immobilie1-ID: 32180783 | Anbieter-ID: 649688
Solides 6 Parteienhaus in guter zentraler Lage von Hirschaid
889.000 €
Kaufpreis
422,43 m²
Wohnfläche
1.037 m²
Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Herzen von Hirschaid – attraktive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hirschaid. Das... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hirschaid. Das... mehr lesen
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Herzen von Hirschaid – attraktive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hirschaid. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1971 errichtet und in den 1990er-Jahren erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurden Teilsanierungen vorgenommen, wodurch sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.
Das Objekt verfügt über 4 vermietete Wohnungen mit einer Mieteinnahme von ca. 16.080 € p. a. zzgl. NK sowie 2 leerstehende Wohnungen, die sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung eignen.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung und Merkmale:
6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 422,43 m² Wohnfläche
Aufteilung:
-EG links: ca. 65,32 m²
-EG rechts: ca. 89,80 m²
-OG links: ca. 65,32 m²
-OG rechts: ca. 89,80 m²
-DG links: ca. 55,03 m²
-DG rechts: ca. 57,16 m²
-4 Balkone bieten sonnige Freiflächen für die Bewohner
-4 Garagenstellplätze auf dem Grundstück
-großes Grundstück mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial
-Glasfaseranschluss wird derzeit gelegt – zukunftssicher und ideal für Homeoffice
-Heizung: Elektro-Nachtspeicher
-voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum und Abstellmöglichkeiten
-teilweise modernisiert
Fazit:
Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – ideal für Kapitalanleger, die von einer soliden Mieteinnahme und zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitieren möchten, oder für Mehrgenerationenwohnen mit Eigennutzung und Vermietungskombination.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hirschaid. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1971 errichtet und in den 1990er-Jahren erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurden Teilsanierungen vorgenommen, wodurch sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.
Das Objekt verfügt über 4 vermietete Wohnungen mit einer Mieteinnahme von ca. 16.080 € p. a. zzgl. NK sowie 2 leerstehende Wohnungen, die sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung eignen.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung und Merkmale:
6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 422,43 m² Wohnfläche
Aufteilung:
-EG links: ca. 65,32 m²
-EG rechts: ca. 89,80 m²
-OG links: ca. 65,32 m²
-OG rechts: ca. 89,80 m²
-DG links: ca. 55,03 m²
-DG rechts: ca. 57,16 m²
-4 Balkone bieten sonnige Freiflächen für die Bewohner
-4 Garagenstellplätze auf dem Grundstück
-großes Grundstück mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial
-Glasfaseranschluss wird derzeit gelegt – zukunftssicher und ideal für Homeoffice
-Heizung: Elektro-Nachtspeicher
-voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum und Abstellmöglichkeiten
-teilweise modernisiert
Fazit:
Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – ideal für Kapitalanleger, die von einer soliden Mieteinnahme und zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitieren möchten, oder für Mehrgenerationenwohnen mit Eigennutzung und Vermietungskombination.
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Herzen von Hirschaid – attraktive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hirschaid. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1971 errichtet und in den 1990er-Jahren erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurden Teilsanierungen vorgenommen, wodurch sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.
Das Objekt verfügt über 4 vermietete Wohnungen mit einer Mieteinnahme von ca. 16.080 € p. a. zzgl. NK sowie 2 leerstehende Wohnungen, die sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung eignen.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung und Merkmale:
6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 422,43 m² Wohnfläche
Aufteilung:
-EG links: ca. 65,32 m²
-EG rechts: ca. 89,80 m²
-OG links: ca. 65,32 m²
-OG rechts: ca. 89,80 m²
-DG links: ca. 55,03 m²
-DG rechts: ca. 57,16 m²
-4 Balkone bieten sonnige Freiflächen für die Bewohner
-4 Garagenstellplätze auf dem Grundstück
-großes Grundstück mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial
-Glasfaseranschluss wird derzeit gelegt – zukunftssicher und ideal für Homeoffice
-Heizung: Elektro-Nachtspeicher
-voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum und Abstellmöglichkeiten
-teilweise modernisiert
Fazit:
Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – ideal für Kapitalanleger, die von einer soliden Mieteinnahme und zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitieren möchten, oder für Mehrgenerationenwohnen mit Eigennutzung und Vermietungskombination.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hirschaid. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1971 errichtet und in den 1990er-Jahren erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurden Teilsanierungen vorgenommen, wodurch sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.
