immobilie1-ID: 32240797 | Anbieter-ID: WI 59939
Charmantes 1-Zimmer-Appartement mit Tiefgaragenstellplatz auf der ERBA-Insel
160.000 €
Kaufpreis
25,88 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles auf der beliebten ERBA-Insel in Bamberg. Alt und neu sind hier charmant verbunden. Die Wohnfläche von 25,88 m² ist optimal genutzt und bietet eine...
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Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles auf der beliebten ERBA-Insel in Bamberg. Alt und neu sind hier charmant verbunden. Die Wohnfläche von 25,88 m² ist optimal genutzt und bietet eine angenehme Raumaufteilung für komfortables Wohnen mit Oberlicht auf kompaktem Raum.
Der Wohn- und Schlafbereich ist vollständig möbliert, sodass die Wohnung ohne großen Aufwand direkt genutzt oder vermietet werden kann. Das innenliegende Bad ist belüftet und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang bis zur Wohnungsebene.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der unbefristet vermietet ist. Der Stellplatzpreis ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird ab dem 01.12.2025 frei und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder als unkomplizierte Kapitalanlage.
Der Wohn- und Schlafbereich ist vollständig möbliert, sodass die Wohnung ohne großen Aufwand direkt genutzt oder vermietet werden kann. Das innenliegende Bad ist belüftet und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang bis zur Wohnungsebene.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der unbefristet vermietet ist. Der Stellplatzpreis ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird ab dem 01.12.2025 frei und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder als unkomplizierte Kapitalanlage.
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles auf der beliebten ERBA-Insel in Bamberg. Alt und neu sind hier charmant verbunden. Die Wohnfläche von 25,88 m² ist optimal genutzt und bietet eine angenehme Raumaufteilung für komfortables Wohnen mit Oberlicht auf kompaktem Raum.
Der Wohn- und Schlafbereich ist vollständig möbliert, sodass die Wohnung ohne großen Aufwand direkt genutzt oder vermietet werden kann. Das innenliegende Bad ist belüftet und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang bis zur Wohnungsebene.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der unbefristet vermietet ist. Der Stellplatzpreis ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird ab dem 01.12.2025 frei und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder als unkomplizierte Kapitalanlage.
Der Wohn- und Schlafbereich ist vollständig möbliert, sodass die Wohnung ohne großen Aufwand direkt genutzt oder vermietet werden kann. Das innenliegende Bad ist belüftet und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang bis zur Wohnungsebene.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der unbefristet vermietet ist. Der Stellplatzpreis ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird ab dem 01.12.2025 frei und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder als unkomplizierte Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.182,38 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2011
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)25,88 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis14.08.2022
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das Appartement befindet sich auf der beliebten ERBA-Insel in Bamberg, einem modernen und lebendigen Stadtquartier, das sich in den vergangenen Jahren zu einem der attraktivsten Wohnstandorte der Stadt entwickelt hat. Die Lage verbindet urbanes...
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Das Appartement befindet sich auf der beliebten ERBA-Insel in Bamberg, einem modernen und lebendigen Stadtquartier, das sich in den vergangenen Jahren zu einem der attraktivsten Wohnstandorte der Stadt entwickelt hat. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Umfeld – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Infrastruktur rund um die ERBA-Insel ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch Apotheken und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Studierende oder Mitarbeitende der Universität ist die Lage ideal: Teile der Otto-Friedrich-Universität liegen direkt auf der Insel.
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten und kulturelle Angebote – unter anderem das Internationale Künstlerhaus Villa Concordia – sind gut erreichbar. Das bekannte Kultur- und Veranstaltungszentrum „Konzert- und Kongresshalle“ liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Innenstadt erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Buslinien verkehren regelmäßig in Richtung Bahnhof, Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Bamberger Hauptbahnhof bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Über den Berliner Ring besteht zudem eine schnelle Anbindung an die B22 und die Autobahn A73.
Für Erholung im Grünen sorgt die direkte Lage an den Regnitzauen. Spazierwege, Joggingstrecken und die weitläufigen Parkflächen der ERBA-Insel bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Abschalten. Auch die beliebte Austraße mit ihren Cafés sowie der Hainpark sind nicht weit entfernt.
Die Infrastruktur rund um die ERBA-Insel ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch Apotheken und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Studierende oder Mitarbeitende der Universität ist die Lage ideal: Teile der Otto-Friedrich-Universität liegen direkt auf der Insel.
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten und kulturelle Angebote – unter anderem das Internationale Künstlerhaus Villa Concordia – sind gut erreichbar. Das bekannte Kultur- und Veranstaltungszentrum „Konzert- und Kongresshalle“ liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Innenstadt erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Buslinien verkehren regelmäßig in Richtung Bahnhof, Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Bamberger Hauptbahnhof bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Über den Berliner Ring besteht zudem eine schnelle Anbindung an die B22 und die Autobahn A73.
