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immobilie1-ID: 31774459 | Anbieter-ID: WI 56530
Stylisch wohnen, smart nutzen: Modernisiertes Einfamilienhaus mit multifunktionaler Scheune
380.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit angebauter Scheune befindet sich im Herzen von Kemmern auf einem ca. 244 m² großen Grundstück in zentraler Lage. Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1850 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 vom jetzigen Eigentümer...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit angebauter Scheune befindet sich im Herzen von Kemmern auf einem ca. 244 m² großen Grundstück in zentraler Lage. Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1850 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 vom jetzigen Eigentümer umfassend renoviert, modernisiert und saniert. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², ergänzt durch ca. 110 m² vielseitig nutzbare Fläche in der ausgebauten Scheune.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort bieten zwei Schlafzimmer sowie ein Flur mit Platz für einen kleinen Arbeitsbereich viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein zusätzliches WC rundet das Dachgeschoss ab. Der Spitzboden dient als praktischer Stauraum.
Der Scheunenanbau wurde ca. 1936 errichtet und zuletzt im Jahr 2019 hochwertig renoviert, modernisiert, saniert und ausgebaut. Die rund 110 m² Nutzfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen, eine weitere Dusche, eine Küche sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug in der Scheune abzustellen. Die Zufahrt erfolgt über die Nordseite.
Im Dachgeschoss der Scheune wurde ein großzügiger Hobbyraum mit Fitnessbereich und Küche eingerichtet. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Hobby- oder Abstellräume eignen.
Sowohl der nach Südwesten ausgerichtete Innenhof als auch der Außenbereich auf der Nordostseite der Scheune laden zum Verweilen ein und bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort bieten zwei Schlafzimmer sowie ein Flur mit Platz für einen kleinen Arbeitsbereich viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein zusätzliches WC rundet das Dachgeschoss ab. Der Spitzboden dient als praktischer Stauraum.
Der Scheunenanbau wurde ca. 1936 errichtet und zuletzt im Jahr 2019 hochwertig renoviert, modernisiert, saniert und ausgebaut. Die rund 110 m² Nutzfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen, eine weitere Dusche, eine Küche sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug in der Scheune abzustellen. Die Zufahrt erfolgt über die Nordseite.
Im Dachgeschoss der Scheune wurde ein großzügiger Hobbyraum mit Fitnessbereich und Küche eingerichtet. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Hobby- oder Abstellräume eignen.
Sowohl der nach Südwesten ausgerichtete Innenhof als auch der Außenbereich auf der Nordostseite der Scheune laden zum Verweilen ein und bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit angebauter Scheune befindet sich im Herzen von Kemmern auf einem ca. 244 m² großen Grundstück in zentraler Lage. Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1850 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 vom jetzigen Eigentümer umfassend renoviert, modernisiert und saniert. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², ergänzt durch ca. 110 m² vielseitig nutzbare Fläche in der ausgebauten Scheune.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort bieten zwei Schlafzimmer sowie ein Flur mit Platz für einen kleinen Arbeitsbereich viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein zusätzliches WC rundet das Dachgeschoss ab. Der Spitzboden dient als praktischer Stauraum.
Der Scheunenanbau wurde ca. 1936 errichtet und zuletzt im Jahr 2019 hochwertig renoviert, modernisiert, saniert und ausgebaut. Die rund 110 m² Nutzfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen, eine weitere Dusche, eine Küche sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug in der Scheune abzustellen. Die Zufahrt erfolgt über die Nordseite.
Im Dachgeschoss der Scheune wurde ein großzügiger Hobbyraum mit Fitnessbereich und Küche eingerichtet. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Hobby- oder Abstellräume eignen.
Sowohl der nach Südwesten ausgerichtete Innenhof als auch der Außenbereich auf der Nordostseite der Scheune laden zum Verweilen ein und bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort bieten zwei Schlafzimmer sowie ein Flur mit Platz für einen kleinen Arbeitsbereich viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein zusätzliches WC rundet das Dachgeschoss ab. Der Spitzboden dient als praktischer Stauraum.
Der Scheunenanbau wurde ca. 1936 errichtet und zuletzt im Jahr 2019 hochwertig renoviert, modernisiert, saniert und ausgebaut. Die rund 110 m² Nutzfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen, eine weitere Dusche, eine Küche sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug in der Scheune abzustellen. Die Zufahrt erfolgt über die Nordseite.
