immobilie1-ID: 32302805 | Anbieter-ID: 3258
Platz für mehrere Generationen - Wohnen mit Garten und Naturblick
249.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
3.592 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Objekt-Nr: 3258
Dieses weitläufige Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohnlage von 95709 Vordorfermühle, Gemeinde Tröstau und bietet mit einem Grundstück von ca. 3.592 m² sowie einer Wohnfläche von rund 260 m² außergewöhnlich viel... mehr lesen
Dieses weitläufige Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohnlage von 95709 Vordorfermühle, Gemeinde Tröstau und bietet mit einem Grundstück von ca. 3.592 m² sowie einer Wohnfläche von rund 260 m² außergewöhnlich viel... mehr lesen
Objekt-Nr: 3258
Dieses weitläufige Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohnlage von 95709 Vordorfermühle, Gemeinde Tröstau und bietet mit einem Grundstück von ca. 3.592 m² sowie einer Wohnfläche von rund 260 m² außergewöhnlich viel Platz – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Raum für individuelle Wohnkonzepte suchen.
Das Haus wurde ca. 1973 erbaut und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung sowie durch den schön eingewachsenen Gartenbereich. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die Dachterrasse und der Balkon, die einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglichen und zum Entspannen einladen.
Das Erdgeschoss umfasst drei Räume, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit WC sowie einen Flur. Im 1. Obergeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet einen ausbaufähigen Raum (ca. 35 m² ) sowie zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet jedoch mit ca. 58 m² zusätzlicher Nutzfläche genügend Abstellmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen, Stellplätze vor dem Haus sowie ein Gartenhaus mit Stromversorgung . Zusätzlich gibt es für weiteren Stauraum einen Abstellraum zwischen Garage und Hauseingang.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Der Einzug ist nach Absprache möglich.
Die ruhige, ländliche Umgebung sowie das weitläufige Grundstück schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Raum für Natur und Freizeit. Das Haus ist in Südlage ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wohnhäuser, ein Gasthof sowie ein gutes Rad- und Wanderwegnetz, wodurch sich die Lage besonders für Naturliebhaber eignet.
Energiedaten: EA-B, 231,4 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1973, EEK G
Dieses weitläufige Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohnlage von 95709 Vordorfermühle, Gemeinde Tröstau und bietet mit einem Grundstück von ca. 3.592 m² sowie einer Wohnfläche von rund 260 m² außergewöhnlich viel Platz – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Raum für individuelle Wohnkonzepte suchen.
Das Haus wurde ca. 1973 erbaut und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung sowie durch den schön eingewachsenen Gartenbereich. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die Dachterrasse und der Balkon, die einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglichen und zum Entspannen einladen.
Das Erdgeschoss umfasst drei Räume, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit WC sowie einen Flur. Im 1. Obergeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet einen ausbaufähigen Raum (ca. 35 m² ) sowie zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet jedoch mit ca. 58 m² zusätzlicher Nutzfläche genügend Abstellmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen, Stellplätze vor dem Haus sowie ein Gartenhaus mit Stromversorgung . Zusätzlich gibt es für weiteren Stauraum einen Abstellraum zwischen Garage und Hauseingang.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Der Einzug ist nach Absprache möglich.
Die ruhige, ländliche Umgebung sowie das weitläufige Grundstück schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Raum für Natur und Freizeit. Das Haus ist in Südlage ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wohnhäuser, ein Gasthof sowie ein gutes Rad- und Wanderwegnetz, wodurch sich die Lage besonders für Naturliebhaber eignet.
Energiedaten: EA-B, 231,4 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1973, EEK G
Objekt-Nr: 3258
Dieses weitläufige Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohnlage von 95709 Vordorfermühle, Gemeinde Tröstau und bietet mit einem Grundstück von ca. 3.592 m² sowie einer Wohnfläche von rund 260 m² außergewöhnlich viel Platz – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Raum für individuelle Wohnkonzepte suchen.
Das Haus wurde ca. 1973 erbaut und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung sowie durch den schön eingewachsenen Gartenbereich. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die Dachterrasse und der Balkon, die einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglichen und zum Entspannen einladen.
Das Erdgeschoss umfasst drei Räume, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit WC sowie einen Flur. Im 1. Obergeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet einen ausbaufähigen Raum (ca. 35 m² ) sowie zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet jedoch mit ca. 58 m² zusätzlicher Nutzfläche genügend Abstellmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen, Stellplätze vor dem Haus sowie ein Gartenhaus mit Stromversorgung . Zusätzlich gibt es für weiteren Stauraum einen Abstellraum zwischen Garage und Hauseingang.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Der Einzug ist nach Absprache möglich.
Die ruhige, ländliche Umgebung sowie das weitläufige Grundstück schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Raum für Natur und Freizeit. Das Haus ist in Südlage ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wohnhäuser, ein Gasthof sowie ein gutes Rad- und Wanderwegnetz, wodurch sich die Lage besonders für Naturliebhaber eignet.
Energiedaten: EA-B, 231,4 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1973, EEK G
Dieses weitläufige Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohnlage von 95709 Vordorfermühle, Gemeinde Tröstau und bietet mit einem Grundstück von ca. 3.592 m² sowie einer Wohnfläche von rund 260 m² außergewöhnlich viel Platz – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Raum für individuelle Wohnkonzepte suchen.
Das Haus wurde ca. 1973 erbaut und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung sowie durch den schön eingewachsenen Gartenbereich. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die Dachterrasse und der Balkon, die einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglichen und zum Entspannen einladen.
Das Erdgeschoss umfasst drei Räume, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit WC sowie einen Flur. Im 1. Obergeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet einen ausbaufähigen Raum (ca. 35 m² ) sowie zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet jedoch mit ca. 58 m² zusätzlicher Nutzfläche genügend Abstellmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen, Stellplätze vor dem Haus sowie ein Gartenhaus mit Stromversorgung . Zusätzlich gibt es für weiteren Stauraum einen Abstellraum zwischen Garage und Hauseingang.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Der Einzug ist nach Absprache möglich.
Die ruhige, ländliche Umgebung sowie das weitläufige Grundstück schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Raum für Natur und Freizeit. Das Haus ist in Südlage ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wohnhäuser, ein Gasthof sowie ein gutes Rad- und Wanderwegnetz, wodurch sich die Lage besonders für Naturliebhaber eignet.
Energiedaten: EA-B, 231,4 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1973, EEK G
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.592 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf231,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis28.11.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Stellplatz
Lage
Tröstau Deutschland (95709)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Niko Stark
Maklerbüro Andreas Übler GmbH
Am Steinberg 2,
95691 Hohenberg an der Eger
95691 Hohenberg an der Eger
Am Steinberg 2,
95691 Hohenberg an der Eger
95691 Hohenberg an der Eger
004992335256
Maklerbüro Andreas Übler GmbH
Am Steinberg 2,
95691 Hohenberg an der Eger
95691 Hohenberg an der Eger
09233 5256
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