immobilie1-ID: 31853421 | Anbieter-ID: 95485-00002.19.G.VM
Modernes Büro-/Praxisgebäude in ruhiger Lage
945 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Büro-/Praxisfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser architektonisch ansprechende Baukörper befindet sich in einer wunderschönen Lage im Luftkurort Warmensteinach im Fichtelgebirge. Das Gebäude selbst könnte für verschiedene Zwecke genutzt werden, sowohl der Arzt, als auch der Freiberufler...
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Dieser architektonisch ansprechende Baukörper befindet sich in einer wunderschönen Lage im Luftkurort Warmensteinach im Fichtelgebirge. Das Gebäude selbst könnte für verschiedene Zwecke genutzt werden, sowohl der Arzt, als auch der Freiberufler findet hier hervorragende Voraussetzungen zum Arbeiten. Egal ob IT, Verwaltung/Büro, Ingenieur oder ähnliches, es sind sehr gute Voraussetzungen gegeben.
Im Inneren des Bürohauskomplexes finden Sie eine ausschließlich gute Ausstattung vor, die räumliche Gestaltung des zweigeschossigen Bauwerkes ist durch die zentrale, geradeläufige Treppe ideal. Zentral in der unteren Etage befindet sich der Eingangs-/Empfangsbereich, von welchem man ganz leicht zu den 4 weiteren Räumen im Gebäude gelangt. Jedes Zimmer hat eine sehr gute Größe und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen. Im hinteren Bereich des Gebäudes auf Ebene EG ist ein Zugang zum Garten mit einer kleinen Terrasse für die Pause gegeben.
Die obere Ebene EG verfügt über sehr geräumige und vor allem helle Büroflächen Büroräume.
Direkt vor der Eingangstüre des Hauses sind 4 Außenstellplätze vorhanden.
Im Inneren des Bürohauskomplexes finden Sie eine ausschließlich gute Ausstattung vor, die räumliche Gestaltung des zweigeschossigen Bauwerkes ist durch die zentrale, geradeläufige Treppe ideal. Zentral in der unteren Etage befindet sich der Eingangs-/Empfangsbereich, von welchem man ganz leicht zu den 4 weiteren Räumen im Gebäude gelangt. Jedes Zimmer hat eine sehr gute Größe und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen. Im hinteren Bereich des Gebäudes auf Ebene EG ist ein Zugang zum Garten mit einer kleinen Terrasse für die Pause gegeben.
Die obere Ebene EG verfügt über sehr geräumige und vor allem helle Büroflächen Büroräume.
Direkt vor der Eingangstüre des Hauses sind 4 Außenstellplätze vorhanden.
Dieser architektonisch ansprechende Baukörper befindet sich in einer wunderschönen Lage im Luftkurort Warmensteinach im Fichtelgebirge. Das Gebäude selbst könnte für verschiedene Zwecke genutzt werden, sowohl der Arzt, als auch der Freiberufler findet hier hervorragende Voraussetzungen zum Arbeiten. Egal ob IT, Verwaltung/Büro, Ingenieur oder ähnliches, es sind sehr gute Voraussetzungen gegeben.
Im Inneren des Bürohauskomplexes finden Sie eine ausschließlich gute Ausstattung vor, die räumliche Gestaltung des zweigeschossigen Bauwerkes ist durch die zentrale, geradeläufige Treppe ideal. Zentral in der unteren Etage befindet sich der Eingangs-/Empfangsbereich, von welchem man ganz leicht zu den 4 weiteren Räumen im Gebäude gelangt. Jedes Zimmer hat eine sehr gute Größe und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen. Im hinteren Bereich des Gebäudes auf Ebene EG ist ein Zugang zum Garten mit einer kleinen Terrasse für die Pause gegeben.
Die obere Ebene EG verfügt über sehr geräumige und vor allem helle Büroflächen Büroräume.
Direkt vor der Eingangstüre des Hauses sind 4 Außenstellplätze vorhanden.
Im Inneren des Bürohauskomplexes finden Sie eine ausschließlich gute Ausstattung vor, die räumliche Gestaltung des zweigeschossigen Bauwerkes ist durch die zentrale, geradeläufige Treppe ideal. Zentral in der unteren Etage befindet sich der Eingangs-/Empfangsbereich, von welchem man ganz leicht zu den 4 weiteren Räumen im Gebäude gelangt. Jedes Zimmer hat eine sehr gute Größe und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen. Im hinteren Bereich des Gebäudes auf Ebene EG ist ein Zugang zum Garten mit einer kleinen Terrasse für die Pause gegeben.
Die obere Ebene EG verfügt über sehr geräumige und vor allem helle Büroflächen Büroräume.