Im Dachgeschoss der Scheune wurde ein großzügiger Hobbyraum mit Fitnessbereich und Küche eingerichtet. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Hobby- oder Abstellräume eignen.
Sowohl der nach Südwesten ausgerichtete Innenhof als auch der Außenbereich auf der Nordostseite der Scheune laden zum Verweilen ein und bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.222,22 €
-
Käuferprovision1,19 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1850
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)244 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1850
-
Energiepass gültig bis19.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Baubeschreibung und Bauhistorie:
Wohnhaus:
Baujahr: ca. 1890
Sanierungsmaßnahmen 2000 ff. im Überblick:
* Dachdeckung mit Betonziegeln
* Gedämmter Spitzboden durch Bodendämmung bzw. Dämmung der obersten Geschossdecke
* 10 cm Außendämmung zur Verbesserung... mehr lesen
Wohnhaus:
Baujahr: ca. 1890
Sanierungsmaßnahmen 2000 ff. im Überblick:
* Dachdeckung mit Betonziegeln
* Gedämmter Spitzboden durch Bodendämmung bzw. Dämmung der obersten Geschossdecke
* 10 cm Außendämmung zur Verbesserung... mehr lesen
Baubeschreibung und Bauhistorie:
Wohnhaus:
Baujahr: ca. 1890
Sanierungsmaßnahmen 2000 ff. im Überblick:
* Dachdeckung mit Betonziegeln
* Gedämmter Spitzboden durch Bodendämmung bzw. Dämmung der obersten Geschossdecke
* 10 cm Außendämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz
* Einbau von Plameco-Spanndecken
* Erneuerung aller Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster, neue Haustür (Kunststoff) und Innentüren (Holz)
* Komplette Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen
* Außenputz erneuert und gestrichen
* Verlegung neuer Bodenbeläge in allen Räumen
* Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer sowie im Arbeitsbereich
* Einrichtung eines Tageslichtbads im Erdgeschoss und eines separaten WCs im Dachgeschoss
* Installation eines Holz-Kaminofens (unbenutzt)
* Anbau eines modernen Glasvordachs
* Aufwertung der innenliegenden Treppe durch Steinteppich (2024)
Nebengebäude / Ausgebaute Scheune:
Baujahr: ca. 1936
Sanierungsmaßnahmen 2019 ff. im Überblick:
* Neue Dacheindeckung mit lasierten Betonziegeln
* Gedämmter Spitzboden durch Bodendämmung bzw. Dämmung der obersten Geschossdecke
* Einbau von Plameco-Spanndecken
* Erhöhung der Traglast durch Verstärkung des Unterbaus
* Trag- und Stützbalken rundum verkleidet und in Hochglanz schwarz lackiert
* Einbau neuer Dachflächenfenster mit Außenrollos
* Moderne Bodenbeläge
* Verlegung von Natursteinpflaster im Hofbereich (2020)
* Einbau einer vollwertigen Küche im Dachgeschoss (2022)
* Einrichtung eines Hauswirtschaftsraums mit Dusche und Küche (2022)
* Dämmung der Geschossdecke im Durchgangsbereich zur Scheune
* Ergänzung durch einen stilvollen Pavillon im Hof (2022)
Die Beheizung beider Gebäudeteile erfolgt über moderne Infrarotheizplatten – eine effiziente und wartungsarme Lösung mit angenehmer Strahlungswärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Wohnhaus:
Baujahr: ca. 1890
Sanierungsmaßnahmen 2000 ff. im Überblick:
* Dachdeckung mit Betonziegeln
* Gedämmter Spitzboden durch Bodendämmung bzw. Dämmung der obersten Geschossdecke
* 10 cm Außendämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz
* Einbau von Plameco-Spanndecken
* Erneuerung aller Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster, neue Haustür (Kunststoff) und Innentüren (Holz)
* Komplette Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen
* Außenputz erneuert und gestrichen
* Verlegung neuer Bodenbeläge in allen Räumen
* Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer sowie im Arbeitsbereich
* Einrichtung eines Tageslichtbads im Erdgeschoss und eines separaten WCs im Dachgeschoss
* Installation eines Holz-Kaminofens (unbenutzt)
* Anbau eines modernen Glasvordachs
* Aufwertung der innenliegenden Treppe durch Steinteppich (2024)
Nebengebäude / Ausgebaute Scheune:
Baujahr: ca. 1936
Sanierungsmaßnahmen 2019 ff. im Überblick:
* Neue Dacheindeckung mit lasierten Betonziegeln
* Gedämmter Spitzboden durch Bodendämmung bzw. Dämmung der obersten Geschossdecke
* Einbau von Plameco-Spanndecken
* Erhöhung der Traglast durch Verstärkung des Unterbaus
* Trag- und Stützbalken rundum verkleidet und in Hochglanz schwarz lackiert
* Einbau neuer Dachflächenfenster mit Außenrollos
