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immobilie1-ID: 31651957 | Anbieter-ID: 58 (1/58)
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Terrasse und Balkon.
290.000 €
Kaufpreis
133,62 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Inmitten des charmanten Burghaslach erwartet Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint. Im Erdgeschoss eröffnet sich eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit, die sich ideal als Verkaufsfläche oder...
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Inmitten des charmanten Burghaslach erwartet Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint. Im Erdgeschoss eröffnet sich eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit, die sich ideal als Verkaufsfläche oder Lagerraum eignet – eine durchdachte Lösung, da kein Keller vorhanden ist.
Über eine Betonwerksteintreppe im Außenbereich gelangen Sie in die Wohneinheit, die sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Hier entfalten sich 4 Zimmer mit einer einladenden Atmosphäre. Die Küche mit angrenzender Speisekammer bietet ausreichend Stauraum, während das angrenzende Wohn- und Esszimmer durch seine Offenheit besticht. Von hier aus betreten Sie die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse – ein geschützter Rückzugsort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Warmluft-Zentralheizung, die über einen stilvollen Kachelofen mit Ölfeuerung betrieben wird und eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich schafft.
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit zwei Balkonen – einem kleineren und einem weitläufigeren – punktet. Zudem erwartet Sie hier ein kompaktes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein direkter Zugang zum Dachboden eröffnet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.
Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als reines Wohnhaus – dieses Objekt bietet eine spannende Gelegenheit für Menschen, die Individualität und Flexibilität schätzen.
Über eine Betonwerksteintreppe im Außenbereich gelangen Sie in die Wohneinheit, die sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Hier entfalten sich 4 Zimmer mit einer einladenden Atmosphäre. Die Küche mit angrenzender Speisekammer bietet ausreichend Stauraum, während das angrenzende Wohn- und Esszimmer durch seine Offenheit besticht. Von hier aus betreten Sie die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse – ein geschützter Rückzugsort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Warmluft-Zentralheizung, die über einen stilvollen Kachelofen mit Ölfeuerung betrieben wird und eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich schafft.
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit zwei Balkonen – einem kleineren und einem weitläufigeren – punktet. Zudem erwartet Sie hier ein kompaktes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein direkter Zugang zum Dachboden eröffnet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.
Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als reines Wohnhaus – dieses Objekt bietet eine spannende Gelegenheit für Menschen, die Individualität und Flexibilität schätzen.
Inmitten des charmanten Burghaslach erwartet Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint. Im Erdgeschoss eröffnet sich eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit, die sich ideal als Verkaufsfläche oder Lagerraum eignet – eine durchdachte Lösung, da kein Keller vorhanden ist.
Über eine Betonwerksteintreppe im Außenbereich gelangen Sie in die Wohneinheit, die sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Hier entfalten sich 4 Zimmer mit einer einladenden Atmosphäre. Die Küche mit angrenzender Speisekammer bietet ausreichend Stauraum, während das angrenzende Wohn- und Esszimmer durch seine Offenheit besticht. Von hier aus betreten Sie die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse – ein geschützter Rückzugsort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Warmluft-Zentralheizung, die über einen stilvollen Kachelofen mit Ölfeuerung betrieben wird und eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich schafft.
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit zwei Balkonen – einem kleineren und einem weitläufigeren – punktet. Zudem erwartet Sie hier ein kompaktes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein direkter Zugang zum Dachboden eröffnet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.
Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als reines Wohnhaus – dieses Objekt bietet eine spannende Gelegenheit für Menschen, die Individualität und Flexibilität schätzen.
Über eine Betonwerksteintreppe im Außenbereich gelangen Sie in die Wohneinheit, die sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Hier entfalten sich 4 Zimmer mit einer einladenden Atmosphäre. Die Küche mit angrenzender Speisekammer bietet ausreichend Stauraum, während das angrenzende Wohn- und Esszimmer durch seine Offenheit besticht. Von hier aus betreten Sie die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse – ein geschützter Rückzugsort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Warmluft-Zentralheizung, die über einen stilvollen Kachelofen mit Ölfeuerung betrieben wird und eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich schafft.
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit zwei Balkonen – einem kleineren und einem weitläufigeren – punktet. Zudem erwartet Sie hier ein kompaktes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein direkter Zugang zum Dachboden eröffnet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.
Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als reines Wohnhaus – dieses Objekt bietet eine spannende Gelegenheit für Menschen, die Individualität und Flexibilität schätzen.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1995
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)133,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)22,3 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Strom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis07.04.2035
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Zimmertüren in Sperrholz, furniert
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Fliesenboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badwanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet und Fenster
- Dachterrasse
- 2x Balkone
- Dusch-Bad mit Dusche, Waschbecken und... mehr lesen
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Fliesenboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badwanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet und Fenster
- Dachterrasse
- 2x Balkone
- Dusch-Bad mit Dusche, Waschbecken und... mehr lesen
- Zimmertüren in Sperrholz, furniert
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Fliesenboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badwanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet und Fenster
- Dachterrasse
- 2x Balkone
- Dusch-Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Fliesenboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badwanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet und Fenster
- Dachterrasse
- 2x Balkone
- Dusch-Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Zimmertüren in Sperrholz, furniert
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Fliesenboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badwanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet und Fenster
- Dachterrasse
- 2x Balkone
- Dusch-Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Fliesenboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badwanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet und Fenster
- Dachterrasse
- 2x Balkone
- Dusch-Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Dachboden
- Balkon
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Burghaslach, einem charmanten Markt mit gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Bäckerei und ein Metzger, die für frische regionale Produkte sorgen. Zudem gibt...
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Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Burghaslach, einem charmanten Markt mit gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Bäckerei und ein Metzger, die für frische regionale Produkte sorgen. Zudem gibt es eine Einkaufsmöglichkeit sowie eine Bildungseinrichtung, die den Alltag erleichtern. Ärzte und gastronomische Angebote sind ebenfalls gut erreichbar, während die umgebende Natur zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Dank der zentralen Lage genießen Sie kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft.
Burghaslach liegt idyllisch im Naturpark Steigerwald und vereint ländlichen Charme mit ausgezeichneter Anbindung. Über die nahegelegene Autobahn A3 erreichen Sie sowohl Nürnberg als auch Würzburg in kurzer Zeit – ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine starke wirtschaftliche Infrastruktur. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Erholung zu einem harmonischen Gesamtbild.
Entfernungen:
Schlüsselfeld - ca. 6 km
Vestenbergsgreuth - ca. 8 km
Scheinfeld - ca. 17 km
Höchstadt a. d. Aisch - ca. 21 km
Markt Bibart - ca. 21 km
Neustadt a. d. Aisch - ca. 22 km
Burghaslach liegt idyllisch im Naturpark Steigerwald und vereint ländlichen Charme mit ausgezeichneter Anbindung. Über die nahegelegene Autobahn A3 erreichen Sie sowohl Nürnberg als auch Würzburg in kurzer Zeit – ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine starke wirtschaftliche Infrastruktur. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Erholung zu einem harmonischen Gesamtbild.
Entfernungen:
Schlüsselfeld - ca. 6 km
Vestenbergsgreuth - ca. 8 km
Scheinfeld - ca. 17 km
Höchstadt a. d. Aisch - ca. 21 km
Markt Bibart - ca. 21 km
Neustadt a. d. Aisch - ca. 22 km
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Burghaslach, einem charmanten Markt mit gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Bäckerei und ein Metzger, die für frische regionale Produkte sorgen. Zudem gibt es eine Einkaufsmöglichkeit sowie eine Bildungseinrichtung, die den Alltag erleichtern. Ärzte und gastronomische Angebote sind ebenfalls gut erreichbar, während die umgebende Natur zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Dank der zentralen Lage genießen Sie kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft.
Burghaslach liegt idyllisch im Naturpark Steigerwald und vereint ländlichen Charme mit ausgezeichneter Anbindung. Über die nahegelegene Autobahn A3 erreichen Sie sowohl Nürnberg als auch Würzburg in kurzer Zeit – ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine starke wirtschaftliche Infrastruktur. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Erholung zu einem harmonischen Gesamtbild.
Entfernungen:
Schlüsselfeld - ca. 6 km
Vestenbergsgreuth - ca. 8 km
Scheinfeld - ca. 17 km
Höchstadt a. d. Aisch - ca. 21 km
Markt Bibart - ca. 21 km
Neustadt a. d. Aisch - ca. 22 km
Burghaslach liegt idyllisch im Naturpark Steigerwald und vereint ländlichen Charme mit ausgezeichneter Anbindung. Über die nahegelegene Autobahn A3 erreichen Sie sowohl Nürnberg als auch Würzburg in kurzer Zeit – ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine starke wirtschaftliche Infrastruktur. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Erholung zu einem harmonischen Gesamtbild.
Entfernungen:
Schlüsselfeld - ca. 6 km
Vestenbergsgreuth - ca. 8 km
Scheinfeld - ca. 17 km
Höchstadt a. d. Aisch - ca. 21 km
Markt Bibart - ca. 21 km
Neustadt a. d. Aisch - ca. 22 km
Burghaslach Bayern Deutschland (96152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Timo Steidtner
Immobilien Anita Suffa
Karl-Eibl-Str. 50A,
91413 Neustadt an der Aisch
91413 Neustadt an der Aisch
Karl-Eibl-Straße 50a ,
91413 Neustadt a. d. Aisch
91413 Neustadt a. d. Aisch
+49 9161 8839680
Immobilien Anita Suffa
Karl-Eibl-Straße 50a ,
91413 Neustadt a. d. Aisch
91413 Neustadt a. d. Aisch
09161 88 39 680
info@immobilien-anitasuffa.de
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