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immobilie1-ID: 32218977 | Anbieter-ID: 725540
Endlich Mein! Ihr neues Eigenheim mit Garten und Garage erwartet Sie.
195.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
738 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Direkt am Rande des Waldes gelegen wurde diese Charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 151 m², um 1970 in massiver Bauweise auf einem 738 m² Grundstück erbaut.
Idyllisch gelegen und mit viel Raum ist dieses Objekt ideal für... mehr lesen
Idyllisch gelegen und mit viel Raum ist dieses Objekt ideal für... mehr lesen
Direkt am Rande des Waldes gelegen wurde diese Charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 151 m², um 1970 in massiver Bauweise auf einem 738 m² Grundstück erbaut.
Idyllisch gelegen und mit viel Raum ist dieses Objekt ideal für Ruhesuchende, sowie auch für die größere Familie geeignet. - Ihre Kinder toben in Zukunft geschützt im eigenen Garten.
Sie betreten das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von der Rückseite und gelangen in den Eingangsbereich. Von der Diele geht es weiter in den großen Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin und Zugang zum großen Balkon mit Fernblick; eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene im Obergeschoss. Das Treppenhaus erschließt alle Etagen von Erdgeschoss bis Dachgeschoss.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Zimmern, die als Schlafzimmer/ Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können sowie ein Balkon, der vom Schlaf- und Kinderzimmer erreicht werden kann. Ein Duschbadezimmer mit WC ist auch vorhanden.
Highlight im Erdgeschoss ist der zusätzliche Wohnraum, der sich auch ideal eignet als Hobby-/ Fitnessraum oder aber auch für einen Übernachtungsgast - mit eigenem Duschbad, Waschbecken und WC. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Waschküche, zwei Kellerräume, sowie das Heizungssystem - dieses befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Der Garten vor und hinter dem Haus wartet auf den Hobbygärtner und bietet viel Platz zum Entfalten. Entspannen Sie bei einem Sonnenbad auf der Terrasse oder auch am Gartenhäuschen mit eigener Veranda.
Auch Ihr Fahrzeug findet Platz in der dazugehörigen Garage und komplementiert das Anwesen.
Sie möchten sich selbst überzeugen? Warten Sie nicht länger und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Idyllisch gelegen und mit viel Raum ist dieses Objekt ideal für Ruhesuchende, sowie auch für die größere Familie geeignet. - Ihre Kinder toben in Zukunft geschützt im eigenen Garten.
Sie betreten das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von der Rückseite und gelangen in den Eingangsbereich. Von der Diele geht es weiter in den großen Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin und Zugang zum großen Balkon mit Fernblick; eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene im Obergeschoss. Das Treppenhaus erschließt alle Etagen von Erdgeschoss bis Dachgeschoss.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Zimmern, die als Schlafzimmer/ Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können sowie ein Balkon, der vom Schlaf- und Kinderzimmer erreicht werden kann. Ein Duschbadezimmer mit WC ist auch vorhanden.
Highlight im Erdgeschoss ist der zusätzliche Wohnraum, der sich auch ideal eignet als Hobby-/ Fitnessraum oder aber auch für einen Übernachtungsgast - mit eigenem Duschbad, Waschbecken und WC. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Waschküche, zwei Kellerräume, sowie das Heizungssystem - dieses befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Der Garten vor und hinter dem Haus wartet auf den Hobbygärtner und bietet viel Platz zum Entfalten. Entspannen Sie bei einem Sonnenbad auf der Terrasse oder auch am Gartenhäuschen mit eigener Veranda.
Auch Ihr Fahrzeug findet Platz in der dazugehörigen Garage und komplementiert das Anwesen.
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Direkt am Rande des Waldes gelegen wurde diese Charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 151 m², um 1970 in massiver Bauweise auf einem 738 m² Grundstück erbaut.
Idyllisch gelegen und mit viel Raum ist dieses Objekt ideal für Ruhesuchende, sowie auch für die größere Familie geeignet. - Ihre Kinder toben in Zukunft geschützt im eigenen Garten.
Sie betreten das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von der Rückseite und gelangen in den Eingangsbereich. Von der Diele geht es weiter in den großen Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin und Zugang zum großen Balkon mit Fernblick; eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene im Obergeschoss. Das Treppenhaus erschließt alle Etagen von Erdgeschoss bis Dachgeschoss.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Zimmern, die als Schlafzimmer/ Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können sowie ein Balkon, der vom Schlaf- und Kinderzimmer erreicht werden kann. Ein Duschbadezimmer mit WC ist auch vorhanden.
