NEU
immobilie1-ID: 32160035 | Anbieter-ID: 25 161 088
2-Zimmer ETW inkl. Garage in Bischberg
280.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Elegantes Erdgeschoss-Wohnerlebnis mit Raum zum Ankommen und Genießen
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, eine moderne und neuwertige Erdgeschosswohnung in einem 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die Wohnung bietet eine... mehr lesen
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, eine moderne und neuwertige Erdgeschosswohnung in einem 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die Wohnung bietet eine... mehr lesen
Elegantes Erdgeschoss-Wohnerlebnis mit Raum zum Ankommen und Genießen
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, eine moderne und neuwertige Erdgeschosswohnung in einem 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 67 m² und richtet sich sowohl an Einzelpersonen als auch an Paare, die zeitgemäßes Wohnen mit erstklassigem Komfort schätzen. Die durchdacht konzipierte Zweizimmerwohnung überzeugt mit einer offenen und freundlichen Raumaufteilung. Im Zentrum steht das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die klare Architektur betont die Weitläufigkeit des Raumes, wodurch Sie vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung haben. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine kommunikative Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Hier können Sie auf Wunsch auch einen Essbereich integrieren, der den direkten Übergang zur Küche ermöglicht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit zeitlosen, hochwertigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Großzügige Ablageflächen und eine ausgewogene Beleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattungsqualität. Die Böden sind mit einem pflegeleichten, wertigen Belag versehen, der den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. In allen Zimmern sorgt die installierte Zentralheizung für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Moderne Kunststofffenster mit Dreifach Isolierverglasung tragen zu einer ausgezeichneten Energieeffizienz und einer angenehmen Raumtemperatur bei. Ein weiteres Plus ist die hervorragende Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, das eine ruhig-zentrale Verbindung bietet. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig rasch erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert. Die Wohnung ist Teil eines frisch erbauten Hauses, das durch zeitgemäße Architektur und hohe Baustandards überzeugt. Ein Fahrradkeller und ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen gemeinschaftlich zur Verfügung. Stellplatz und eigene Garage sind vor der Tür. Sämtliche Gemeinschaftsflächen sind gepflegt und barrierefrei erreichbar. Diese Erdgeschosswohnung eignet sich für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den zahlreichen Annehmlichkeiten und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, eine moderne und neuwertige Erdgeschosswohnung in einem 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 67 m² und richtet sich sowohl an Einzelpersonen als auch an Paare, die zeitgemäßes Wohnen mit erstklassigem Komfort schätzen. Die durchdacht konzipierte Zweizimmerwohnung überzeugt mit einer offenen und freundlichen Raumaufteilung. Im Zentrum steht das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die klare Architektur betont die Weitläufigkeit des Raumes, wodurch Sie vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung haben. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine kommunikative Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Hier können Sie auf Wunsch auch einen Essbereich integrieren, der den direkten Übergang zur Küche ermöglicht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit zeitlosen, hochwertigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Großzügige Ablageflächen und eine ausgewogene Beleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattungsqualität. Die Böden sind mit einem pflegeleichten, wertigen Belag versehen, der den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. In allen Zimmern sorgt die installierte Zentralheizung für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Moderne Kunststofffenster mit Dreifach Isolierverglasung tragen zu einer ausgezeichneten Energieeffizienz und einer angenehmen Raumtemperatur bei. Ein weiteres Plus ist die hervorragende Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, das eine ruhig-zentrale Verbindung bietet. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig rasch erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert. Die Wohnung ist Teil eines frisch erbauten Hauses, das durch zeitgemäße Architektur und hohe Baustandards überzeugt. Ein Fahrradkeller und ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen gemeinschaftlich zur Verfügung. Stellplatz und eigene Garage sind vor der Tür. Sämtliche Gemeinschaftsflächen sind gepflegt und barrierefrei erreichbar. Diese Erdgeschosswohnung eignet sich für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den zahlreichen Annehmlichkeiten und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.
