immobilie1-ID: 32109173 | Anbieter-ID: 32313
Familienfreundliches Einfamilienhaus in Eckersdorf - Donndorf
279.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
489 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet über 3 Etagen eine Wohnfläche von ca. 123 m² und vermittelt eine echte Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss teilt sich in...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet über 3 Etagen eine Wohnfläche von ca. 123 m² und vermittelt eine echte Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss teilt sich in vier Schlafzimmer, einem Balkon und einem Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch auf. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer sowie Dachräume zur Verfügung. Im Keller sind zahlreiche Staumöglichkeiten vorhanden. Der schöne mittig platzierte Kirschbaum verleiht dem Garten eine einladende Stimmung. Hobbywerkstatt, Schupfen, Teich und Brunnen befinden sich ebenfalls im Garten und tragen der Gemütlichkeit bei. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein davorliegender Carport. Einige Modernisierungsarbeiten sowie der Austausch der Heizungsanlage sind erforderlich.
Erneuerungen:
Teilweise Fenster zwischen 1996 bis 2002
Erneuerungen:
Teilweise Fenster zwischen 1996 bis 2002
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet über 3 Etagen eine Wohnfläche von ca. 123 m² und vermittelt eine echte Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss teilt sich in vier Schlafzimmer, einem Balkon und einem Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch auf. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer sowie Dachräume zur Verfügung. Im Keller sind zahlreiche Staumöglichkeiten vorhanden. Der schöne mittig platzierte Kirschbaum verleiht dem Garten eine einladende Stimmung. Hobbywerkstatt, Schupfen, Teich und Brunnen befinden sich ebenfalls im Garten und tragen der Gemütlichkeit bei. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein davorliegender Carport. Einige Modernisierungsarbeiten sowie der Austausch der Heizungsanlage sind erforderlich.
Erneuerungen:
Teilweise Fenster zwischen 1996 bis 2002
Erneuerungen:
Teilweise Fenster zwischen 1996 bis 2002
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)489 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf375,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis11.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, WC, Abstellraum
- OG: vier Schlafzimmer und Tageslichtbad
- DG: weiteres Zimmer und Dachräume
- Massivbauweise, voll unterkellert
- großer, gepflegter Garten mit altem Kirschbaum
- Hobbywerkstatt, Schupfen, Teich und... mehr lesen
- OG: vier Schlafzimmer und Tageslichtbad
- DG: weiteres Zimmer und Dachräume
- Massivbauweise, voll unterkellert
- großer, gepflegter Garten mit altem Kirschbaum
- Hobbywerkstatt, Schupfen, Teich und... mehr lesen
- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, WC, Abstellraum
- OG: vier Schlafzimmer und Tageslichtbad
- DG: weiteres Zimmer und Dachräume
- Massivbauweise, voll unterkellert
- großer, gepflegter Garten mit altem Kirschbaum
- Hobbywerkstatt, Schupfen, Teich und Brunnen
- Einzelgarage mit davorliegendem Carport
- Modernisierungsbedarf vorhanden
- OG: vier Schlafzimmer und Tageslichtbad
- DG: weiteres Zimmer und Dachräume
- Massivbauweise, voll unterkellert
- großer, gepflegter Garten mit altem Kirschbaum
- Hobbywerkstatt, Schupfen, Teich und Brunnen
- Einzelgarage mit davorliegendem Carport
- Modernisierungsbedarf vorhanden
- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, WC, Abstellraum
- OG: vier Schlafzimmer und Tageslichtbad
- DG: weiteres Zimmer und Dachräume
- Massivbauweise, voll unterkellert
- großer, gepflegter Garten mit altem Kirschbaum
- Hobbywerkstatt, Schupfen, Teich und Brunnen
- Einzelgarage mit davorliegendem Carport
- Modernisierungsbedarf vorhanden
- OG: vier Schlafzimmer und Tageslichtbad
- DG: weiteres Zimmer und Dachräume
- Massivbauweise, voll unterkellert
- großer, gepflegter Garten mit altem Kirschbaum
- Hobbywerkstatt, Schupfen, Teich und Brunnen
- Einzelgarage mit davorliegendem Carport
- Modernisierungsbedarf vorhanden
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die beliebte Gemeinde Eckersdorf liegt unmittelbar westlich vor Bayreuth und punktet durch ihre Lage am nördlichen Rand der Fränkischen Schweiz. Die Parkanlage rund um das Schloss Fantaisie ist fußläufig entfernt. Eine Grund- und Mittelschule, zwei...
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Die beliebte Gemeinde Eckersdorf liegt unmittelbar westlich vor Bayreuth und punktet durch ihre Lage am nördlichen Rand der Fränkischen Schweiz. Die Parkanlage rund um das Schloss Fantaisie ist fußläufig entfernt. Eine Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten, mehrere Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung. Die Bayreuther Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die beliebte Gemeinde Eckersdorf liegt unmittelbar westlich vor Bayreuth und punktet durch ihre Lage am nördlichen Rand der Fränkischen Schweiz. Die Parkanlage rund um das Schloss Fantaisie ist fußläufig entfernt. Eine Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten, mehrere Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung. Die Bayreuther Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Eckersdorf Deutschland (95488)
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Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Brendel
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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00499211512090
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