immobilie1-ID: 32147175 | Anbieter-ID: 1699
Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage in zentraler Lage von Hirschaid
649.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
935 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hirschaid, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Auf rund 161 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 951 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien und...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hirschaid, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Auf rund 161 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 951 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Platz, Alltagstauglichkeit und eine gute Infrastruktur legen.
Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein weiterer Wohn- und Essbereich mit Kochnische samt Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Büro- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.
Der Keller bietet viel Platz für Stauraum, Hauswirtschaft und Hobbys, ergänzt durch eine Sauna mit Wärmekammer für entspannte Stunden. In der Doppelgarage steht zusätzlicher Stauraum im zugänglichen Spitzboden zur Verfügung – ideal zum Lagern von Saisonartikeln oder Werkzeug.
+++ Energieausweis in Bearbeitung +++
Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein weiterer Wohn- und Essbereich mit Kochnische samt Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Büro- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.
Der Keller bietet viel Platz für Stauraum, Hauswirtschaft und Hobbys, ergänzt durch eine Sauna mit Wärmekammer für entspannte Stunden. In der Doppelgarage steht zusätzlicher Stauraum im zugänglichen Spitzboden zur Verfügung – ideal zum Lagern von Saisonartikeln oder Werkzeug.
+++ Energieausweis in Bearbeitung +++
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hirschaid, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Auf rund 161 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 951 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Platz, Alltagstauglichkeit und eine gute Infrastruktur legen.
Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein weiterer Wohn- und Essbereich mit Kochnische samt Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Büro- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.
Der Keller bietet viel Platz für Stauraum, Hauswirtschaft und Hobbys, ergänzt durch eine Sauna mit Wärmekammer für entspannte Stunden. In der Doppelgarage steht zusätzlicher Stauraum im zugänglichen Spitzboden zur Verfügung – ideal zum Lagern von Saisonartikeln oder Werkzeug.
+++ Energieausweis in Bearbeitung +++
Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein weiterer Wohn- und Essbereich mit Kochnische samt Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Büro- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.
Der Keller bietet viel Platz für Stauraum, Hauswirtschaft und Hobbys, ergänzt durch eine Sauna mit Wärmekammer für entspannte Stunden. In der Doppelgarage steht zusätzlicher Stauraum im zugänglichen Spitzboden zur Verfügung – ideal zum Lagern von Saisonartikeln oder Werkzeug.
+++ Energieausweis in Bearbeitung +++
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)935 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)19856
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Energiepass gültig bis23.10.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- massive Bauweise (Baujahr 1986)
- neue Gasheizung (2019)
- beheizter Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Sauna mit Wärmekammer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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- neue Gasheizung (2019)
- beheizter Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Sauna mit Wärmekammer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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- massive Bauweise (Baujahr 1986)
- neue Gasheizung (2019)
- beheizter Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Sauna mit Wärmekammer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Massive Doppelgarage
- großzügiges Grundstück mit 951 m²
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- zwei hochwertige, massive Kachelöfen (EG und OG) - Einsatz EG BJ 2011
- neue Gasheizung (2019)
- beheizter Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Sauna mit Wärmekammer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Massive Doppelgarage
- großzügiges Grundstück mit 951 m²
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- zwei hochwertige, massive Kachelöfen (EG und OG) - Einsatz EG BJ 2011
- massive Bauweise (Baujahr 1986)
- neue Gasheizung (2019)
- beheizter Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Sauna mit Wärmekammer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Massive Doppelgarage
- großzügiges Grundstück mit 951 m²
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- zwei hochwertige, massive Kachelöfen (EG und OG) - Einsatz EG BJ 2011
- neue Gasheizung (2019)
- beheizter Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Sauna mit Wärmekammer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Massive Doppelgarage
- großzügiges Grundstück mit 951 m²
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- zwei hochwertige, massive Kachelöfen (EG und OG) - Einsatz EG BJ 2011
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hirschaid mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Bahnhof. Die Autobahn A73 sowie die B505 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Bamberg in etwa 15 Minuten und Erlangen in rund...
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Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hirschaid mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Bahnhof. Die Autobahn A73 sowie die B505 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Bamberg in etwa 15 Minuten und Erlangen in rund 30 Minuten erreicht werden.
Hirschaid bietet eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote – vom Freizeitbad Frankenlagune bis zu schönen Rad- und Spazierwegen in der Umgebung.
Hirschaid bietet eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote – vom Freizeitbad Frankenlagune bis zu schönen Rad- und Spazierwegen in der Umgebung.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hirschaid mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Bahnhof. Die Autobahn A73 sowie die B505 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Bamberg in etwa 15 Minuten und Erlangen in rund 30 Minuten erreicht werden.
Hirschaid bietet eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote – vom Freizeitbad Frankenlagune bis zu schönen Rad- und Spazierwegen in der Umgebung.
Hirschaid bietet eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote – vom Freizeitbad Frankenlagune bis zu schönen Rad- und Spazierwegen in der Umgebung.
Hirschaid Deutschland (96114)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jannik Güttler
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
00499561882310
Leib Immobilien GmbH
Zinkenwehr 3,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561-8823
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