immobilie1-ID: 31997015 | Anbieter-ID: 10428
Leben & investieren in Hallstadt – Wohnhaus mit großem Grundstück
595.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
777 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Vielseitiges Wohnhaus mit Ausbaupotenzial in guter Lage von Hallstadt
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1990 ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, bietet jedoch dank eines separaten Treppenhauses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der... mehr lesen
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1990 ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, bietet jedoch dank eines separaten Treppenhauses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der... mehr lesen
Vielseitiges Wohnhaus mit Ausbaupotenzial in guter Lage von Hallstadt
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1990 ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, bietet jedoch dank eines separaten Treppenhauses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der großzügigen Einfamilienlösung bis hin zu drei eigenständigen Wohneinheiten nach entsprechendem Um- bzw. Ausbau.
Online-Besichtigung im 360 Grad-Rundgang: Lernen Sie die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang kennen:
*** https://tour.ogulo.com/5eF4 ***
Eckdaten auf einen Blick:
Baujahr: 1990
Wohnfläche: ca. 155 m² (zzgl. Ausbaupotenzial im DG)
Grundstück: 777 m²
Nutzung: aktuell Einfamilienhaus, bis zu 3 Wohneinheiten möglich
Dachgeschoss im Rohbau vorbereitet
Separates Treppenhaus
Doppelgarage mit Werkstatt (unterkellert) Baujahr 1981
Öl-Zentralheizung Baujahr 2001
Gepflegter Zustand mit Renovierungsmöglichkeiten
Ruhige und gute Wohnlage in Hallstadt
Auf einer aktuellen Wohnfläche von ca. 155 m² (ohne Dachgeschoss und Balkone) erstrecken sich gut geschnittene Räume mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Ausbau des Dachgeschosses ist bereits im Rohbau vorbereitet und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung. Im Erd- u. Obergeschoss sind je 2 Balkone vorhanden mit Süd- u. Westausrichtung, jedoch derzeit noch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Hier kann man tagsüber auf dem südlich ausgerichteten Balkon ein Sonnenbad genießen oder auf dem Westbalkon die Abendsonne einfangen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Das Haus befindet sich auf einem 777 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück in guter Wohnlage von Hallstadt – ideal für Familien oder Investoren.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt, sowie weitere Räume, die sich im unterkellerten Bereich befinden und somit zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Immobilie wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, wobei Modernisierungen nach individuellem Geschmack denkbar sind. Teilweise sind Teppichböden vorhanden.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, was in Kombination mit der soliden Bausubstanz ein angenehmes Wohnklima garantiert.
Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Ausbaupotenzial in attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1990 ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, bietet jedoch dank eines separaten Treppenhauses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der großzügigen Einfamilienlösung bis hin zu drei eigenständigen Wohneinheiten nach entsprechendem Um- bzw. Ausbau.
Online-Besichtigung im 360 Grad-Rundgang: Lernen Sie die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang kennen:
*** https://tour.ogulo.com/5eF4 ***
Eckdaten auf einen Blick:
Baujahr: 1990
Wohnfläche: ca. 155 m² (zzgl. Ausbaupotenzial im DG)
Grundstück: 777 m²
Nutzung: aktuell Einfamilienhaus, bis zu 3 Wohneinheiten möglich
Dachgeschoss im Rohbau vorbereitet
Separates Treppenhaus
Doppelgarage mit Werkstatt (unterkellert) Baujahr 1981
Öl-Zentralheizung Baujahr 2001
Gepflegter Zustand mit Renovierungsmöglichkeiten
Ruhige und gute Wohnlage in Hallstadt
Auf einer aktuellen Wohnfläche von ca. 155 m² (ohne Dachgeschoss und Balkone) erstrecken sich gut geschnittene Räume mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Ausbau des Dachgeschosses ist bereits im Rohbau vorbereitet und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung. Im Erd- u. Obergeschoss sind je 2 Balkone vorhanden mit Süd- u. Westausrichtung, jedoch derzeit noch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Hier kann man tagsüber auf dem südlich ausgerichteten Balkon ein Sonnenbad genießen oder auf dem Westbalkon die Abendsonne einfangen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Das Haus befindet sich auf einem 777 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück in guter Wohnlage von Hallstadt – ideal für Familien oder Investoren.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt, sowie weitere Räume, die sich im unterkellerten Bereich befinden und somit zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Immobilie wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, wobei Modernisierungen nach individuellem Geschmack denkbar sind. Teilweise sind Teppichböden vorhanden.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, was in Kombination mit der soliden Bausubstanz ein angenehmes Wohnklima garantiert.
Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Ausbaupotenzial in attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Vielseitiges Wohnhaus mit Ausbaupotenzial in guter Lage von Hallstadt
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1990 ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, bietet jedoch dank eines separaten Treppenhauses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der großzügigen Einfamilienlösung bis hin zu drei eigenständigen Wohneinheiten nach entsprechendem Um- bzw. Ausbau.
