immobilie1-ID: 32388587 | Anbieter-ID: 32317
Architektenhaus und Rückzugsoase in Streitau
499.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
832 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Haus mit ca. 226 m² Wohnfläche ist weit mehr als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort der Inspiration, der Ruhe und der sinnlichen Wohnkultur. Mit großer Liebe zum Detail und einer besonderen architektonischen Handschrift erfüllt...
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Dieses außergewöhnliche Haus mit ca. 226 m² Wohnfläche ist weit mehr als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort der Inspiration, der Ruhe und der sinnlichen Wohnkultur. Mit großer Liebe zum Detail und einer besonderen architektonischen Handschrift erfüllt dieses Anwesen hohe Ansprüche. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, dessen Herzstücke ein Kachelgrundofen und die maßgefertigte Treppe aus alten Holzbalken bildet. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch. Die halboffene Küche fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und bietet Platz für kulinarische Kreativität. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe, den Heizungs- und Hobbyraum sowie ein Duschbad. Ein absolutes Highlight ist der Anbau mit einem außergewöhnlich hohen Raum und einer spektakulären Glaskuppel. Dieser Raum mit hervorragender Akustik eignet sich ideal als Musik-, Atelier- oder Kreativraum und verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Der Anbau ist vollständig unterkellert und bietet dort ein Büro, ein Bügelzimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- sowie ein Arbeitszimmer, das als Durchgangszimmer konzipiert ist. Das großzügige Hauptbad lädt mit einer üppigen Badewanne zum Entspannen ein. Zusätzlich grenzt an eines der Schlafzimmer ein weiteres Duschbad. Das Haus ist mit einer Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet. Der Außenbereich ist ebenso eindrucksvoll: Ein Freisitz mit Außenkamin, ein Saunahaus mit Whirlpool im Ruheraum, Dusche und WC schaffen eine private Wellness-Oase. Der weitläufige Garten mit herrlichem Weitblick und einem gemauerten Holzbackofen bietet Raum für Genuss, Geselligkeit und stille Momente in der Natur. Abgerundet wird dieses Anwesen durch die Carports mit Platz für bis zu drei Fahrzeugen und einem angebauten Geräteraum.
Dieses außergewöhnliche Haus mit ca. 226 m² Wohnfläche ist weit mehr als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort der Inspiration, der Ruhe und der sinnlichen Wohnkultur. Mit großer Liebe zum Detail und einer besonderen architektonischen Handschrift erfüllt dieses Anwesen hohe Ansprüche. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, dessen Herzstücke ein Kachelgrundofen und die maßgefertigte Treppe aus alten Holzbalken bildet. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch. Die halboffene Küche fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und bietet Platz für kulinarische Kreativität. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe, den Heizungs- und Hobbyraum sowie ein Duschbad. Ein absolutes Highlight ist der Anbau mit einem außergewöhnlich hohen Raum und einer spektakulären Glaskuppel. Dieser Raum mit hervorragender Akustik eignet sich ideal als Musik-, Atelier- oder Kreativraum und verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Der Anbau ist vollständig unterkellert und bietet dort ein Büro, ein Bügelzimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- sowie ein Arbeitszimmer, das als Durchgangszimmer konzipiert ist. Das großzügige Hauptbad lädt mit einer üppigen Badewanne zum Entspannen ein. Zusätzlich grenzt an eines der Schlafzimmer ein weiteres Duschbad. Das Haus ist mit einer Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet. Der Außenbereich ist ebenso eindrucksvoll: Ein Freisitz mit Außenkamin, ein Saunahaus mit Whirlpool im Ruheraum, Dusche und WC schaffen eine private Wellness-Oase. Der weitläufige Garten mit herrlichem Weitblick und einem gemauerten Holzbackofen bietet Raum für Genuss, Geselligkeit und stille Momente in der Natur. Abgerundet wird dieses Anwesen durch die Carports mit Platz für bis zu drei Fahrzeugen und einem angebauten Geräteraum.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)832 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis19.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelgrundofen und beheiztem Wintergarten
