immobilie1-ID: 31873465 | Anbieter-ID: 587
Kapitalanlage! 6 Wohneinheiten in zentrumsnähe von Bamberg
790.000 €
Kaufpreis
573 m²
Gesamtfläche
438 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Stadtnahe Kapitalanlage mit Substanz & Perspektive – 6-Parteienhaus in zentraler Lage von Bamberg
Inmitten von Bamberg präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten – aufgeteilt in ein Vorder- und ein... mehr lesen
Inmitten von Bamberg präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten – aufgeteilt in ein Vorder- und ein... mehr lesen
Stadtnahe Kapitalanlage mit Substanz & Perspektive – 6-Parteienhaus in zentraler Lage von Bamberg
Inmitten von Bamberg präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten – aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, eine durchdachte Aufteilung sowie attraktive Außenbereiche wie Innenhof, Garage und großzügige Terrassenflächen.
Die Einheiten im Überblick:
Vorderhaus:
Wohnung 1 (EG links): ca. 73 m²
Wohnung 2 (EG rechts): ca. 90 m²
Wohnung 3 (OG links): ca. 73 m² mit Balkon
Wohnung 4 (OG rechts): ca. 90 m² mit großer Dachterrasse
Wohnung 5 (DG): ca. 170 m² Grundfläche, ca. 120 m² Wohnfläche – großzügiger Raum unterm Dach
Hinterhaus:
Wohnung 6: ca. 115 m² Wohnfläche, ca. 24 m² Dachterrasse – separat zugänglich, mit besonderem Charme
Das Hinterhaus wurde 2005 zuletzt umfassend saniert. Die restlichen Wohnungen befinden sich seither in einem laufend gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Alle sechs Wohnungen sind solide vermietet – mit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 36.660 €. Daraus ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von ca. 4,64 % – ein attraktives Verhältnis von Lage, Substanz und Ertrag.
Besonders attraktiv:
Die zentrale Lage in Verbindung mit großzügigen Wohnflächen und Außenbereichen schafft eine solide Basis für dauerhaft gute Vermietbarkeit – und gleichzeitig Entwicklungspotenzial für zukünftige Maßnahmen.
? Gut zu wissen:
Eine vollständige Mietübersicht, Grundrisse, Energiekennwerte und weitere technische Details stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zur Verfügung.
Interesse geweckt?
Melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen die Unterlagen gerne zu.
Inmitten von Bamberg präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten – aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, eine durchdachte Aufteilung sowie attraktive Außenbereiche wie Innenhof, Garage und großzügige Terrassenflächen.
Die Einheiten im Überblick:
Vorderhaus:
Wohnung 1 (EG links): ca. 73 m²
Wohnung 2 (EG rechts): ca. 90 m²
Wohnung 3 (OG links): ca. 73 m² mit Balkon
Wohnung 4 (OG rechts): ca. 90 m² mit großer Dachterrasse
Wohnung 5 (DG): ca. 170 m² Grundfläche, ca. 120 m² Wohnfläche – großzügiger Raum unterm Dach
Hinterhaus:
Wohnung 6: ca. 115 m² Wohnfläche, ca. 24 m² Dachterrasse – separat zugänglich, mit besonderem Charme
Das Hinterhaus wurde 2005 zuletzt umfassend saniert. Die restlichen Wohnungen befinden sich seither in einem laufend gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Alle sechs Wohnungen sind solide vermietet – mit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 36.660 €. Daraus ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von ca. 4,64 % – ein attraktives Verhältnis von Lage, Substanz und Ertrag.
Besonders attraktiv:
Die zentrale Lage in Verbindung mit großzügigen Wohnflächen und Außenbereichen schafft eine solide Basis für dauerhaft gute Vermietbarkeit – und gleichzeitig Entwicklungspotenzial für zukünftige Maßnahmen.
? Gut zu wissen:
Eine vollständige Mietübersicht, Grundrisse, Energiekennwerte und weitere technische Details stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zur Verfügung.
