immobilie1-ID: 31642801 | Anbieter-ID: WI 55653
Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse
900 €
Miete zzgl. NK
116 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Wohnhauses.
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und... mehr lesen
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und... mehr lesen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Wohnhauses.
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essplatz. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein weiteres, dem Baujahr entsprechendes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
Für weiteren Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichem Grund in direkter Nähe zum Haus.
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essplatz. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein weiteres, dem Baujahr entsprechendes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
Für weiteren Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichem Grund in direkter Nähe zum Haus.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Wohnhauses.
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essplatz. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein weiteres, dem Baujahr entsprechendes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
Für weiteren Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichem Grund in direkter Nähe zum Haus.
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essplatz. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein weiteres, dem Baujahr entsprechendes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
Für weiteren Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichem Grund in direkter Nähe zum Haus.
Kosten
-
Miete zzgl. NK900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.200 €
-
Heizkosten300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.700 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²7,76 €
-
MieterprovisionKeine.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis22.01.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1970 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1990 wurde sie renoviert.
Fenster und Terrassentüren: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Dachflächenfenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und... mehr lesen
Fenster und Terrassentüren: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Dachflächenfenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und... mehr lesen
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1970 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1990 wurde sie renoviert.
Fenster und Terrassentüren: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Dachflächenfenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend mit Außenrollo ausgestattet, die Dachflächenfenster wurden im Jahr 2024 erneuert.
Böden: Echtholzparkett (Ahorn) in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur, Fliesen in der Küche, der Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum und den Bädern.
Heizung: Die Beheizung der Räume erfolgt über Profilheizkörper mit Gas-Zentralheizung (die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten).
Einzugstermin: Ab sofort.
In den Badezimmern, einem Schlafzimmer sowie im Flur sind maßgefertigte Holzeinbauschränke vorhanden. Sämtliche Einbauten wurden passgenau von einem Schreiner angefertigt.
Fenster und Terrassentüren: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Dachflächenfenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend mit Außenrollo ausgestattet, die Dachflächenfenster wurden im Jahr 2024 erneuert.
Böden: Echtholzparkett (Ahorn) in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur, Fliesen in der Küche, der Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum und den Bädern.
Heizung: Die Beheizung der Räume erfolgt über Profilheizkörper mit Gas-Zentralheizung (die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten).
Einzugstermin: Ab sofort.
In den Badezimmern, einem Schlafzimmer sowie im Flur sind maßgefertigte Holzeinbauschränke vorhanden. Sämtliche Einbauten wurden passgenau von einem Schreiner angefertigt.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1970 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1990 wurde sie renoviert.
Fenster und Terrassentüren: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Dachflächenfenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend mit Außenrollo ausgestattet, die Dachflächenfenster wurden im Jahr 2024 erneuert.
Böden: Echtholzparkett (Ahorn) in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur, Fliesen in der Küche, der Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum und den Bädern.
Heizung: Die Beheizung der Räume erfolgt über Profilheizkörper mit Gas-Zentralheizung (die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten).
Einzugstermin: Ab sofort.
In den Badezimmern, einem Schlafzimmer sowie im Flur sind maßgefertigte Holzeinbauschränke vorhanden. Sämtliche Einbauten wurden passgenau von einem Schreiner angefertigt.
Fenster und Terrassentüren: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Dachflächenfenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend mit Außenrollo ausgestattet, die Dachflächenfenster wurden im Jahr 2024 erneuert.
Böden: Echtholzparkett (Ahorn) in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur, Fliesen in der Küche, der Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum und den Bädern.
Heizung: Die Beheizung der Räume erfolgt über Profilheizkörper mit Gas-Zentralheizung (die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten).
Einzugstermin: Ab sofort.
In den Badezimmern, einem Schlafzimmer sowie im Flur sind maßgefertigte Holzeinbauschränke vorhanden. Sämtliche Einbauten wurden passgenau von einem Schreiner angefertigt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Gemeinde Memmelsdorf, nur wenige Kilometer nordöstlich von Bamberg im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert aus.
Memme... mehr lesen
Memme... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Gemeinde Memmelsdorf, nur wenige Kilometer nordöstlich von Bamberg im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert aus.