- unterkellerter Anbau: Studio mit Glaskuppel
- drei Schlaf- und ein Arbeitszimmer
- zwei Duschbäder und großes Hauptbad
- Solaranlage für Brauchwasser
- Freisitz mit... mehr lesen
- unterkellerter Anbau: Studio mit Glaskuppel
- drei Schlaf- und ein Arbeitszimmer
- zwei Duschbäder und großes Hauptbad
- Solaranlage für Brauchwasser
- Freisitz mit... mehr lesen
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelgrundofen und beheiztem Wintergarten
- unterkellerter Anbau: Studio mit Glaskuppel
- drei Schlaf- und ein Arbeitszimmer
- zwei Duschbäder und großes Hauptbad
- Solaranlage für Brauchwasser
- Freisitz mit Außenkamin, gemauertem Holzbackofen, Saunahaus mit Whirlpool und Dusche
- Gerätehaus und Carports mit Platz für drei Fahrzeuge
- unterkellerter Anbau: Studio mit Glaskuppel
- drei Schlaf- und ein Arbeitszimmer
- zwei Duschbäder und großes Hauptbad
- Solaranlage für Brauchwasser
- Freisitz mit Außenkamin, gemauertem Holzbackofen, Saunahaus mit Whirlpool und Dusche
- Gerätehaus und Carports mit Platz für drei Fahrzeuge
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelgrundofen und beheiztem Wintergarten
- unterkellerter Anbau: Studio mit Glaskuppel
- drei Schlaf- und ein Arbeitszimmer
- zwei Duschbäder und großes Hauptbad
- Solaranlage für Brauchwasser
- Freisitz mit Außenkamin, gemauertem Holzbackofen, Saunahaus mit Whirlpool und Dusche
- Gerätehaus und Carports mit Platz für drei Fahrzeuge
- unterkellerter Anbau: Studio mit Glaskuppel
- drei Schlaf- und ein Arbeitszimmer
- zwei Duschbäder und großes Hauptbad
- Solaranlage für Brauchwasser
- Freisitz mit Außenkamin, gemauertem Holzbackofen, Saunahaus mit Whirlpool und Dusche
- Gerätehaus und Carports mit Platz für drei Fahrzeuge
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Der Ort zeichnet sich durch einen außergewöhnlich guten gesellschaftlichen Zusammenhalt und ein herzliches Miteinander aus. Einrichtungen wie der Waldorfkindergarten, die engagierte Feuerwehr sowie zahlreiche gemeinschaftliche Aktivitäten prägen das...
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Der Ort zeichnet sich durch einen außergewöhnlich guten gesellschaftlichen Zusammenhalt und ein herzliches Miteinander aus. Einrichtungen wie der Waldorfkindergarten, die engagierte Feuerwehr sowie zahlreiche gemeinschaftliche Aktivitäten prägen das soziale Leben. Streitau, liegt idyllisch eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft und verbindet Ruhe und gelebte Dorfgemeinschaft auf besondere Weise. Eine Busanbindung direkt am Haus (Strecke Münchberg – Bad Berneck) gewährleistet Mobilität. Im nur fünf Minuten entfernten Gefrees finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Realschule, Ärzte sowie eine Apotheke. Circa 15 Fahrminuten sind es bis zum Ortsrand von Bayreuth.
Der Ort zeichnet sich durch einen außergewöhnlich guten gesellschaftlichen Zusammenhalt und ein herzliches Miteinander aus. Einrichtungen wie der Waldorfkindergarten, die engagierte Feuerwehr sowie zahlreiche gemeinschaftliche Aktivitäten prägen das soziale Leben. Streitau, liegt idyllisch eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft und verbindet Ruhe und gelebte Dorfgemeinschaft auf besondere Weise. Eine Busanbindung direkt am Haus (Strecke Münchberg – Bad Berneck) gewährleistet Mobilität. Im nur fünf Minuten entfernten Gefrees finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Realschule, Ärzte sowie eine Apotheke. Circa 15 Fahrminuten sind es bis zum Ortsrand von Bayreuth.
Gefrees Deutschland (95482)
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Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Winkler
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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00499211512090
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