Elegantes Erdgeschoss-Wohnerlebnis mit Raum zum Ankommen und Genießen
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, eine moderne und neuwertige Erdgeschosswohnung in einem 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 67 m² und richtet sich sowohl an Einzelpersonen als auch an Paare, die zeitgemäßes Wohnen mit erstklassigem Komfort schätzen. Die durchdacht konzipierte Zweizimmerwohnung überzeugt mit einer offenen und freundlichen Raumaufteilung. Im Zentrum steht das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die klare Architektur betont die Weitläufigkeit des Raumes, wodurch Sie vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung haben. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine kommunikative Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Hier können Sie auf Wunsch auch einen Essbereich integrieren, der den direkten Übergang zur Küche ermöglicht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit zeitlosen, hochwertigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Großzügige Ablageflächen und eine ausgewogene Beleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattungsqualität. Die Böden sind mit einem pflegeleichten, wertigen Belag versehen, der den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. In allen Zimmern sorgt die installierte Zentralheizung für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Moderne Kunststofffenster mit Dreifach Isolierverglasung tragen zu einer ausgezeichneten Energieeffizienz und einer angenehmen Raumtemperatur bei. Ein weiteres Plus ist die hervorragende Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, das eine ruhig-zentrale Verbindung bietet. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig rasch erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert. Die Wohnung ist Teil eines frisch erbauten Hauses, das durch zeitgemäße Architektur und hohe Baustandards überzeugt. Ein Fahrradkeller und ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen gemeinschaftlich zur Verfügung. Stellplatz und eigene Garage sind vor der Tür. Sämtliche Gemeinschaftsflächen sind gepflegt und barrierefrei erreichbar. Diese Erdgeschosswohnung eignet sich für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den zahlreichen Annehmlichkeiten und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, eine moderne und neuwertige Erdgeschosswohnung in einem 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 67 m² und richtet sich sowohl an Einzelpersonen als auch an Paare, die zeitgemäßes Wohnen mit erstklassigem Komfort schätzen. Die durchdacht konzipierte Zweizimmerwohnung überzeugt mit einer offenen und freundlichen Raumaufteilung. Im Zentrum steht das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die klare Architektur betont die Weitläufigkeit des Raumes, wodurch Sie vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung haben. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine kommunikative Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Hier können Sie auf Wunsch auch einen Essbereich integrieren, der den direkten Übergang zur Küche ermöglicht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit zeitlosen, hochwertigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Großzügige Ablageflächen und eine ausgewogene Beleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattungsqualität. Die Böden sind mit einem pflegeleichten, wertigen Belag versehen, der den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. In allen Zimmern sorgt die installierte Zentralheizung für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Moderne Kunststofffenster mit Dreifach Isolierverglasung tragen zu einer ausgezeichneten Energieeffizienz und einer angenehmen Raumtemperatur bei. Ein weiteres Plus ist die hervorragende Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, das eine ruhig-zentrale Verbindung bietet. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig rasch erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert. Die Wohnung ist Teil eines frisch erbauten Hauses, das durch zeitgemäße Architektur und hohe Baustandards überzeugt. Ein Fahrradkeller und ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen gemeinschaftlich zur Verfügung. Stellplatz und eigene Garage sind vor der Tür. Sämtliche Gemeinschaftsflächen sind gepflegt und barrierefrei erreichbar. Diese Erdgeschosswohnung eignet sich für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den zahlreichen Annehmlichkeiten und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis03.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Bischberg. Die aufstrebende Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Hallenbad, Bank, Ärtzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Das nur 5 km... mehr lesen
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Bischberg. Die aufstrebende Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Hallenbad, Bank, Ärtzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Das nur 5 km entfernte Bamberg erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus, dem Auto oder auch über den gut ausgebauten Radweg. Die gute Anbindung an die Maintalautobahn sorgt für schnelle Verkehrswege.
Das nur 5 km entfernte Bamberg erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus, dem Auto oder auch über den gut ausgebauten Radweg. Die gute Anbindung an die Maintalautobahn sorgt für schnelle Verkehrswege.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Bischberg. Die aufstrebende Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Hallenbad, Bank, Ärtzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Das nur 5 km entfernte Bamberg erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus, dem Auto oder auch über den gut ausgebauten Radweg. Die gute Anbindung an die Maintalautobahn sorgt für schnelle Verkehrswege.
Das nur 5 km entfernte Bamberg erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus, dem Auto oder auch über den gut ausgebauten Radweg. Die gute Anbindung an die Maintalautobahn sorgt für schnelle Verkehrswege.
Bischberg Bayern Deutschland (96120)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 49.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄ... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 49.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 49.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 49.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 49.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
Herr Stefan Hümmer
VON POLL IMMOBILIEN Bamberg - Grohganz & Schauer Immobilien GmbH
Untere Königstraße 10,
96052 Bamberg
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Untere Königstraße 10,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
004995151932310
VON POLL IMMOBILIEN Bamberg - Grohganz & Schauer Immobilien GmbH
Untere Königstraße 10,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
+49 (0)951 - 51 93 231 0
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Herr Stefan Hümmer
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