immobilie1-ID: 32195359 | Anbieter-ID: 709
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse – familienfreundlich Wohnen auf 3 Etagen
90.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Uriges Reihenendhaus mit Garten und Terrasse – familienfreundlich wohnen mit Potenzial
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint klassischen Baustil, durchdachte Raumaufteilung und wohnliches Ambiente zu einem harmonischen Gesamtbild. Ursprünglich 1900... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint klassischen Baustil, durchdachte Raumaufteilung und wohnliches Ambiente zu einem harmonischen Gesamtbild. Ursprünglich 1900... mehr lesen
Uriges Reihenendhaus mit Garten und Terrasse – familienfreundlich wohnen mit Potenzial
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint klassischen Baustil, durchdachte Raumaufteilung und wohnliches Ambiente zu einem harmonischen Gesamtbild. Ursprünglich 1900 in solider Bauweise errichtet und über die Jahre gepflegt und modernisiert, bietet die Immobilie mit rund 144 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen im Keller- und Dachbereich ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Platz und Entwicklungsspielraum suchen.
Wohnen & Aufteilung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Esszimmer mit Kochbereich sowie eine angrenzende Speisekammer, welche den Mittelpunkt des familiären Alltags bildet. In der Küche sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, das mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird die Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das erste Obergeschoss, beheizt durch einen modernen Pelletofen, beherbergt den privaten Schlafbereich des Hauses. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine angrenzende Ankleide verfügt, sowie ein Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Im zweiten Obergeschoss wurde ein weiterer Wohnbereich geschaffen, der zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder Freizeit bietet. Angrenzend befindet sich ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsraum eignet. Ein weiteres Badezimmer rundet diese Etage funktional ab. Vom Flur aus führt eine Leiter in den Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche oder Ausbaupotenzial bietet.
Kellergeschoss & Funktionalität
Das teilunterkellerte Gebäude bietet ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Lager oder Hobby. Mehrere Abstellräume und ein Technikbereich gewährleisten eine klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich & Grundstück
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrasse im ersten Obergeschoss bietet einen erhöhten Blick über das Grundstück und ist ideal für ruhige Abende oder gesellige Sommerstunden.
Der kompakte Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch Raum für individuelle Ideen – ob Kräuterbeet, Spiel- oder Grillbereich oder kleine Gartenoase.
Ausstattung & Zustand
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung überzeugt durch klare Strukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So lassen sich moderne Wohnansprüche ideal mit dem bestehenden Charme des Hauses verbinden.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint klassischen Baustil, durchdachte Raumaufteilung und wohnliches Ambiente zu einem harmonischen Gesamtbild. Ursprünglich 1900 in solider Bauweise errichtet und über die Jahre gepflegt und modernisiert, bietet die Immobilie mit rund 144 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen im Keller- und Dachbereich ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Platz und Entwicklungsspielraum suchen.
Wohnen & Aufteilung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Esszimmer mit Kochbereich sowie eine angrenzende Speisekammer, welche den Mittelpunkt des familiären Alltags bildet. In der Küche sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, das mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird die Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das erste Obergeschoss, beheizt durch einen modernen Pelletofen, beherbergt den privaten Schlafbereich des Hauses. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine angrenzende Ankleide verfügt, sowie ein Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Im zweiten Obergeschoss wurde ein weiterer Wohnbereich geschaffen, der zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder Freizeit bietet. Angrenzend befindet sich ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsraum eignet. Ein weiteres Badezimmer rundet diese Etage funktional ab. Vom Flur aus führt eine Leiter in den Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche oder Ausbaupotenzial bietet.
Kellergeschoss & Funktionalität
Das teilunterkellerte Gebäude bietet ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Lager oder Hobby. Mehrere Abstellräume und ein Technikbereich gewährleisten eine klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich & Grundstück
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrasse im ersten Obergeschoss bietet einen erhöhten Blick über das Grundstück und ist ideal für ruhige Abende oder gesellige Sommerstunden.
Der kompakte Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch Raum für individuelle Ideen – ob Kräuterbeet, Spiel- oder Grillbereich oder kleine Gartenoase.
Ausstattung & Zustand
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung überzeugt durch klare Strukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So lassen sich moderne Wohnansprüche ideal mit dem bestehenden Charme des Hauses verbinden.
