immobilie1-ID: 31866061 | Anbieter-ID: 32303
Familienfreundlich gelegenes Zweifamilienhaus in Altenplos
399.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
799 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das ländlich gelegene Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für zwei Generationen oder eine große Familie. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² werden Komfort und eine einladende Wohnatmosphäre vereint. Die Erdgeschosswohnung umfasst...
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Das ländlich gelegene Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für zwei Generationen oder eine große Familie. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² werden Komfort und eine einladende Wohnatmosphäre vereint. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 94 m² Wohnfläche und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einer Speise, einem modernen Tageslichtbad und separatem WC sowie einem Schlaf- und zwei Kinderzimmern. Badezimmer, WC sowie Küche wurden 2014 modernisiert. Im Obergeschoss ist die zweite ca. 72 m² große Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer inklusive Essbereich und Loggia, Küche, Bad mit Fenster, Schlafzimmer sowie Abstellraum. Das voll unterkellerte Haus mit separatem Kellerausgang in den Garten ist als Fertighaus in solider Massivbauweise (Hebel-Gasbeton) errichtet. Ein Highlight ist die im Jahr 2019 installierte Photovoltaikanlage auf der Garage. Beide Einzelgaragen bieten genügend Stauraum und ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Die große Terrasse und der Garten mit schönem Baumbestand laden zu entspannten Stunden und geselligen Gartenfesten ein. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Das ländlich gelegene Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für zwei Generationen oder eine große Familie. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² werden Komfort und eine einladende Wohnatmosphäre vereint. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 94 m² Wohnfläche und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einer Speise, einem modernen Tageslichtbad und separatem WC sowie einem Schlaf- und zwei Kinderzimmern. Badezimmer, WC sowie Küche wurden 2014 modernisiert. Im Obergeschoss ist die zweite ca. 72 m² große Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer inklusive Essbereich und Loggia, Küche, Bad mit Fenster, Schlafzimmer sowie Abstellraum. Das voll unterkellerte Haus mit separatem Kellerausgang in den Garten ist als Fertighaus in solider Massivbauweise (Hebel-Gasbeton) errichtet. Ein Highlight ist die im Jahr 2019 installierte Photovoltaikanlage auf der Garage. Beide Einzelgaragen bieten genügend Stauraum und ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Die große Terrasse und der Garten mit schönem Baumbestand laden zu entspannten Stunden und geselligen Gartenfesten ein. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1983
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
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Grundstücksfläche (ca.)799 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis20.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- EG ca. 94 m²: Wohnzimmer, Küche, Speise, Bad und separates WC, Schlaf- und zwei Kinderzimmer
- OG ca. 78 m²: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia
- Photovoltaikanlage auf der Garage (2019)
- voll unterkellert mit separatem... mehr lesen
- OG ca. 78 m²: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia
- Photovoltaikanlage auf der Garage (2019)
- voll unterkellert mit separatem... mehr lesen
- EG ca. 94 m²: Wohnzimmer, Küche, Speise, Bad und separates WC, Schlaf- und zwei Kinderzimmer
- OG ca. 78 m²: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia
- Photovoltaikanlage auf der Garage (2019)
- voll unterkellert mit separatem Kellerausgang
- Fertighaus in solider Massivbauweise (Hebel-Gasbeton)
- zwei Einzelgaragen und gepflegter Garten
- Modernisierung 2014 (im EG: Bad, WC und Küche)
- OG ca. 78 m²: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia
- Photovoltaikanlage auf der Garage (2019)
- voll unterkellert mit separatem Kellerausgang
- Fertighaus in solider Massivbauweise (Hebel-Gasbeton)
- zwei Einzelgaragen und gepflegter Garten
- Modernisierung 2014 (im EG: Bad, WC und Küche)
- EG ca. 94 m²: Wohnzimmer, Küche, Speise, Bad und separates WC, Schlaf- und zwei Kinderzimmer
- OG ca. 78 m²: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia
- Photovoltaikanlage auf der Garage (2019)
- voll unterkellert mit separatem Kellerausgang
- Fertighaus in solider Massivbauweise (Hebel-Gasbeton)
- zwei Einzelgaragen und gepflegter Garten
- Modernisierung 2014 (im EG: Bad, WC und Küche)
- OG ca. 78 m²: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia
- Photovoltaikanlage auf der Garage (2019)
- voll unterkellert mit separatem Kellerausgang
- Fertighaus in solider Massivbauweise (Hebel-Gasbeton)
- zwei Einzelgaragen und gepflegter Garten
- Modernisierung 2014 (im EG: Bad, WC und Küche)
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Altenplos. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und eine Bäckerei...
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Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Altenplos. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und eine Bäckerei sind direkt in Altenplos. Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken gibt es in Heinersreuth und sind innerhalb von 5 Autominuten zu erreichen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Altenplos. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und eine Bäckerei sind direkt in Altenplos. Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken gibt es in Heinersreuth und sind innerhalb von 5 Autominuten zu erreichen.
Eichgasse · 95500 · Heinersreuth / Altenplos · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Brendel
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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