* Moderne Bodenbeläge
* Verlegung von Natursteinpflaster im Hofbereich (2020)
* Einbau einer vollwertigen Küche im Dachgeschoss (2022)
* Einrichtung eines Hauswirtschaftsraums mit Dusche und Küche (2022)
* Dämmung der Geschossdecke im Durchgangsbereich zur Scheune
* Ergänzung durch einen stilvollen Pavillon im Hof (2022)
Die Beheizung beider Gebäudeteile erfolgt über moderne Infrarotheizplatten – eine effiziente und wartungsarme Lösung mit angenehmer Strahlungswärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Baubeschreibung und Bauhistorie:
Wohnhaus:
Baujahr: ca. 1890
Sanierungsmaßnahmen 2000 ff. im Überblick:
* Dachdeckung mit Betonziegeln
* Gedämmter Spitzboden durch Bodendämmung bzw. Dämmung der obersten Geschossdecke
* 10 cm Außendämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz
* Einbau von Plameco-Spanndecken
* Erneuerung aller Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster, neue Haustür (Kunststoff) und Innentüren (Holz)
* Komplette Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen
* Außenputz erneuert und gestrichen
* Verlegung neuer Bodenbeläge in allen Räumen
* Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer sowie im Arbeitsbereich
* Einrichtung eines Tageslichtbads im Erdgeschoss und eines separaten WCs im Dachgeschoss
* Installation eines Holz-Kaminofens (unbenutzt)
* Anbau eines modernen Glasvordachs
* Aufwertung der innenliegenden Treppe durch Steinteppich (2024)
Nebengebäude / Ausgebaute Scheune:
Baujahr: ca. 1936
Sanierungsmaßnahmen 2019 ff. im Überblick:
* Neue Dacheindeckung mit lasierten Betonziegeln
* Gedämmter Spitzboden durch Bodendämmung bzw. Dämmung der obersten Geschossdecke
* Einbau von Plameco-Spanndecken
* Erhöhung der Traglast durch Verstärkung des Unterbaus
* Trag- und Stützbalken rundum verkleidet und in Hochglanz schwarz lackiert
* Einbau neuer Dachflächenfenster mit Außenrollos
* Moderne Bodenbeläge
* Verlegung von Natursteinpflaster im Hofbereich (2020)
* Einbau einer vollwertigen Küche im Dachgeschoss (2022)
* Einrichtung eines Hauswirtschaftsraums mit Dusche und Küche (2022)
* Dämmung der Geschossdecke im Durchgangsbereich zur Scheune
* Ergänzung durch einen stilvollen Pavillon im Hof (2022)
Die Beheizung beider Gebäudeteile erfolgt über moderne Infrarotheizplatten – eine effiziente und wartungsarme Lösung mit angenehmer Strahlungswärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Wohnhaus:
Baujahr: ca. 1890
Sanierungsmaßnahmen 2000 ff. im Überblick:
* Dachdeckung mit Betonziegeln
* Gedämmter Spitzboden durch Bodendämmung bzw. Dämmung der obersten Geschossdecke
* 10 cm Außendämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz
* Einbau von Plameco-Spanndecken
* Erneuerung aller Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster, neue Haustür (Kunststoff) und Innentüren (Holz)
* Komplette Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen
* Außenputz erneuert und gestrichen
* Verlegung neuer Bodenbeläge in allen Räumen
* Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer sowie im Arbeitsbereich
* Einrichtung eines Tageslichtbads im Erdgeschoss und eines separaten WCs im Dachgeschoss
* Installation eines Holz-Kaminofens (unbenutzt)
* Anbau eines modernen Glasvordachs
* Aufwertung der innenliegenden Treppe durch Steinteppich (2024)
Nebengebäude / Ausgebaute Scheune:
Baujahr: ca. 1936
Sanierungsmaßnahmen 2019 ff. im Überblick:
* Neue Dacheindeckung mit lasierten Betonziegeln
* Gedämmter Spitzboden durch Bodendämmung bzw. Dämmung der obersten Geschossdecke
* Einbau von Plameco-Spanndecken
* Erhöhung der Traglast durch Verstärkung des Unterbaus
* Trag- und Stützbalken rundum verkleidet und in Hochglanz schwarz lackiert
* Einbau neuer Dachflächenfenster mit Außenrollos
* Moderne Bodenbeläge
* Verlegung von Natursteinpflaster im Hofbereich (2020)
* Einbau einer vollwertigen Küche im Dachgeschoss (2022)
* Einrichtung eines Hauswirtschaftsraums mit Dusche und Küche (2022)
* Dämmung der Geschossdecke im Durchgangsbereich zur Scheune
* Ergänzung durch einen stilvollen Pavillon im Hof (2022)
Die Beheizung beider Gebäudeteile erfolgt über moderne Infrarotheizplatten – eine effiziente und wartungsarme Lösung mit angenehmer Strahlungswärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kemmern, einer eigenständigen Gemeinde mit 2.573 Einwohnern (Stand: 30.06.2024) im oberfränkischen Landkreis Bamberg.
