immobilie1-ID: 31842759 | Anbieter-ID: 464
Charmantes Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten und Weitblick
359.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
860 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 870 m², erbaut im Jahr 1970 und liebevoll gepflegt. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage.
Erdgeschoss:
Das... mehr lesen
Erdgeschoss:
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Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 870 m², erbaut im Jahr 1970 und liebevoll gepflegt. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über eine gut geschnittene Wohnung mit einer einladenden Küche, einem Badezimmer und drei hellen Zimmern. Der direkte Zugang zum Garten sowie zur großzügigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ober- und Dachgeschoss:
Im Jahr 1997 wurde das Ober- und Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Diese Etage besticht durch eine offene Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die Böden sind mit edlem Parkett und Kork belegt, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche aus hochwertigem Vollholz bietet viel Stauraum und ist ideal für kulinarische Abenteuer. Das Dachgeschoss ist biologisch mit Zellulose gedämmt und mit Lehmputz verputzt, was für ein gesundes Raumklima sorgt.
Garten:
Der idyllisch angelegte Garten begeistert mit Natursteinen, einer tiefergelegten Sitzgelegenheit, altem Obstbestand und einem charmanten Gartenteich – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Ausstattung:
Das Gebäude ist mit einer Außendämmung verkleidet, die zur Energieeffizienz beiträgt. Es verfügt über zwei Balkone sowie eine große Terrasse, die einen wunderschönen Weitblick auf den Kordigast und das Maintal bieten.
In diesem Haus gibt es ausreichend Raum für die ganze Familie, aufgrund des
vorteilhaft geschnittenen Grundrisses besteht auch die Möglichkeit Arbeit und
Wohnen hier zu verbinden.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über eine gut geschnittene Wohnung mit einer einladenden Küche, einem Badezimmer und drei hellen Zimmern. Der direkte Zugang zum Garten sowie zur großzügigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ober- und Dachgeschoss:
Im Jahr 1997 wurde das Ober- und Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Diese Etage besticht durch eine offene Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die Böden sind mit edlem Parkett und Kork belegt, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche aus hochwertigem Vollholz bietet viel Stauraum und ist ideal für kulinarische Abenteuer. Das Dachgeschoss ist biologisch mit Zellulose gedämmt und mit Lehmputz verputzt, was für ein gesundes Raumklima sorgt.
Garten:
Der idyllisch angelegte Garten begeistert mit Natursteinen, einer tiefergelegten Sitzgelegenheit, altem Obstbestand und einem charmanten Gartenteich – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Ausstattung:
Das Gebäude ist mit einer Außendämmung verkleidet, die zur Energieeffizienz beiträgt. Es verfügt über zwei Balkone sowie eine große Terrasse, die einen wunderschönen Weitblick auf den Kordigast und das Maintal bieten.
In diesem Haus gibt es ausreichend Raum für die ganze Familie, aufgrund des
vorteilhaft geschnittenen Grundrisses besteht auch die Möglichkeit Arbeit und
Wohnen hier zu verbinden.
Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 870 m², erbaut im Jahr 1970 und liebevoll gepflegt. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über eine gut geschnittene Wohnung mit einer einladenden Küche, einem Badezimmer und drei hellen Zimmern. Der direkte Zugang zum Garten sowie zur großzügigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ober- und Dachgeschoss:
Im Jahr 1997 wurde das Ober- und Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Diese Etage besticht durch eine offene Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die Böden sind mit edlem Parkett und Kork belegt, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche aus hochwertigem Vollholz bietet viel Stauraum und ist ideal für kulinarische Abenteuer. Das Dachgeschoss ist biologisch mit Zellulose gedämmt und mit Lehmputz verputzt, was für ein gesundes Raumklima sorgt.
Garten:
Der idyllisch angelegte Garten begeistert mit Natursteinen, einer tiefergelegten Sitzgelegenheit, altem Obstbestand und einem charmanten Gartenteich – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Ausstattung:
Das Gebäude ist mit einer Außendämmung verkleidet, die zur Energieeffizienz beiträgt. Es verfügt über zwei Balkone sowie eine große Terrasse, die einen wunderschönen Weitblick auf den Kordigast und das Maintal bieten.
In diesem Haus gibt es ausreichend Raum für die ganze Familie, aufgrund des
vorteilhaft geschnittenen Grundrisses besteht auch die Möglichkeit Arbeit und
Wohnen hier zu verbinden.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über eine gut geschnittene Wohnung mit einer einladenden Küche, einem Badezimmer und drei hellen Zimmern. Der direkte Zugang zum Garten sowie zur großzügigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ober- und Dachgeschoss:
Im Jahr 1997 wurde das Ober- und Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Diese Etage besticht durch eine offene Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die Böden sind mit edlem Parkett und Kork belegt, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche aus hochwertigem Vollholz bietet viel Stauraum und ist ideal für kulinarische Abenteuer. Das Dachgeschoss ist biologisch mit Zellulose gedämmt und mit Lehmputz verputzt, was für ein gesundes Raumklima sorgt.
Garten:
Der idyllisch angelegte Garten begeistert mit Natursteinen, einer tiefergelegten Sitzgelegenheit, altem Obstbestand und einem charmanten Gartenteich – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Ausstattung:
Das Gebäude ist mit einer Außendämmung verkleidet, die zur Energieeffizienz beiträgt. Es verfügt über zwei Balkone sowie eine große Terrasse, die einen wunderschönen Weitblick auf den Kordigast und das Maintal bieten.
In diesem Haus gibt es ausreichend Raum für die ganze Familie, aufgrund des
vorteilhaft geschnittenen Grundrisses besteht auch die Möglichkeit Arbeit und
Wohnen hier zu verbinden.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)860 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis10.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Heizung:
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1992.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1992.
Heizung:
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1992.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1992.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Burgkunstadt, bekannt für seine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen einladenden Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an...
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Die Immobilie befindet sich in Burgkunstadt, bekannt für seine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen einladenden Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer gut erschlossenen Umgebung profitieren!
Die Immobilie befindet sich in Burgkunstadt, bekannt für seine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen einladenden Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer gut erschlossenen Umgebung profitieren!
Burgkunstadt Bayern Deutschland (96224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit...
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Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.
Ansprechpartner
Michael Spitzlei
Bernert Immobilien GmbH
Kulmbacher Str. 11,
96224 Burgkunstadt
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Kulmbacher Straße 11,
96224 Burgkunstadt
96224 Burgkunstadt
+49 173 2300522
Bernert Immobilien GmbH
Kulmbacher Straße 11,
96224 Burgkunstadt
96224 Burgkunstadt
09572 8399645
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