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Eckdaten auf einen Blick:
Baujahr: 1990
Wohnfläche: ca. 155 m² (zzgl. Ausbaupotenzial im DG)
Grundstück: 777 m²
Nutzung: aktuell Einfamilienhaus, bis zu 3 Wohneinheiten möglich
Dachgeschoss im Rohbau vorbereitet
Separates Treppenhaus
Doppelgarage mit Werkstatt (unterkellert) Baujahr 1981
Öl-Zentralheizung Baujahr 2001
Gepflegter Zustand mit Renovierungsmöglichkeiten
Ruhige und gute Wohnlage in Hallstadt
Auf einer aktuellen Wohnfläche von ca. 155 m² (ohne Dachgeschoss und Balkone) erstrecken sich gut geschnittene Räume mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Ausbau des Dachgeschosses ist bereits im Rohbau vorbereitet und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung. Im Erd- u. Obergeschoss sind je 2 Balkone vorhanden mit Süd- u. Westausrichtung, jedoch derzeit noch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Hier kann man tagsüber auf dem südlich ausgerichteten Balkon ein Sonnenbad genießen oder auf dem Westbalkon die Abendsonne einfangen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Das Haus befindet sich auf einem 777 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück in guter Wohnlage von Hallstadt – ideal für Familien oder Investoren.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt, sowie weitere Räume, die sich im unterkellerten Bereich befinden und somit zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Immobilie wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, wobei Modernisierungen nach individuellem Geschmack denkbar sind. Teilweise sind Teppichböden vorhanden.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, was in Kombination mit der soliden Bausubstanz ein angenehmes Wohnklima garantiert.
Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Ausbaupotenzial in attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1990 ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, bietet jedoch dank eines separaten Treppenhauses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der großzügigen Einfamilienlösung bis hin zu drei eigenständigen Wohneinheiten nach entsprechendem Um- bzw. Ausbau.
Online-Besichtigung im 360 Grad-Rundgang: Lernen Sie die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang kennen:
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Eckdaten auf einen Blick:
Baujahr: 1990
Wohnfläche: ca. 155 m² (zzgl. Ausbaupotenzial im DG)
Grundstück: 777 m²
Nutzung: aktuell Einfamilienhaus, bis zu 3 Wohneinheiten möglich
Dachgeschoss im Rohbau vorbereitet
Separates Treppenhaus
Doppelgarage mit Werkstatt (unterkellert) Baujahr 1981
Öl-Zentralheizung Baujahr 2001
Gepflegter Zustand mit Renovierungsmöglichkeiten
Ruhige und gute Wohnlage in Hallstadt
Auf einer aktuellen Wohnfläche von ca. 155 m² (ohne Dachgeschoss und Balkone) erstrecken sich gut geschnittene Räume mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Ausbau des Dachgeschosses ist bereits im Rohbau vorbereitet und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung. Im Erd- u. Obergeschoss sind je 2 Balkone vorhanden mit Süd- u. Westausrichtung, jedoch derzeit noch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Hier kann man tagsüber auf dem südlich ausgerichteten Balkon ein Sonnenbad genießen oder auf dem Westbalkon die Abendsonne einfangen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Das Haus befindet sich auf einem 777 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück in guter Wohnlage von Hallstadt – ideal für Familien oder Investoren.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt, sowie weitere Räume, die sich im unterkellerten Bereich befinden und somit zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Immobilie wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, wobei Modernisierungen nach individuellem Geschmack denkbar sind. Teilweise sind Teppichböden vorhanden.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, was in Kombination mit der soliden Bausubstanz ein angenehmes Wohnklima garantiert.
Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Ausbaupotenzial in attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer7
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)777 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Hallstadt liegt nur vier Kilometer nördlich der Bamberger Altstadt am Main und hat rund 9.000 Einwohner (inkl. Stadtteil Dörfleins). Die Stadt verbindet historische Altstadtatmosphäre mit moderner Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:... mehr lesen
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Hallstadt liegt nur vier Kilometer nördlich der Bamberger Altstadt am Main und hat rund 9.000 Einwohner (inkl. Stadtteil Dörfleins). Die Stadt verbindet historische Altstadtatmosphäre mit moderner Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Bamberg und in die Region, die Buslinie 904 bindet Hallstadt eng an das Stadtgebiet an, und über die Autobahnen A 70 und A 73 ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Neben dem ERTL-Shopping-Center im Stadtgebiet bietet das market Oberfranken direkt an der A 70 rund 30 Fachgeschäfte, Supermärkte und Gastronomie.
Hallstadt verfügt zudem über ein breites Angebot an Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Vereinen und Sportanlagen. Zusammen mit der Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg entsteht so ein attraktiver Wohn- und Lebensraum, der Tradition, Natur und moderne Versorgung verbindet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Bamberg und in die Region, die Buslinie 904 bindet Hallstadt eng an das Stadtgebiet an, und über die Autobahnen A 70 und A 73 ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.
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Hallstadt verfügt zudem über ein breites Angebot an Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Vereinen und Sportanlagen. Zusammen mit der Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg entsteht so ein attraktiver Wohn- und Lebensraum, der Tradition, Natur und moderne Versorgung verbindet.
Hallstadt liegt nur vier Kilometer nördlich der Bamberger Altstadt am Main und hat rund 9.000 Einwohner (inkl. Stadtteil Dörfleins). Die Stadt verbindet historische Altstadtatmosphäre mit moderner Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Bamberg und in die Region, die Buslinie 904 bindet Hallstadt eng an das Stadtgebiet an, und über die Autobahnen A 70 und A 73 ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Neben dem ERTL-Shopping-Center im Stadtgebiet bietet das market Oberfranken direkt an der A 70 rund 30 Fachgeschäfte, Supermärkte und Gastronomie.
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Hallstadt Bamberg, Landkreis - Hallstadt Bayern Deutschland (96103)
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Sonstiges
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