immobilie1-ID: 32304059 | Anbieter-ID: WI 60246
Top-Investition in Ebrach Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Sauna, Büro, Halle und Garagen
358.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
904 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Entdecken Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in Ebrach, inklusive Büro, Halle und Lagerflächen, das in vielerlei Hinsicht überzeugt. Dieses im Jahr 1964 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 222 m² sowie eine...
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Entdecken Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in Ebrach, inklusive Büro, Halle und Lagerflächen, das in vielerlei Hinsicht überzeugt. Dieses im Jahr 1964 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 222 m² sowie eine umfangreiche Nutzfläche von ca. 757 m².
Das Anwesen befindet sich größtenteils in modernisierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand, präsentiert sich jedoch dennoch gut gepflegt und ist bewohnt mit insgesamt 17 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der einladende Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente. Eine Einbauküche ist vorhanden und bereit für kulinarische Erlebnisse.
Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten oder auf der einladenden Terrasse und nutzen Sie den Balkon für eine erfrischende Brise.
Zum Entspannen und Wohlfühlen lädt auch die hauseigene Sauna ein, die Komfort und Erholung in Ihr Zuhause bringt.
Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort dieses Anwesens. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 904 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein neues Zuhause mit viel Potenzial suchen, oder für Käufer, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit schätzen. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Anwesen befindet sich größtenteils in modernisierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand, präsentiert sich jedoch dennoch gut gepflegt und ist bewohnt mit insgesamt 17 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der einladende Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente. Eine Einbauküche ist vorhanden und bereit für kulinarische Erlebnisse.
Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten oder auf der einladenden Terrasse und nutzen Sie den Balkon für eine erfrischende Brise.
Zum Entspannen und Wohlfühlen lädt auch die hauseigene Sauna ein, die Komfort und Erholung in Ihr Zuhause bringt.
Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort dieses Anwesens. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 904 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein neues Zuhause mit viel Potenzial suchen, oder für Käufer, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit schätzen. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Entdecken Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in Ebrach, inklusive Büro, Halle und Lagerflächen, das in vielerlei Hinsicht überzeugt. Dieses im Jahr 1964 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 222 m² sowie eine umfangreiche Nutzfläche von ca. 757 m².
Das Anwesen befindet sich größtenteils in modernisierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand, präsentiert sich jedoch dennoch gut gepflegt und ist bewohnt mit insgesamt 17 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der einladende Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente. Eine Einbauküche ist vorhanden und bereit für kulinarische Erlebnisse.
Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten oder auf der einladenden Terrasse und nutzen Sie den Balkon für eine erfrischende Brise.
Zum Entspannen und Wohlfühlen lädt auch die hauseigene Sauna ein, die Komfort und Erholung in Ihr Zuhause bringt.
Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort dieses Anwesens. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 904 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein neues Zuhause mit viel Potenzial suchen, oder für Käufer, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit schätzen. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Anwesen befindet sich größtenteils in modernisierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand, präsentiert sich jedoch dennoch gut gepflegt und ist bewohnt mit insgesamt 17 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der einladende Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente. Eine Einbauküche ist vorhanden und bereit für kulinarische Erlebnisse.
Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten oder auf der einladenden Terrasse und nutzen Sie den Balkon für eine erfrischende Brise.
Zum Entspannen und Wohlfühlen lädt auch die hauseigene Sauna ein, die Komfort und Erholung in Ihr Zuhause bringt.
Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort dieses Anwesens. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 904 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein neues Zuhause mit viel Potenzial suchen, oder für Käufer, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit schätzen. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis358.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.612,61 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer17
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)222 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)904 m²
-
Nutzfläche (ca.)757 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis07.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste WC
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Balkon
- Gartennutzung
- Sauna
- Viele Stellplatzmöglichkeiten
- Garagen
- Ölzentralheizung
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Balkon
- Gartennutzung
- Sauna
- Viele Stellplatzmöglichkeiten
- Garagen
- Ölzentralheizung
- Gäste WC
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Balkon
- Gartennutzung
- Sauna
- Viele Stellplatzmöglichkeiten
- Garagen
- Ölzentralheizung
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Balkon
- Gartennutzung
- Sauna
- Viele Stellplatzmöglichkeiten
- Garagen
- Ölzentralheizung
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Ebrach, eingebettet in die malerische Landschaft der Region Oberfranken.
Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur der Umgebung. So... mehr lesen
Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur der Umgebung. So... mehr lesen
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Ebrach, eingebettet in die malerische Landschaft der Region Oberfranken.
Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur der Umgebung. So liegt die nächste Autobahn nur etwa 8,3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen, die einen idealen Standort für Familien darstellt. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, jeweils nur etwa 100 Meter entfernt. Das nächstgelegene Gymnasium ist in rund 12,3 Kilometern erreichbar, was ebenfalls gut organisiert werden kann.
Öffentliche Verkehrsmittel sind äußerst bequem nutzbar, da eine Bushaltestelle nur etwa 100 Meter entfernt gelegen ist, was flexible Mobilität in der Region ermöglicht.
Diese attraktive Lage bietet somit sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Infrastruktur für alle Alltagsbedürfnisse.
Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur der Umgebung. So liegt die nächste Autobahn nur etwa 8,3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen, die einen idealen Standort für Familien darstellt. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, jeweils nur etwa 100 Meter entfernt. Das nächstgelegene Gymnasium ist in rund 12,3 Kilometern erreichbar, was ebenfalls gut organisiert werden kann.
Öffentliche Verkehrsmittel sind äußerst bequem nutzbar, da eine Bushaltestelle nur etwa 100 Meter entfernt gelegen ist, was flexible Mobilität in der Region ermöglicht.
Diese attraktive Lage bietet somit sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Infrastruktur für alle Alltagsbedürfnisse.
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Ebrach, eingebettet in die malerische Landschaft der Region Oberfranken.
Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur der Umgebung. So liegt die nächste Autobahn nur etwa 8,3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen, die einen idealen Standort für Familien darstellt. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, jeweils nur etwa 100 Meter entfernt. Das nächstgelegene Gymnasium ist in rund 12,3 Kilometern erreichbar, was ebenfalls gut organisiert werden kann.
Öffentliche Verkehrsmittel sind äußerst bequem nutzbar, da eine Bushaltestelle nur etwa 100 Meter entfernt gelegen ist, was flexible Mobilität in der Region ermöglicht.
Diese attraktive Lage bietet somit sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Infrastruktur für alle Alltagsbedürfnisse.
Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur der Umgebung. So liegt die nächste Autobahn nur etwa 8,3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen, die einen idealen Standort für Familien darstellt. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, jeweils nur etwa 100 Meter entfernt. Das nächstgelegene Gymnasium ist in rund 12,3 Kilometern erreichbar, was ebenfalls gut organisiert werden kann.
Öffentliche Verkehrsmittel sind äußerst bequem nutzbar, da eine Bushaltestelle nur etwa 100 Meter entfernt gelegen ist, was flexible Mobilität in der Region ermöglicht.
Diese attraktive Lage bietet somit sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Infrastruktur für alle Alltagsbedürfnisse.
Ebrach Bayern Deutschland (96157)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 182.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wohnu... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 182.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wohnu... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 182.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wohnung 1 : ca. 174,44 m²
Wohnung 2 : ca. 48,34 m²
Büro, Lager und Halle: ca. 375 m²
weitere Nutzungsflächen im Kellergeschoss: 159 m²
u.a. Hobbyräume, Sauna, Keller für Wohnräume, Waschraum, Technik, uvm.
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 182.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wohnung 1 : ca. 174,44 m²
Wohnung 2 : ca. 48,34 m²
Büro, Lager und Halle: ca. 375 m²
weitere Nutzungsflächen im Kellergeschoss: 159 m²
u.a. Hobbyräume, Sauna, Keller für Wohnräume, Waschraum, Technik, uvm.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 182.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wohnung 1 : ca. 174,44 m²
Wohnung 2 : ca. 48,34 m²
Büro, Lager und Halle: ca. 375 m²
weitere Nutzungsflächen im Kellergeschoss: 159 m²
u.a. Hobbyräume, Sauna, Keller für Wohnräume, Waschraum, Technik, uvm.
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 182.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wohnung 1 : ca. 174,44 m²
Wohnung 2 : ca. 48,34 m²
Büro, Lager und Halle: ca. 375 m²
weitere Nutzungsflächen im Kellergeschoss: 159 m²
u.a. Hobbyräume, Sauna, Keller für Wohnräume, Waschraum, Technik, uvm.
Ansprechpartner
Herr Aydin Koldas
Wüstenrot Immobilien
Sanderstr. 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Sandenstraße 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
004917662675680
Wüstenrot Immobilien
Sandenstraße 1,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
4917662675680
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