immobilie1-ID: 32036267 | Anbieter-ID: WI 58606
Appartement
128.000 €
Kaufpreis
30,71 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Oase im charmanten Sonnefeld. Diese exquisite Wohnung, die sich perfekt für Singles oder als Investitionsmöglichkeit eignet, wurde im Jahr 2025 fertig gestellt und bietet Ihnen einen Erstbezug in einem makellosen Zustand....
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Willkommen in Ihrer neuen Oase im charmanten Sonnefeld. Diese exquisite Wohnung, die sich perfekt für Singles oder als Investitionsmöglichkeit eignet, wurde im Jahr 2025 fertig gestellt und bietet Ihnen einen Erstbezug in einem makellosen Zustand. Auf ca. 31 m² Wohnfläche verteilt, erwartet Sie ein stilvolles Zimmer, das Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet, sowie ein modernes Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Ausstattung der Wohnung ist von gehobener Qualität, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Ihre persönliche Ruhezone finden Sie auf der einladenden Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ist nur teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bedeutet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser Wohnanlage in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Sonnefeld zu werden. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage - dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen.
Die Ausstattung der Wohnung ist von gehobener Qualität, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Ihre persönliche Ruhezone finden Sie auf der einladenden Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ist nur teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bedeutet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser Wohnanlage in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Sonnefeld zu werden. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage - dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen.
Willkommen in Ihrer neuen Oase im charmanten Sonnefeld. Diese exquisite Wohnung, die sich perfekt für Singles oder als Investitionsmöglichkeit eignet, wurde im Jahr 2025 fertig gestellt und bietet Ihnen einen Erstbezug in einem makellosen Zustand. Auf ca. 31 m² Wohnfläche verteilt, erwartet Sie ein stilvolles Zimmer, das Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet, sowie ein modernes Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Ausstattung der Wohnung ist von gehobener Qualität, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Ihre persönliche Ruhezone finden Sie auf der einladenden Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ist nur teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bedeutet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser Wohnanlage in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Sonnefeld zu werden. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage - dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen.
Die Ausstattung der Wohnung ist von gehobener Qualität, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Ihre persönliche Ruhezone finden Sie auf der einladenden Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ist nur teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bedeutet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser Wohnanlage in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Sonnefeld zu werden. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage - dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis128.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.168,02 €
-
Käuferprovision4,76 % incl. ges. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2015
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)30,71 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis27.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ barrierefrei
+ Erdgeschoß mit Terrasse
+ Kellerabteil
+ großzügiger 1.000 KG-Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ videoüberwachte Gegensprechanlage
+ 399/10.000 -tel MEA
+ Möglichkeit zu häuslichen Pflegedienst
+ Erdgeschoß mit Terrasse
+ Kellerabteil
+ großzügiger 1.000 KG-Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ videoüberwachte Gegensprechanlage
+ 399/10.000 -tel MEA
+ Möglichkeit zu häuslichen Pflegedienst
+ barrierefrei
+ Erdgeschoß mit Terrasse
+ Kellerabteil
+ großzügiger 1.000 KG-Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ videoüberwachte Gegensprechanlage
+ 399/10.000 -tel MEA
+ Möglichkeit zu häuslichen Pflegedienst
+ Erdgeschoß mit Terrasse
+ Kellerabteil
+ großzügiger 1.000 KG-Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ videoüberwachte Gegensprechanlage
+ 399/10.000 -tel MEA
+ Möglichkeit zu häuslichen Pflegedienst
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Sonnefeld, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Oberfranken, Bayern. Sonnefeld bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in Sonnefeld, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Oberfranken, Bayern. Sonnefeld bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckender Natur, die zum Wandern und Entspannen einlädt, sowie von einer starken Gemeinschaft, die eine einladende Atmosphäre schafft.
Das Stadtzentrum von Sonnefeld ist in kurzer Distanz erreichbar, welches eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken und in das lokale Leben eintauchen. Trotz der ruhigen Lage ist eine Anbindung an größere Städte durch die gut ausgebaute Verkehrsstruktur gewährleistet, was Sonnefeld zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die die Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Frieden schätzen.
Das Stadtzentrum von Sonnefeld ist in kurzer Distanz erreichbar, welches eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken und in das lokale Leben eintauchen. Trotz der ruhigen Lage ist eine Anbindung an größere Städte durch die gut ausgebaute Verkehrsstruktur gewährleistet, was Sonnefeld zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die die Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Frieden schätzen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Sonnefeld, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Oberfranken, Bayern. Sonnefeld bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckender Natur, die zum Wandern und Entspannen einlädt, sowie von einer starken Gemeinschaft, die eine einladende Atmosphäre schafft.
Das Stadtzentrum von Sonnefeld ist in kurzer Distanz erreichbar, welches eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken und in das lokale Leben eintauchen. Trotz der ruhigen Lage ist eine Anbindung an größere Städte durch die gut ausgebaute Verkehrsstruktur gewährleistet, was Sonnefeld zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die die Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Frieden schätzen.
Das Stadtzentrum von Sonnefeld ist in kurzer Distanz erreichbar, welches eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken und in das lokale Leben eintauchen. Trotz der ruhigen Lage ist eine Anbindung an größere Städte durch die gut ausgebaute Verkehrsstruktur gewährleistet, was Sonnefeld zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die die Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Frieden schätzen.
Sonnefeld Bayern Deutschland (96242)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 53.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Dieser ist gültig bis 27.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 53.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 53.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 4 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 4,76 % gesamt vom Kaufpreis. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 27.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 53.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 4 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 4,76 % gesamt vom Kaufpreis. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 53.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 4 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 4,76 % gesamt vom Kaufpreis. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Dieser ist gültig bis 27.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 53.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 4 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 4,76 % gesamt vom Kaufpreis. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Ansprechpartner
Herr Knut Weigerstorfer
Wüstenrot Immobilien
Am Schnettengraben 17,
96271 Grub a. Forst
96271 Grub a. Forst
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
00499560980317
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
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