immobilie1-ID: 31293421 | Anbieter-ID: WI 49556
Dondorf - Familienfreundliches Haus in ruhiger Wohnlage - bezugsfrei
395.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eckersdorf! Dieses durchdachte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Funktionalität.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 450 m² befindet sich diese attraktive... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eckersdorf! Dieses durchdachte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Funktionalität.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 450 m² befindet sich diese attraktive Immobilie, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 270 m² verfügt. Das Haus erstreckt sich über einen teilweise natürlich belichteten Keller - ideal für Hobby oder sportliche Aktivität, das Ergeschoss mit einer nicht einsehbarer, teilweise überdachter Terrassen und den Schlafräumen für Eltern, 3 Kindern und dem Bad im Obergeschoss. Selbst im Spitzboden ist ausreichend Platz zum Stehen und somit verfügen Sie über weiteren, überdurchschnittlich großen Stauraum. Ein zusätzliches Gäste-WC ist sowohl im Erdgeschoss wie im Keller ebenso vorhanden.
Der Innenraum besticht durch eine angenehme Ausstattung mit hochwertigen Fliesen- und Teppichböden. Die Einbauküche sorgt für kulinarische Genüsse und macht das Kochen zum Vergnügen - auch weil die Terrasse von der Küche aus bequem zu erreichen ist und das nächste Grillevent greifbar scheint.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese aktuelle Gelegenheit zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus in Eckersdorf wartet auf Sie!
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 450 m² befindet sich diese attraktive Immobilie, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 270 m² verfügt. Das Haus erstreckt sich über einen teilweise natürlich belichteten Keller - ideal für Hobby oder sportliche Aktivität, das Ergeschoss mit einer nicht einsehbarer, teilweise überdachter Terrassen und den Schlafräumen für Eltern, 3 Kindern und dem Bad im Obergeschoss. Selbst im Spitzboden ist ausreichend Platz zum Stehen und somit verfügen Sie über weiteren, überdurchschnittlich großen Stauraum. Ein zusätzliches Gäste-WC ist sowohl im Erdgeschoss wie im Keller ebenso vorhanden.
Der Innenraum besticht durch eine angenehme Ausstattung mit hochwertigen Fliesen- und Teppichböden. Die Einbauküche sorgt für kulinarische Genüsse und macht das Kochen zum Vergnügen - auch weil die Terrasse von der Küche aus bequem zu erreichen ist und das nächste Grillevent greifbar scheint.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese aktuelle Gelegenheit zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus in Eckersdorf wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eckersdorf! Dieses durchdachte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Funktionalität.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 450 m² befindet sich diese attraktive Immobilie, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 270 m² verfügt. Das Haus erstreckt sich über einen teilweise natürlich belichteten Keller - ideal für Hobby oder sportliche Aktivität, das Ergeschoss mit einer nicht einsehbarer, teilweise überdachter Terrassen und den Schlafräumen für Eltern, 3 Kindern und dem Bad im Obergeschoss. Selbst im Spitzboden ist ausreichend Platz zum Stehen und somit verfügen Sie über weiteren, überdurchschnittlich großen Stauraum. Ein zusätzliches Gäste-WC ist sowohl im Erdgeschoss wie im Keller ebenso vorhanden.
Der Innenraum besticht durch eine angenehme Ausstattung mit hochwertigen Fliesen- und Teppichböden. Die Einbauküche sorgt für kulinarische Genüsse und macht das Kochen zum Vergnügen - auch weil die Terrasse von der Küche aus bequem zu erreichen ist und das nächste Grillevent greifbar scheint.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese aktuelle Gelegenheit zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus in Eckersdorf wartet auf Sie!
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 450 m² befindet sich diese attraktive Immobilie, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 270 m² verfügt. Das Haus erstreckt sich über einen teilweise natürlich belichteten Keller - ideal für Hobby oder sportliche Aktivität, das Ergeschoss mit einer nicht einsehbarer, teilweise überdachter Terrassen und den Schlafräumen für Eltern, 3 Kindern und dem Bad im Obergeschoss. Selbst im Spitzboden ist ausreichend Platz zum Stehen und somit verfügen Sie über weiteren, überdurchschnittlich großen Stauraum. Ein zusätzliches Gäste-WC ist sowohl im Erdgeschoss wie im Keller ebenso vorhanden.
Der Innenraum besticht durch eine angenehme Ausstattung mit hochwertigen Fliesen- und Teppichböden. Die Einbauküche sorgt für kulinarische Genüsse und macht das Kochen zum Vergnügen - auch weil die Terrasse von der Küche aus bequem zu erreichen ist und das nächste Grillevent greifbar scheint.