Highlight im Erdgeschoss ist der zusätzliche Wohnraum, der sich auch ideal eignet als Hobby-/ Fitnessraum oder aber auch für einen Übernachtungsgast - mit eigenem Duschbad, Waschbecken und WC. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Waschküche, zwei Kellerräume, sowie das Heizungssystem - dieses befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Der Garten vor und hinter dem Haus wartet auf den Hobbygärtner und bietet viel Platz zum Entfalten. Entspannen Sie bei einem Sonnenbad auf der Terrasse oder auch am Gartenhäuschen mit eigener Veranda.
Auch Ihr Fahrzeug findet Platz in der dazugehörigen Garage und komplementiert das Anwesen.
Sie möchten sich selbst überzeugen? Warten Sie nicht länger und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Idyllisch gelegen und mit viel Raum ist dieses Objekt ideal für Ruhesuchende, sowie auch für die größere Familie geeignet. - Ihre Kinder toben in Zukunft geschützt im eigenen Garten.
Sie betreten das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von der Rückseite und gelangen in den Eingangsbereich. Von der Diele geht es weiter in den großen Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin und Zugang zum großen Balkon mit Fernblick; eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene im Obergeschoss. Das Treppenhaus erschließt alle Etagen von Erdgeschoss bis Dachgeschoss.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Zimmern, die als Schlafzimmer/ Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können sowie ein Balkon, der vom Schlaf- und Kinderzimmer erreicht werden kann. Ein Duschbadezimmer mit WC ist auch vorhanden.
Highlight im Erdgeschoss ist der zusätzliche Wohnraum, der sich auch ideal eignet als Hobby-/ Fitnessraum oder aber auch für einen Übernachtungsgast - mit eigenem Duschbad, Waschbecken und WC. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Waschküche, zwei Kellerräume, sowie das Heizungssystem - dieses befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Der Garten vor und hinter dem Haus wartet auf den Hobbygärtner und bietet viel Platz zum Entfalten. Entspannen Sie bei einem Sonnenbad auf der Terrasse oder auch am Gartenhäuschen mit eigener Veranda.
Auch Ihr Fahrzeug findet Platz in der dazugehörigen Garage und komplementiert das Anwesen.
Sie möchten sich selbst überzeugen? Warten Sie nicht länger und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.092,72 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)738 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die offerierte Doppelhaushälfte umfasst eine Wohnfläche von 151 m², verteilt auf drei Etagen:
EG: Windfang, Flur, Wohn-/ Essbereich Zugang zur Terrasse und Garten, Duschbad mit Waschbecken und WC, Waschküche, Heiztechnik
OG: Windfang, Diele, Gäste WC,... mehr lesen
EG: Windfang, Flur, Wohn-/ Essbereich Zugang zur Terrasse und Garten, Duschbad mit Waschbecken und WC, Waschküche, Heiztechnik
OG: Windfang, Diele, Gäste WC,... mehr lesen
Die offerierte Doppelhaushälfte umfasst eine Wohnfläche von 151 m², verteilt auf drei Etagen:
EG: Windfang, Flur, Wohn-/ Essbereich Zugang zur Terrasse und Garten, Duschbad mit Waschbecken und WC, Waschküche, Heiztechnik
OG: Windfang, Diele, Gäste WC, Wohn-Esszimmer mit offenen Kamin und mit Zugang zum großen Balkon mit Fernblick, Küche mit Einbauküche
DG: Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Homeoffice ebenfalls Zugang zum Balkon, Duschbadezimmer mit Waschbecken und WC
Außenbereich: Terrasse, Garten, Gartenhäuschen mit Veranda, Garage
EG: Windfang, Flur, Wohn-/ Essbereich Zugang zur Terrasse und Garten, Duschbad mit Waschbecken und WC, Waschküche, Heiztechnik
OG: Windfang, Diele, Gäste WC, Wohn-Esszimmer mit offenen Kamin und mit Zugang zum großen Balkon mit Fernblick, Küche mit Einbauküche
DG: Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Homeoffice ebenfalls Zugang zum Balkon, Duschbadezimmer mit Waschbecken und WC
Außenbereich: Terrasse, Garten, Gartenhäuschen mit Veranda, Garage
Die offerierte Doppelhaushälfte umfasst eine Wohnfläche von 151 m², verteilt auf drei Etagen:
EG: Windfang, Flur, Wohn-/ Essbereich Zugang zur Terrasse und Garten, Duschbad mit Waschbecken und WC, Waschküche, Heiztechnik
OG: Windfang, Diele, Gäste WC, Wohn-Esszimmer mit offenen Kamin und mit Zugang zum großen Balkon mit Fernblick, Küche mit Einbauküche
DG: Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Homeoffice ebenfalls Zugang zum Balkon, Duschbadezimmer mit Waschbecken und WC
Außenbereich: Terrasse, Garten, Gartenhäuschen mit Veranda, Garage
EG: Windfang, Flur, Wohn-/ Essbereich Zugang zur Terrasse und Garten, Duschbad mit Waschbecken und WC, Waschküche, Heiztechnik
OG: Windfang, Diele, Gäste WC, Wohn-Esszimmer mit offenen Kamin und mit Zugang zum großen Balkon mit Fernblick, Küche mit Einbauküche
DG: Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Homeoffice ebenfalls Zugang zum Balkon, Duschbadezimmer mit Waschbecken und WC
Außenbereich: Terrasse, Garten, Gartenhäuschen mit Veranda, Garage
- Gäste-WC
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße des Luftkurortes Fichtelberg.
