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immobilie1-ID: 32452629 | Anbieter-ID: WI 61311
Zentrumsnahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Heinrichsdamm in Bamberg
175.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 52 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 14-Parteien-Hauses.
Alle Räume sind gut belichtet und wie folgt aufgeteilt:
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 14-Parteien-Hauses.
Alle Räume sind gut belichtet und wie folgt aufgeteilt:
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume,... mehr lesen
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 52 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 14-Parteien-Hauses.
Alle Räume sind gut belichtet und wie folgt aufgeteilt:
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, darunter ein Wohnzimmer (als Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Ein Anschluss für die Waschmaschine steht im Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Außerdem gibt es einen allgemeinen Fahrradraum.
Parkmöglichkeit besteht durch den Bewohnerparkausweis (zu erwerben beim Ordnungsamt der Stadt Bamberg) auf öffentlichem Grund.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 14-Parteien-Hauses.
Alle Räume sind gut belichtet und wie folgt aufgeteilt:
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, darunter ein Wohnzimmer (als Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Ein Anschluss für die Waschmaschine steht im Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Außerdem gibt es einen allgemeinen Fahrradraum.
Parkmöglichkeit besteht durch den Bewohnerparkausweis (zu erwerben beim Ordnungsamt der Stadt Bamberg) auf öffentlichem Grund.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 52 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 14-Parteien-Hauses.
Alle Räume sind gut belichtet und wie folgt aufgeteilt:
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, darunter ein Wohnzimmer (als Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Ein Anschluss für die Waschmaschine steht im Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Außerdem gibt es einen allgemeinen Fahrradraum.
Parkmöglichkeit besteht durch den Bewohnerparkausweis (zu erwerben beim Ordnungsamt der Stadt Bamberg) auf öffentlichem Grund.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 14-Parteien-Hauses.
Alle Räume sind gut belichtet und wie folgt aufgeteilt:
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, darunter ein Wohnzimmer (als Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Ein Anschluss für die Waschmaschine steht im Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Außerdem gibt es einen allgemeinen Fahrradraum.
Parkmöglichkeit besteht durch den Bewohnerparkausweis (zu erwerben beim Ordnungsamt der Stadt Bamberg) auf öffentlichem Grund.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Kaufpreis pro m²3.365,38 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1951
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)52 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Beheizung mit Gaszentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung, Profilheizkörpern und Thermotatsteuerung.
Die Wohnanlage wird durch eine WEG-Hausverwaltung betreut, sodass eine umfassende Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten... mehr lesen
Die Wohnanlage wird durch eine WEG-Hausverwaltung betreut, sodass eine umfassende Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten... mehr lesen
Beheizung mit Gaszentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung, Profilheizkörpern und Thermotatsteuerung.
Die Wohnanlage wird durch eine WEG-Hausverwaltung betreut, sodass eine umfassende Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gewährleistet sind.
Der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister ausgeführt.
Die Wohnanlage wird durch eine WEG-Hausverwaltung betreut, sodass eine umfassende Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gewährleistet sind.
Der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister ausgeführt.
Beheizung mit Gaszentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung, Profilheizkörpern und Thermotatsteuerung.
Die Wohnanlage wird durch eine WEG-Hausverwaltung betreut, sodass eine umfassende Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gewährleistet sind.
Der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister ausgeführt.
Die Wohnanlage wird durch eine WEG-Hausverwaltung betreut, sodass eine umfassende Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gewährleistet sind.
Der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister ausgeführt.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Heinrichsdamm im Bamberger Osten, einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage. Die Innenstadt sowie die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten sind in wenigen Minuten...
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Die Wohnung befindet sich am Heinrichsdamm im Bamberger Osten, einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage. Die Innenstadt sowie die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus oder Auto.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch Supermärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in kurzer Entfernung vorhanden. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
Der nahegelegene Main-Donau-Kanal lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch die Regnitzauen sowie der Bamberger Hain bieten viel Grün und Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Die Bamberger Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ergänzt das Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut. Über die A70 und A73 besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz. Mehrere Buslinien verbinden den Heinrichsdamm mit dem Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen. Der Bamberger Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch Supermärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in kurzer Entfernung vorhanden. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
Der nahegelegene Main-Donau-Kanal lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch die Regnitzauen sowie der Bamberger Hain bieten viel Grün und Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Die Bamberger Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ergänzt das Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut. Über die A70 und A73 besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz. Mehrere Buslinien verbinden den Heinrichsdamm mit dem Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen. Der Bamberger Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen.
Die Wohnung befindet sich am Heinrichsdamm im Bamberger Osten, einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage. Die Innenstadt sowie die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus oder Auto.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch Supermärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in kurzer Entfernung vorhanden. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
Der nahegelegene Main-Donau-Kanal lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch die Regnitzauen sowie der Bamberger Hain bieten viel Grün und Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Die Bamberger Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ergänzt das Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut. Über die A70 und A73 besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz. Mehrere Buslinien verbinden den Heinrichsdamm mit dem Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen. Der Bamberger Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch Supermärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in kurzer Entfernung vorhanden. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
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Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut. Über die A70 und A73 besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz. Mehrere Buslinien verbinden den Heinrichsdamm mit dem Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen. Der Bamberger Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen.
Bamberg Bayern Deutschland (96047)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld sowie die Instandhaltungsrücklage auf Anfrage.
Die Immobilie liegt im Ensembleschutzbereich der Stadt Bamberg; auf erhöhte
Absetzungsmöglichkeiten gemäß § 7 i EstG auf Bauteile der Gebäudehülle wird
hingewiesen.
Für Fragen stehen... mehr lesen
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Absetzungsmöglichkeiten gemäß § 7 i EstG auf Bauteile der Gebäudehülle wird
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Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.
Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
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Ansprechpartner
Herr Christian Dickel
Wüstenrot Immobilien
Laubanger 17 a,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
Laubanger 17a ,
96052 Bamberg
96052 Bamberg
00491757851162
Wüstenrot Immobilien
Laubanger 17a ,
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+49 951 9370680