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immobilie1-ID: 31775331 | Anbieter-ID: 1249
Exklusive Eigentumswohnung mit genehmigungsfähigem Penthouse-Ausbau – wohnen und wachsen
468.930 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In bevorzugter, ruhiger Lage von Sonnefeld mit Blick auf die Biberbach-Aue entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort mit nachhaltiger Wertentwicklung vereint. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 14 befindet sich im obersten Geschoss...
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In bevorzugter, ruhiger Lage von Sonnefeld mit Blick auf die Biberbach-Aue entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort mit nachhaltiger Wertentwicklung vereint. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 14 befindet sich im obersten Geschoss des Neubaus – mit einer seltenen Besonderheit: einer Ausbauoption zur Penthouse-Wohnung auf dem darüber liegendem Flachdach.
Wohnqualität auf ganzer Linie:
ca. 114,96 m² Wohnfläche
3–4 Zimmer, flexibel nutzbar
großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
barrierearme Ausführung, ideal für jedes Alter
Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen oder Fertigparkett wählbar)
Personenaufzug (1.000 kg, Schmitt & Sohn)
videoüberwachte Gegensprechanlage
Kaufpreis Wohnung: 442.596 €
Stellplatz (außen): 8.500 €
Gesamtkaufpreis: 451.096 €
Zukunft eingebaut: Penthouse-Potenzial
Das absolute Alleinstellungsmerkmal: Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht mit Erweiterungsoption auf dem Flachdach. Ein Entwurfsplan für eine exklusive Penthouse-Erweiterung mit ca. 57 m² Bruttofläche, Dachterrasse, Sauna und großzügigem Tageslichtbad liegt bereits vor. Diese Option bietet Ihnen nicht nur mehr Raum, sondern auch eine zukunftssichere Perspektive für Wertsteigerung oder individuelle Wohnentwicklung.
Hinweis:
Die gezeigten Bilder stammen aus einer anderen Wohnung desselben Bauprojekts und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung, Stil und Ausführungsqualität. Die hier angebotene Wohnung fällt mit ihrer großzügigeren Wohnfläche und besonderen Aufstockungsoption noch weitläufiger aus und bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Erweiterung.
Wohnqualität auf ganzer Linie:
ca. 114,96 m² Wohnfläche
3–4 Zimmer, flexibel nutzbar
großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
barrierearme Ausführung, ideal für jedes Alter
Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen oder Fertigparkett wählbar)
Personenaufzug (1.000 kg, Schmitt & Sohn)
videoüberwachte Gegensprechanlage
Kaufpreis Wohnung: 442.596 €
Stellplatz (außen): 8.500 €
Gesamtkaufpreis: 451.096 €
Zukunft eingebaut: Penthouse-Potenzial
Das absolute Alleinstellungsmerkmal: Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht mit Erweiterungsoption auf dem Flachdach. Ein Entwurfsplan für eine exklusive Penthouse-Erweiterung mit ca. 57 m² Bruttofläche, Dachterrasse, Sauna und großzügigem Tageslichtbad liegt bereits vor. Diese Option bietet Ihnen nicht nur mehr Raum, sondern auch eine zukunftssichere Perspektive für Wertsteigerung oder individuelle Wohnentwicklung.
Hinweis:
Die gezeigten Bilder stammen aus einer anderen Wohnung desselben Bauprojekts und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung, Stil und Ausführungsqualität. Die hier angebotene Wohnung fällt mit ihrer großzügigeren Wohnfläche und besonderen Aufstockungsoption noch weitläufiger aus und bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Erweiterung.
In bevorzugter, ruhiger Lage von Sonnefeld mit Blick auf die Biberbach-Aue entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort mit nachhaltiger Wertentwicklung vereint. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 14 befindet sich im obersten Geschoss des Neubaus – mit einer seltenen Besonderheit: einer Ausbauoption zur Penthouse-Wohnung auf dem darüber liegendem Flachdach.
Wohnqualität auf ganzer Linie:
ca. 114,96 m² Wohnfläche
3–4 Zimmer, flexibel nutzbar
großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
barrierearme Ausführung, ideal für jedes Alter
Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen oder Fertigparkett wählbar)
Personenaufzug (1.000 kg, Schmitt & Sohn)
videoüberwachte Gegensprechanlage
Kaufpreis Wohnung: 442.596 €
Stellplatz (außen): 8.500 €
Gesamtkaufpreis: 451.096 €
Zukunft eingebaut: Penthouse-Potenzial
Das absolute Alleinstellungsmerkmal: Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht mit Erweiterungsoption auf dem Flachdach. Ein Entwurfsplan für eine exklusive Penthouse-Erweiterung mit ca. 57 m² Bruttofläche, Dachterrasse, Sauna und großzügigem Tageslichtbad liegt bereits vor. Diese Option bietet Ihnen nicht nur mehr Raum, sondern auch eine zukunftssichere Perspektive für Wertsteigerung oder individuelle Wohnentwicklung.
Hinweis:
Die gezeigten Bilder stammen aus einer anderen Wohnung desselben Bauprojekts und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung, Stil und Ausführungsqualität. Die hier angebotene Wohnung fällt mit ihrer großzügigeren Wohnfläche und besonderen Aufstockungsoption noch weitläufiger aus und bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Erweiterung.
Wohnqualität auf ganzer Linie:
ca. 114,96 m² Wohnfläche
3–4 Zimmer, flexibel nutzbar
großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
barrierearme Ausführung, ideal für jedes Alter
Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen oder Fertigparkett wählbar)
Personenaufzug (1.000 kg, Schmitt & Sohn)
videoüberwachte Gegensprechanlage
Kaufpreis Wohnung: 442.596 €
Stellplatz (außen): 8.500 €
Gesamtkaufpreis: 451.096 €
Zukunft eingebaut: Penthouse-Potenzial
Das absolute Alleinstellungsmerkmal: Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht mit Erweiterungsoption auf dem Flachdach. Ein Entwurfsplan für eine exklusive Penthouse-Erweiterung mit ca. 57 m² Bruttofläche, Dachterrasse, Sauna und großzügigem Tageslichtbad liegt bereits vor. Diese Option bietet Ihnen nicht nur mehr Raum, sondern auch eine zukunftssichere Perspektive für Wertsteigerung oder individuelle Wohnentwicklung.
Hinweis:
Die gezeigten Bilder stammen aus einer anderen Wohnung desselben Bauprojekts und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung, Stil und Ausführungsqualität. Die hier angebotene Wohnung fällt mit ihrer großzügigeren Wohnfläche und besonderen Aufstockungsoption noch weitläufiger aus und bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Erweiterung.
Kosten
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Kaufpreis468.930 €
-
Käuferprovision0 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis27.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_REGENERATIV
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Sonnefeld Deutschland (96242)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Fischer
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
+49 (151)-23514504
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstr. 1,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 95860
frank.fischer@joena.immo
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