Kemmern verfügt über eine eher geringe Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, bietet... mehr lesen
Kemmern verfügt über eine eher geringe Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, bietet... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Kemmern, einer eigenständigen Gemeinde mit 2.573 Einwohnern (Stand: 30.06.2024) im oberfränkischen Landkreis Bamberg.
Kemmern verfügt über eine eher geringe Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, bietet jedoch einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke sowie eine Bäckerei (nur vormittags geöffnet). Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Breitengüßbach, Hallstadt und Bamberg.
Das Weltkulturerbe Bamberg ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Breitengüßbach mit S-Bahn-Verbindungen in die Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen sowie in Bamberg mit ICE-Anbindung. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) erfolgt über die Buslinien Nr. 940 und Nr. 957 des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN). Die Bushaltestelle in Kemmern liegt ca. 270 Meter vom Objekt entfernt und ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B 4 und die Bundesautobahn A 73 (Anschlussstelle Breitengüßbach-Süd) gewährleistet.
Kemmern verfügt über eine eher geringe Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, bietet jedoch einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke sowie eine Bäckerei (nur vormittags geöffnet). Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Breitengüßbach, Hallstadt und Bamberg.
Das Weltkulturerbe Bamberg ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Breitengüßbach mit S-Bahn-Verbindungen in die Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen sowie in Bamberg mit ICE-Anbindung. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) erfolgt über die Buslinien Nr. 940 und Nr. 957 des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN). Die Bushaltestelle in Kemmern liegt ca. 270 Meter vom Objekt entfernt und ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B 4 und die Bundesautobahn A 73 (Anschlussstelle Breitengüßbach-Süd) gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in Kemmern, einer eigenständigen Gemeinde mit 2.573 Einwohnern (Stand: 30.06.2024) im oberfränkischen Landkreis Bamberg.
Kemmern verfügt über eine eher geringe Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, bietet jedoch einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke sowie eine Bäckerei (nur vormittags geöffnet). Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Breitengüßbach, Hallstadt und Bamberg.
Das Weltkulturerbe Bamberg ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Breitengüßbach mit S-Bahn-Verbindungen in die Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen sowie in Bamberg mit ICE-Anbindung. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) erfolgt über die Buslinien Nr. 940 und Nr. 957 des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN). Die Bushaltestelle in Kemmern liegt ca. 270 Meter vom Objekt entfernt und ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B 4 und die Bundesautobahn A 73 (Anschlussstelle Breitengüßbach-Süd) gewährleistet.
Kemmern verfügt über eine eher geringe Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, bietet jedoch einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke sowie eine Bäckerei (nur vormittags geöffnet). Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Breitengüßbach, Hallstadt und Bamberg.
Das Weltkulturerbe Bamberg ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Breitengüßbach mit S-Bahn-Verbindungen in die Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen sowie in Bamberg mit ICE-Anbindung. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) erfolgt über die Buslinien Nr. 940 und Nr. 957 des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN). Die Bushaltestelle in Kemmern liegt ca. 270 Meter vom Objekt entfernt und ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B 4 und die Bundesautobahn A 73 (Anschlussstelle Breitengüßbach-Süd) gewährleistet.
Kemmern Bayern Deutschland (96164)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.
Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Dieser ist gültig bis 19.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Christian Dickel
Wüstenrot Immobilien
Laubanger 17 a,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
Laubanger 17a ,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
0175 7851162
Wüstenrot Immobilien
Laubanger 17a ,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
+49 951 9370680
christian.dickel@wuestenrot.de