immobilie1-ID: 32427321 | Anbieter-ID: WI 61204
Attraktive Gewerbeeinheit mit 150 qm in Bischberg
1.400 €
Miete zzgl. NK
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² befindet sich in gut sichtbarer Lage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Regnitzstraße 3 in Bischberg.
Zur Straßenseite hin verfügt die Gewerbefläche über... mehr lesen
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Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² befindet sich in gut sichtbarer Lage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Regnitzstraße 3 in Bischberg.
Zur Straßenseite hin verfügt die Gewerbefläche über eine große Glasfront. Diese sorgt für viel Tageslicht und kann gleichzeitig als gut sichtbare Werbefläche genutzt werden. Die Räume sind übersichtlich geschnitten und lassen sich je nach Bedarf flexibel nutzen.
Die Ausstattung ist zweckmäßig und für den gewerblichen Alltag geeignet. Zudem verfügt die Einheit über zwei getrennte Sanitäranlagen sowie einen separaten Raum, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Über einen separaten Hintereingang ist ein bequemes Be- und Entladen möglich, was insbesondere für Handwerks-, Werkstatt- oder Lieferbetriebe praktisch ist.
Die Bürofläche eignet sich für Dienstleistungen aller Art.
Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden, sodass Mitarbeiter und Besucher bequem vor Ort parken können.
Auf die Kaltmiete sowie die Betriebskosten fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer an (zzt. 19 %).
Bezugstermin: ab dem 01.02.2026.
Zur Straßenseite hin verfügt die Gewerbefläche über eine große Glasfront. Diese sorgt für viel Tageslicht und kann gleichzeitig als gut sichtbare Werbefläche genutzt werden. Die Räume sind übersichtlich geschnitten und lassen sich je nach Bedarf flexibel nutzen.
Die Ausstattung ist zweckmäßig und für den gewerblichen Alltag geeignet. Zudem verfügt die Einheit über zwei getrennte Sanitäranlagen sowie einen separaten Raum, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Über einen separaten Hintereingang ist ein bequemes Be- und Entladen möglich, was insbesondere für Handwerks-, Werkstatt- oder Lieferbetriebe praktisch ist.
Die Bürofläche eignet sich für Dienstleistungen aller Art.
Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden, sodass Mitarbeiter und Besucher bequem vor Ort parken können.
Auf die Kaltmiete sowie die Betriebskosten fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer an (zzt. 19 %).
Bezugstermin: ab dem 01.02.2026.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² befindet sich in gut sichtbarer Lage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Regnitzstraße 3 in Bischberg.
Zur Straßenseite hin verfügt die Gewerbefläche über eine große Glasfront. Diese sorgt für viel Tageslicht und kann gleichzeitig als gut sichtbare Werbefläche genutzt werden. Die Räume sind übersichtlich geschnitten und lassen sich je nach Bedarf flexibel nutzen.
Die Ausstattung ist zweckmäßig und für den gewerblichen Alltag geeignet. Zudem verfügt die Einheit über zwei getrennte Sanitäranlagen sowie einen separaten Raum, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Über einen separaten Hintereingang ist ein bequemes Be- und Entladen möglich, was insbesondere für Handwerks-, Werkstatt- oder Lieferbetriebe praktisch ist.
Die Bürofläche eignet sich für Dienstleistungen aller Art.
Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden, sodass Mitarbeiter und Besucher bequem vor Ort parken können.
Auf die Kaltmiete sowie die Betriebskosten fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer an (zzt. 19 %).
Bezugstermin: ab dem 01.02.2026.
Zur Straßenseite hin verfügt die Gewerbefläche über eine große Glasfront. Diese sorgt für viel Tageslicht und kann gleichzeitig als gut sichtbare Werbefläche genutzt werden. Die Räume sind übersichtlich geschnitten und lassen sich je nach Bedarf flexibel nutzen.
Die Ausstattung ist zweckmäßig und für den gewerblichen Alltag geeignet. Zudem verfügt die Einheit über zwei getrennte Sanitäranlagen sowie einen separaten Raum, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Über einen separaten Hintereingang ist ein bequemes Be- und Entladen möglich, was insbesondere für Handwerks-, Werkstatt- oder Lieferbetriebe praktisch ist.
Die Bürofläche eignet sich für Dienstleistungen aller Art.
Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden, sodass Mitarbeiter und Besucher bequem vor Ort parken können.
Auf die Kaltmiete sowie die Betriebskosten fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer an (zzt. 19 %).
Bezugstermin: ab dem 01.02.2026.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.750 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.200 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²9,33 €
-
Mieterprovision1,5 Monatsmieten zuzüglich 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1973
-
Gesamtfläche (ca.)150 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis28.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Bischberg, einem attraktiven Standort unweit von Bamberg. Die Regnitzstraße ist eine zentral gelegene, gut frequentierte Straße, die sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete miteinander verbindet.
Die Anbindung an den... mehr lesen
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in Bischberg, einem attraktiven Standort unweit von Bamberg. Die Regnitzstraße ist eine zentral gelegene, gut frequentierte Straße, die sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete miteinander verbindet.
Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist hervorragend: Die Bundesstraße B26 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bamberg und in das Umland. Die Autobahnen A70 und A73 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten direkte Routen nach Nürnberg, Würzburg oder Schweinfurt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Die unmittelbare Nähe zu Bamberg bietet zusätzliche Vorteile, darunter ein etabliertes Wirtschafts- und Dienstleistungsumfeld, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen.
Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist hervorragend: Die Bundesstraße B26 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bamberg und in das Umland. Die Autobahnen A70 und A73 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten direkte Routen nach Nürnberg, Würzburg oder Schweinfurt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Die unmittelbare Nähe zu Bamberg bietet zusätzliche Vorteile, darunter ein etabliertes Wirtschafts- und Dienstleistungsumfeld, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Bischberg, einem attraktiven Standort unweit von Bamberg. Die Regnitzstraße ist eine zentral gelegene, gut frequentierte Straße, die sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete miteinander verbindet.
Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist hervorragend: Die Bundesstraße B26 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bamberg und in das Umland. Die Autobahnen A70 und A73 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten direkte Routen nach Nürnberg, Würzburg oder Schweinfurt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Die unmittelbare Nähe zu Bamberg bietet zusätzliche Vorteile, darunter ein etabliertes Wirtschafts- und Dienstleistungsumfeld, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen.
Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist hervorragend: Die Bundesstraße B26 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bamberg und in das Umland. Die Autobahnen A70 und A73 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten direkte Routen nach Nürnberg, Würzburg oder Schweinfurt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Die unmittelbare Nähe zu Bamberg bietet zusätzliche Vorteile, darunter ein etabliertes Wirtschafts- und Dienstleistungsumfeld, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen.
Bischberg Bayern Deutschland (96120)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 28.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 28.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Kristin Kirchner
Wüstenrot Immobilien
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt
97616 Bad Neustadt
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt an der Saale
97616 Bad Neustadt an der Saale
004915159857871
Wüstenrot Immobilien
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt an der Saale
97616 Bad Neustadt an der Saale
01515 9857871
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