Memmelsdorf bietet eine gut ausgebaute Nahversorgung mit mehreren Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie kleinen Fachgeschäften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Zudem stehen Bankfilialen, Poststellen und gastronomische Angebote wie traditionelle fränkische Gasthäuser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A70 und A73 über die Anschlussstelle Memmelsdorf-Lichteneiche. Der nächste Bahnanschluss befindet sich am Hauptbahnhof Bamberg, der sowohl eine S-Bahn-Verbindung in die Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen als auch einen ICE-Halt bietet. Memmelsdorf ist außerdem in guter Taktung mit dem Stadtbus von und nach Bamberg erreichbar.
Die Lage überzeugt durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten: Spaziergänge, Jogging- oder Radtouren können direkt vor der Haustür begonnen werden – beispielsweise in der reizvollen Fränkischen Toskana, im Schlosspark Seehof oder entlang der gepflegten Rad- und Wanderwege der Region.
Memmelsdorf bietet eine gut ausgebaute Nahversorgung mit mehreren Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie kleinen Fachgeschäften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Zudem stehen Bankfilialen, Poststellen und gastronomische Angebote wie traditionelle fränkische Gasthäuser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A70 und A73 über die Anschlussstelle Memmelsdorf-Lichteneiche. Der nächste Bahnanschluss befindet sich am Hauptbahnhof Bamberg, der sowohl eine S-Bahn-Verbindung in die Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen als auch einen ICE-Halt bietet. Memmelsdorf ist außerdem in guter Taktung mit dem Stadtbus von und nach Bamberg erreichbar.
Die Lage überzeugt durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten: Spaziergänge, Jogging- oder Radtouren können direkt vor der Haustür begonnen werden – beispielsweise in der reizvollen Fränkischen Toskana, im Schlosspark Seehof oder entlang der gepflegten Rad- und Wanderwege der Region.
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Gemeinde Memmelsdorf, nur wenige Kilometer nordöstlich von Bamberg im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert aus.
Memmelsdorf bietet eine gut ausgebaute Nahversorgung mit mehreren Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie kleinen Fachgeschäften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Zudem stehen Bankfilialen, Poststellen und gastronomische Angebote wie traditionelle fränkische Gasthäuser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A70 und A73 über die Anschlussstelle Memmelsdorf-Lichteneiche. Der nächste Bahnanschluss befindet sich am Hauptbahnhof Bamberg, der sowohl eine S-Bahn-Verbindung in die Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen als auch einen ICE-Halt bietet. Memmelsdorf ist außerdem in guter Taktung mit dem Stadtbus von und nach Bamberg erreichbar.
Die Lage überzeugt durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten: Spaziergänge, Jogging- oder Radtouren können direkt vor der Haustür begonnen werden – beispielsweise in der reizvollen Fränkischen Toskana, im Schlosspark Seehof oder entlang der gepflegten Rad- und Wanderwege der Region.
Memmelsdorf bietet eine gut ausgebaute Nahversorgung mit mehreren Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie kleinen Fachgeschäften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Zudem stehen Bankfilialen, Poststellen und gastronomische Angebote wie traditionelle fränkische Gasthäuser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A70 und A73 über die Anschlussstelle Memmelsdorf-Lichteneiche. Der nächste Bahnanschluss befindet sich am Hauptbahnhof Bamberg, der sowohl eine S-Bahn-Verbindung in die Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen als auch einen ICE-Halt bietet. Memmelsdorf ist außerdem in guter Taktung mit dem Stadtbus von und nach Bamberg erreichbar.
Die Lage überzeugt durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten: Spaziergänge, Jogging- oder Radtouren können direkt vor der Haustür begonnen werden – beispielsweise in der reizvollen Fränkischen Toskana, im Schlosspark Seehof oder entlang der gepflegten Rad- und Wanderwege der Region.
Memmelsdorf Bayern Deutschland (96117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 173.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 22.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 173.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 173.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 22.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 173.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Christian Dickel
Wüstenrot Immobilien
Laubanger 17 a,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
Laubanger 17a ,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
0175 7851162
Wüstenrot Immobilien
Laubanger 17a ,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
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