Uriges Reihenendhaus mit Garten und Terrasse – familienfreundlich wohnen mit Potenzial
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint klassischen Baustil, durchdachte Raumaufteilung und wohnliches Ambiente zu einem harmonischen Gesamtbild. Ursprünglich 1900 in solider Bauweise errichtet und über die Jahre gepflegt und modernisiert, bietet die Immobilie mit rund 144 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen im Keller- und Dachbereich ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Platz und Entwicklungsspielraum suchen.
Wohnen & Aufteilung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Esszimmer mit Kochbereich sowie eine angrenzende Speisekammer, welche den Mittelpunkt des familiären Alltags bildet. In der Küche sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, das mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird die Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das erste Obergeschoss, beheizt durch einen modernen Pelletofen, beherbergt den privaten Schlafbereich des Hauses. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine angrenzende Ankleide verfügt, sowie ein Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Im zweiten Obergeschoss wurde ein weiterer Wohnbereich geschaffen, der zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder Freizeit bietet. Angrenzend befindet sich ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsraum eignet. Ein weiteres Badezimmer rundet diese Etage funktional ab. Vom Flur aus führt eine Leiter in den Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche oder Ausbaupotenzial bietet.
Kellergeschoss & Funktionalität
Das teilunterkellerte Gebäude bietet ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Lager oder Hobby. Mehrere Abstellräume und ein Technikbereich gewährleisten eine klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich & Grundstück
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrasse im ersten Obergeschoss bietet einen erhöhten Blick über das Grundstück und ist ideal für ruhige Abende oder gesellige Sommerstunden.
Der kompakte Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch Raum für individuelle Ideen – ob Kräuterbeet, Spiel- oder Grillbereich oder kleine Gartenoase.
Ausstattung & Zustand
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung überzeugt durch klare Strukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So lassen sich moderne Wohnansprüche ideal mit dem bestehenden Charme des Hauses verbinden.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint klassischen Baustil, durchdachte Raumaufteilung und wohnliches Ambiente zu einem harmonischen Gesamtbild. Ursprünglich 1900 in solider Bauweise errichtet und über die Jahre gepflegt und modernisiert, bietet die Immobilie mit rund 144 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen im Keller- und Dachbereich ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Platz und Entwicklungsspielraum suchen.
Wohnen & Aufteilung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Esszimmer mit Kochbereich sowie eine angrenzende Speisekammer, welche den Mittelpunkt des familiären Alltags bildet. In der Küche sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, das mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird die Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das erste Obergeschoss, beheizt durch einen modernen Pelletofen, beherbergt den privaten Schlafbereich des Hauses. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine angrenzende Ankleide verfügt, sowie ein Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Im zweiten Obergeschoss wurde ein weiterer Wohnbereich geschaffen, der zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder Freizeit bietet. Angrenzend befindet sich ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsraum eignet. Ein weiteres Badezimmer rundet diese Etage funktional ab. Vom Flur aus führt eine Leiter in den Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche oder Ausbaupotenzial bietet.
Kellergeschoss & Funktionalität
Das teilunterkellerte Gebäude bietet ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Lager oder Hobby. Mehrere Abstellräume und ein Technikbereich gewährleisten eine klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich & Grundstück
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrasse im ersten Obergeschoss bietet einen erhöhten Blick über das Grundstück und ist ideal für ruhige Abende oder gesellige Sommerstunden.
Der kompakte Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch Raum für individuelle Ideen – ob Kräuterbeet, Spiel- oder Grillbereich oder kleine Gartenoase.
Ausstattung & Zustand
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung überzeugt durch klare Strukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So lassen sich moderne Wohnansprüche ideal mit dem bestehenden Charme des Hauses verbinden.
Kosten
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Kaufpreis90.000 €
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Käuferprovision4.950,- € inklusive Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %
4.950,- € inklusive Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % Die Provision von 4.950,- € inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1919
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Zimmer7,5
-
Anzahl Badezimmer3
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
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Grundstücksfläche (ca.)163 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
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Gartenfläche (ca.)48 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
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Anzahl Etagen3
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
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BefeuerungsartPellets
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Burgkunstadt Bayern Deutschland (96224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit...
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Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.
Ansprechpartner
Herr Michael Spitzlei
Bernert Immobilien GmbH
Kulmbacher Str. 11,
96224 Burgkunstadt
96224 Burgkunstadt
Kulmbacher Straße 11,
96224 Burgkunstadt
96224 Burgkunstadt
+49 1712313246
Bernert Immobilien GmbH
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