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Stadtnahe Kapitalanlage mit Substanz & Perspektive – 6-Parteienhaus in zentraler Lage von Bamberg
Inmitten von Bamberg präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten – aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, eine durchdachte Aufteilung sowie attraktive Außenbereiche wie Innenhof, Garage und großzügige Terrassenflächen.
Die Einheiten im Überblick:
Vorderhaus:
Wohnung 1 (EG links): ca. 73 m²
Wohnung 2 (EG rechts): ca. 90 m²
Wohnung 3 (OG links): ca. 73 m² mit Balkon
Wohnung 4 (OG rechts): ca. 90 m² mit großer Dachterrasse
Wohnung 5 (DG): ca. 170 m² Grundfläche, ca. 120 m² Wohnfläche – großzügiger Raum unterm Dach
Hinterhaus:
Wohnung 6: ca. 115 m² Wohnfläche, ca. 24 m² Dachterrasse – separat zugänglich, mit besonderem Charme
Das Hinterhaus wurde 2005 zuletzt umfassend saniert. Die restlichen Wohnungen befinden sich seither in einem laufend gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Alle sechs Wohnungen sind solide vermietet – mit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 36.660 €. Daraus ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von ca. 4,64 % – ein attraktives Verhältnis von Lage, Substanz und Ertrag.
Besonders attraktiv:
Die zentrale Lage in Verbindung mit großzügigen Wohnflächen und Außenbereichen schafft eine solide Basis für dauerhaft gute Vermietbarkeit – und gleichzeitig Entwicklungspotenzial für zukünftige Maßnahmen.
? Gut zu wissen:
Eine vollständige Mietübersicht, Grundrisse, Energiekennwerte und weitere technische Details stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zur Verfügung.
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Inmitten von Bamberg präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten – aufgeteilt in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, eine durchdachte Aufteilung sowie attraktive Außenbereiche wie Innenhof, Garage und großzügige Terrassenflächen.
Die Einheiten im Überblick:
Vorderhaus:
Wohnung 1 (EG links): ca. 73 m²
Wohnung 2 (EG rechts): ca. 90 m²
Wohnung 3 (OG links): ca. 73 m² mit Balkon
Wohnung 4 (OG rechts): ca. 90 m² mit großer Dachterrasse
Wohnung 5 (DG): ca. 170 m² Grundfläche, ca. 120 m² Wohnfläche – großzügiger Raum unterm Dach
Hinterhaus:
Wohnung 6: ca. 115 m² Wohnfläche, ca. 24 m² Dachterrasse – separat zugänglich, mit besonderem Charme
Das Hinterhaus wurde 2005 zuletzt umfassend saniert. Die restlichen Wohnungen befinden sich seither in einem laufend gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Alle sechs Wohnungen sind solide vermietet – mit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 36.660 €. Daraus ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von ca. 4,64 % – ein attraktives Verhältnis von Lage, Substanz und Ertrag.
Besonders attraktiv:
Die zentrale Lage in Verbindung mit großzügigen Wohnflächen und Außenbereichen schafft eine solide Basis für dauerhaft gute Vermietbarkeit – und gleichzeitig Entwicklungspotenzial für zukünftige Maßnahmen.
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Kosten
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Kaufpreis790.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.378,71 €
-
Kaufpreisfaktor21,55-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr36.660 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1935
-
Zimmer12
-
Balkon1
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)573 m²
-
Gesamtfläche (ca.)573 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)438 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis18.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Bamberg, in der Klosterstraße 18, einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Teil des Stadtgebiets Bamberg-Ost. Die Straße ist geprägt von gepflegter Altbaustruktur, einem...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Bamberg, in der Klosterstraße 18, einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Teil des Stadtgebiets Bamberg-Ost. Die Straße ist geprägt von gepflegter Altbaustruktur, einem angenehmen Wohnumfeld und einer stabilen Mieterstruktur – ideale Voraussetzungen für ein langfristig erfolgreiches Renditeobjekt.