Für Erholung im Grünen sorgt die direkte Lage an den Regnitzauen. Spazierwege, Joggingstrecken und die weitläufigen Parkflächen der ERBA-Insel bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Abschalten. Auch die beliebte Austraße mit ihren Cafés sowie der Hainpark sind nicht weit entfernt.
Das Appartement befindet sich auf der beliebten ERBA-Insel in Bamberg, einem modernen und lebendigen Stadtquartier, das sich in den vergangenen Jahren zu einem der attraktivsten Wohnstandorte der Stadt entwickelt hat. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Umfeld – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Infrastruktur rund um die ERBA-Insel ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch Apotheken und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Studierende oder Mitarbeitende der Universität ist die Lage ideal: Teile der Otto-Friedrich-Universität liegen direkt auf der Insel.
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten und kulturelle Angebote – unter anderem das Internationale Künstlerhaus Villa Concordia – sind gut erreichbar. Das bekannte Kultur- und Veranstaltungszentrum „Konzert- und Kongresshalle“ liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Innenstadt erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Buslinien verkehren regelmäßig in Richtung Bahnhof, Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Bamberger Hauptbahnhof bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Über den Berliner Ring besteht zudem eine schnelle Anbindung an die B22 und die Autobahn A73.
Für Erholung im Grünen sorgt die direkte Lage an den Regnitzauen. Spazierwege, Joggingstrecken und die weitläufigen Parkflächen der ERBA-Insel bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Abschalten. Auch die beliebte Austraße mit ihren Cafés sowie der Hainpark sind nicht weit entfernt.
Die Infrastruktur rund um die ERBA-Insel ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch Apotheken und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Studierende oder Mitarbeitende der Universität ist die Lage ideal: Teile der Otto-Friedrich-Universität liegen direkt auf der Insel.
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten und kulturelle Angebote – unter anderem das Internationale Künstlerhaus Villa Concordia – sind gut erreichbar. Das bekannte Kultur- und Veranstaltungszentrum „Konzert- und Kongresshalle“ liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Innenstadt erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Buslinien verkehren regelmäßig in Richtung Bahnhof, Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Bamberger Hauptbahnhof bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Über den Berliner Ring besteht zudem eine schnelle Anbindung an die B22 und die Autobahn A73.
Für Erholung im Grünen sorgt die direkte Lage an den Regnitzauen. Spazierwege, Joggingstrecken und die weitläufigen Parkflächen der ERBA-Insel bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Abschalten. Auch die beliebte Austraße mit ihren Cafés sowie der Hainpark sind nicht weit entfernt.
Bamberg Bayern Deutschland (96047)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2022.
Endenergiebedarf beträgt 68.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.8.2022.
Endenergiebedarf beträgt 68.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2022.
Endenergiebedarf beträgt 68.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Wohnanlage wird durch eine WEG-Hausverwaltung betreut, sodass eine umfassende Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gewährleistet sind.
Das monatliche Hausgeld sowie die Instandhaltungsrücklage erhalten Sie auf Anfrage.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz; auf erhöhte Absetzungsmöglichkeiten gemäß § 7 i EStG wird hingewiesen.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.
Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Dieser ist gültig bis 14.8.2022.
Endenergiebedarf beträgt 68.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Wohnanlage wird durch eine WEG-Hausverwaltung betreut, sodass eine umfassende Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gewährleistet sind.
Das monatliche Hausgeld sowie die Instandhaltungsrücklage erhalten Sie auf Anfrage.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz; auf erhöhte Absetzungsmöglichkeiten gemäß § 7 i EStG wird hingewiesen.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.
Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2022.
Endenergiebedarf beträgt 68.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Wohnanlage wird durch eine WEG-Hausverwaltung betreut, sodass eine umfassende Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gewährleistet sind.
Das monatliche Hausgeld sowie die Instandhaltungsrücklage erhalten Sie auf Anfrage.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz; auf erhöhte Absetzungsmöglichkeiten gemäß § 7 i EStG wird hingewiesen.
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Dieser ist gültig bis 14.8.2022.
Endenergiebedarf beträgt 68.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Wohnanlage wird durch eine WEG-Hausverwaltung betreut, sodass eine umfassende Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gewährleistet sind.
Das monatliche Hausgeld sowie die Instandhaltungsrücklage erhalten Sie auf Anfrage.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz; auf erhöhte Absetzungsmöglichkeiten gemäß § 7 i EStG wird hingewiesen.
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Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Ansprechpartner
Frau Kristin Kirchner
Wüstenrot Immobilien
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt
97616 Bad Neustadt
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt an der Saale
97616 Bad Neustadt an der Saale
004915159857871
Wüstenrot Immobilien
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt an der Saale
97616 Bad Neustadt an der Saale
01515 9857871
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