immobilie1-ID: 32391523 | Anbieter-ID: 1/20/624-624/100933
Ein Haus das neben viel Platz auch Wohnkomfort bietet!
329.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
564 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Attraktives Reiheneckhaus in Lichtenfels - Ein Haus das neben viel Platz auch Wohnkomfort bietet! ruhige und dennoch zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, Schulen usw., ca. 564 m² großes, schön eingewachsenes Grundstück, außergewöhnlich,...
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Attraktives Reiheneckhaus in Lichtenfels - Ein Haus das neben viel Platz auch Wohnkomfort bietet! ruhige und dennoch zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, Schulen usw., ca. 564 m² großes, schön eingewachsenes Grundstück, außergewöhnlich, moderner Grundriss, gepflegtes Wohnhaus mit großzügigem Wohn-/Essbereich mit Terrasse, 4 Schlafzimmer, teilweise auch mit Balkonzugang, Küche mit kleiner Frühstücks-Terrasse, Bad/Dusche/WC im OG und Dusche/WC im DG, sep. Gäste-WC im EG, mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus auch Platz für die Familie mit Kindern, attraktive Innenausstattung, u.a. Kachelofen, Parkettboden, Keller mit separatem Ausgang vorhanden, Gas-ZH, Baujahr 1980, Garage mit davorliegenden Pkw-Stellplatz, derzeit vermietet, bezugsfrei ab ca. Sommer 2026, Preis: 329.000,-- €
Attraktives Reiheneckhaus in Lichtenfels - Ein Haus das neben viel Platz auch Wohnkomfort bietet! ruhige und dennoch zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, Schulen usw., ca. 564 m² großes, schön eingewachsenes Grundstück, außergewöhnlich, moderner Grundriss, gepflegtes Wohnhaus mit großzügigem Wohn-/Essbereich mit Terrasse, 4 Schlafzimmer, teilweise auch mit Balkonzugang, Küche mit kleiner Frühstücks-Terrasse, Bad/Dusche/WC im OG und Dusche/WC im DG, sep. Gäste-WC im EG, mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus auch Platz für die Familie mit Kindern, attraktive Innenausstattung, u.a. Kachelofen, Parkettboden, Keller mit separatem Ausgang vorhanden, Gas-ZH, Baujahr 1980, Garage mit davorliegenden Pkw-Stellplatz, derzeit vermietet, bezugsfrei ab ca. Sommer 2026, Preis: 329.000,-- €
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.320 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)564 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf166,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis12.11.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Lichtenfels, bekannt als die Deutsche Korbstadt, ist ein charmantes Mittelzentrum im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, das Teil der Metropolregion Nürnberg ist. Die Stadt, in der unsere Immobilie liegt, bietet eine ruhige Atmosphäre und ist...
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Lichtenfels, bekannt als die Deutsche Korbstadt, ist ein charmantes Mittelzentrum im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, das Teil der Metropolregion Nürnberg ist. Die Stadt, in der unsere Immobilie liegt, bietet eine ruhige Atmosphäre und ist ideal für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Lichtenfels, die rund 1,3 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad problemlos erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es die Bushaltestelle Am Goldberg, die nur 200 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Lichtenfels-Nord an der A 73 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 2,7 Kilometer entfernt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte wie Aldi Süd, Lidl und E-Center, die alle zu Fuß erreichbar sind. Ebenso finden Sie in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Müller sowie Baumärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Eine Schule liegt wenige Gehminuten entfernt, und eine Grundschule sowie drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vielfältige Kulinarikszene, mit Restaurants, Bars und Kneipen, die sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zur Freizeitgestaltung laden ein Minigolfplatz, ein Kunstzentrum, ein Museum und verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios ein. Die Naturreservate und Parks in der Umgebung bieten ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung.
Unser Einfamilienhaus in Lichtenfels bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten, makellos in eine ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Umgebung eingebettet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Lichtenfels, die rund 1,3 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad problemlos erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es die Bushaltestelle Am Goldberg, die nur 200 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Lichtenfels-Nord an der A 73 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 2,7 Kilometer entfernt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte wie Aldi Süd, Lidl und E-Center, die alle zu Fuß erreichbar sind. Ebenso finden Sie in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Müller sowie Baumärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Eine Schule liegt wenige Gehminuten entfernt, und eine Grundschule sowie drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vielfältige Kulinarikszene, mit Restaurants, Bars und Kneipen, die sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zur Freizeitgestaltung laden ein Minigolfplatz, ein Kunstzentrum, ein Museum und verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios ein. Die Naturreservate und Parks in der Umgebung bieten ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung.
Unser Einfamilienhaus in Lichtenfels bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten, makellos in eine ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Umgebung eingebettet.
Lichtenfels, bekannt als die Deutsche Korbstadt, ist ein charmantes Mittelzentrum im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, das Teil der Metropolregion Nürnberg ist. Die Stadt, in der unsere Immobilie liegt, bietet eine ruhige Atmosphäre und ist ideal für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Lichtenfels, die rund 1,3 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad problemlos erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es die Bushaltestelle Am Goldberg, die nur 200 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Lichtenfels-Nord an der A 73 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 2,7 Kilometer entfernt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte wie Aldi Süd, Lidl und E-Center, die alle zu Fuß erreichbar sind. Ebenso finden Sie in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Müller sowie Baumärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Eine Schule liegt wenige Gehminuten entfernt, und eine Grundschule sowie drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vielfältige Kulinarikszene, mit Restaurants, Bars und Kneipen, die sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zur Freizeitgestaltung laden ein Minigolfplatz, ein Kunstzentrum, ein Museum und verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios ein. Die Naturreservate und Parks in der Umgebung bieten ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung.
Unser Einfamilienhaus in Lichtenfels bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten, makellos in eine ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Umgebung eingebettet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Lichtenfels, die rund 1,3 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad problemlos erreichbar ist. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es die Bushaltestelle Am Goldberg, die nur 200 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Lichtenfels-Nord an der A 73 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 2,7 Kilometer entfernt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte wie Aldi Süd, Lidl und E-Center, die alle zu Fuß erreichbar sind. Ebenso finden Sie in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Müller sowie Baumärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Eine Schule liegt wenige Gehminuten entfernt, und eine Grundschule sowie drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vielfältige Kulinarikszene, mit Restaurants, Bars und Kneipen, die sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zur Freizeitgestaltung laden ein Minigolfplatz, ein Kunstzentrum, ein Museum und verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios ein. Die Naturreservate und Parks in der Umgebung bieten ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung.
Unser Einfamilienhaus in Lichtenfels bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten, makellos in eine ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Umgebung eingebettet.
Lichtenfels Bayern Deutschland (96215)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Welzer
Sparkasse Coburg-Lichtenfels
Kronacher Str. 9,
96215 Lichtenfels
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Am Viktoriabrunnen 4,
96450 Coburg
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09571 15-3104
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Am Viktoriabrunnen 4,
96450 Coburg
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