In wenigen Minuten erreicht man die historische Altstadt, den ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof), den Bamberger Hauptbahnhof sowie die Universität. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt, während die Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Cafés und gastronomischen Angeboten den Wohnstandort besonders attraktiv macht.
Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie die Regnitzauen, Parks oder der Hainpark sind gut erreichbar. Die Mischung aus städtischem Leben, grüner Umgebung und guter Infrastruktur macht die Lage besonders reizvoll für Studierende, Berufspendler und urbane Haushalte, was sich in einer stetig hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem Quartier widerspiegelt.
Bamberg selbst zählt zu den wachstumsstarken Wohn- und Wirtschaftsstandorten Nordbayerns. Die Stadt verzeichnet seit Jahren eine hohe Wohnraumnachfrage, eine stabile Mietpreisentwicklung sowie eine dynamische Entwicklung im Bereich Bildung, Kultur und Tourismus.
Die Lage in der Klosterstraße ist daher nicht nur aus heutiger Sicht überzeugend, sondern bietet auch langfristig sehr gute Perspektiven für Vermietung und Wertentwicklung.
In wenigen Minuten erreicht man die historische Altstadt, den ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof), den Bamberger Hauptbahnhof sowie die Universität. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt, während die Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Cafés und gastronomischen Angeboten den Wohnstandort besonders attraktiv macht.
Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie die Regnitzauen, Parks oder der Hainpark sind gut erreichbar. Die Mischung aus städtischem Leben, grüner Umgebung und guter Infrastruktur macht die Lage besonders reizvoll für Studierende, Berufspendler und urbane Haushalte, was sich in einer stetig hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem Quartier widerspiegelt.
Bamberg selbst zählt zu den wachstumsstarken Wohn- und Wirtschaftsstandorten Nordbayerns. Die Stadt verzeichnet seit Jahren eine hohe Wohnraumnachfrage, eine stabile Mietpreisentwicklung sowie eine dynamische Entwicklung im Bereich Bildung, Kultur und Tourismus.
Die Lage in der Klosterstraße ist daher nicht nur aus heutiger Sicht überzeugend, sondern bietet auch langfristig sehr gute Perspektiven für Vermietung und Wertentwicklung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Bamberg, in der Klosterstraße 18, einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Teil des Stadtgebiets Bamberg-Ost. Die Straße ist geprägt von gepflegter Altbaustruktur, einem angenehmen Wohnumfeld und einer stabilen Mieterstruktur – ideale Voraussetzungen für ein langfristig erfolgreiches Renditeobjekt.
In wenigen Minuten erreicht man die historische Altstadt, den ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof), den Bamberger Hauptbahnhof sowie die Universität. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt, während die Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Cafés und gastronomischen Angeboten den Wohnstandort besonders attraktiv macht.
Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie die Regnitzauen, Parks oder der Hainpark sind gut erreichbar. Die Mischung aus städtischem Leben, grüner Umgebung und guter Infrastruktur macht die Lage besonders reizvoll für Studierende, Berufspendler und urbane Haushalte, was sich in einer stetig hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem Quartier widerspiegelt.
Bamberg selbst zählt zu den wachstumsstarken Wohn- und Wirtschaftsstandorten Nordbayerns. Die Stadt verzeichnet seit Jahren eine hohe Wohnraumnachfrage, eine stabile Mietpreisentwicklung sowie eine dynamische Entwicklung im Bereich Bildung, Kultur und Tourismus.
Die Lage in der Klosterstraße ist daher nicht nur aus heutiger Sicht überzeugend, sondern bietet auch langfristig sehr gute Perspektiven für Vermietung und Wertentwicklung.
In wenigen Minuten erreicht man die historische Altstadt, den ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof), den Bamberger Hauptbahnhof sowie die Universität. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt, während die Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Cafés und gastronomischen Angeboten den Wohnstandort besonders attraktiv macht.
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Bamberg Bayern Deutschland (96052)
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan Zipfel
Bernert Immobilien GmbH
Kulmbacher Str. 11,
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