immobilie1-ID: 32030125 | Anbieter-ID: 10433
Großzügiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage am Ebinger See
295.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
897 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in herrlicher Lage direkt am idyllischen Ebinger See im schönen Gemeindeteil Ebing der Marktgemeinde Rattelsdorf. Das ca. 1959 errichtete Wohnhaus wurde 1972 durch eine Wohnhauserweiterung... mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in herrlicher Lage direkt am idyllischen Ebinger See im schönen Gemeindeteil Ebing der Marktgemeinde Rattelsdorf. Das ca. 1959 errichtete Wohnhaus wurde 1972 durch eine Wohnhauserweiterung... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in herrlicher Lage direkt am idyllischen Ebinger See im schönen Gemeindeteil Ebing der Marktgemeinde Rattelsdorf. Das ca. 1959 errichtete Wohnhaus wurde 1972 durch eine Wohnhauserweiterung und 1981 durch einen weiteren Anbau vergrößert. Ein zusätzlicher Garagenanbau erfolgte 1993. Die Immobilie bietet viel Platz, großzügige Raumaufteilung und überzeugt mit einem großen Eckgrundstück mit pflegeleichtem Garten.
Das Haus verfügt über ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und 2 Bäder. Es eignet sich ideal für große Familien, mehrere Generationen oder auch zur Teilvermietung.
Ausstattung:
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich
- Zentralheizung mit Öl
- 3 Garagen auf dem Grundstück
- Komplett unterkellert – mit zusätzlicher Sauna im Keller
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage
- Dacheindeckung aus dem Jahr 1972
Zustand:
Das Gebäude präsentiert sich überwiegend im Stil der 1970er- und 1980er-Jahre. Es ist insgesamt gepflegt, jedoch teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder der Bereitschaft zur Modernisierung.
Lage:
Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage direkt am Ebinger See. Die Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Fazit:
Ein großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz, Potenzial und herrlicher Lage am See. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren mit Blick für Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in herrlicher Lage direkt am idyllischen Ebinger See im schönen Gemeindeteil Ebing der Marktgemeinde Rattelsdorf. Das ca. 1959 errichtete Wohnhaus wurde 1972 durch eine Wohnhauserweiterung und 1981 durch einen weiteren Anbau vergrößert. Ein zusätzlicher Garagenanbau erfolgte 1993. Die Immobilie bietet viel Platz, großzügige Raumaufteilung und überzeugt mit einem großen Eckgrundstück mit pflegeleichtem Garten.
Das Haus verfügt über ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und 2 Bäder. Es eignet sich ideal für große Familien, mehrere Generationen oder auch zur Teilvermietung.
Ausstattung:
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich
- Zentralheizung mit Öl
- 3 Garagen auf dem Grundstück
- Komplett unterkellert – mit zusätzlicher Sauna im Keller
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage
- Dacheindeckung aus dem Jahr 1972
Zustand:
Das Gebäude präsentiert sich überwiegend im Stil der 1970er- und 1980er-Jahre. Es ist insgesamt gepflegt, jedoch teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder der Bereitschaft zur Modernisierung.
Lage:
Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage direkt am Ebinger See. Die Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Fazit:
Ein großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz, Potenzial und herrlicher Lage am See. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren mit Blick für Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!
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Objektbeschreibung:
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in herrlicher Lage direkt am idyllischen Ebinger See im schönen Gemeindeteil Ebing der Marktgemeinde Rattelsdorf. Das ca. 1959 errichtete Wohnhaus wurde 1972 durch eine Wohnhauserweiterung und 1981 durch einen weiteren Anbau vergrößert. Ein zusätzlicher Garagenanbau erfolgte 1993. Die Immobilie bietet viel Platz, großzügige Raumaufteilung und überzeugt mit einem großen Eckgrundstück mit pflegeleichtem Garten.
Das Haus verfügt über ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und 2 Bäder. Es eignet sich ideal für große Familien, mehrere Generationen oder auch zur Teilvermietung.