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Kaufpreis pro m²2.692,31 €
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1979
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
-
Nutzfläche (ca.)270 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis11.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Gäste-WC: Ja
+ Küche: Moderne Einbauküche
+ Bodenbeläge teilweise rustikaler Fliesenbelag
+ TV-Anschluss: Kabel und Satellit verfügbar
+ Außenbereich:
+ Terrasse: Ja, teilweise überdacht, nach Süden ausgerichtet, von der Straße nicht einsehbar
+... mehr lesen
+ Küche: Moderne Einbauküche
+ Bodenbeläge teilweise rustikaler Fliesenbelag
+ TV-Anschluss: Kabel und Satellit verfügbar
+ Außenbereich:
+ Terrasse: Ja, teilweise überdacht, nach Süden ausgerichtet, von der Straße nicht einsehbar
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+ Gäste-WC: Ja
+ Küche: Moderne Einbauküche
+ Bodenbeläge teilweise rustikaler Fliesenbelag
+ TV-Anschluss: Kabel und Satellit verfügbar
+ Außenbereich:
+ Terrasse: Ja, teilweise überdacht, nach Süden ausgerichtet, von der Straße nicht einsehbar
+ Balkon: Ja, teilweise überdacht, nach Süden ausgerichtet
+ Gartennutzung: Ja
+ Stellplätze: eine Garage und verfügbare Stellplätze auf dem Hausgrundstück und direkt vor dem Haus
+ Unterkellert: Ja, zum großen Teil mit Tageslicht
+ Dusche und WC auch im Keller vorhanden
+ Heizung: Effiziente Zentralheizung
+ Energieart: Öl-basiert
+ Küche: Moderne Einbauküche
+ Bodenbeläge teilweise rustikaler Fliesenbelag
+ TV-Anschluss: Kabel und Satellit verfügbar
+ Außenbereich:
+ Terrasse: Ja, teilweise überdacht, nach Süden ausgerichtet, von der Straße nicht einsehbar
+ Balkon: Ja, teilweise überdacht, nach Süden ausgerichtet
+ Gartennutzung: Ja
+ Stellplätze: eine Garage und verfügbare Stellplätze auf dem Hausgrundstück und direkt vor dem Haus
+ Unterkellert: Ja, zum großen Teil mit Tageslicht
+ Dusche und WC auch im Keller vorhanden
+ Heizung: Effiziente Zentralheizung
+ Energieart: Öl-basiert
+ Gäste-WC: Ja
+ Küche: Moderne Einbauküche
+ Bodenbeläge teilweise rustikaler Fliesenbelag
+ TV-Anschluss: Kabel und Satellit verfügbar
+ Außenbereich:
+ Terrasse: Ja, teilweise überdacht, nach Süden ausgerichtet, von der Straße nicht einsehbar
+ Balkon: Ja, teilweise überdacht, nach Süden ausgerichtet
+ Gartennutzung: Ja
+ Stellplätze: eine Garage und verfügbare Stellplätze auf dem Hausgrundstück und direkt vor dem Haus
+ Unterkellert: Ja, zum großen Teil mit Tageslicht
+ Dusche und WC auch im Keller vorhanden
+ Heizung: Effiziente Zentralheizung
+ Energieart: Öl-basiert
+ Küche: Moderne Einbauküche
+ Bodenbeläge teilweise rustikaler Fliesenbelag
+ TV-Anschluss: Kabel und Satellit verfügbar
+ Außenbereich:
+ Terrasse: Ja, teilweise überdacht, nach Süden ausgerichtet, von der Straße nicht einsehbar
+ Balkon: Ja, teilweise überdacht, nach Süden ausgerichtet
+ Gartennutzung: Ja
+ Stellplätze: eine Garage und verfügbare Stellplätze auf dem Hausgrundstück und direkt vor dem Haus
+ Unterkellert: Ja, zum großen Teil mit Tageslicht
+ Dusche und WC auch im Keller vorhanden
+ Heizung: Effiziente Zentralheizung
+ Energieart: Öl-basiert
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ort Eckersdorf - Dondorf, einer der bekanntesten Gemeinden im direkten Einzugsbereich von Bayreuth. Die ruhige Lage in der Wohnstraße bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ort Eckersdorf - Dondorf, einer der bekanntesten Gemeinden im direkten Einzugsbereich von Bayreuth. Die ruhige Lage in der Wohnstraße bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Eckersdorf überzeugt durch seine harmonische Nachbarschaft und durch die umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist die Anbindung an das Verkehrsnetz optimal, sodass Sie sowohl das Zentrum von Bayreuth als auch die umliegenden Ortschaften schnell erreichen können. Diese Lage ist perfekt für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ort Eckersdorf - Dondorf, einer der bekanntesten Gemeinden im direkten Einzugsbereich von Bayreuth. Die ruhige Lage in der Wohnstraße bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Eckersdorf überzeugt durch seine harmonische Nachbarschaft und durch die umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist die Anbindung an das Verkehrsnetz optimal, sodass Sie sowohl das Zentrum von Bayreuth als auch die umliegenden Ortschaften schnell erreichen können. Diese Lage ist perfekt für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung suchen.
Eckersdorf Bayern Deutschland (95488)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
"Sofort-Frei" nach Vereinbarung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
"Sofort-Frei" nach Vereinbarung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
"Sofort-Frei" nach Vereinbarung.
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Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Alfons Höcht
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab / Thumsenreuth
92703 Krummennaab / Thumsenreuth
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
00491703306330
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
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