Leben und Entspannen Sie in Zukunft in Mitten des ausgeglichenen Klimas und der wunderschönen Landschaft des Fichtelgebirges. Zur... mehr lesen
Leben und Entspannen Sie in Zukunft in Mitten des ausgeglichenen Klimas und der wunderschönen Landschaft des Fichtelgebirges. Zur... mehr lesen
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße des Luftkurortes Fichtelberg.
Leben und Entspannen Sie in Zukunft in Mitten des ausgeglichenen Klimas und der wunderschönen Landschaft des Fichtelgebirges. Zur Freizeitgestaltung in der Natur lassen ein gut ausgeschildertes Wandernetz und Radstrecken, Minigolf- und Tennisplatz, Reit- und Wintersportmöglichkeiten sowie der Fichtelbergsee keine Wünsche offen. Fichtelberg liegt etwa drei Kilometer südlich der B 303 und unweit der A 9, Berlin-Nürnberg. Die Städte Wunsiedel (15 km) und Marktredwitz (22 km) sind über die B 303 und Bayreuth (30 km) über die St2181 zu erreichen.
Leben und Entspannen Sie in Zukunft in Mitten des ausgeglichenen Klimas und der wunderschönen Landschaft des Fichtelgebirges. Zur Freizeitgestaltung in der Natur lassen ein gut ausgeschildertes Wandernetz und Radstrecken, Minigolf- und Tennisplatz, Reit- und Wintersportmöglichkeiten sowie der Fichtelbergsee keine Wünsche offen. Fichtelberg liegt etwa drei Kilometer südlich der B 303 und unweit der A 9, Berlin-Nürnberg. Die Städte Wunsiedel (15 km) und Marktredwitz (22 km) sind über die B 303 und Bayreuth (30 km) über die St2181 zu erreichen.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße des Luftkurortes Fichtelberg.
Leben und Entspannen Sie in Zukunft in Mitten des ausgeglichenen Klimas und der wunderschönen Landschaft des Fichtelgebirges. Zur Freizeitgestaltung in der Natur lassen ein gut ausgeschildertes Wandernetz und Radstrecken, Minigolf- und Tennisplatz, Reit- und Wintersportmöglichkeiten sowie der Fichtelbergsee keine Wünsche offen. Fichtelberg liegt etwa drei Kilometer südlich der B 303 und unweit der A 9, Berlin-Nürnberg. Die Städte Wunsiedel (15 km) und Marktredwitz (22 km) sind über die B 303 und Bayreuth (30 km) über die St2181 zu erreichen.
Leben und Entspannen Sie in Zukunft in Mitten des ausgeglichenen Klimas und der wunderschönen Landschaft des Fichtelgebirges. Zur Freizeitgestaltung in der Natur lassen ein gut ausgeschildertes Wandernetz und Radstrecken, Minigolf- und Tennisplatz, Reit- und Wintersportmöglichkeiten sowie der Fichtelbergsee keine Wünsche offen. Fichtelberg liegt etwa drei Kilometer südlich der B 303 und unweit der A 9, Berlin-Nürnberg. Die Städte Wunsiedel (15 km) und Marktredwitz (22 km) sind über die B 303 und Bayreuth (30 km) über die St2181 zu erreichen.
Fichtelberg Bayern Deutschland (95686)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 186.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
UNSER... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 186.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
UNSER... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 186.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
UNSERE FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN DER WÜSTENROT BERATEN SIE GERNE, WIE SIE IHREN IMMOBILIENWUNSCH REALISIEREN KÖNNEN. WÜSTENROT BIETET IHNEN EINE MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG AN - SPRECHEN SIE UNS GERNE AN.
EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU.
ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION.
ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DER MAKLER-VERTRAG MIT DER WÜSTENROT IMMOBILIEN KOMMT DURCH DIE BESTÄTIGUNG DER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT IN TEXTFORM ZUSTANDE, Z.B. DURCH UNTERSCHRIFT EINES ENTSPRECHENDEN OBJEKTNACHWEISES.
DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHEE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 186.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION.
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Ansprechpartner
Frau Elke Maugeri
Wüstenrot Immobilien
Lenauweg 1,
95100 Selb
95100 Selb
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
004915161480687
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
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