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immobilie1-ID: 31938131 | Anbieter-ID: 32305
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Streitau
249.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
659 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das ländlich gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für zwei Generationen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² wurde eine einladende Wohnatmosphäre mitten in der Natur geschaffen. Das Erd- und Dachgeschoss...
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Das ländlich gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für zwei Generationen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² wurde eine einladende Wohnatmosphäre mitten in der Natur geschaffen. Das Erd- und Dachgeschoss umfassen zusammen ca. 160 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über Wohn- und Esszimmer, Loggia, Küche, Abstellraum, Garderobe, Tageslichtbad sowie Schlaf- und Gästezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein Duschbad mit Fenster. Im Untergeschoss befindet sich die ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus zwei Wohnräumen und einem Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Waschkeller und Hobbyraum sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden. Die Doppelgarage und der Abstellraum bieten genügend Stauraum. Vor dem Haus gibt es einen weiteren Stellplatz. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Erneuert: Fenster (ca. 2002), Garage (ca. 1992), Malerarbeiten Fassade (ca. 1998). An der Westseite könnten möglicherweise Asbestmaterialien verwendet worden sein.
Erneuert: Fenster (ca. 2002), Garage (ca. 1992), Malerarbeiten Fassade (ca. 1998). An der Westseite könnten möglicherweise Asbestmaterialien verwendet worden sein.
Das ländlich gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für zwei Generationen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² wurde eine einladende Wohnatmosphäre mitten in der Natur geschaffen. Das Erd- und Dachgeschoss umfassen zusammen ca. 160 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über Wohn- und Esszimmer, Loggia, Küche, Abstellraum, Garderobe, Tageslichtbad sowie Schlaf- und Gästezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein Duschbad mit Fenster. Im Untergeschoss befindet sich die ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus zwei Wohnräumen und einem Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Waschkeller und Hobbyraum sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden. Die Doppelgarage und der Abstellraum bieten genügend Stauraum. Vor dem Haus gibt es einen weiteren Stellplatz. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Erneuert: Fenster (ca. 2002), Garage (ca. 1992), Malerarbeiten Fassade (ca. 1998). An der Westseite könnten möglicherweise Asbestmaterialien verwendet worden sein.
Erneuert: Fenster (ca. 2002), Garage (ca. 1992), Malerarbeiten Fassade (ca. 1998). An der Westseite könnten möglicherweise Asbestmaterialien verwendet worden sein.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)659 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz, Duplex
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis11.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlaf- und Gästezimmer, Bad, Garderobe, Abstellraum und Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- OG: drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein Duschbad mit Fenster
- UG:... mehr lesen
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- OG: drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein Duschbad mit Fenster
- UG:... mehr lesen
- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlaf- und Gästezimmer, Bad, Garderobe, Abstellraum und Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- OG: drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein Duschbad mit Fenster
- UG: Einliegerwohnung mit separatem Eingang:zwei Zimmer und Duschbad mit Fenster, Staumöglichkeiten in weiteren Räumen
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- OG: drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein Duschbad mit Fenster
- UG: Einliegerwohnung mit separatem Eingang:zwei Zimmer und Duschbad mit Fenster, Staumöglichkeiten in weiteren Räumen
- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlaf- und Gästezimmer, Bad, Garderobe, Abstellraum und Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- OG: drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein Duschbad mit Fenster
- UG: Einliegerwohnung mit separatem Eingang:zwei Zimmer und Duschbad mit Fenster, Staumöglichkeiten in weiteren Räumen
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- OG: drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein Duschbad mit Fenster
- UG: Einliegerwohnung mit separatem Eingang:zwei Zimmer und Duschbad mit Fenster, Staumöglichkeiten in weiteren Räumen
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Streitau ist eine kleine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Das idyllische Dorf liegt eingebettet in die malerische Natur und besticht durch eine ruhige Atmosphäre sowie ländliche Tradition. Im 5 Minuten entfernten Gefrees sind...
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Streitau ist eine kleine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Das idyllische Dorf liegt eingebettet in die malerische Natur und besticht durch eine ruhige Atmosphäre sowie ländliche Tradition. Im 5 Minuten entfernten Gefrees sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Realschule sowie Ärzte und eine Apotheke vorhanden.
Streitau ist eine kleine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Das idyllische Dorf liegt eingebettet in die malerische Natur und besticht durch eine ruhige Atmosphäre sowie ländliche Tradition. Im 5 Minuten entfernten Gefrees sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Realschule sowie Ärzte und eine Apotheke vorhanden.
Siedlungsstraße · 95482 · Gefrees · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Ansprechpartner
Herr Dieter Bialas
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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