immobilie1-ID: 32405251 | Anbieter-ID: 135054635#Uu9t3a
Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
940 €
Miete zzgl. NK
108,57 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 108,57 m² befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1981. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich somit in einem erstklassigen Zustand nach der...
mehr lesen
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 108,57 m² befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1981. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich somit in einem erstklassigen Zustand nach der Modernisierung. Der 425 qm große Garten ist der Wohneinheit zugeordnet. Ebenso ein Abstellraum direkt neben dem Haus.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine moderne Luft-Wärme-Pumpe sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Der großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt besonders einladend. Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnambiente in Verbindung mit einer hervorragenden Lage suchen.
Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Benjamin Dutz unter der Nummer 0160/99070268 gerne zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine moderne Luft-Wärme-Pumpe sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Der großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt besonders einladend. Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnambiente in Verbindung mit einer hervorragenden Lage suchen.
Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Benjamin Dutz unter der Nummer 0160/99070268 gerne zur Verfügung.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 108,57 m² befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1981. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich somit in einem erstklassigen Zustand nach der Modernisierung. Der 425 qm große Garten ist der Wohneinheit zugeordnet. Ebenso ein Abstellraum direkt neben dem Haus.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine moderne Luft-Wärme-Pumpe sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Der großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt besonders einladend. Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnambiente in Verbindung mit einer hervorragenden Lage suchen.
Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Benjamin Dutz unter der Nummer 0160/99070268 gerne zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine moderne Luft-Wärme-Pumpe sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Der großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt besonders einladend. Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnambiente in Verbindung mit einer hervorragenden Lage suchen.
Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Benjamin Dutz unter der Nummer 0160/99070268 gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK940 €
-
Kautionshinweis2 MM
-
Nebenkosten275 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1981
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)108,57 m²
-
Gartenfläche (ca.)425 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenKunststoff
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis26.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was zu einer entspannten und familiären Atmosphäre beiträgt. Die Straße ist wenig...
mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was zu einer entspannten und familiären Atmosphäre beiträgt. Die Straße ist wenig befahren und bietet viel Privatsphäre sowie ein sicheres Umfeld, ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die Wert auf ein naturnahes Lebensumfeld legen.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das Zentrum von Creußen, das mit einer soliden Infrastruktur überzeugt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenso vorhanden wie eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten und Sportvereine. Für den kulinarischen Genuss stehen in Creußen mehrere Restaurants und Gasthäuser zur Verfügung. Besonders reizvoll ist die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, dem markanten Stadtturm und dem beliebten Bierwanderweg. Für Naturliebhaber und Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien hervorragend. Die B2 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Bayreuth (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und Pegnitz. Über die nahegelegene A9 sind auch Nürnberg und München gut erreichbar. Der Bahnhof in Creußen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen, beispielsweise nach Bayreuth und Nürnberg.
Diese Lage vereint die Vorteile ländlicher Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Die naturnahe Umgebung, die solide Infrastruktur in Creußen sowie die sehr gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. Wer ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung sucht, findet hier ideale Voraussetzungen für langfristiges und entspanntes Wohnen.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das Zentrum von Creußen, das mit einer soliden Infrastruktur überzeugt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenso vorhanden wie eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten und Sportvereine. Für den kulinarischen Genuss stehen in Creußen mehrere Restaurants und Gasthäuser zur Verfügung. Besonders reizvoll ist die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, dem markanten Stadtturm und dem beliebten Bierwanderweg. Für Naturliebhaber und Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien hervorragend. Die B2 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Bayreuth (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und Pegnitz. Über die nahegelegene A9 sind auch Nürnberg und München gut erreichbar. Der Bahnhof in Creußen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen, beispielsweise nach Bayreuth und Nürnberg.
Diese Lage vereint die Vorteile ländlicher Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Die naturnahe Umgebung, die solide Infrastruktur in Creußen sowie die sehr gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. Wer ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung sucht, findet hier ideale Voraussetzungen für langfristiges und entspanntes Wohnen.
Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was zu einer entspannten und familiären Atmosphäre beiträgt. Die Straße ist wenig befahren und bietet viel Privatsphäre sowie ein sicheres Umfeld, ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die Wert auf ein naturnahes Lebensumfeld legen.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das Zentrum von Creußen, das mit einer soliden Infrastruktur überzeugt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenso vorhanden wie eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten und Sportvereine. Für den kulinarischen Genuss stehen in Creußen mehrere Restaurants und Gasthäuser zur Verfügung. Besonders reizvoll ist die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, dem markanten Stadtturm und dem beliebten Bierwanderweg. Für Naturliebhaber und Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien hervorragend. Die B2 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Bayreuth (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und Pegnitz. Über die nahegelegene A9 sind auch Nürnberg und München gut erreichbar. Der Bahnhof in Creußen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen, beispielsweise nach Bayreuth und Nürnberg.
Diese Lage vereint die Vorteile ländlicher Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Die naturnahe Umgebung, die solide Infrastruktur in Creußen sowie die sehr gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. Wer ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung sucht, findet hier ideale Voraussetzungen für langfristiges und entspanntes Wohnen.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das Zentrum von Creußen, das mit einer soliden Infrastruktur überzeugt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenso vorhanden wie eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten und Sportvereine. Für den kulinarischen Genuss stehen in Creußen mehrere Restaurants und Gasthäuser zur Verfügung. Besonders reizvoll ist die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, dem markanten Stadtturm und dem beliebten Bierwanderweg. Für Naturliebhaber und Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien hervorragend. Die B2 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Bayreuth (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und Pegnitz. Über die nahegelegene A9 sind auch Nürnberg und München gut erreichbar. Der Bahnhof in Creußen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen, beispielsweise nach Bayreuth und Nürnberg.
Diese Lage vereint die Vorteile ländlicher Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Die naturnahe Umgebung, die solide Infrastruktur in Creußen sowie die sehr gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. Wer ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung sucht, findet hier ideale Voraussetzungen für langfristiges und entspanntes Wohnen.
Creußen Deutschland (95473)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Benjamin Dutz
pro vobis Immobilien GmbH
Wittelsbacherring 19,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
Wittelsbacherring 19,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
pro vobis Immobilien GmbH
Wittelsbacherring 19,
95444 Bayreuth
95444 Bayreuth
49 921 7646633