Direkt vor der Eingangstüre des Hauses sind 4 Außenstellplätze vorhanden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK945 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.015 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
-
Nebenkosten70 €
-
Mieterprovision3,57
Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen4
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Nutzfläche (ca.)135 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)135 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenParkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme120
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis23.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
Ausstattung
- Stabparkett in allen Büroräumen
- Eingangsbereich mit Windfang
- nicht unterkellert
- Massiv- und Holzbauweise
- Erdgasheizung
- Design-Heizkörper
- doppeltes Pultdach
- Oberlichter für beste Lichtverhältnisse
- außenliegender Sonnenschutz bei... mehr lesen
- Eingangsbereich mit Windfang
- nicht unterkellert
- Massiv- und Holzbauweise
- Erdgasheizung
- Design-Heizkörper
- doppeltes Pultdach
- Oberlichter für beste Lichtverhältnisse
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- Stabparkett in allen Büroräumen
- Eingangsbereich mit Windfang
- nicht unterkellert
- Massiv- und Holzbauweise
- Erdgasheizung
- Design-Heizkörper
- doppeltes Pultdach
- Oberlichter für beste Lichtverhältnisse
- außenliegender Sonnenschutz bei Oberlichtern
- geradeläufige Stahltreppe mit Hartholzstufen
- kleine feine Teeküche
- eingebaute Aktenschränke zur Lagerung
- uvm.
- Eingangsbereich mit Windfang
- nicht unterkellert
- Massiv- und Holzbauweise
- Erdgasheizung
- Design-Heizkörper
- doppeltes Pultdach
- Oberlichter für beste Lichtverhältnisse
- außenliegender Sonnenschutz bei Oberlichtern
- geradeläufige Stahltreppe mit Hartholzstufen
- kleine feine Teeküche
- eingebaute Aktenschränke zur Lagerung
- uvm.
- Stabparkett in allen Büroräumen
- Eingangsbereich mit Windfang
- nicht unterkellert
- Massiv- und Holzbauweise
- Erdgasheizung
- Design-Heizkörper
- doppeltes Pultdach
- Oberlichter für beste Lichtverhältnisse
- außenliegender Sonnenschutz bei Oberlichtern
- geradeläufige Stahltreppe mit Hartholzstufen
- kleine feine Teeküche
- eingebaute Aktenschränke zur Lagerung
- uvm.
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- nicht unterkellert
- Massiv- und Holzbauweise
- Erdgasheizung
- Design-Heizkörper
- doppeltes Pultdach
- Oberlichter für beste Lichtverhältnisse
- außenliegender Sonnenschutz bei Oberlichtern
- geradeläufige Stahltreppe mit Hartholzstufen
- kleine feine Teeküche
- eingebaute Aktenschränke zur Lagerung
- uvm.
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Büro-/Praxisgebäude liegt mitten im schönen Luftkurort Warmensteinach im Fichtelgebirge und ist trotzdem sehr nah an Bayreuth angebunden. Die mittelgroße Gemeinde besitzt eine eigene Schule und einen eigenen Kindergarten, eine gute Infrastruktur...
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Das Büro-/Praxisgebäude liegt mitten im schönen Luftkurort Warmensteinach im Fichtelgebirge und ist trotzdem sehr nah an Bayreuth angebunden. Die mittelgroße Gemeinde besitzt eine eigene Schule und einen eigenen Kindergarten, eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind im nahe gelegenen Weidenberg (ca. 5 km) bestens vorhanden.
Entfernungen:
Bayreuth-Zentrum: ca. 20 Autominuten
Universität: ca. 20 Autominuten
Bäcker/Metzger: ca. 5 Autominuten
Lebensmittel: ca. 5 Autominuten
Entfernungen:
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Universität: ca. 20 Autominuten
Bäcker/Metzger: ca. 5 Autominuten
Lebensmittel: ca. 5 Autominuten
Das Büro-/Praxisgebäude liegt mitten im schönen Luftkurort Warmensteinach im Fichtelgebirge und ist trotzdem sehr nah an Bayreuth angebunden. Die mittelgroße Gemeinde besitzt eine eigene Schule und einen eigenen Kindergarten, eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind im nahe gelegenen Weidenberg (ca. 5 km) bestens vorhanden.
Entfernungen:
Bayreuth-Zentrum: ca. 20 Autominuten
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Lebensmittel: ca. 5 Autominuten
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Warmensteinach Deutschland (95485)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Internetgeschwindigkeit:
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Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt, liegt noch nicht vor. Wir verwenden noch die Daten des Vorgängerausweises.
Bei den Nebenkosten handelt es... mehr lesen
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Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschalzahlung.
Die Verbrauchsabhängigen Nebenkosten trägt der Mieter selbst.
Nicht enthalten in der NK-Pauschale sind: Heizung/Warmwasser, Müll, Wasser/Abwasser, Strom, Internet.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
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Ansprechpartner
Herr Harald Giera
ImmobilienService Giera
Richard-Wagner-Straße 22,
95444 Bayreuth
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+49 921 1509112-0
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