besonderheiten:
Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ruhige Wohnlage mit weitem Ausblick. Perfekt geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch.
Hinweis:
Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus einer deutlich größeren Wohnung des gleichen Bauprojekts. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung von Ausstattung, Bauqualität und möglichen Einrichtungsideen. Die zum Verkauf stehende Wohnung weicht in Zuschnitt und Größe ab – insbesondere hinsichtlich der Wohnfläche – orientiert sich jedoch in Stil und Ausführung an dem gezeigten Ausstattungsstandard.
Highlights der Wohnung:
ca. 58,76 m² Wohnfläche
flexible Raumaufteilung: 1–2 Zimmer, Diele, Bad, Abstellraum
lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
barrierearme Bauweise – ideal auch im Alter
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
hochwertige Bodenbeläge: Fliesen oder Fertigparkett wählbar, gemäß Bemusterung
videoüberwachte Gegensprechanlage
großzügiger Personenaufzug (1.000 kg), Fabrikat Schmitt & Sohn
Weitere Ausstattung:
Stellplatz im Freien: 8.500 €
Kaufpreis Wohnung: 239.686 €
zzgl. Stellplatz: 8.500 €
Gesamtkaufpreis: 248.186 €
Besonderheiten:
Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ruhige Wohnlage mit weitem Ausblick. Perfekt geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch.
Hinweis:
Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus einer deutlich größeren Wohnung des gleichen Bauprojekts. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung von Ausstattung, Bauqualität und möglichen Einrichtungsideen. Die zum Verkauf stehende Wohnung weicht in Zuschnitt und Größe ab – insbesondere hinsichtlich der Wohnfläche – orientiert sich jedoch in Stil und Ausführung an dem gezeigten Ausstattungsstandard.
In einem neu entwickelten Wohnquartier mit ruhiger Ausrichtung und eindrucksvollem „Klosterblick“ befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Biberbach - Aue sowie praktische Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung und Infrastruktur.
Highlights der Wohnung:
ca. 58,76 m² Wohnfläche
flexible Raumaufteilung: 1–2 Zimmer, Diele, Bad, Abstellraum
lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
barrierearme Bauweise – ideal auch im Alter
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
hochwertige Bodenbeläge: Fliesen oder Fertigparkett wählbar, gemäß Bemusterung
videoüberwachte Gegensprechanlage
großzügiger Personenaufzug (1.000 kg), Fabrikat Schmitt & Sohn
Weitere Ausstattung:
Stellplatz im Freien: 8.500 €
Kaufpreis Wohnung: 239.686 €
zzgl. Stellplatz: 8.500 €
Gesamtkaufpreis: 248.186 €
Besonderheiten:
Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ruhige Wohnlage mit weitem Ausblick. Perfekt geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch.
Hinweis:
Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus einer deutlich größeren Wohnung des gleichen Bauprojekts. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung von Ausstattung, Bauqualität und möglichen Einrichtungsideen. Die zum Verkauf stehende Wohnung weicht in Zuschnitt und Größe ab – insbesondere hinsichtlich der Wohnfläche – orientiert sich jedoch in Stil und Ausführung an dem gezeigten Ausstattungsstandard.
Highlights der Wohnung:
ca. 58,76 m² Wohnfläche
flexible Raumaufteilung: 1–2 Zimmer, Diele, Bad, Abstellraum
lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
barrierearme Bauweise – ideal auch im Alter
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
hochwertige Bodenbeläge: Fliesen oder Fertigparkett wählbar, gemäß Bemusterung
videoüberwachte Gegensprechanlage
großzügiger Personenaufzug (1.000 kg), Fabrikat Schmitt & Sohn
Weitere Ausstattung:
Stellplatz im Freien: 8.500 €
Kaufpreis Wohnung: 239.686 €
zzgl. Stellplatz: 8.500 €
Gesamtkaufpreis: 248.186 €
Besonderheiten:
Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ruhige Wohnlage mit weitem Ausblick. Perfekt geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch.
Hinweis:
Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus einer deutlich größeren Wohnung des gleichen Bauprojekts. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung von Ausstattung, Bauqualität und möglichen Einrichtungsideen. Die zum Verkauf stehende Wohnung weicht in Zuschnitt und Größe ab – insbesondere hinsichtlich der Wohnfläche – orientiert sich jedoch in Stil und Ausführung an dem gezeigten Ausstattungsstandard.
Kosten
-
Kaufpreis239.686 €
-
Käuferprovision0 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis02.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_REGENERATIV
Ausstattung
- Balkon
Lage
Sonnefeld Deutschland (96242)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Fischer
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
+49 (151)-23514504
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 95860
frank.fischer@joena.immo
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