Ausstattung:
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich
- Zentralheizung mit Öl
- 3 Garagen auf dem Grundstück
- Komplett unterkellert – mit zusätzlicher Sauna im Keller
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage
- Dacheindeckung aus dem Jahr 1972
Zustand:
Das Gebäude präsentiert sich überwiegend im Stil der 1970er- und 1980er-Jahre. Es ist insgesamt gepflegt, jedoch teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder der Bereitschaft zur Modernisierung.
Lage:
Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage direkt am Ebinger See. Die Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Fazit:
Ein großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz, Potenzial und herrlicher Lage am See. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren mit Blick für Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!
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Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in herrlicher Lage direkt am idyllischen Ebinger See im schönen Gemeindeteil Ebing der Marktgemeinde Rattelsdorf. Das ca. 1959 errichtete Wohnhaus wurde 1972 durch eine Wohnhauserweiterung und 1981 durch einen weiteren Anbau vergrößert. Ein zusätzlicher Garagenanbau erfolgte 1993. Die Immobilie bietet viel Platz, großzügige Raumaufteilung und überzeugt mit einem großen Eckgrundstück mit pflegeleichtem Garten.
Das Haus verfügt über ca. 182 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und 2 Bäder. Es eignet sich ideal für große Familien, mehrere Generationen oder auch zur Teilvermietung.
Ausstattung:
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich
- Zentralheizung mit Öl
- 3 Garagen auf dem Grundstück
- Komplett unterkellert – mit zusätzlicher Sauna im Keller
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage
- Dacheindeckung aus dem Jahr 1972
Zustand:
Das Gebäude präsentiert sich überwiegend im Stil der 1970er- und 1980er-Jahre. Es ist insgesamt gepflegt, jedoch teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder der Bereitschaft zur Modernisierung.
Lage:
Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage direkt am Ebinger See. Die Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Fazit:
Ein großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz, Potenzial und herrlicher Lage am See. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren mit Blick für Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!
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Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)897 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf402,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis22.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage direkt am Ebinger See. Ebing ist ein idyllischer Ortsteil von Rattelsdorf mit sehr guter Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie z.B. Bamberg.
Markt Rattelsdorf ist die nördlichst gelegene... mehr lesen
Markt Rattelsdorf ist die nördlichst gelegene... mehr lesen
Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage direkt am Ebinger See. Ebing ist ein idyllischer Ortsteil von Rattelsdorf mit sehr guter Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie z.B. Bamberg.
Markt Rattelsdorf ist die nördlichst gelegene Gemeinde im Landkreis Bamberg und erstreckt sich entlang der Bundesstraße 4.
Die hervorragend strukturierte Marktgemeinde mit ca. 5000 Einwohnern und 13 Gemeindeteilen ist über die Autobahn A73 und die B4 sehr gut zu erreichen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule , Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke stehen in Rattelsdorf selbstverständlich zur Verfügung.
Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für ein breites Freizeit- und Kulturprogramm und den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.
Markt Rattelsdorf ist die nördlichst gelegene Gemeinde im Landkreis Bamberg und erstreckt sich entlang der Bundesstraße 4.
Die hervorragend strukturierte Marktgemeinde mit ca. 5000 Einwohnern und 13 Gemeindeteilen ist über die Autobahn A73 und die B4 sehr gut zu erreichen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule , Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke stehen in Rattelsdorf selbstverständlich zur Verfügung.
Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für ein breites Freizeit- und Kulturprogramm und den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.
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Markt Rattelsdorf ist die nördlichst gelegene Gemeinde im Landkreis Bamberg und erstreckt sich entlang der Bundesstraße 4.
Die hervorragend strukturierte Marktgemeinde mit ca. 5000 Einwohnern und 13 Gemeindeteilen ist über die Autobahn A73 und die B4 sehr gut zu erreichen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule , Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke stehen in Rattelsdorf selbstverständlich zur Verfügung.
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Markt Rattelsdorf ist die nördlichst gelegene Gemeinde im Landkreis Bamberg und erstreckt sich entlang der Bundesstraße 4.
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Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule , Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke stehen in Rattelsdorf selbstverständlich zur Verfügung.
Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für ein breites Freizeit- und Kulturprogramm und den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.
Rattelsdorf Bamberg, Landkreis Bayern Deutschland (96179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
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Ansprechpartner
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