Das Objekt verfügt über 4 vermietete Wohnungen mit einer Mieteinnahme von ca. 16.080 € p. a. zzgl. NK sowie 2 leerstehende Wohnungen, die sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung eignen.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung und Merkmale:
6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 422,43 m² Wohnfläche
Aufteilung:
-EG links: ca. 65,32 m²
-EG rechts: ca. 89,80 m²
-OG links: ca. 65,32 m²
-OG rechts: ca. 89,80 m²
-DG links: ca. 55,03 m²
-DG rechts: ca. 57,16 m²
-4 Balkone bieten sonnige Freiflächen für die Bewohner
-4 Garagenstellplätze auf dem Grundstück
-großes Grundstück mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial
-Glasfaseranschluss wird derzeit gelegt – zukunftssicher und ideal für Homeoffice
-Heizung: Elektro-Nachtspeicher
-voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum und Abstellmöglichkeiten
-teilweise modernisiert
Fazit:
Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – ideal für Kapitalanleger, die von einer soliden Mieteinnahme und zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitieren möchten, oder für Mehrgenerationenwohnen mit Eigennutzung und Vermietungskombination.
Kosten
-
Kaufpreis889.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.080 €
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Anzahl Badezimmer6
-
Balkon4
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)422,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.037 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis01.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Hirschaid, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Landkreis Bamberg. Hirschaid zählt rund 12.000 Einwohner und überzeugt durch eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung...
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Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Hirschaid, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Landkreis Bamberg. Hirschaid zählt rund 12.000 Einwohner und überzeugt durch eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Hirschaid liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bamberg, Forchheim und Nürnberg.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend: Über die Autobahn A73 erreichen Sie Bamberg in etwa 10 Minuten, Forchheim in rund 15 Minuten und Nürnberg in ca. 35 Minuten.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge entlang des Main-Donau-Kanals, Radtouren durch die fränkische Landschaft oder Besuche im Erlebnisbad FrankenLagune direkt in Hirschaid.
Dank der zentralen, dennoch ruhigen Lage und der sehr guten Infrastruktur zählt Hirschaid zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Landkreis Bamberg – sowohl für Familien als auch für Pendler und Kapitalanleger.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Hirschaid liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bamberg, Forchheim und Nürnberg.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend: Über die Autobahn A73 erreichen Sie Bamberg in etwa 10 Minuten, Forchheim in rund 15 Minuten und Nürnberg in ca. 35 Minuten.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge entlang des Main-Donau-Kanals, Radtouren durch die fränkische Landschaft oder Besuche im Erlebnisbad FrankenLagune direkt in Hirschaid.
Dank der zentralen, dennoch ruhigen Lage und der sehr guten Infrastruktur zählt Hirschaid zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Landkreis Bamberg – sowohl für Familien als auch für Pendler und Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Hirschaid, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Landkreis Bamberg. Hirschaid zählt rund 12.000 Einwohner und überzeugt durch eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Hirschaid liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bamberg, Forchheim und Nürnberg.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend: Über die Autobahn A73 erreichen Sie Bamberg in etwa 10 Minuten, Forchheim in rund 15 Minuten und Nürnberg in ca. 35 Minuten.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge entlang des Main-Donau-Kanals, Radtouren durch die fränkische Landschaft oder Besuche im Erlebnisbad FrankenLagune direkt in Hirschaid.
Dank der zentralen, dennoch ruhigen Lage und der sehr guten Infrastruktur zählt Hirschaid zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Landkreis Bamberg – sowohl für Familien als auch für Pendler und Kapitalanleger.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Hirschaid liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bamberg, Forchheim und Nürnberg.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend: Über die Autobahn A73 erreichen Sie Bamberg in etwa 10 Minuten, Forchheim in rund 15 Minuten und Nürnberg in ca. 35 Minuten.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge entlang des Main-Donau-Kanals, Radtouren durch die fränkische Landschaft oder Besuche im Erlebnisbad FrankenLagune direkt in Hirschaid.
Dank der zentralen, dennoch ruhigen Lage und der sehr guten Infrastruktur zählt Hirschaid zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Landkreis Bamberg – sowohl für Familien als auch für Pendler und Kapitalanleger.
Hirschaid Deutschland (96114)
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